农村自建房屋转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房屋转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：转让条件3.1转让方权利3.2受让方义务第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋维修及保养6.1转让后的维修责任6.2受让方的保养义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1土地使用权11.2配套设施11.3邻居关系第十二条：双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件第十四条：签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。乙方是通过本协议购买该房屋的个人或机构，并对该房屋拥有使用权和所有权。第二条：房屋描述2.1房屋位置：该房屋位于【具体地址】，处于【具体区域】，周围环境【描述】。2.2房屋面积：该房屋的总面积为【面积】平方米，包括【具体列举的房间和空间】。2.3房屋结构：该房屋的结构包括【描述房屋结构，如：几室几厅、阁楼、地下室等】。第三条：转让条件3.1甲方权利：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2乙方义务：乙方在签订本协议时，需向甲方支付约定的购房款，并按照约定时间完成支付。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格：该房屋的转让价格为【价格】元，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用及其他相关费用。4.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。4.3支付时间：乙方应在本协议签订后的【时间】内，分【期数】完成全部购房款的支付。第五条：过户及交付5.1过户手续：甲乙双方应共同前往相关部门，完成房屋所有权的过户手续。5.2交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。5.3交付条件：第六条：房屋维修及保养6.1转让后的维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养由乙方负责。6.2受让方的保养义务：乙方应按照合理的方式对房屋进行维护和保养，以保证房屋的价值和使用寿命。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。8.2乙方违约责任：如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.3合同解除条件：除非双方达成书面解除协议，否则本合同不得任意解除。第十一条：其他约定11.1土地使用权：本合同涉及的房屋土地使用权归甲方所有，甲方保证土地使用权的合法性。11.2配套设施：房屋周边的配套设施由乙方自行解决，甲方提供必要的协助。11.3邻居关系：乙方应保持与邻居的良好关系，避免因房屋转让给邻居带来不便。第十二条：双方声明12.1真实性声明：甲乙双方声明，本合同所载内容系真实意愿，并无任何虚假陈述。12.2合法性声明：甲乙双方声明，本合同的签订及履行将遵守中华人民共和国相关法律法规。第十三条：附件13.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证：本合同附件中包含土地使用权证的复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房屋转让相关的文件。第十四条：签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【日期】由甲乙双方签署。14.2签署地点：本合同于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条：第三方职责及义务2.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，确保本合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第三条：第三方责任限额3.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和行业惯例确定，并在本合同中予以明确。3.2责任承担：若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中予以明确。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方在本合同中予以明确。第五条：第三方介入的具体事项5.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房屋交易相关信息，并收取中介费。5.2评估方介入：评估方负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见，并收取评估费。5.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权的过户手续，并收取过户费。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用：第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方协商确定。6.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以依法采取相应措施。第八条：第三方变更处理8.1第三方变更：若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方。8.2变更处理：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条：第三方退出处理9.1第三方退出：若第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应共同协商确定退出后的处理方式。9.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并尽快找到替代的第三方。第十条：第三方与合同其他方的划分说明10.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅负责履行本合同中约定的职责，不涉及甲乙双方之间的其他关系。10.2第三方与合同其他方的划分：第三方与其他合同方的关系，由甲乙双方在本合同中予以明确。第十一条：第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定附加条款。11.2条款生效：附加条款经甲乙双方和第三方协商一致后，即为本合同的有效组成部分。第十二条：第三方介入的说明12.1说明：本合同中第三方介入的说明，旨在明确第三方的权利义务，确保合同顺利履行。12.2解释权：本合同中第三方介入的说明，由甲乙双方共同解释。第十三条：第三方介入的修订13.1修订：本合同中第三方介入的条款，可以根据甲乙双方的协商进行修订。13.2修订生效：修订后的条款经甲乙双方同意，即为本合同的有效组成部分。第十四条：第三方介入的适用范围14.1适用范围：本合同中第三方介入的条款，适用于所有甲乙双方约定的第三方。14.2例外情况：除非甲乙双方另有约定，本合同中的第三方介入条款不适用于非法第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等信息。原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、面积等信息。原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告的复印件，需包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。原件由甲方提供，复印件供乙方查阅。附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同的复印件，需包含甲乙双方的基本信息、房屋描述、转让价格、支付方式等信息。原件由甲乙双方签字盖章后生效。附件五：过户手续清单详细要求和说明：过户手续清单的复印件，列明过户所需的手续和材料，供甲乙双方查阅。原件由甲乙双方共同保管。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同的复印件，列明第三方服务的范围、费用、责任等内容。原件由甲乙双方和第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、金额支付购房款。乙方未按照约定时间、条件交付房屋。第三方未按照约定完成服务事项。责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金比例计算，如转