2024版四合院购置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版四合院购置协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合院1.2购置1.3双方1.4合同第二条：合院概况2.1合院位置2.2合院面积2.3合院结构第三条：购置权益3.1购置权益内容3.2购置权益期限3.3购置权益转让第四条：购置价格与支付方式4.1购置价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务与维护6.1售后服务内容6.2维护责任分配第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附则14.1附件14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合院：指位于北京市区街号的四合院，具体位置、面积和结构详见附件一。1.2购置：指买方根据本合同约定，购买合院全部或部分产权的行为。1.3双方：指本合同甲方（出卖人）和乙方（买受人）。1.4合同：指双方为明确双方在购置合院过程中的权利义务，经协商一致签订的《2024版四合院购置协议》。第二条：合院概况2.1合院位置：北京市区街号。2.2合院面积：合院总占地面积为平方米，其中建筑占地面积为平方米，院落占地面积为平方米。2.3合院结构：合院包括正房、东西厢房和倒座，结构详见附件一。第三条：购置权益3.1购置权益内容：乙方根据本合同约定，购买合院全部或部分产权，享有合院的使用、收益和处分权。3.2购置权益期限：购置权益自本合同签订之日起至合同约定的购置权益期限终止日止。3.3购置权益转让：乙方如需转让购置权益，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后办理转让手续。第四条：购置价格与支付方式4.1购置价格：合院全部产权的购置价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），合院部分产权的购置价格根据实际购置面积计算。4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式将购置款项支付给甲方。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付全部购置款项。第五条：交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的购置款项支付完毕后七个工作日内，将合院交付给乙方。5.2交付条件：合院交付时，应符合下列条件：（1）合院所有权转移；（2）合院具备居住条件；（3）甲方完成本合同约定的交付义务。5.3验收程序：乙方应在合院交付时对合院的数量、质量、结构等进行验收，如发现不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购置款项。第六条：售后服务与维护6.1售后服务内容：甲方应在合院交付后提供一年的售后服务，如合院出现质量问题，甲方应及时予以修复。6.2维护责任分配：合院交付后，乙方向合院的使用、维护和管理负责，甲方不再负责合院的维护和管理。第八条：违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按本合同约定时间、地点交付合院的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购置价格×日违约金比例×违约天数。（2）乙方未按本合同约定时间支付购置款项的，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例×滞纳天数。（3）双方其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定承担违约责任。8.2违约责任承担：（1）甲方违约的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方违约的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：法律适用与合同效力10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于合院的设计方案、工程图纸、价格信息等。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十二条：合同的签署与生效12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自双方均履行完毕合同约定的义务之日起终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附则14.1附件：本合同附件包括但不限于合院的相关证照、设计方案、工程图纸等。14.2合同修改权：本合同签订后，如双方同意对合同进行修改的，应以书面形式签订修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除权：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，一方有权解除合同，解除合同应当以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指本合同之外的与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。15.3第三方责任：第三方介入本合同项下的合院购置过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。第十六条：第三方义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合院购置过程中的义务。16.2第三方责任：第三方在合院购置过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方权益限制17.1第三方权益：第三方对合院的购置权益没有直接权利，其权益的实现依赖于甲乙双方的履行。17.2第三方责任限制：若第三方因故未能履行其在合院购置过程中的义务，甲乙双方不承担由此产生的损失。第十八条：第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未能按照合同约定或法律规定履行其在合院购置过程中的义务的，构成违约。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方不承担第三方行为的责任。19.2第三方与甲乙双方的划分：第三方在合院购置过程中的权益和义务，由第三方自行承担，甲乙双方不负责。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额：若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为合院购置价格的10%。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，以第三方在合院购置过程中的实际义务和责任为依据。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更：若第三方因故未能履行其在合院购置过程中的义务，甲乙双方有权变更第三方。21.2第三方介入的解除：甲乙双方有权解除第三方在合院购置过程中的义务，第三方应无条件退出。第二十二条：第三方介入的补充协议22.1第三方介入补充协议：甲乙双方与第三方就合院购置过程中的义务和责任有不同约定的，可以签订补充协议。22.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方在合院购置过程中发生争议的，应通过友好协商解决。23.2协商不成争议解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权转移证明详细要求：该证明应由有关部门出具，证明甲乙双方合院所有权的转移。附件的说明：合院所有权转移证明是证明甲乙双方合院所有权转移的法律文件，是本合同有效性的重要依据。附件二：合院设计方案详细要求：设计方案应包括合院的外观设计、内部布局、结构设计等详细内容。附件的说明：合院设计方案是本合同的重要组成部分，用于明确合院的建设标准和风格。附件三：合院工程图纸详细要求：工程图纸应包括合院的建筑图纸、结构图纸、安装图纸等详细内容。附件的说明：合院工程图纸是本合同的重要组成部分，用于明确合院的建设标准和施工要求。附件四：合院购置价格明细表详细要求：明细表应详细列明合院购置价格的构成，包括房屋价格、土地价格、税费等。附件的说明：合院购置价格明细表是本合同的重要组成部分，用于明确合院的购置价格构成。附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付款项的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件的说明：支付凭证是证明乙方向甲方支付购置款项的重要依据。附件六：验收报告详细要求：验收报告应包括合院的验收时间、验收人员、验收结果等详细信息。附件的说明：验收报告是证明合院已经按照约定标准交付的重要依据。附件七：售后服务协议详细要求：售后服务协议应详细列明甲方应提供的售后服务内容、服务期限等。附件的说明：售后服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确甲方的售后服务义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付合院的。2.乙方未按照本合同约定时间支付购置款项的。3.甲方未按照本合同约定提供售后服务的。4.第三方未能按照本合同约定或法律规定履行其在合院购置过程中的义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=购置价格×日违约金比例×违约天数。2.滞纳金计算：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例×滞纳天数。3.赔偿责任：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定时间、地点交付合院，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购置价格×日违约金比例×违约天数。2.若乙方未按照本合同约定时间支付购置款项，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×日滞纳金比例×滞纳天数。3.若甲方未按照本合同约定提供售后服务，甲方应根据乙方因此造成的实际损失进行赔偿。4.若第三方未能按照本合同约定或法律规定履行其在合院购置过程中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版四合院购置协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合院定义第二条：购置事项2.1购置范围2.2购置价格2.3购置方式第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2分期付款3.3尾款支付第四条：交付及交付时间4.1合院交付标准4.2交付时间及条件第五条：产权及产权转移5.1产权归属5.2产权转移手续5.3产权转移时间第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3第三方权益保障第十四条：附件14.1合院购置协议附件14.2相关法律法规附件14.3其他重要文件附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：指【填写甲方全称，如“北京某某四合院开发有限公司”】。1.2乙方主体信息乙方：指【填写乙方全称，如“”】。1.3合院定义合院：指位于【填写合院具体位置，如“北京市某区某街某号”】，具备【填写合院的基本情况，如“独立庭院、中式建筑风格、使用面积平方米”】的四合院建筑。第二条：购置事项2.1购置范围本次购置的合院范围包括：【填写合院的具体范围，如“整个合院，包括主楼、东西厢房、倒座等所有建筑”】。2.2购置价格合院的购置价格为人民币【填写价格，如“X万元”】。2.3购置方式购置方式为：【填写购置方式，如“现金购买”】。第三条：付款方式及进度3.1首付款乙方应在合同签订之日起【填写天数，如“7”】日内，向甲方支付合院购置总价款的【填写比例，如“30%”】作为首付款。3.2分期付款乙方应在首付款支付完成后，按照【填写付款计划，如“每季度支付10%”】的进度，向甲方支付分期款项。3.3尾款支付乙方应在合院交付时，向甲方支付剩余的【填写比例，如“20%”】的款项作为尾款。第四条：交付及交付时间4.1合院交付标准合院的交付标准为：【填写合院交付的具体标准，如“房屋结构安全、内部装修完毕、设施设备齐全”】。4.2交付时间及条件合院的交付时间为【填写日期，如“2024年某月某日”】，交付条件为乙方支付完毕全部款项。第五条：产权及产权转移5.1产权归属合院的产权归乙方所有。5.2产权转移手续产权转移手续包括：【填写产权转移手续的具体内容，如“房产证过户、土地使用权过户”】。5.3产权转移时间产权转移时间为合院交付后【填写天数，如“30”】日内。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方提供的售后服务内容包括：【填写售后服务内容，如“房屋维修、设施更换、物业管理”】。6.2保修范围及期限保修范围为合院及附属设施，保修期限为【填写期限，如“5年”】。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。8.2乙方违约责任乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向【填写调解组织，如“北京市某区人民法院”】申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向【填写法院，如“北京市某中级人民法院”】提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：【填写合同终止的条件，如“合院全部交付，乙方支付完毕全部款项”】。10.3合同续约条件合同续约条件为：【填写合同续约的条件，如“双方同意续约，并签订书面续约协议”】。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后【填写期限，如“5年”】。11.3违约泄露后果泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在【填写期限，如“7天”】内提供相关证明文件。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障甲方权益包括但不限于：【填写甲方权益保障内容，如“合院的所有权、使用权、收益权”】。13.2乙方权益保障乙方权益包括但不限于：【填写乙方权益保障内容，如“购置合院的权利、要求甲方履行合同义务的权利”】。13.3第三方权益保障本合同的履行不得损害第三方合法权益，如涉及第三方权益的，应事先取得第三方的书面同意。第十四条：附件14.1合院购置协议附件合院购置协议附件包括：【填写附件内容，如“合院平面图、户型图、装修标准”】。14.2相关法律法规附件相关法律法规附件包括：【填写附件内容，如“中华人民共和国物权法、城市房地产管理法”】。14.3其他重要文件附件其他重要文件附件包括：【填写附件内容，如“房产证、土地使用权证”】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第十六条：第三方介入条件16.1中介方介入条件中介方介入的条件为：【填写中介方介入的具体条件，如“甲方和乙方协商一致，并书面确认中介方介入”】。16.2监理方介入条件监理方介入的条件为：【填写监理方介入的具体条件，如“甲方和乙方共同选择监理方，并书面确认监理方介入”】。16.3政府部门介入条件政府部门介入的条件为：【填写政府部门介入的具体条件，如“合同履行过程中涉及行政许可或审批事项，需政府部门介入”】。第十七条：第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程，并按照约定获得相关权益。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。17.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为【填写责任限额，如“合同总价款的10%”】。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：【填写关系，如“委托关系、合作关系”】。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：【填写关系，如“委托关系、咨询服务关系”】。18.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙方的职责划分，不得越权行事。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款第三方介入的额外条款包括但不限于：【填写额外条款，如“第三方服务费用、第三方工作期限”】。19.2说明第三方介入的说明包括：【填写说明，如“第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍有权直接沟通”】。第二十条：第三方退出条件及程序20.1退出条件第三方的退出条件为：【填写退出条件，如“合同履行完毕、合同提前终止”】。20.2退出程序第三方退出合同的程序为：【填写退出程序，如“书面通知甲方和乙方，并办理相关手续”】。第二十一条：第三方违约责任21.1第三方违约责任第三方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。21.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第二十二条：第三方责任免除22.1免除条件第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务的，可以免除相应的责任。22.2免除程序第三方免除责任的程序为：【填写免除程序，如“提供相关证明文件，并经甲方和乙方确认”】。第二十三条：合同的变更和解除23.1合同变更合同变更涉及第三方的，需第三方书面同意。23.2合同解除合同解除涉及第三方的，需第三方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。第二十四条：附件24.1第三方介入协议附件第三方介入协议附件包括：【填写附件内容，如“第三方服务协议、第三方工作职责”】。24.2相关法律法规附件相关法律法规附件包括：【填写附件内容，如“中华人民共和国合同法、第三方服务规范”】。24.3其他重要文件附件其他重要文件附件包括：【填写附件内容，如“第三方资质证明、第三方业绩证明”】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合院购置协议详细要求：本附件应包括合院的具体位置、面积、建筑风格等详细信息，以及甲乙双方的权益和义务。附件2：付款凭证详细要求：包括首付款、分期付款和尾款的支付凭证，以及付款的期限和方式。附件3：合院交付标准详细要求：详细列出合院交付时的具体标准，如房屋结构、装修状况、设施设备等。附件4：产权转移手续详细要求：包括产权过户的具体流程和所需材料，以及产权转移的时间。附件5：售后服务及保修条款详细要求：明确售后服务的范围和保修的期限，以及保修的范围。附件6：不可抗力证明详细要求：当发生不可抗力事件时，需提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等，以及第三方的权利和义务。附件8：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件9：法律法规详细要求：列出与本合同相关的法律法规，如物权法、房地产管理法等。附件10：其他重要文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按照合同约定履行义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。违约行为示例：甲方未能在合同约定的时间内交付合院。违约行为2：乙方未能按照合同约定履行义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。违约行为示例：乙方未能在合同约定的时间内支付款项。违约行为3：第三方未能按照合同约定履行义务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。违约行为示例：第三方未能提供约定的服务或协助办理相关手续。违约行为4：甲方和乙方未能履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。违约行为示例：甲方和乙方未能保守对方的商业秘密和机密信息。违约行为5：甲方和乙方未能按照合同约定履行产权转移手续责任认定：甲方和乙方应承担因此造成的损失，并支付违约金，违约金为合同总价款的【填写比例，如“5%”】。违约行为示例：甲方和乙方未能在合同约定的时间内完成产权过户手续。全文完。2024版四合院购置协议2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合院购置1.3购置价格1.4购置方式第二条：购置条件2.1购置方资格2.2购置方义务2.3购置方权利第三条：合院概况3.1合院面积3.2合院结构3.3合院设施第四条：购置流程4.1合同签订4.2款项支付4.3产权转移4.4交付使用第五条：价格与支付5.1购置价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：质量保证6.1合院质量6.2质量监督6.3质量保修第七条：售后服务7.1售后服务体系7.2服务内容7.3服务响应时间第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议范围10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3保密条款第十四条：双方签字盖章14.1购置方签字14.2出卖方签字14.3签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（购置方）：【甲方全称】乙方（出卖方）：【乙方全称】1.2合院购置合院购置指甲方按照本合同约定，向乙方购买【合院地址】的合院房产，合院房产的具体描述详见附件一。1.3购置价格合院购置价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），详见附件二。1.4购置方式本合同合院购置方式为甲方直接向乙方支付购置价格，乙方在收到全部款项后向甲方交付合院房产。第二条：购置条件2.1购置方资格（1）年满18周岁的完全民事行为能力人；（2）具备合法的购房资格，符合当地购房政策；（3）提供真实、有效的身份证明文件。2.2购置方义务（1）按照本合同约定支付购置价格；（2）提供合法的购房资格；（3）提供真实、有效的身份证明文件；（4）协助乙方办理产权转移手续。2.3购置方权利（1）按照本合同约定获得合院房产；（2）要求乙方按照合同约定提供合院房产；（3）要求乙方提供售后服务；（4）按照本合同约定解除合同或要求变更合同。第三条：合院概况3.1合院面积合院房产的建筑面积为【合院面积】平方米，具体面积以房产证登记面积为准。3.2合院结构合院房产的结构为【合院结构描述】，详见附件三。3.3合院设施合院房产的设施包括【合院设施列表】，具体设施以实际交付的合院房产为准。第四条：购置流程4.1合同签订甲乙双方在本合同签订后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2款项支付甲方应按照本合同约定支付购置价格，支付方式为【支付方式】，详见附件四。4.3产权转移乙方应在收到全部款项后【产权转移期限】内，将合院房产的产权转移给甲方，具体手续如下：（1）乙方应向甲方提供合院房产的房产证等相关文件；（2）甲方应按照乙方提供的文件，向当地房产管理部门申请产权转移登记；（3）产权转移登记费用由【承担方】承担。4.4交付使用合院房产的交付使用时间为乙方办理完产权转移手续后【交付使用期限】，具体日期以甲方实际获得合院房产钥匙为准。第五条：价格与支付5.1购置价格合院购置价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【小写金额】），详见附件二。5.2支付方式甲方应按照本合同约定支付购置价格，支付方式为【支付方式】，详见附件四。5.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间支付购置价格，具体支付时间如下：（1）【第一次支付时间】：甲方在合同签订后【第一次支付期限】内支付【第一次付款金额】；（2）【第二次支付时间】：甲方在产权转移登记完成后【第二次支付期限】内支付【第二次付款金额】；（3）甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付逾期利息。第六条：质量保证6.1合院质量乙方保证合院房产的质量符合国家相关标准和规定，合院房产的结构、设施等均应符合合同约定。6.2质量监督甲方对合院房产的质量有监督权，有权要求乙方对合院房产进行查验、检测等。6.3质量保修乙方应对合院房产的质量承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式等详见附件五。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应向对方提出书面变更意见，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应依照下列程序进行：（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除合同的意见；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；（3）双方签署书面变更协议或解除协议；（4）变更协议或解除协议自双方签署之日起生效。第九条：违约责任9.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任。乙方违反合同约定的，也应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购置价格的【违约金比例】。9.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十条：争议解决10.1争议范围本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如有诉讼，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更应依照第八条的程序进行，自双方签署书面变更协议之日起生效。12.3合同终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条：其他约定13.1合同附件本合同的附件包括：【附件清单】，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括中介方。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应完全遵守本合同的各项规定，并承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同中不享有任何权利，除非合同另有约定。第十六条：第三方介入的程序16.1通知义务当甲乙双方因履行本合同需要第三方介入时，应提前【通知期限】通知对方。16.2协商一致甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，并达成一致意见。16.3书面协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因介入本合同事项给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方对甲乙双方的违约责任第三方违反书面协议的约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担违约责任。17.3第三方责任限额的确定第三方的赔偿责任限额应根据书面协议的约定确定，如书面协议未约定，则按【限额标准】执行。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第十九条：第三方介入