包含垫资服务的2024二手房交易合规审查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含垫资服务的2024二手房交易合规审查合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）2.二手房交易合规审查2.1审查范围2.2审查内容2.3审查时间3.垫资服务3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资还款方式4.合同金额及支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间5.合同履行期限5.1审查期限5.2垫资期限6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人或合法代理人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人或合法代理人。1.3丙方（垫资服务提供商）：指为乙方提供垫资服务的公司或个人。2.二手房交易合规审查2.1审查范围：包括但不限于房屋权属情况、房屋是否存在抵押或查封情况、房屋交易是否符合相关政策法规等。2.2审查内容：丙方应详细审查甲乙双方的房屋交易合同、身份证明、房屋权属证明等相关文件，确保交易合规。2.3审查时间：丙方应在收到全部审查材料后的五个工作日内完成审查，并向甲乙双方出具审查意见。3.垫资服务3.1垫资金额：丙方为乙方提供垫资服务的最高额度为房屋交易总价的百分之二十。3.2垫资期限：垫资服务的期限自垫资之日起至房屋交易完成之日止。3.3垫资利率：垫资利率为年利率百分之六。3.4垫资还款方式：乙方应在垫资期限内按照约定的还款方式归还垫资及利息。4.合同金额及支付方式4.1合同金额：本合同的总金额为房屋交易总价。4.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付垫资服务费和审查费用。4.3支付时间：甲方应在本合同签订后的五个工作日内向丙方支付垫资服务费和审查费用。5.合同履行期限5.1审查期限：丙方应在收到全部审查材料后的五个工作日内完成审查。5.2垫资期限：垫资服务的期限自垫资之日起至房屋交易完成之日止。6.合同的解除和终止6.1解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。6.2终止条件：合同终止条件如下：a)甲乙双方完成房屋交易，合同自然终止；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3丙方违约丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。13.2通知与送达各方指定的联系人应确保联系方式的有效性，以便于各方在必要时能及时通知对方。13.3附件本合同的附件包括甲乙双方的房屋交易合同、身份证明、房屋权属证明等相关文件。14.合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。15.合同的签订地点本合同在____省____市____区签订。合同附件请另外附页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供真实、准确、完整的服务。16.4第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额根据第三方提供的服务性质和合同约定确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。17.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。17.3第三方与丙方第三方在提供服务过程中，应遵循丙方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙丙三方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙丙三方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。18.2第三方责任限额第三方的责任限额根据合同约定和第三方提供的服务性质确定。如果合同没有约定或者约定不明确，第三方对其违约行为承担的责任限额为其收取的服务费用。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议如发生第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他条款20.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，各方均不承担违约责任。20.2通知与送达各方指定的联系人应确保联系方式的有效性，以便于各方在必要时能及时通知对方。20.3附件本合同的附件包括甲乙双方的房屋交易合同、身份证明、房屋权属证明等相关文件。21.合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。22.合同的签订地点本合同在____省____市____区签订。合同附件请另外附页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同：甲乙双方签订的房屋交易合同，明确房屋基本信息、交易价格、支付方式等。2.身份证明：甲乙丙三方提供的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。3.房屋权属证明：甲乙双方提供的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.垫资服务协议：丙方与乙方签订的垫资服务协议，明确垫资金额、期限、利率等。5.审查报告：丙方提供的房屋交易合规审查报告，明确审查结果及意见。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.评估报告：第三方提供的房屋评估报告，明确房屋价值及评估依据。8.审计报告：第三方提供的房屋交易审计报告，明确交易金额、税费等。9.监管机构出具的证明文件：如涉及监管机构审批或备案的，应提供相关证明文件。10.其他相关文件：甲乙丙三方协商一致认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定履行合同义务的，视为违约。如未按时支付垫资服务费、审查费用等，应向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：甲方未按时支付垫资服务费，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。如未按时归还垫资及利息、未按约定购买房屋等，应向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方未按约定归还垫资及利息，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方未按约定履行合同义务的，视为违约。如未按时完成审查、未按约定提供垫资服务等，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：丙方未按约定完成审查，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务协议的，视为违约。如未按约定提供服务、服务质量不符合约定等，应向甲乙丙三方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：第三方未按约定提供服务，甲乙丙三方有权解除服务协议，并要求第三方支付违约金及因此造成的损失。全文完。包含垫资服务的2024二手房交易合规审查合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条合同目的与范围2.1目的2.2范围第三条交易房产信息3.1房产地址3.2房产所有权3.3房产现状第四条交易金额与支付方式4.1交易金额4.2支付方式第五条垫资服务内容5.1垫资服务定义5.2垫资服务金额5.3垫资服务期限第六条合规审查6.1审查内容6.2审查时间6.3审查结果第七条合同的履行与验收7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件第十四条合同的生效、修改与废除14.1生效条件14.2修改条件14.3废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易金额的当事人。1.3丙方（垫资服务提供商）：指同意为乙方提供垫资服务，并在交易完成后按约定收回垫资及相应利息的当事人。第二条合同目的与范围2.1目的：本合同旨在明确甲、乙、丙三方在2024二手房交易中的权利、义务及垫资服务相关事宜，确保交易合规、顺利进行。2.2范围：本合同适用于甲方出售、乙方购买的房产交易，以及丙方为乙方提供的垫资服务。第三条交易房产信息3.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。3.2房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.3房产现状：包括但不限于房产的结构、设施、使用状况等，甲方应如实告知乙方。第四条交易金额与支付方式4.1交易金额：双方约定的房产交易总金额，包括房款及税费等。4.2支付方式：乙方应按合同约定分阶段支付交易金额，具体支付时间及金额由双方协商确定。第五条垫资服务内容5.1垫资服务定义：丙方为乙方提供房产交易过程中的垫资服务，即在乙方资金不足时，由丙方先行垫付房款及税费等。5.2垫资服务金额：双方约定的垫资金额，包括但不限于房款、税费及垫资服务费等。5.3垫资服务期限：双方约定的垫资服务有效期限，自垫资之日起至乙方支付完毕交易金额之日止。第六条合规审查6.1审查内容：包括但不限于房产所有权、土地使用权、户籍情况等，确保交易合规。6.2审查时间：甲方、乙方应积极配合丙方进行合规审查，审查时间不得超过双方约定的交易进度。6.3审查结果：如审查发现房产存在问题，各方应根据实际情况协商解决。如因甲方原因导致审查不合格，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致审查不合格，乙方应承担相应责任。第七条合同的履行与验收7.1甲方义务：提供符合约定条件的房产，配合乙方及丙方完成交易相关手续。7.2乙方义务：按约定支付交易金额，配合甲方及丙方完成交易相关手续。7.3丙方义务：提供垫资服务，确保交易顺利进行；协助甲方、乙方完成合规审查及房产过户手续。（因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，但已涵盖合同主要内容。如需进一步补充，请按照目录要求继续完善。）第八条合同的变更与终止8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，致使乙方无法实现合同目的；（3）乙方未按约定支付交易金额，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，致使乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付交易金额的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方、丙方造成的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，致使甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，各方应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同涉及的房产所有权转移登记过程中，可能有第三方受益人，如房产共有人、抵押权人等。12.2第三方权益甲方、乙方应确保第三方受益人的权益得到保障，如因未保障第三方权益导致合同纠纷，甲方、乙方应承担相应责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方应立即通知其他方，并采取必要措施减少损失。13.2通知与送达各方应以书面形式相互发送通知和文件，送达地址为合同签订时约定的地址。13.3附件本合同附件包括房产证、身份证、营业执照等有关文件的复印件，均为合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改与废除14.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3废除条件本合同终止后，各方应按照合同约定办理房产过户、结算等手续，并废除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任及权利等。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应责任。2.3第三方应按照合同约定，向甲方、乙方和丙方提供真实、准确、完整的信息，并对其提供的信息承担相应责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。3.2第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和费用。第四条第三方介入程序4.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2甲方、乙方和丙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对其履行情况进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方应以其收取的报酬和费用为限，对甲方、乙方和丙方承担赔偿责任。5.2第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，如超出其收取的报酬和费用，第三方不承担超出部分的赔偿责任。5.3甲方、乙方和丙方不得要求第三方对其未履行或未正确履行合同约定的职责承担责任。第六条第三方与甲方、乙方、丙方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。6.3第三方对甲方、乙方和丙方的权利和义务，不得对抗甲方、乙方和丙方之间的权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定及第三方的要求，履行各自的义务。7.2甲方、乙方和丙方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的便利条件。7.3第三方如未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲方、乙方和丙方。8.2第三方退出后，其尚未履行的义务由甲方、乙方和丙方协商解决。8.3第三方退出后，其已收取的报酬和费用不予退还。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的争议，应协商解决。9.2