农村手房合同分享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新农村手房合同分享本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖方与买方信息1.3房屋价格与支付方式2.房屋描述2.1房屋结构与面积2.2房屋所在地理位置2.3土地使用权情况3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续与费用3.3房屋交付条件4.房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2维修责任与费用5.房屋使用与保管5.1房屋使用规定5.2房屋保管责任6.房屋转让与继承6.1房屋转让条件6.2房屋继承规定7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2税费承担10.3房屋共有情况11.附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片等资料12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋座落具体位置为_______（详细地址），房屋结构为_______（木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋现状为_______（完好、部分损坏、正在翻新等）。1.2卖方与买方信息姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________1.3房屋价格与支付方式（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%作为定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、汇票等）。第二条房屋描述2.1房屋结构与面积房屋结构为_______，总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。房屋共有_______间房间，包括_______（卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等）。2.2房屋所在地理位置房屋位于_______（城市、乡村），交通便利，附近有_______（学校、医院、商场、公园等）。2.3土地使用权情况土地使用权证号为_______，土地使用权人为_______，土地使用权类型为_______（国有、集体等），土地使用权期限至_______年_______月_______日。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施按本合同约定条件交付给乙方。3.2过户手续与费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：_______（过户手续费、印花税、契税等）。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，能正常使用；（4）房屋内无任何法律纠纷、债权债务等。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.2维修责任与费用房屋交付后，因正常使用导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。具体维修事项及费用，双方可另行协商确定。第五条房屋使用与保管5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守当地物业管理等相关规定，维护房屋及小区的整洁和安全。5.2房屋保管责任甲方应保证房屋在交付后的完好状态，如因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应赔偿责任。第六条房屋转让与继承6.1房屋转让条件本合同签订后，甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的价格，将房价款支付给乙方。6.2房屋继承规定本合同签订后，如甲方死亡，房屋所有权自动转移给甲方的合法继承人。如乙方死亡，本合同对乙方继承人具有约束力。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方按本合同约定将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋办理保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。保险费用由甲方承担。10.2税费承担本合同签订、履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费包括但不限于：契税、印花税、过户手续费等。10.3房屋共有情况如房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前，取得共有人的同意，并提交共有人的身份证明及同意出售的书面证明。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2土地使用权证本合同签订后，甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋照片等资料甲方应提供房屋内外部照片等资料，以便乙方了解房屋实际情况。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：12.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行相关义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入条件与方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方介入，需签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如中介、评估等；（2）提供担保或融资服务；（3）协助办理过户、贷款等相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行约定。3.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务发生变更，或甲乙双方同意调整第三方责任限额，应及时签订书面协议，明确调整后的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方未按介入协议约定履行义务，或违反相关法律法规和行业规范，构成违约。4.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任可根据介入协议进行约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方转移房屋所有权或使用权。第三方与甲方之间的权利义务，按介入协议约定执行。5.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方放弃对房屋的权利主张。第三方与乙方之间的权利义务，按介入协议约定执行。第六条第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议签订甲乙双方与第三方签订的介入协议，应采用书面形式，明确双方的权利义务。6.2第三方介入协议生效第三方介入协议经甲乙双方签字盖章，并报相关部门备案后生效。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出第三方在介入协议约定的期限内，如未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方退出。7.2第三方替代如第三方退出，甲方或乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。替代第三方应重新签订介入协议。第八条第三方介入的监督与协调8.1甲乙双方应监督第三方按约定履行义务，确保合同履行顺利进行。8.2甲乙双方应协调解决第三方在履行过程中出现的问题，维护双方合法权益。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方或乙方之间的争议，按介入协议约定解决；未约定的，可参照本合同相关条款执行。第十条其他事项10.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，不得与本合同内容相抵触。如存在抵触，以本合同为准。10.2本合同生效后，甲乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3本合同及其附件的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋内外部照片附件4：第三方介入协议附件5：房屋保险单附件6：税费支付凭证附件7：过户手续费支付凭证附件8：房屋维修记录附件9：房屋使用说明书附件10：房屋共有权证明附件11：房屋所有权转移登记证明附件12：房屋抵押登记证明附件13：房屋租赁合同（如有）附件14：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证：应为本合同所指房屋的原始证件，由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。2.房屋内外部照片：应包括房屋的正面、侧面、背面、内部装修等照片，以反映房屋的真实状况。3.第三方介入协议：应详细列明第三方的名称、服务内容、责任限额、违约处理等条款，并由甲乙双方和第三方签字盖章。4.房屋保险单：应为本合同所指房屋的保险单，由甲方提供，并确保保险单的有效性。5.税费支付凭证：应包括契税、印花税、过户手续费等税费的支付凭证，由乙方提供。6.房屋维修记录：应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.房屋使用说明书：应包括房屋的使用注意事项、保养方法等，由甲方提供。8.房屋共有权证明：如房屋为共有财产，应提供共有权证明，由甲方提供。9.房屋所有权转移登记证明：应在房屋过户完成后，由相关部门出具。10.房屋抵押登记证明：如房屋设有抵押，应提供抵押登记证明，由甲方提供。11.房屋租赁合同：如房屋出租，应提供租赁合同，由甲方提供。12.其他相关证明文件和资料：包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等，由甲乙双方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按时支付房价款，或未按约定使用和保管房屋。3.第三方违约：第三方未按介入协议约定履行义务的，应承担违约责任。例如，第三方未按时提供服务，或提供的服务不符合约定标准。4.违约责任的认定：违约责任的认定应依据本合同及相关协议的约定，