开发商委托物业管理合同范文多篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商委托物业管理合同范文通用多篇本合同目录一览1.委托事项1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限2.双方权利和义务2.1开发商的权利和义务2.2物业管理公司的权利和义务3.物业管理费用3.1物业管理费用的标准3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业服务质量4.1物业管理公司的服务质量要求4.2服务质量的评估和监督5.维修资金5.1维修资金的筹集和使用5.2维修资金的管理和监督6.应急预案6.1突发事件的应急处理6.2应急预案的制定和实施7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2物业管理公司的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签程序11.其他约定11.1双方的其他约定事项12.合同的附件12.1附件的说明和内容13.合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的主体和代表14.合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：1.委托事项1.1物业管理范围（1）住宅小区：位于市区街道号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物，个住宅单元，共计套住宅；（2）商业区域：位于市区街道号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物；（3）公共设施：包括平方米的公园、平方米的停车场、平方米的游泳池、平方米的健身房等；（4）其他：包括但不限于甲方拥有的其他物业和配套设施。1.2物业管理内容（1）物业维护：对物业的房屋及设施进行日常维护、保养、检查及维修，确保物业的安全、正常使用和良好状态；（2）物业服务：提供物业服务，包括清洁、绿化、安全、维修、收费等；（3）物业运营：负责物业的运营和管理，包括但不限于物业设施的日常运营、物业费用的收取、物业服务的提供等；（4）沟通协调：负责与业主、住户的沟通协调，处理物业管理的各类事项；（5）其他：根据法律法规和甲方要求，乙方应承担的其他物业管理职责。1.3物业管理期限本合同的有效期为年，自双方签署之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约次数不限。2.双方权利和义务2.1开发商的权利和义务（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理费用；（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料、文件和便利条件；（3）甲方应对乙方进行合理的业务指导和监督，确保乙方的物业管理服务质量；（4）甲方应按照法律法规的规定，负责物业的建设、改造和维修；（5）甲方应对乙方在物业管理过程中因工作失误造成的损失承担赔偿责任。2.2物业管理公司的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、正常使用和良好状态；（2）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质；（3）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；（5）乙方应对在物业管理过程中因故意或者重大过失造成的损失承担赔偿责任。8.物业管理费用8.1物业管理费用的标准（1）物业管理基础服务费：人民币元/月·平方米；（2）公共设施使用费：人民币元/月·平方米；（3）维修资金：人民币元/月·平方米；（4）其他费用：根据实际情况和双方约定确定。8.2物业管理费用的支付方式（1）甲方每月按照物业的实际建筑面积乘以物业管理费用的标准计算应支付的物业管理费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用；1）通过银行转账的方式支付；2）通过现场支付的方式支付；3）其他双方约定的支付方式。8.3物业管理费用的调整本合同生效后，如遇物业管理费用标准调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后，可对本合同中物业管理费用的标准进行调整。9.物业服务质量9.1物业管理公司的服务质量要求（1）物业设施设备维护：确保物业设施设备安全运行，定期进行保养和维修；（2）物业环境管理：保持物业环境整洁卫生，定期进行绿化养护；（3）物业安全管理：加强物业管理区域内的安全防范，确保业主的人身和财产安全；（4）物业服务响应：对业主的咨询、投诉等需求及时响应并处理。9.2服务质量的评估和监督（1）甲方应建立物业服务质量评估和监督机制，对乙方提供的物业管理服务进行定期评估和监督；（2）甲方应设立业主委员会，负责对乙方提供的物业管理服务进行日常监督；（3）乙方应接受甲方的评估和监督，按照甲方的要求改进和提升物业管理服务质量。10.维修资金10.1维修资金的筹集和使用（1）维修资金由甲方和乙方共同筹集，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新；（2）甲方和乙方按照各自拥有的物业份额，按照约定的比例缴纳维修资金；（3）维修资金的使用需经甲方和乙方共同协商决定，并按照约定的程序进行。10.2维修资金的管理和监督（1）甲方和乙方应共同设立维修资金管理委员会，负责维修资金的管理和监督；（2）维修资金管理委员会应制定维修资金的管理规定，明确维修资金的使用范围、程序和监督机制；（3）甲方和乙方应按照约定的比例派出代表，参与维修资金管理委员会的工作。11.应急预案11.1突发事件的应急处理（1）乙方应制定突发事件应急预案，明确突发事件的分类、应急处理流程和责任分工；（2）乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；（3）乙方应在突发事件发生时立即启动应急预案，采取措施控制事态发展，并及时报告甲方。11.2应急预案的制定和实施（1）乙方应根据物业的实际情况，制定适用于物业的突发事件应急预案；（2）乙方应将应急预案提交给甲方备案，并按照甲方的要求进行修改和完善；（3）乙方应负责应急预案的实施，确保突发事件的及时应对和处理。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；（3）合同变更协议自双方签署之日起生效。12.2合同解除的条件和程序（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项；（3）合同解除协议自双方签署之日起生效。13.违约责任13.1开发商的违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的10%；（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方承担违约责任。13.2物业管理公司的违约责任（1）乙方未按照本合同第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、维修服务供应商、紧急救援机构等。14.2第三方责任（1）第三方介入本合同项下的物业管理活动时，必须向甲方和乙方出示有效的营业执照或相应资质证明，并遵守国家相关法律法规；（2）第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、规范的服务；（3）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.第三方责任限额15.1甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任限额，应根据第三方的服务性质、风险程度、市场价格等因素进行合理确定；15.2甲乙双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，也可以在第三方介入时另行协商确定；15.3第三方在提供服务时，应向甲乙双方明确其责任限额，并在相关服务协议中予以体现；15.4若第三方未按约定明确其责任限额，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的范围、条件、程序和限制等；16.2甲乙双方应在合同中规定第三方介入时的权利、义务和责任；16.3甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的确定方式和调整机制；16.4甲乙双方应在合同中明确第三方未履行义务或违反合同条款时的处理方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入时，应与甲方和乙方明确划分职责和权利；17.2第三方介入时，不得侵犯甲方和乙方的合法权益；17.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，不得违反国家相关法律法规；17.4第三方退出时，应按照甲乙双方的约定和本合同的条款办理相关手续。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议；18.2第三方介入的变更或解除协议应明确变更或解除的原因、变更或解除日期等相关事项；18.3第三方介入的变更或解除协议自双方签署之日起生效。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照本合同约定提供服务或违反合同条款的，应向甲方和乙方承担违约责任；19.2第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或赔偿责任。20.争议解决20.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；20.2若协商不成，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、占地面积、总建筑面积、建筑物数量和类型等基本信息。2.附件二：物业管理服务内容清单列出乙方应提供的物业管理服务具体内容，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修、收费等服务。3.附件三：物业管理费收费标准及支付方式说明详细说明物业管理费用的计算方式、收费标准及支付流程。4.附件四：维修资金管理规程规定维修资金的筹集、使用、管理和监督的具体流程和规则。5.附件五：应急预案样本提供突发事件的应急处理流程和责任分配的范本。6.附件六：第三方服务供应商资质要求列出第三方服务供应商应具备的资质、条件和要求。7.附件七：第三方服务协议范本提供第三方与甲方、乙方之间服务协议的范本，明确双方的权利和义务。8.附件八：物业服务质量评估标准列出评估物业服务质量的各项指标和标准。9.附件九：合同变更和解除协议范本提供合同变更和解除的协议范本，明确变更和解除的条件和程序。10.附件十：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式和标准，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付物业管理费用，需支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。未履行合同约定的其他义务，应根据违约程度承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供物业管理服务，应根据实际情况赔偿甲方损失。未遵守国家法律法规和合同约