2024年度二手房交易双方的信息披露合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易双方的信息披露合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建造年份1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权人身份证号1.2.4产权性质1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3税费承担方式1.3.4过户时间2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.1.4买方购买资质2.2买方付款信息2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3贷款银行2.3买方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人联系方式2.3.3代理人身份证号3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方所有权声明3.2.1是否存在共有权人3.2.2共有权人姓名3.2.3共有权人联系方式3.3卖方代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人联系方式3.3.3代理人身份证号4.交易流程及时间安排4.1签署合同时间4.2办理贷款时间4.3缴纳税费时间4.4办理过户时间4.5物业交割时间5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.其他约定9.1双方特殊约定9.2法律法规规定的其他事项10.附件10.1房屋权属证明文件10.2买方贷款相关文件10.3税费缴纳相关文件10.4其他重要文件11.双方签字11.1买方签字11.2卖方签字11.3代理人签字12.合同签订日期13.合同附件说明14.合同编号第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.1.4建造年份：2005年1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：1.2.2产权人联系方式：13856781.2.3产权人身份证号：11010519700101001X1.2.4产权性质：国有土地上房屋所有权1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：300万元人民币1.3.2付款方式：首付比例不低于30%，贷款年限最长不超过20年1.3.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税1.3.4过户时间：自合同签订之日起15个工作日内完成过户手续2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：139876543212.1.3买方身份证号：11010519800202001Y2.1.4买方购买资质：具备北京市购房资格2.2买方付款信息2.2.1首付款金额：90万元人民币2.2.2贷款金额：210万元人民币2.2.3贷款银行：中国建设银行北京市分行2.3买方代理人信息2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人联系方式：137098765432.3.3代理人身份证号：11010519900303001Z3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：赵六3.1.2卖方联系方式：13698763.1.3卖方身份证号：11010519600404001W3.2卖方所有权声明3.2.1是否存在共有权人：否3.2.2共有权人姓名：无3.2.3共有权人联系方式：无3.3卖方代理人信息3.3.1代理人姓名：孙七3.3.2代理人联系方式：135876543213.3.3代理人身份证号：11010519700506001X4.交易流程及时间安排4.1签署合同时间：2024年3月15日4.2办理贷款时间：签署合同后5个工作日内4.3缴纳税费时间：办理贷款手续完成后10个工作日内4.4办理过户时间：缴纳税费后5个工作日内4.5物业交割时间：过户手续完成后10个工作日内5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效5.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式确认5.3合同解除条件：依照法律法规和合同约定，一方或双方行使解除权6.违约责任6.1买方违约责任：买方未能按约定时间支付首付款或办理贷款的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%6.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%6.3双方违约责任：除上述违约责任外，双方的其他违约行为应依照法律法规和合同约定承担相应的违约责任7.8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.其他约定10.1双方特殊约定：双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素影响合同履行，应协商解决。10.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。11.附件11.1房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。11.2买方贷款相关文件：贷款合同、还款计划表等。11.3税费缴纳相关文件：契税缴纳凭证、个人所得税缴纳凭证等。11.4其他重要文件：双方在合同履行过程中形成的其他重要文件。12.双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3代理人签字：13.合同签订日期13.1签订日期：2024年3月15日14.合同编号14.1合同编号：20240315001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、税务机关、过户登记机关、物业服务公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正、高效的服务，确保交易双方的权益得到保障。15.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的服务范围内，对交易过程进行监督和管理。16.第三方介入后的额外条款16.1中介服务条款：如果合同中涉及中介服务，中介方应依法合规提供服务，并明确中介费用、服务内容、服务期限等。16.2贷款服务条款：如果买方需要贷款，应选择约定的贷款银行，并签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。16.3税务服务条款：双方应按照法律法规规定，缴纳相应的税费，并明确税费承担方式、缴纳时间等。16.4过户服务条款：双方应按照过户流程，向登记机关提交相关材料，并明确过户时间、过户费用等。16.5物业服务条款：买方应了解物业服务公司提供的服务内容、服务费用等信息，并依法享受物业服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律明确规定外，第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，因不可抗力等因素导致合同无法履行或产生损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系，其行为不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与中介方关系：如果合同中涉及中介服务，中介方应负责协调第三方与甲乙方的关系，确保交易顺利进行。18.3第三方与贷款银行关系：贷款银行作为第三方，应按照贷款合同约定，向买方提供贷款服务，并依法收取利息和罚息。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方争议解决：如果第三方在提供服务过程中与甲乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向房地产交易管理部门或消费者协会投诉。19.2第三方与中介方争议解决：中介方与第三方之间的争议，应依照中介服务合同约定解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。19.3第三方与贷款银行争议解决：贷款银行与第三方之间的争议，应依照贷款合同约定解决，如有必要，可以寻求法律途径解决。20.第三方介入后的其他约定20.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、可能产生的费用等信息，确保甲乙方充分了解并同意。20.2第三方服务记录：第三方应保留服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务人员等，以备甲乙方查阅。20.3第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方方以外的任何单位或个人。21.双方签字21.1买方签字：21.2卖方签字：21.3第三方签字：（如为中介方）或其他第三方代表22.合同签订日期22.1签订日期：2024年3月15日23.合同编号23.1合同编号：20240315001第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件房产证土地使用权证房屋共有权证（如适用）房屋建筑规划许可证房屋验收合格证书2.买方贷款相关文件贷款合同还款计划表贷款批准书贷款抵押物登记证明3.税费缴纳相关文件契税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证4.过户服务相关文件过户申请书过户登记申请书过户证明产权转移登记证明5.物业服务相关文件物业服务合同物业服务费用缴纳凭证物业服务公司提供的物业管理制度物业服务公司提供的物业维修记录6.中介服务相关文件中介服务合同中介费用支付凭证中介服务记录中介公司资质证明7.其他重要文件房屋查档证明房屋评估报告交易双方的身份证明文件交易双方的婚姻状况证明（如适用）说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未能按约定时间支付首付款或办理贷款的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。买方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定未能按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按约定提供服务，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的违约责任。第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，泄露合同一方或双方商业秘密、个人隐私的，应承担违约责任。4.示例说明买方未能在约定时间内支付首付款，导致合同无法继续履行，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。卖方未能在约定时间内办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为房价的1%。中介方未按约定提供服务，导致交易双方损失，中介方应根据服务合同约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房交易双方的信息披露合同1本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名1.2.1.2身份证号码1.2.1.3联系方式1.2.2买方信息1.2.2.1姓名1.2.2.2身份证号码1.2.2.3联系方式2.房屋权属证明2.1房产证2.2土地使用权证2.3房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状说明3.1房屋装修情况3.2房屋使用情况3.3房屋存在的问题4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.交易中介服务费6.1中介服务费标准6.2中介服务费支付时间7.交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式10.合同的变更和解除11.合同的生效条件12.合同的签署时间及地点13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权人：甲方（卖方）姓名1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：甲方（卖方）姓名1.2.1.2身份证号码：甲方（卖方）身份证号码1.2.1.3联系方式：甲方（卖方）联系电话1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：乙方（买方）姓名1.2.2.2身份证号码：乙方（买方）身份证号码1.2.2.3联系方式：乙方（买方）联系电话2.房屋权属证明2.1房产证：甲方（卖方）提供的房产证复印件，证号：2.2土地使用权证：甲方（卖方）提供的土地使用权证复印件，证号：2.3房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明3.房屋现状说明3.1房屋装修情况：房屋现有装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板的状况，家具、设施的状况等3.2房屋使用情况：房屋自用或出租情况，如有出租，需提供租赁合同复印件3.3房屋存在的问题：包括但不限于渗水、裂缝、管道堵塞等问题，及已知但未提及的问题4.交易价格及支付方式4.1交易价格：双方确认的房屋交易价格为人民币X元（大写：元整）4.2支付方式：4.2.1买方支付定金人民币X元（大写：元整），定金在签署《房屋买卖合同》时支付4.2.2买方在办理房屋过户手续时支付剩余房款4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：签署《房屋买卖合同》时支付4.3.2剩余房款支付时间：买方办理房屋过户手续时支付5.房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内5.2交付条件：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下6.交易中介服务费6.1中介服务费标准：按照中介机构提供的服务收费标准计算，收费金额为人民币X元（大写：元整）6.2中介服务费支付时间：买方在办理房屋过户手续时支付8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。8.1.2卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。8.2.2买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。9.争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。11.合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同的签署时间及地点本合同于年月日，在北京市朝阳区X路号单元室签署。13.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.附件为本合同的附件，包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋所有权转移登记申请书、中介服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应根据本合同及各自的服务协议或合同，向甲乙方提供专业服务，并承担相应的责任。第三方对甲乙方提供的服务质量和效果负责，但不承担因房屋本身问题导致的损失。15.3第三方责任限额第三方应对其提供的服务过程中因过错导致的损失承担责任，但责任限额不超过其服务费用的三倍。第三方对房屋本身存在的瑕疵或问题不承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介机构16.1.1中介机构应保证其提供的房源信息真实有效，并对买方提供的购房需求保密。16.1.2中介机构应协助甲乙方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房源信息展示、带看、谈判、签署合同、办理贷款、过户等。16.1.3中介机构收取的服务费为人民币X元（大写：元整），包含在合同约定的交易价格中。16.2评估机构16.2.1评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。16.2.2评估机构应对评估过程中的资料保密，不得泄露给无关第三方。16.2.3评估机构的评估费用为人民币X元（大写：元整），包含在合同约定的交易价格中。16.3贷款机构16.3.1贷款机构应根据国家政策和市场利率，为买方提供贷款服务。16.3.2贷款机构应按时发放贷款，并按照约定的还款方式和期限收回贷款。16.3.3贷款机构的贷款利率、手续费等费用，应在合同中明确。16.4过户机构16.4.1过户机构应协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。16.4.2过户机构应按照国家和地方政策，收取过户费用，并在合同中明确。16.4.3过户机构应对办理过户过程中的资料保密，不得泄露给无关第三方。17.第三方责任划分17.1第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担责任。17.2甲乙方因第三方服务导致的损失，由甲乙方根据合同约定向第三方追究责任。17.3第三方之间的责任划分，按照各自的服务协议或合同确定。18.第三方介入后的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更和解除19.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。19.2经甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同。19.3如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。20.第三方介入后的合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。21.第三方介入后的合同签署时间及地点本合同于年月日，在北京市朝阳区X路号单元室签署。22.第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充。23.第三方介入后的附件为本合同的附件，包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、房屋所有权转移登记申请书、中介服务协议等。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件应真实反映原件内容。2.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，复印件应真实反映原件内容。3.房屋所有权转移登记申请书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：申请书是办理房屋过户手续的必要文件，应准确填写相关信息。4.中介服务协议附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：中介服务协议明确了中介机构的服务内容、费用及责任，是双方权利义务的依据。5.评估报告附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。6.贷款合同附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：贷款合同明确了贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。7.过户费用收据附件要求：清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：过户费用收据是证明过户手续已办理完毕的凭证。8.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，确保真实有效。附件说明：其他可能涉及的文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.买方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.中介方违约行为违约行为示例：未能按照服务协议提供服务。责任认定标准：中介方应退还已收取的服务费，并支付服务费的30%作为违约金。4.评估方违约行为违约行为示例：提供的评估报告不准确。责任认定标准：评估方应退还已收取的评估费，并支付评估费的20%作为违约金。5.贷款方违约行为违约行为示例：未能按时发放贷款。责任认定标准：贷款方应支付贷款利息的20%作为违约金。6.过户方违约行为违约行为示例：未能按时完成过户手续。责任认定标准：过户方应支付过户费用的20%作为违约金。第三部分结束。全文完。2024年度二手房交易双方的信息披露合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式第二条：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4建成年份2.2房屋权属信息2.2.1房屋所有权证号2.2.2土地使用权证号2.2.3房屋是否设有抵押2.2.4房屋是否涉及诉讼第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3付款日期及金额3.2税费承担3.2.1交易过程中产生的税费3.2.2税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：甲方声明11.1甲方对所提供信息的真实性、完整性的声明第十二条：乙方声明12.1乙方对所提供信息的真实性、完整性的声明第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋户型图13.4其他重要文件第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：11010219800307567X1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码二条：二手房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀区某某小区5号楼701室2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋户型：三室两厅2.1.4建成年份：2005年2.2房屋权属信息2.2.1房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2.2土地使用权证号：京国土用字（2005）第000001号2.2.3房屋是否设有抵押：否2.2.4房屋是否涉及诉讼：否第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.1.2支付方式：首付人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余款项人民币陆拾万元整（￥600,000.00）通过银行按揭贷款方式支付3.1.3付款日期及金额：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户，贷款事宜由乙方负责办理，贷款批准后七个工作日内支付剩余款项3.2税费承担3.2.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担3.2.2税费承担方式：税费计算清晰后，由乙方直接支付给相关税务机关第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，自贷款批准并办理完毕过户手续之日起十个工作日内，甲方将房屋交付给乙方4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行4.3过户手续及时间：双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户时间按照房产交易所的规定流程进行4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于过户手续费、印花税等，由乙方承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，自过户之日起一年内，如房屋出现质量问题，由甲方负责修复5.2房屋维修责任：因使用不当或自然原因导致的房屋损坏，由乙方负责修复5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决7.2提交第三方调解：如协商不成，双方可提交北京市房地产交易中心进行调解7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：本合同履行完毕，所有权利义务关系终止9.3合同失效条件：本合同依法解除或终止，合同效力消失第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同之外的任何事项，如物业管理、供暖、燃气等，均按照相关法律法规和物业公司的规定执行第十一条：甲方声明11.1甲方对所提供信息的真实性、完整性的声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、完整，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任第十二条：乙方声明12.1乙方对所提供信息的真实性、完整性的声明：乙方保证所提供的个人信息真实、完整，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权13.2土地使用权证复印件：附上土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权13.3房屋户型图：附上房屋户型图，以明确房屋的布局和面积13.4其他重要文件：如有其他重要文件，可附在此处第十四条：合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于2024年某月某日在北京市某地签署14.2合同签署地点：北京市某地第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、房产交易所、税务机关、银行、物业公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的机构和个人1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供交易咨询、代理办理过户手续、金融服务、propertyinspection、维修服务等与房屋交易相关的机构和个人第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以是提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等2.2第三方介入条件：第三方介入的条件是甲乙双方同意并签字确认，第三方具备相关资质和能力，且符合相关法律法规的要求第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保交易过程的顺利进行3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担4.2费用支付方式：费用支付方式可以是一次性支付、按服务进度支付或根据双方约定其他方式支付第五条：第三方服务期限5.1服务期限：第三方提供服务的期限，根据甲乙双方的需求和约定确定5.2期限调整：服务期限如需调整，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订书面变更协议第六条：第三方服务质量保障6.1服务质量：第三方应保证服务质量，满足甲乙双方的需求和期望6.2质量保障措施：第三方应提供必要的服务保障措施，确保服务质量第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五7.2违约金支付：违约金支付给守约方，作为对守约方损失的赔偿第八条：第三方责任限额8.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据甲乙双方与第三方的约定确定8.2限额调整：责任限额如需调整，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订书面变更协议第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照约定支付服务费用9.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照约定支付服务费用第十条：第三方退出合同的条件10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续履行已产生的合同义务，并承担因退出导致的损失赔偿责任第十一条：第三方介入的书面确认11.1书面确认：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面确认协议，明确双方的权利义务11.2书面确认的生效：书面确认协议经甲