土地出让合同范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出让合同范文本合同目录一览1.土地出让方与受让方的基本信息1.1土地出让方的信息1.2受让方的信息2.土地出让的宗地情况2.1宗地的位置2.2宗地的面积2.3宗地的用途3.土地出让的期限3.1土地出让的起始日期3.2土地出让的终止日期4.土地出让的价格4.1土地出让的总价4.2土地出让的付款方式4.3土地出让的付款期限5.土地出让的条件5.1受让方应满足的条件5.2土地出让方应提供的条件6.土地出让的交付6.1土地出让方的交付义务6.2受让方的接收义务7.土地出让的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.土地出让的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1土地出让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1土地出让方和受让方的其他权利和义务12.2合同的保密条款13.附录13.1土地使用权证复印件13.2宗地规划图14.合同的签署页第一部分：合同如下：1.土地出让方与受让方的基本信息1.1土地出让方的信息1.1.1土地出让方全称：市国土资源局1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2受让方的信息1.2.1受让方全称：X房地产开发有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：2.土地出让的宗地情况2.1宗地的位置：位于市区街道，东临路，南临街，西临河，北临路。2.2宗地的面积：总占地面积为平方米。2.3宗地的用途：住宅用地，按照规划文件的要求进行开发建设。3.土地出让的期限3.1土地出让的起始日期：本合同签订之日起。3.2土地出让的终止日期：土地使用权证规定的使用年限止，即年。4.土地出让的价格4.1土地出让的总价：人民币万元整。4.2土地出让的付款方式：受让方应按照本合同约定的付款期限，将土地出让金分三期支付给土地出让方。4.2.1第一期付款：在本合同签订之日起十个工作日内，受让方支付土地出让金的%。4.2.2第二期付款：在土地使用权证办理完毕后十个工作日内，受让方支付土地出让金的%。4.2.3第三期付款：在宗地交付使用后十个工作日内，受让方支付土地出让金的%。4.3土地出让的付款期限：受让方应按照本合同约定的付款期限支付土地出让金。5.土地出让的条件5.1受让方应满足的条件5.1.2受让方应按照本合同约定的付款期限支付土地出让金。5.2土地出让方应提供的条件5.2.1土地出让方应保证宗地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2土地出让方应负责办理土地使用权证，并将土地使用权证办理至受让方名下。6.土地出让的交付6.1土地出让方的交付义务6.1.1土地出让方应在本合同签订之日起个工作日内，将宗地交付给受让方使用。6.1.2土地出让方应保证宗地的交付符合本合同约定的宗地情况。6.2受让方的接收义务6.2.1受让方应在本合同签订之日起个工作日内，接受宗地的交付。6.2.2受让方应对宗地的交付情况进行查验，并签署接收确认书。7.土地出让的变更7.1合同变更的条件7.1.1合同的变更应得到双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。7.2合同变更的程序7.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面的变更请求。7.2.2双方应就变更事项进行协商，并达成一致意见。7.2.3变更协议应由双方签署，并加盖公章。7.2.4变更协议应报送相关政府部门备案。8.土地出让的终止和解除8.1合同终止的条件8.1.1本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的土地出让期限届满；（2）受让方按照本合同约定全部履行完毕；（3）双方协商一致终止本合同。8.1.2合同终止后，受让方应将土地使用权证办理至土地出让方名下，并办理相关土地移交手续。8.2合同解除的条件8.2.1本合同在下列情况下解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）双方协商一致解除本合同。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。9.违约责任9.1土地出让方的违约责任9.1.1土地出让方违反本合同约定，导致受让方无法按照约定使用宗地的，应承担违约责任。9.1.2土地出让方未按照约定交付宗地的，应承担迟延交付的违约责任。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按照约定支付土地出让金的，应承担违约责任。9.2.2受让方未按照约定使用宗地的，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点10.2.1争议解决的地点为市区人民法院。11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。11.2合同的修改条件11.2.1合同的修改应得到双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同的修改应符合相关法律法规的规定。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。12.其他约定12.1土地出让方和受让方的其他权利和义务12.1.1土地出让方应保证宗地的权属清晰，无任何法律纠纷。12.1.2受让方应按照本合同约定的用途进行开发建设，不得擅自改变宗地用途。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.附录13.1土地使用权证复印件13.2宗地规划图14.合同的签署页14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1本合同的履行过程中，如需第三方的介入，应由甲方和乙方协商确定。16.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得双方的一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方介入协议应报送相关政府部门备案。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的法律责任。17.3第三方不得违反本合同的约定，损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。18.2第三方责任限额的约定应纳入第三方介入协议中，并报送相关政府部门备案。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。19.2第三方介入本合同的履行，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。19.3甲方和乙方应承担第三方介入所带来的额外费用和风险。20.第三方违约责任20.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任。20.2甲方和乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权向第三方追偿。21.第三方介入的终止和解除21.1第三方介入的终止和解除应按照介入协议的约定执行。21.2第三方介入的终止和解除不影响本合同的继续履行。22.争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的生效、修改和解除23.1第三方介入协议的生效、修改和解除应符合本合同的相关规定。23.2第三方介入协议的生效、修改和解除不得违反相关法律法规的规定。24.其他约定24.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。24.2甲方和乙方应承担第三方介入所带来的其他相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件1.1说明：土地使用权证是证明甲方拥有宗地使用权的重要文件，乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。2.附件二：宗地规划图2.1说明：宗地规划图是明确宗地用途、面积、地形等基本情况的重要资料，乙方应根据规划图进行开发建设。3.附件三：合同签订授权书3.1说明：合同签订授权书是证明授权人授权他人签订合同的法律文件，授权书应明确授权人的身份和授权范围。4.附件四：支付凭证复印件4.1说明：支付凭证是证明乙方支付土地出让金的重要凭证，乙方应提供付款凭证以证明已履行付款义务。5.附件五：宗地交付确认书5.1说明：宗地交付确认书是证明甲方已将宗地交付给乙方的文件，乙方应在接收宗地后签署确认书。6.附件六：第三方介入协议6.1说明：第三方介入协议是明确第三方介入本合同的职责、权利和义务的文件，甲方和乙方应与第三方签订该协议。7.附件七：第三方责任限额协议7.1说明：第三方责任限额协议是明确第三方在介入本合同过程中所承担的责任限额的文件，甲方和乙方应与第三方签订该协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定交付宗地的违约行为及责任：甲方应按照本合同约定交付宗地，如未按约定交付，应承担迟延交付的违约责任。1.2未按照约定提供土地使用权证的违约行为及责任：甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性，如未按约定提供，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付土地出让金的违约行为及责任：乙方应按照本合同