2024年度二手房交易垫资条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易垫资条款1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3垫资方1.2二手房交易1.2.1房屋信息1.2.2交易金额1.2.3交易程序2.垫资条款2.1垫资金额2.2垫资期限2.3垫资利息2.4垫资还款方式3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.2乙方义务3.2.1支付房款3.2.2配合过户4.合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3变更和终止的程序5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3垫资方违约6.争议解决6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决地点8.其他条款8.1通知与送达8.2信息保护8.3合同附件9.合同的生效9.1签字盖章9.2备案手续9.3生效时间10.合同正本与副本10.1正本份数10.2副本份数11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止后的权利义务13.1房屋归还13.2剩余房款处理13.3垫资还款处理14.双方确认与承诺14.1甲方确认14.2乙方确认14.3垫资方确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋完全产权的自然人或法人。1.1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的自然人或法人。1.1.3垫资方：指为乙方提供二手房交易垫资服务的自然人、法人或其他组织。1.2二手房交易1.2.1房屋信息：详见附件一，包括房屋坐落、面积、结构、附属设施、产权状况等。1.2.2交易金额：本合同约定的房屋交易总价为人民币【】（大写：【】元整），其中包括房屋价款、物业费、维修基金等。1.2.3交易程序：双方按照我国相关法律法规和政策规定，完成房屋买卖合同签订、产权过户、物业交割等手续。第二条垫资条款2.1垫资金额：双方约定乙方在合同签订之日起【】日内，向垫资方申请垫付房屋交易总价【】%。2.2垫资期限：自垫资款项支付之日起至乙方支付完毕房款之日止，垫资期限最长不超过【】个月。2.3垫资利息：垫资方按照年利率【】%收取垫资利息，利息计算方式为按日计息，计息基数为垫资金额。2.4垫资还款方式：乙方在垫资期限内按照约定的还款计划向垫资方还款，还款方式为【】。第三条合同的履行3.1甲方义务3.1.1房屋交付：甲方应在过户完成后【】日内，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。3.1.2产权过户：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由【】承担。3.2乙方义务3.2.1支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。3.2.2配合过户：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。第四条合同的变更和终止4.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。4.2终止条件：合同履行完成后，或者合同约定的房屋交易，各方同意终止合同。4.3变更和终止的程序：变更或终止合同，应按照我国法律法规和政策规定，办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的【】%。5.3垫资方违约：垫资方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。第六条争议解决6.1和解：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。6.2调解：和解不成时，可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1通知与送达任何一方根据本合同约定需要发出的通知或其他通信，均应按照对方提供的地址和联系方式进行。8.2信息保护各方应对本合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.3合同附件本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。第九条合同的生效9.1签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2备案手续合同生效后【】，各方应向当地房地产交易中心办理合同备案手续。9.3生效时间本合同自【】起生效。第十条合同正本与副本10.1正本份数本合同一式【】份，各方执一份。10.2副本份数本合同副本【】份，分别送【】。第十一条合同修改11.1修改条件本合同履行过程中，如需修改，应经各方协商一致，并签订书面修改协议。11.2修改程序修改协议应按照本合同约定的方式进行通知和送达。第十二条合同解除12.1解除条件本合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应按照本合同约定的方式进行通知和送达。第十三条合同终止后的权利义务13.1房屋归还合同终止后【】，甲方应将房屋及附属设施归还给乙方。13.2剩余房款处理合同终止后【】，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。13.3垫资还款处理合同终止后【】，乙方应按照本合同约定向垫资方还款。第十四条双方确认与承诺14.1甲方确认甲方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的约定。14.2乙方确认乙方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的约定。14.3垫资方确认垫资方确认已阅读并理解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于【具体列举第三方类型】，如中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件第三方介入本合同履行过程的，应符合我国相关法律法规和政策规定，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应按照甲乙双方的要求和我国相关法律法规和政策规定，完成相应的程序。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的行为，应严格遵守我国相关法律法规和政策规定，对因其行为导致的甲乙双方损失，由第三方承担。3.2第三方权利义务第三方在本合同履行过程中的权利义务，应按照我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中的关系，应遵循我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中的关系，应遵循我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求。4.3第三方与垫资方关系第三方与垫资方在本合同履行过程中的关系，应遵循我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中，违反我国相关法律法规和政策规定，或违反甲乙双方的要求的，视为违约行为。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为【具体金额】元。6.3第三方违约处理程序第三方违约的处理程序，应按照我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求进行。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在本合同履行过程中，有权按照我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出的，应按照我国相关法律法规和政策规定，以及甲乙双方的要求完成相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，对退出前其行为导致的甲乙双方损失，仍应承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：户口簿附件四：婚姻状况证明附件五：房产买卖合同附件六：物业交割单据附件七：产权过户手续相关文件附件八：垫资确认书附件九：还款计划表附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：过户费用收据附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋拥有完全产权。2.身份证件：须为原件，证明甲乙双方的合法身份。3.户口簿：须为原件，证明甲乙双方的家庭关系及户籍情况。4.婚姻状况证明：须为原件，证明甲乙双方的婚姻状况。5.房产买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确交易金额、交付日期等。6.物业交割单据：包括物业费、维修基金等交割凭证。7.产权过户手续相关文件：包括过户申请书、税费缴纳凭证等。8.垫资确认书：明确垫资金额、垫资期限、垫资利息等。9.还款计划表：明确乙方的还款计划和还款方式。10.中介服务合同：如有中介参与，需提供中介服务合同及其收费标准。11.评估报告：房屋评估报告，作为确定房屋价值的依据。12.过户费用收据：证明过户费用已支付的凭证。13.其他相关文件：包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.乙方未按照约定时间支付房款或未配合过户。3.垫资方未按照约定时间提供垫资服务或未按时还款。4.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的【】%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的【】%。3.垫资方违约：垫资方应支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。4.第三方违约：第三方应根据其违约性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房款总额的【】%乘以逾期交付天数。例如，若房款总额为100万元，甲方逾期交付10天，则甲方应支付违约金为100万元×【】%×10天=【】万元。全文完。2024年度二手房交易垫资条款2本合同目录一览1.二手房交易垫资条款1.1垫资定义1.2垫资金额1.3垫资期限1.4垫资利息1.5垫资还款方式1.6垫资违约金1.7垫资风险提示1.8垫资安全保障1.9垫资相关手续1.10垫资解除条件1.11垫资争议解决方式1.12垫资合同的效力1.13垫资合同的变更与终止1.14垫资合同的解除与终止原因第一部分：合同如下：第一条：垫资定义1.1本合同所称的垫资，是指卖方在房屋交易过程中，因买方资金周转暂时不便，由第三方垫付买方应支付的交易款项，待买方筹措到资金后，再进行还款的一项金融服务。第二条：垫资金额2.1垫资金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额为房屋交易总价款的【】%。第三条：垫资期限3.1垫资期限自垫资到账之日起计算，最长不得超过【】个工作日。第四条：垫资利息4.1垫资利息按日计收，利率为年化利率【】%，按实际垫资金额计算。第五条：垫资还款方式5.1买方应在垫资期限届满后【】个工作日内，将垫资本息一次性归还给垫资方。5.2买方还款至垫资方指定的账户，具体账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】第六条：垫资违约金6.1若买方未按约定时间还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日违约金利率。第七条：垫资风险提示7.1买方应充分了解并认识到垫资交易可能存在的风险，包括但不限于买方违约、房价波动、政策变动等。7.2卖方应积极配合垫资方的相关工作，确保交易顺利进行。7.3垫资方有权根据实际情况调整垫资金额、期限、利率等条款，买方应予以接受。7.4买方在签订本合同时，应如实提供个人信息及财务状况，如提供虚假信息，导致垫资方损失的，买方应承担相应责任。7.5因不可抗力等因素导致交易无法继续进行，各方应协商解决，并根据实际情况分担因此产生的损失。7.6本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。7.7本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式【】份，各方执一份。第八条：垫资相关手续（1）有效身份证件原件及复印件；（2）房屋买卖合同原件及复印件；（3）购房首付款凭证原件及复印件；（4）买卖双方协商一致的垫资协议；（5）其他垫资方要求提供的材料。8.2垫资方应在收到全部材料后【】个工作日内完成审核，并向买方发出垫资通知。8.3买方在收到垫资通知后【】个工作日内，应将垫资金额支付至垫资方指定账户。第九条：垫资解除条件9.1在买方按约定时间还款后，垫资方应在【】个工作日内办理垫资解除手续，将垫资款项及利息支付给买方。9.2若买方未按约定时间还款，垫资方有权提前解除垫资，并要求买方立即归还垫资款项及利息。第十条：垫资争议解决方式10.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：垫资合同的效力11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。11.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：垫资合同的变更与终止12.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，如需变更或终止，应经各方协商一致，并以书面形式作出。12.2各方同意，本合同终止后，垫资方仍应按照本合同约定，履行相关义务。第十三条：垫资合同的解除与终止原因13.1买方未按约定时间还款，垫资方有权解除本合同，并要求买方立即归还垫资款项及利息。13.2因不可抗力等因素导致交易无法继续进行，各方应协商解决，并根据实际情况分担因此产生的损失。13.3本合同约定的其他解除与终止原因。第十四条：其他约定14.1各方同意，本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同一式【】份，各方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方进行房屋交易过程中，因甲乙双方资金或其他资源暂时不足，由丙方作为中介或直接参与方，为甲乙双方提供资金融通或其他支持服务的活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供垫资、信用担保、资金监管等服务。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入需在甲乙双方均同意的情况下进行，且第三方介入的行为不得违反相关法律法规及政策。2.2第三方介入方应具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务并承担相应的风险。第三条：第三方介入的权利与义务3.1第三方介入方在介入过程中享有查阅甲乙双方相关合同及文件的权力，以确保交易的真实性和合规性。3.2第三方介入方应按照约定时间和方式提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.3第三方介入方应承担因介入行为产生的所有费用，包括但不限于垫资利息、手续费等。3.4第三方介入方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方介入的终止条件4.1甲乙双方在约定时间内按照约定方式归还第三方介入方的资金及利息，第三方介入方应立即终止介入行为。4.2因不可抗力等不可预见的原因导致交易无法继续进行，经甲乙双方和第三方介入方协商一致，第三方介入方可以终止介入行为。第五条：第三方介入方的责任限制5.1第三方介入方仅对介入行为承担责任，对于甲乙双方因房屋交易产生的其他纠纷不承担责任。5.2第三方介入方的责任限额为其提供介入服务的实际金额，且不超过其介入时的承诺金额。第六条：第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入方在介入过程中与其他各方不存在任何隶属或委托关系，各方的权利义务关系清晰。6.2第三方介入方在介入过程中的行为，不代表其他各方，各方的法律责任独立承担。第七条：第三方介入的争议解决方式7.1如在第三方介入过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同变更与终止8.1任何一方不得单方面变更或终止第三方介入协议，如需变更或终止，应经各方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议终止后，第三方介入方应按照约定时间和方式办理相关手续，确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：垫资协议附件三：垫资还款计划表附件四：买方身份证明文件附件五：卖方身份证明文件附件六：房屋权属证明文件附件七：交易首付款凭证附件八：垫资申请表附件九：垫资批准通知书附件十：垫资还款确认书附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件二：垫资协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方与第三方介入方签订的垫资协议，约定垫资金额、期限、利息等条款。附件三：垫资还款计划表详细要求和说明：本计划表为甲乙双方与第三方介入方约定的垫资还款计划，详细列出还款金额、还款时间等信息。附件四：买方身份证明文件详细要求和说明：买方应提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件五：卖方身份证明文件详细要求