小区业主装修合同范例

小区业主装修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________

乙方（装修公司）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，现因装修需要，双方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修项目及内容

1.1本合同约定的装修项目包括但不限于：________________（具体装修项目）。

1.2乙方应按照甲方要求，确保装修质量，符合国家相关法律法规和行业标准。

二、工期及验收

2.1本合同工期为____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方应按照约定的时间节点完成装修项目，并保证工程质量。

2.3甲方在乙方完成装修项目后，有权对装修质量进行验收。如验收不合格，乙方应无条件返工，直至达到甲方要求。

三、工程款支付及违约责任

3.1本合同工程款总额为人民币____元整（￥____元）。

3.2甲方应按以下时间节点支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的____%；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的____%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的____%；

（4）工程保修期满后支付工程款总额的____%。

3.3甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的____%计算。

3.4乙方未按约定完成装修项目的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程款总额的____%计算。

四、保修及维修

4.1乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供保修服务，保修期限为____年。

4.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应负责维修，直至问题解决。

五、其他约定

5.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.装修项目详细清单；

4.工程图纸；

5.工程量清单；

6.甲方支付工程款凭证；

7.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________

乙方（装修公司）名称：________________

丙方（监理公司）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，为保障装修质量，提高装修效率，甲方决定引入丙方作为第三方监理机构，共同参与本装修项目的实施。甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修项目及内容

1.1本合同约定的装修项目包括但不限于：________________（具体装修项目）。

1.2乙方应按照甲方要求，遵循国家相关法律法规和行业标准，确保装修质量。

二、第三方监理职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合合同约定和设计要求。

2.2丙方应配备具有相应资质的监理人员，对施工现场进行定期巡查，对施工进度、质量、安全等方面进行监督。

2.3丙方应定期向甲方提交监理报告，对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并督促乙方整改。

三、工期及验收

3.1本合同工期为____年____月____日至____年____月____日。

3.2乙方应按照约定的时间节点完成装修项目，并保证工程质量。

3.3甲方有权要求丙方对乙方施工进度进行监督，如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金。

四、工程款支付及违约责任

4.1本合同工程款总额为人民币____元整（￥____元）。

4.2甲方应按以下时间节点支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的____%；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的____%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的____%；

（4）工程保修期满后支付工程款总额的____%。

4.3甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的____%计算。

4.4乙方未按约定完成装修项目的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程款总额的____%计算。

4.5丙方未履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按监理服务费总额的____%计算。

五、保修及维修

5.1乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供保修服务，保修期限为____年。

5.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应负责维修，直至问题解决。

5.3丙方有权对保修期间的问题进行监督，确保乙方履行保修义务。

六、其他约定

6.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方监理机构，有助于提高装修质量，保障甲方的权益。

7.2丙方对乙方施工过程的监督，有助于确保装修进度和工程质量，降低甲方风险。

八、甲方权益主导的目的和意义

8.1甲方作为房屋所有权人，享有对装修项目的决策权和监督权。

8.2甲方通过引入第三方监理机构，确保装修质量，降低装修风险，保障自身合法权益。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.乙方营业执照副本；

3.丙方监理资质证书；

4.装修项目详细清单；

5.工程图纸；

6.工程量清单；

7.甲方支付工程款凭证；

8.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________

乙方（装修公司）名称：________________

丙方（监理公司）名称：________________

鉴于乙方具备专业装修能力，甲方拟委托乙方进行房屋装修工程，为确保工程质量和进度，甲方决定引入丙方作为第三方监理机构。甲乙双方及丙方经友好协商，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：

一、装修项目及内容

1.1本合同约定的装修项目包括但不限于：________________（具体装修项目）。

1.2乙方应按照甲方要求，遵循国家相关法律法规和行业标准，确保装修质量。

二、第三方监理职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合合同约定和设计要求。

2.2丙方应配备具有相应资质的监理人员，对施工现场进行定期巡查，对施工进度、质量、安全等方面进行监督。

2.3丙方应定期向甲方提交监理报告，对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并督促乙方整改。

三、工期及验收

3.1本合同工期为____年____月____日至____年____月____日。

3.2乙方应按照约定的时间节点完成装修项目，并保证工程质量。

3.3丙方有权要求甲方在必要时提供相关配合，确保施工进度不受影响。

四、工程款支付及违约责任

4.1本合同工程款总额为人民币____元整（￥____元）。

4.2甲方应按以下时间节点支付工程款：

（1）开工前支付工程款总额的____%；

（2）主体结构封顶后支付工程款总额的____%；

（3）工程竣工验收合格后支付工程款总额的____%；

（4）工程保修期满后支付工程款总额的____%。

4.3甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的____%计算。

4.4乙方未按约定完成装修项目的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程款总额的____%计算。

4.5丙方未履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按监理服务费总额的____%计算。

五、保修及维修

5.1乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供保修服务，保修期限为____年。

5.2保修期内，如因乙方施工质量问题导致甲方房屋损坏，乙方应负责维修，直至问题解决。

5.3丙方有权对保修期间的问题进行监督，确保乙方履行保修义务。

六、其他约定

6.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.4本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方权益为主导的目的和意义

7.1乙方作为专业装修公司，享有在合同约定范围内独立施工的权利，确保施工进度和质量。

7.2乙方通过引入第三方监理机构，提高自身信誉，降低因工程质量问题导致的潜在风险。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1甲方作为业主，主要通过支付工程款和接受监理报告来行使监督权，减少直接干预施工过程，降低施工风险。

7.2甲方通过委托专业监理机构，确保装修工程质量，同时避免因直接管理施工带来的额外成本和风险