2024年度二手房交易居间与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居间与服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条居间服务内容5.1房屋信息发布5.2买方推荐5.3双方沟通协调5.4交易手续代办第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.2房屋交易期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3丙方执份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2乙方和丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【填写房屋建筑面积】，使用面积为【填写房屋使用面积】。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【填写房屋所有权证号】。2.4房屋现状该房屋现状为【填写房屋现状，如：新房、二手房、装修情况等】。第三条交易价格3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】（大写：【填写成交价格大写】元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：【填写其他支付方式】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将房款支付给甲方。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额丙方提供的居间服务费用为人民币【填写服务费金额】（大写：【填写服务费金额大写】元整）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，将居间服务费用支付给丙方。第五条居间服务内容5.1房屋信息发布丙方应在本合同签订之日起【填写时间】内，将该房屋的信息发布到相应的房地产交易平台上。5.2买方推荐丙方应根据甲方的要求，为甲方推荐合适的买方。5.3双方沟通协调丙方应协助甲方和乙方进行沟通协调，以促进交易的顺利进行。5.4交易手续代办丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。第六条合同履行期限6.1居间服务期限丙方的居间服务期限为【填写服务期限】。6.2房屋交易期限甲乙双方应在本合同签订之日起【填写交易期限】内完成房屋交易。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【填写比例】%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【填写比例】%。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【填写比例】%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2向相关行业协会投诉如双方协商不成，任何一方均可向所在地的房地产行业协会投诉，寻求行业调解。8.3向人民法院提起诉讼如行业调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前【填写时间】天书面向另一方提出，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在居间服务期限内，如甲方或乙方单方面要求解除本合同，应向丙方支付相当于居间服务费用【填写比例】%的违约金。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【填写比例】倍。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方按约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的居间服务期限届满；（4）合同依法解除或终止。11.3合同失效后的处理本合同终止或失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、支付居间服务费等。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求【具体要求列表】12.2乙方特殊要求【具体要求列表】12.3丙方特殊要求【具体要求列表】第十三条合同的份数13.1甲方执份甲方持有本合同正本【填写份数】份，副本【填写份数】份。13.2乙方执份乙方持有本合同正本【填写份数】份，副本【填写份数】份。13.3丙方执份丙方持有本合同正本【填写份数】份，副本【填写份数】份。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项【具体事项列表】14.2乙方和丙方约定的其他事项【具体事项列表】第二部分：第三方介入后的修正【插入新条款：定义第三方】15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于：贷款机构房屋检查和评估机构法律顾问保险公司物业服务公司其他与房屋交易相关的中介服务机构【插入新条款：第三方介入程序】15.2第三方介入程序15.2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先征得对方的同意。15.2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，并明确第三方的职责和义务。15.2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应承担因第三方介入而产生的额外费用。【插入新条款：第三方责任】15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。15.3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3.3第三方介入本合同的事务，不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。【插入新条款：第三方责任限额】15.4第三方责任限额15.4.1甲方和乙方明确，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的【填写比例】倍。15.4.2甲方和乙方同意，如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权请求无限额的赔偿。【插入新条款：第三方与甲乙方的关系】15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和甲乙双方之间的权利义务。15.5.2甲方和乙方应确保第三方的履行不影响本合同的履行期限和质量。【插入新条款：第三方违约处理】15.6第三方违约处理15.6.1如第三方未能按照约定提供服务或违反了服务合同的约定，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。15.6.2甲方和乙方解除与第三方的服务合同后，有权要求第三方退还已支付的费用，并有权请求赔偿。【插入新条款：第三方信息的披露】15.7第三方信息的披露15.7.1甲方和乙方应要求第三方及时提供服务进展和结果，并有权查阅相关文件和资料。15.7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务进展和结果信息。【插入新条款：第三方介入的终止条件】15.8第三方介入的终止条件15.8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务合同约定的服务内容全部完成；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片及描述附件4：交易双方身份证明复印件附件5：交易双方授权委托书附件6：居间服务合同附件7：贷款申请表及相关文件附件8：房屋检查和评估报告附件9：法律意见书附件10：保险单复印件附件11：物业服务合同复印件附件12：其他相关服务合同和协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。附件2：房屋产权清晰证明要求：由房地产交易中心出具，证明房屋产权无争议。说明：确保房屋产权的清晰，避免交易过程中出现产权纠纷。附件3：房屋现状照片及描述要求：照片真实、清晰，描述准确、详细。说明：真实反映房屋的现状，包括内部结构、设施设备、装修情况等。附件4：交易双方身份证明复印件要求：有效身份证件的原件复印件，清晰可辨。说明：证明交易双方的身份，确保交易的合法性。附件5：交易双方授权委托书要求：授权委托书内容完整、明确，有双方签字或盖章。说明：若交易双方委托第三方代为办理相关事宜，需提供此授权委托书。附件6：居间服务合同要求：详细列明丙方提供的服务内容、期限、费用等。说明：明确丙方在交易过程中的职责和义务，以及双方的权利和义务。附件7：贷款申请表及相关文件要求：填写完整、签字盖章齐全，相关文件符合贷款机构要求。说明：如交易双方选择贷款方式支付，需提供贷款申请表及相关文件。附件8：房屋检查和评估报告要求：由具备资质的机构出具，报告内容详实、准确。附件9：法律意见书要求：由律师事务所出具，意见书内容明确、合法。说明：对房屋交易过程中的法律问题提供专业意见。附件10：保险单复印件要求：保险单正本复印件，保单内容清晰、完整。说明：如交易双方购买了相关保险，需提供保险单复印件。附件11：物业服务合同复印件要求：物业服务合同正本复印件，内容清晰、完整。说明：明确物业服务合同的条款，确保交易后物业服务的顺利过渡。附件12：其他相关服务合同和协议要求：与房屋交易相关的服务合同和协议，内容清晰、完整。说明：包括但不限于家具家电购买合同、装修合同等，确保交易后相关服务的继续履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房款；2.乙方未按约定时间、金额支付居间服务费；3.丙方未按约定提供居间服务，或服务不符合约定标准；4.甲方、乙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及的房款、服务费的【填写比例】%；2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起【填写时间】内支付违约金；3.违约行为导致的损失赔偿：如违约方违约行为导致对方遭受损失，损失赔偿额为实际损失的【填写比例】倍；4.违约行为导致的合同解除：如违约方违约行为严重影响到合同的履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方要求甲方支付违约金【填写金额】元；2.丙方未按约定提供居间服务，甲方要求丙方退还已支付的居间服务费【填写金额】元，并支付违约金【填写金额】元；3.乙方未按约定时间支付居间服务费，丙方要求乙方支付违约金【填写金额】元；4.甲方未按约定履行合同的其他义务，导致乙方遭受损失，乙方要求甲方赔偿损失【填写金额】元。全文完。2024年度二手房交易居间与服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式及时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容第五条居间服务费用5.1丙方服务费用标准5.2费用支付方式及时间第六条合同履行期限6.1合同有效期限6.2履约期限的延长及终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关机构申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条合同的生效、转让与继承11.1合同生效条件11.2合同转让条件11.3合同继承条件第十二条其他约定12.1房屋交付及过户12.2税费承担12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易金额支付凭证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______甲方身份证号：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买方）乙方姓名：_______乙方身份证号：_______乙方联系方式：_______1.3丙方（居间方）丙方名称：_______丙方营业执照号：_______丙方负责人：_______丙方联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋所有权证号：_______房屋性质：_______房屋面积：_______房屋楼层：_______建成年份：_______2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件；（4）如有抵押，需提供抵押权人同意出售的证明文件。2.3房屋现状说明（1）房屋是否出租，如有，需提供承租人同意出售的证明文件；（2）房屋是否涉及诉讼、仲裁或其他法律纠纷；（3）房屋是否为违章建筑或存在其他违法情况；（4）房屋是否符合交易条件，如有不符，需说明原因。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额双方确认的交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付；（3）支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他支付方式。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务内容（1）提供房屋买卖相关信息，协助双方进行匹配；（2）协助双方进行谈判，促成房屋买卖合同的签订；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）提供法律法规及交易流程咨询。4.2丙方不承担的服务内容（1）房屋价格、质量、使用情况等的一切风险；（2）买卖双方因房屋交易产生的税费；（3）买卖双方因个人原因导致的合同解除或违约；（4）买卖双方在交易过程中产生的其他费用。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用标准丙方按照房屋交易总金额的百分比收取服务费，具体费率为：_______%。5.2费用支付方式及时间甲方和乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付居间服务费用，支付方式为银行转账、现金或法律法规允许的其他支付方式。第六条合同履行期限6.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.2履约期限的延长及终止（1）如双方同意延长合同有效期的，应签订书面补充协议，明确延长期限；（2）如一方违约，导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间提供权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%；（2）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为房屋交易总金额的_______%乘以延迟交付的天数；（3）如甲方未按约定履行合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定的其他违约责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的_______%；第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2向相关机构申请调解如双方协商不成，任何一方均可向所在地的房地产交易管理机构申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的理由和条件。9.2合同解除的条件（1）甲方依法收回房屋所有权；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同；（3）依法可以解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与交易有关的任何未公开的信息。10.2保密信息的期限双方对本合同和交易过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的处理如任何一方违反本条保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十一条合同的生效、转让与继承11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同继承条件本合同在甲乙双方之一去世时，本合同的权利和义务由其合法继承人继承。第十二条其他约定12.1房屋交付及过户甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋过户手续。12.2税费承担双方同意按照法律法规规定，承担各自应负担的税费。12.3房屋维修责任如房屋在交付过程中存在质量问题，甲方应承担维修责任。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2交易金额支付凭证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的独立个体或实体。1.2第三方介入，是指在甲乙双方交易过程中，因客观需要或双方约定，第三方参与部分或全部交易环节。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款机构为甲方和/或乙方提供贷款服务；（2）房地产评估机构对房屋进行评估；（3）房屋检测机构对房屋进行质量检测；（4）税务机关对交易税费进行征收；（5）其他双方约定或法律法规规定的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.2第三方未按约定或法律法规规定履行职责的，应承担相应责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定或法律法规规定，收取服务费用。4.2第三方应按照约定或法律法规规定，履行相关职责，确保交易顺利进行。4.3第三方应保守交易过程中的商业秘密和机密信息，不得泄露给无关第三方。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。5.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在直接的法律关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方未按约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，但不得据此要求对方承担责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。7.2甲乙双方有权根据实际情况，决定是否解除或变更第三方介入。7.3甲乙双方解除或变更第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、转让与继承9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的转让或继承，不影响第三方介入的效力。9.3本合同的终止，不影响第三方介入的继续履行。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.2本合