2024年度二手小产权房屋买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地使用权证号1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋权利转移及登记6.1权利转移6.2登记事项第七条交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方声明第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，户型结构以房屋所有权证上记载为准。1.4土地使用权证号：土地使用权证号为号。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式将交易款项分期支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应自本合同签订之日起五个工作日内支付首付款项，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任：在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条房屋权利转移及登记6.1权利转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买受人所有。6.2登记事项：买受人应按照法律规定，将房屋过户至其名下，并办理相应的产权登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2本合同的变更或者解除，应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认；10.3本合同的变更或者解除，不影响双方的其他权利和义务。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2违反本保密条款的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：（附件内容，如房屋所有权证、土地使用权证、房产测绘报告等）第十三条其他约定13.1补充条款：（如有其他补充条款，应在此列出）13.2双方声明：（双方对合同内容的确认和声明）第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间：本合同于年月日签订；14.2签订地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.3第三方应对其在履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付。3.2支付方式、支付时间和支付金额由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。4.2第三方提供的服务存在过错的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务合同确定。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的服务费为限。第七条第三方与甲乙方的权利义务划分7.1第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。7.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。7.3甲乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并经协商解决。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同第三方介入部分的条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2第三方介入的条款，经甲乙方协商一致，可以修改、补充或解除。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露；10.2违反本保密条款的，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1补充条款：（如有其他补充条款，应在此列出）11.2双方声明：（双方对合同内容的确认和声明）第十二条第三方介入的签订时间和地点12.1签订时间：本合同于年月日签订；12.2签订地点：市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产测绘报告附件四：交易税费计算明细附件五：付款凭证附件六：过户手续办理指南附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务合同附件九：房屋维修保养手册附件十：补充协议附件一：房屋所有权证说明：这是房屋所有权的法律证明，载明了房屋的位置、面积、户型等信息。附件二：土地使用权证说明：这是土地使用权的法律证明，载明了土地的位置、面积、使用权人等信息。附件三：房产测绘报告说明：这是房屋具体尺寸和布局的详细报告，包括房屋面积、朝向等。附件四：交易税费计算明细说明：这是本次房屋交易所需支付的各项税费的详细计算明细。附件五：付款凭证说明：这是买受人支付房价款的凭证，包括支付时间、金额等信息。附件六：过户手续办理指南说明：这是办理房屋过户手续的指南，包括所需材料、办理流程等信息。附件七：房屋交付确认书说明：这是出卖人将房屋交付给买受人的确认书，包括交付时间、交付状态等信息。附件八：第三方服务合同说明：这是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用等信息。附件九：房屋维修保养手册说明：这是房屋日常维修保养的指南，包括维修保养内容、频率等信息。附件十：补充协议说明：这是对主合同的补充，包括双方的其他约定、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约的，应按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.买受人违约的，应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，如支付迟延服务费、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，即属于违约行为。根据合同约定，出卖人应承担迟延交付部分的房价款双倍违约金。具体计算方式为：迟延交付的房价款×2。如买受人未按照合同约定支付房价款，即属于违约行为。根据合同约定，买受人应承担迟延支付部分的房价款双倍违约金。具体计算方式为：迟延支付的房价款×2。如第三方未按照合同约定提供服务，即属于违约行为。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付迟延服务费、赔偿损失等。具体责任金额根据第三方服务合同的约定确定。全文完。2024年度二手小产权房屋买卖合同范例2本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.房屋交易过程中费用承担7.1交易费用7.2其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的履行期限11.1履行期限11.2履行地点12.隐私保护及保密条款12.1隐私保护12.2保密条款13.附件13.1房屋所有权证明13.2其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息（1）卖方名称：×××（2）卖方地址：×××（3）卖方联系方式：×××（4）卖方身份证号码：×××1.2买方基本信息（1）买方名称：×××（2）买方地址：×××（3）买方联系方式：×××（4）买方身份证号码：×××2.房屋基本情况2.1房屋位置：×××（1）所在城市：×××（2）所在区域：×××（3）具体地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋结构：×××（1）房屋户型：×××（2）房屋楼层：×××（3）房屋朝向：×××2.4房屋所有权证明：附件13.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：×××元3.2支付方式：（1）现金支付（2）转账支付（3）贷款支付3.3支付时间：×××4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：×××4.2交付条件：（1）卖方结清房屋相关费用（2）办理完毕房屋过户手续（3）交付房屋钥匙5.房屋过户及产权转移5.1过户手续：×××（1）提供相关证件和资料（2）办理产权转移登记手续（3）领取新产权证书5.2产权转移：×××（1）房屋所有权归买方所有（2）房屋使用权归买方所有（3）房屋收益权归买方所有6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量：×××（1）房屋符合国家和地方相关质量标准（2）房屋不存在重大质量问题6.2维修责任：×××（1）卖方在交付房屋后，承担房屋的正常维护和维修责任（2）买方在接收房屋后，承担房屋的正常维护和维修责任7.房屋交易过程中费用承担7.1交易费用：×××（1）房屋买卖合同印花税（2）房屋买卖交易手续费（3）房屋过户登记费7.2其他费用：×××（1）房屋维修基金（2）物业管理费（3）水电费等其他生活费用8.违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房屋交易价格的1%乘以逾期天数。（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付买方违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：购房款的1%乘以逾期天数。（2）买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付卖方违约金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如有法律规定或双方约定的事由导致合同解除，应按照约定或法律规定办理。11.合同的履行期限11.1履行期限：卖方应在合同约定的交付日期之前将房屋交付买方。11.2履行地点：房屋交付地点为合同约定的房屋地址。12.隐私保护及保密条款12.1隐私保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给第三方。12.2保密条款：违反隐私保护条款的一方，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.附件13.1房屋所有权证明：附件213.2其他相关文件：附件314.其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等utilities开户手续。（2）房屋交付后，买方负责支付物业管理费。（3）房屋交付后，买方负责维护和修理房屋，包括但不限于：墙面、地面、天花板等。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构负责协调甲乙方之间的交易，提供房屋交易相关信息，并协助完成过户登记等手续。中介机构的费用应在合同中明确。16.3过户登记机构：过户登记机构负责办理房屋所有权转移登记手续。甲乙方应按照过户登记机构的要求提供相关证件和资料，并支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在房屋交易过程中收取的费用为限。若第三方未收取费用，则其赔偿责任不超过人民币10万元。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方协助甲乙方完成房屋交易，但不对交易结果承担责任。甲乙方之间的房屋交易权益及义务，不受第三方介入影响。18.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方了解交易进度及可能出现的风险。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入导致的争议，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同修正20.1本合同在第三方介入后的修正，均应以书面形式进行，并由甲乙方及第三方共同签署。21.第三方介入的生效条件21.1本合同中关于第三方介入的修正条款，自甲乙方及第三方签署后生效。22.附件22.1第三方介入协议：附件4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一