房地产开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）名称、地址及联系方式1.2乙方（合作方）名称、地址及联系方式1.3丙方（相关方）名称、地址及联系方式第二条：项目概况2.1项目名称、地点、规模及总投资2.2项目发展目标、规划及设计要求2.3项目土地使用权取得情况及权属证明第三条：合作方式及合作期限3.1合作方式：甲方独立开发或甲方与乙方合作开发3.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止第四条：乙方的义务及责任4.1乙方负责提供项目所需的相关土地使用权及权属证明4.2乙方负责协助甲方办理项目审批、验收等相关手续4.3乙方负责提供项目所需的水、电、通讯等基础设施第五条：甲方的义务及责任5.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工及管理5.2甲方负责向乙方支付合作费用5.3甲方负责项目竣工后的交付使用及售后服务第六条：丙方的义务及责任6.1丙方负责提供项目所需的资金支持6.2丙方负责监督甲方、乙方的合同履行情况6.3丙方负责协调解决项目实施过程中出现的问题第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任8.2违约责任的计算方式及赔偿标准第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、履行与验收10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务10.3项目验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付合作费用第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任12.2不可抗力的情况包括：自然灾害、社会事件等第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为合同的组成部分13.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同的份数14.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发公司）是指____（填写甲方全称），注册地址为____，营业执照号码为____，法定代表人为____。1.2乙方（合作方）是指____（填写乙方全称），注册地址为____，营业执照号码为____，法定代表人为____。1.3丙方（相关方）是指____（填写丙方全称），注册地址为____，营业执照号码为____，法定代表人为____。1.4本合同所述“项目”是指位于____的____（项目名称）房地产开发项目。1.5本合同所述“合作费用”是指乙方按照约定向甲方支付的，与项目开发相关的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。第二条：项目概况2.1项目名称：____2.2项目地点：____2.3项目规模：____2.4项目总投资：____2.5项目发展目标：____2.6项目规划及设计要求：____2.7项目土地使用权取得情况：____2.8项目土地使用权权属证明：____第三条：合作方式及合作期限3.1合作方式：甲方独立开发或甲方与乙方合作开发。3.2合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止。第四条：乙方的义务及责任4.1乙方负责提供项目所需的相关土地使用权及权属证明，确保土地使用权的合法性和有效性。4.2乙方负责协助甲方办理项目审批、验收等相关手续，确保项目合法合规进行。4.3乙方负责提供项目所需的水、电、通讯等基础设施，保障项目正常进行。4.4乙方应按照约定向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。第五条：甲方的义务及责任5.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工及管理，确保项目按照约定的质量、进度和投资预算进行。5.2甲方应按照约定向乙方支付合作费用，具体金额及支付方式详见本合同第七条。5.3甲方负责项目竣工后的交付使用及售后服务，确保项目顺利运营。第六条：丙方的义务及责任6.1丙方负责提供项目所需的资金支持，确保项目资金需求得到满足。6.2丙方负责监督甲方、乙方的合同履行情况，协调各方利益，确保合同顺利执行。6.3丙方负责协调解决项目实施过程中出现的问题，保障项目顺利进行。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及程序：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同，但应提前通知对方并协商解决。7.3.1项目竣工交付使用；7.3.2双方协商一致终止；7.3.3法律规定的事由导致合同终止。第八条：违约责任8.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任的计算方式及赔偿标准详见本合同附件。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、履行与验收10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3项目验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付合作费用。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力的情况包括：自然灾害、社会事件等。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为合同的组成部分。第八条：违约责任8.1甲方、乙方、丙方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任的计算方式及赔偿标准详见本合同附件。8.2甲方未按约定完成项目进度或质量不符合约定的，应按照合同约定向乙方支付逾期违约金。8.3乙方未按约定支付合作费用或提供土地使用权的，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。8.4丙方未按约定提供资金支持或监督不力的，应按照合同约定向甲方或乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十条：合同的生效、履行与验收10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3项目验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付合作费用。10.4项目验收标准及程序详见本合同附件。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。11.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。11.3保密信息包括但不限于：客户资料、技术资料、财务资料等。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力的情况包括：自然灾害、社会事件等。12.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中形成的书面文件，均视为合同的组成部分。13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的份数14.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版本，以书面形式确认，与纸质版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的其他个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、设计单位、施工单位、金融机构、政府监管部门等。15.3第三方介入可分为合同约定第三方和合同外第三方。第十六条：合同约定第三方的责任及义务16.1合同约定第三方是指甲方、乙方、丙方在合同中明确指定的，协助履行合同义务的第三方。16.2合同约定第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的工作内容。16.3合同约定第三方的责任及义务应在合同中具体明确，包括但不限于工作质量、进度、费用等。16.4合同约定第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。第十七条：合同外第三方的责任及义务17.1合同外第三方是指未经甲方、乙方、丙方明确指定的，但实际参与了项目实施过程的第三方。17.2合同外第三方应自觉遵守合同约定，不得违反甲方、乙方、丙方的合法权益。17.3合同外第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙丙三方应与第三方签订具体合同，明确第三方的责任范围和责任限额。18.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉及承担的工作内容进行合理确定。18.3甲方、乙方、丙方应根据项目实际情况，合理分配第三方责任限额，以保障项目顺利进行。第十九条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各自独立承担合同义务及违约责任。19.2第三方不具有甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不得干涉甲方、乙方、丙方之间的权利义务。19.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同，不得影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第二十条：第三方介入的协调与管理20.1甲方、乙方、丙方应共同负责对第三方的协调与管理，确保项目顺利进行。20.2甲方、乙方、丙方应定期召开协调会议，解决第三方履行合同过程中出现的问题。20.3甲方、乙方、丙方应建立健全第三方评价体系，对第三方的履约情况进行评估。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违反合同约定的，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。21.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的违约处理，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。21.3第三方违约处理完毕后，甲方、乙方、丙方应继续履行合同约定的义务。第二十二条：合同的变更、解除与终止22.1第三方未按约定履行合同的，甲方、乙方、丙方有权解除与第三方的合同。22.2解除与第三方的合同，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。22.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同终止后，甲方、乙方、丙方应继续履行本合同约定的义务。第二十三条：违约责任23.1甲方、乙方、丙方违反本合同约定的，应承担违约责任。23.2第三方违反本合同约定的，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。23.3违约责任的计算方式及赔偿标准详见本合同附件。第二十四条：争议解决24.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。24.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第二十五条：合同的生效、履行与验收25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务。25.3项目验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付合作费用。25.4项目验收标准及程序详见本合同附件。第二十六条：保密条款26.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。26.2保密期限自合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概况及合作方式详细说明项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、总投资等。同时明确合作方式，如甲方独立开发或甲方与乙方合作开发。附件二：项目规划及设计要求详细说明项目的规划及设计要求，包括项目的发展目标、规划设计方案等。附件三：项目土地使用权及权属证明提供项目土地使用权的权属证明文件，包括土地使用权证书、土地出让合同等。附件四：合作费用及支付方式详细说明合作费用金额、支付方式、支付时间等内容。附件五：项目审批、验收等相关手续提供项目审批、验收等相关手续的文件，包括土地使用权证、规划许可证等。附件六：水、电、通讯等基础设施提供协议提供乙方提供水、电、通讯等基础设施的协议文件。附件七：资金支持协议提供丙方提供资金支持的协议文件，包括资金金额、支付方式等。附件八：项目竣工验收标准及程序详细说明项目竣工验收的标准和程序，包括验收时间、验收内容等。附件九：商业秘密保密协议详细说明双方对商业秘密的保护要求，包括保密期限、保密内容等。附件十：不可抗力情况说明详细说明不可抗力的情况，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定完成项目进度或质量不符合约定责任认定：甲方应按照合同约定向乙方支付逾期违约金。示例说明：如甲方未能按约定时间完成项目进度，应向乙方支付逾期违约金。违约行为二：乙方未按约定支付合作费用或提供土地使用权责任认定：乙方应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。示例说明：如乙方未能按约定时间支付合作费用，应向甲方支付