包含2024年度装修款及家具的二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度装修款及家具的二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：装修款及家具的转让2.1装修款金额及支付方式2.2家具转让清单及金额2.3装修款及家具的交付时间第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程及时间3.2产权转移登记费用承担3.3房屋产权瑕疵责任第四条：房屋质量及瑕疵担保4.1房屋质量标准4.2出卖人瑕疵担保责任4.3质量争议解决方式第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2支付方式及期限5.3支付违约金计算方式第六条：交付及验收6.1交付条件及时间6.2验收不合格的处理6.3交付争议解决方式第七条：保修责任7.1房屋及家具保修范围7.2保修期限及保修费用7.3保修争议解决方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构及仲裁规则第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果10.3变更与解除争议解决方式第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1房屋使用及管理12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1装修款支付凭证13.2家具转让清单13.3房屋过户相关文件第十四条：合同的份数及签字14.1合同份数14.2签字及盖章要求14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方有权出售的，位于【房屋地址】的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：装修款及家具的转让2.1装修款金额及支付方式甲乙双方约定，二手住宅的装修款为人民币【装修款金额】（大写：【装修款金额】元整），乙方向甲方支付装修款的方式为：【支付方式】，自本合同签订之日起【支付期限】内付清。2.2家具转让清单及金额【家具清单】2.3装修款及家具的交付时间甲乙双方约定，甲方应在合同签订之日起【交付期限】内，将上述装修款及家具按照清单交付给乙方。第三条：房屋过户及产权转移3.1房屋过户流程及时间甲乙双方应按照【过户流程】进行房屋过户，自本合同签订之日起【过户期限】内完成房屋过户手续。3.2产权转移登记费用承担甲乙双方约定，房屋产权转移登记费用由【承担方】承担。3.3房屋产权瑕疵责任如甲方所售房屋存在产权瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第五条约定执行。第四条：房屋质量及瑕疵担保4.1房屋质量标准甲方保证所售房屋符合【质量标准】，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2出卖人瑕疵担保责任甲方对房屋的瑕疵担保期限为【担保期限】，自房屋交付之日起计算。4.3质量争议解决方式甲乙双方对于房屋质量发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请鉴定，并根据鉴定结果解决争议。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格确定甲乙双方约定，本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。5.2支付方式及期限乙方向甲方支付交易价格的方式为：【支付方式】，自本合同签订之日起【支付期限】内付清。5.3支付违约金计算方式甲乙双方约定，如乙方逾期支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照应支付交易价格的【违约金比例】计算违约金。第六条：交付及验收6.1交付条件及时间甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及家具按照清单交付给乙方。6.2验收不合格的处理乙方对交付的房屋及家具进行验收，如验收不合格，乙方应在验收之日起【异议期限】内通知甲方，甲方应在【修复期限】内修复完毕。6.3交付争议解决方式甲乙双方对于交付事宜发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请解决。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第五条约定执行。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第五条约定执行。8.3违约金支付期限甲乙双方应在本合同违约事项发生之日起【违约金支付期限】内支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方对于本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请解决。9.2诉讼管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，本合同的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。9.3仲裁机构及仲裁规则如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构】，仲裁规则按照该机构制定的规则执行。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件及后果甲乙双方同意，本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。10.3变更与解除争议解决方式如甲乙双方在合同变更或解除过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请解决。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十二条：其他约定12.1房屋使用及管理甲乙双方同意，合同终止后，乙方应按照【房屋使用及管理约定】使用和管理房屋。12.2双方约定的其他事项第十三条：附件13.1装修款支付凭证13.2家具转让清单13.3房屋过户相关文件第十四条：合同的份数及签字14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字及盖章要求甲乙双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同方为有效。14.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁或遗失，应立即通知对方，并在对方要求的时间内补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的程序应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入条件甲乙双方同意，第三方介入本合同的条件为：【第三方介入条件】。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为：【责任限额】。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方责任限额的确定应根据第三方提供的服务内容、性质和风险程度等因素进行合理确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应为本合同的履行辅助人，不代表甲乙双方任何一方，也不具备本合同的履行能力。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任应按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权处理如第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方侵权责任应按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。第七条：第三方介入的费用承担7.1第三方费用承担甲乙双方同意，第三方的费用承担应按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。7.2第三方费用支付方式甲乙双方同意，第三方费用的支付方式应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行变更。8.2第三方介入的合同解除如因第三方介入导致本合同需要解除的，甲乙双方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行解除。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请解决。9.2第三方介入的诉讼管辖法院如甲乙双方与第三方之间选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。9.3第三方介入的仲裁机构及仲裁规则如甲乙双方与第三方之间选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构】，仲裁规则按照该机构制定的规则执行。第十条：第三方介入的合同份数及签字10.1第三方介入的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入的签字及盖章要求第三方在本合同上签字或盖章后，本合同方为有效。10.3第三方介入的合同保管责任第三方应妥善保管本合同，如发生合同损毁或遗失，应立即通知甲乙双方，并在甲乙双方要求的时间内补签。第十一条：第三方介入的其他约定11.1第三方介入的房屋使用及管理甲乙双方同意，合同终止后，第三方应按照【房屋使用及管理约定】使用和管理房屋。11.2双方约定的其他事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修款支付凭证附件2：家具转让清单附件3：房屋过户相关文件附件4：第三方服务协议附件5：房屋质量检测报告附件6：家具使用说明书附件7：房屋使用及管理协议附件8：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件1：装修款支付凭证的详细要求和说明附件1应包括甲方收到乙方支付的装修款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件1应明确记载装修款的金额、支付日期、支付方式等信息。附件2：家具转让清单的详细要求和说明附件2应详细列出甲方转让给乙方的家具清单，包括家具的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件2应由甲方签字或盖章确认，并注明家具转让的总金额。附件3：房屋过户相关文件的详细要求和说明附件3应包括房屋过户所需的所有相关文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房产证复印件等。附件3应确保文件的真实性、完整性和有效性。附件4：第三方服务协议的详细要求和说明附件4应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件4应明确第三方的责任范围和责任限额，以及甲方乙方的权利和义务。附件5：房屋质量检测报告的详细要求和说明附件5应包括房屋质量检测机构的资质证明、检测报告的编号、检测日期等信息。附件5应明确指出房屋的质量状况，以及是否存在质量问题。附件6：家具使用说明书的详细要求和说明附件6应包括家具的使用方法、保养注意事项、故障排除等信息。附件6应由甲方提供，并确保乙方能正确理解和使用家具。附件7：房屋使用及管理协议的详细要求和说明附件7应包括房屋的使用范围、管理责任、维修责任等信息。附件7应明确甲方乙方的权利和义务，以及房屋的维护和管理的具体规定。附件8：合同履行过程中的其他相关文件和资料的详细要求和说明附件8应包括合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如验收报告、维修记录、支付凭证等。附件8应确保文件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及家具。2.乙方未按照约定时间支付装修款及家具转让费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方提供的房屋及家具存在质量问题。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。6.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。7.第三方未按照约定履行服务义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照合同金额的【违约金比例】计算，计算公式为：违约金=合同金额×违约金比例。2.违约金支付期限：违约方应在本合同违约事项发生之日起【违约金支付期限】内支付违约金。3.违约责任承担：违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任，包括但不限于合同履行费用、损害赔偿金等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋及家具，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修款金额+家具转让金额×违约金比例。如乙方未按照约定时间支付装修款及家具转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。全文完。包含2024年度装修款及家具的二手住宅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：装修款及家具转让2.1装修款转让2.2家具转让2.3转让款项支付方式及时间第三条：房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：价款及支付方式4.1二手住宅买卖价格4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条：房屋过户及手续办理5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保障6.2保修范围及期限6.3质量问题解决方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序及后果第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3仲裁或诉讼费用承担第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的补充及修改第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项13.2补充条款效力13.3补充条款的签订及修改第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________；地址：____________；联系人：____________；联系电话：____________。1.2买受人信息营业执照号：____________；地址：____________；联系人：____________；联系电话：____________。1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指出卖人已拥有所有权的住宅，该住宅位于____________（地址），建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。第二条：装修款及家具转让2.1装修款转让出卖人同意将住宅的装修款项共计人民币____________元（大写：____________元整）转让给买受人。2.2家具转让出卖人同意将住宅内的家具（具体清单见附件一）转让给买受人，家具转让款项为人民币____________元（大写：____________元整）。2.3转让款项支付方式及时间买受人应在本合同签订后____________日内，将合同总价款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________；账号：____________；开户行：____________。第三条：房屋交付及验收3.1交付时间本合同签订后，出卖人应按照约定时间将住宅交付给买受人，交付时间为____________年____________月____________日。3.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及家具完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。3.3验收程序及标准买受人在接收住宅后，应按照约定的验收程序对住宅进行验收。验收标准为国家和地方相关住宅质量标准。如买受人认为住宅存在质量问题，应在验收合格后____________日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到证据后____________日内予以答复并处理。第四条：价款及支付方式4.1二手住宅买卖价格本合同所涉及的二手住宅买卖价格为人民币____________元（大写：____________元整）。4.2支付方式买受人应采用银行转账方式向出卖人支付合同总价款。4.3支付时间及分期买受人应在本合同签订后____________日内支付首期款项，金额为合同总价款的____________%，即人民币____________元（大写：____________元整）；剩余款项____________日内支付完毕。第五条：房屋过户及手续办理5.1过户手续办理买受人应按照我国法律规定，负责办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。5.2过户费用承担买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户时间及期限买受人应在签订本合同后____________日内完成房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保障出卖人保证住宅在交付时符合我国相关住宅质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限住宅的保修范围包括但不限于结构安全、水电设施、燃气设施、供暖设施等。保修期限自交付之日起算，为期____________年。6.3质量问题解决方式如买受人发现住宅存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后____________日内予以答复并处理。如出卖人未在规定时间内处理质量问题，买受人可委托第三方维修，维修费用由出卖人承担。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）不履行合同约定的义务；（2）迟延履行合同义务；（3）擅自变更或解除合同；（4）违反合同约定的其他事项。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%；（2）赔偿对方因此造成的直接经济损失；（3）支付对方因此产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。8.3赔偿标准及方式如因违约行为导致对方损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式为：（1）实际损失金额：包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；（2）违约金：为本合同总价款的____________%；（3）其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费等。赔偿方式为现金支付或转账至对方指定的银行账户。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为____________（地点），仲裁委员会或人民法院为____________（名称）。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方约定，如一方胜诉，对方应支付胜诉方的仲裁或诉讼费用。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同续约条件及程序如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，为期____________年。11.3泄露保密信息的后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）住宅产权证复印件；（2）身份证复印件；（3）装修款及家具清单；（4）其他与合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。12.3附件的补充及修改如附件内容需要补充或修改，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等效力。13.3补充条款的签订及修改如需要签订或修改补充条款，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。副本份数及送达地址如下：出卖人：____________买受人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方介入，包括但不限于中介机构提供房源信息、评估机构进行房产评估、维修机构进行房屋维修等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入程序甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商并签订服务协议。服务协议应明确第三方在合同中的职责、权利、义务及赔偿责任。甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿金额。甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，甲乙方有权与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙方书面同意。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指令和要求。甲乙方有权监督第三方的履行情况，并要求第三方及时改正不当行为。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房源信息。中介方应承担因房源信息不准确导致的损失赔偿责任。4.3第三方与评估方、维修方等其他第三方关系如第三方为评估方、维修方等其他第三方，评估方、维修方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责。如评估方、维修方因故意或过失导致甲乙方损失，评估方、维修方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方在履行合同过程中的职责及义务；（2）第三方对甲乙方承担的赔偿责任及限额；（3）甲乙方对第三方的监督及要求；（4）第三方不履行合同义务时的后果。5.2说明甲乙方与第三方签订服务协议时，应详细说明第三方的职责、权利、义务及赔偿责任。甲乙方应确保自己对第三方的选择和委托是基于信任和合理的判断。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方应按照服务协议约定，履行其在合同中的职责。6.3甲乙方应监督第三方的履行情况，并要求第三方及时改正不当行为。第七条：违约责任及赔偿7.1第三方如未按照服务协议约定履行义务，应承担违约责任。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方如未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任及赔偿责任。第八条：争议解决方式（1）向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为____________（地点），仲裁委员会或人民法院为____________（名称）。8.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方约定，如一方胜诉，对方应支付胜诉方的仲裁或诉讼费用。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订服务协议之日起生效。9.2合同终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明出卖人对住宅的所有权。2.身份证复印件：证明甲乙双方的合法身份。3.住宅现状照片：记录住宅现状，作为交付和验收的依据。4.装修款及家具清单：详细列出装修款和家具的名称、数量、品牌、型号等。5.装修款及家具转让协议：明确装修款和家具的转让事宜。6.房屋交付及验收确认书：确认房屋交付和验收的情况。7.房屋过户申请书：申请办理房屋过户手续。8.房屋质量保修书：承诺房屋质量保修事宜。9.合同履行保证金协议：约定履约保证金的相关事宜。10.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改。11.第三方服务协议：明确甲乙方与第三方之间的权利义务。12.第三方责任限额协议：明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：（1）不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋；（2）迟延履行合同义务，如迟延交付房屋；（3）擅自变更或解除合同，如未经买受人同意擅自解除合同；（4）违反合同约定的其他事项，如未按约定提供房屋产权证。2.买受人违约行为：（1）不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款；（2）迟延履行合同义务，如迟延支付购房款；（3）擅自变更或解除合同，如未经出卖人同意擅自解除合同；（4）违反合同约定的其他事项，如未按约定配合办理过户手续。3.第三方违约行为：（1）不履行合同约定的义务，如中介机构未提供真实房源信息；（2）迟延履行合同义务，如评估机构迟延出具评估报告；（3）擅自变更或解除合同，如维修机构未经同意擅自停止维修；（4）违反合同约定的其他事项，如仲裁机构未按约定及时裁决。4.违约责任认定标准：（1）出卖人违约：应支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%；（2）买受人违约：应支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%；（3）第三方违约：应承担相应的赔偿责任，赔偿标准为实际损失金额。示例说明：出卖人迟延交付房屋，根据合同约定，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。买受人迟延支付购房款，根据合同约定，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。第三方迟延出具评估报告，根据合同约定，应承担相应的赔偿责任，赔偿标准为实际损失金额。全文完。包含2024年度装修款及家具的二手住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2装修款支付方式及金额2.3家具转让方式及金额第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及时间第四条：装修款及家具的支付与交付4.1装修款支付时间及方式4.2家具交付时间及方式第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任认定及处理第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括内容6.2交易费用承担方式第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：隐私保护及保密条款10.1保护范围及内容10.2保密义务及违约处理第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定12.2附件说明及效力第十三条：附件3.1房屋所有权证复印件3.2装修款支付凭证复印件3.3家具清单及照片第十四条：双方签字盖章4.1出卖人签字盖章4.2买受人签字盖章4.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状为X。2.2装修款支付方式及金额乙方同意以现金方式支付甲方装修款，装修款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.3家具转让方式及金额甲方同意将房屋内所有家具（详见附件3.3家具清单及照片）以人民币X元整（大写：人民币X元整）的价格转让给乙方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应符合本合同第二条2.1款所述现状。3.2房屋过户手续及时间甲方应自合同签订后X日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条：装修款及家具的支付与交付4.1装修款支付时间及方式乙方应在本合同签订后X日内，将装修款支付给甲方。4.2家具交付时间及方式甲方应在本合同签订后X日内，将家具交付给乙方，交付方式为现场交付。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家相关住宅质量标准。5.2瑕疵责任认定及处理如乙方在收房过程中发现房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付装修款，并要求甲方支付违约金。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用包括内容本合同交易费用包括房屋过户手续费、契税等。6.2交易费用承担方式根据国家相关法律法规，乙方应承担的过户手续费、契税等费用，由乙方承担。甲方应承担的费用，由甲方承担。第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同装修款总额的5%。7.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同装修款总额的5%。7.3违约赔偿标准及方式违约金支付方式为违约方一次性向守约方支付。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径本合同纠纷的解决途径为友好协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在本合同签订后X日内解决争议，如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：隐私保护及保密条款10.1保护范围及内容双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务及违约处理违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同装修款总额的5%。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。12.2附件说明及效力附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：附件3.1房屋所有权证复印件3.2装修款支付凭证复印件3.3家具清单及照片第十四条：双方签字盖章4.1出卖人签字盖章4.2买受人签字盖章4.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等，以及本合同履行过程中涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方责任第三方应按照第三方服务协议的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照第三方服务协议的约定承担。3.2第三方服务费用支付方式第三方服务费用支付方式由甲方和乙方按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，甲乙双方可协商确定支付方式。第四条：第三方服务协