分租合作合同范本

分租合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的物业，以下简称“物业”，物业具备良好的地理位置和商业价值；

鉴于乙方在商业运营、物业管理等方面具备丰富的经验和专业的团队，有意向对甲方物业进行分租，以实现物业的充分利用和增值；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同，共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将物业的部分空间出租给乙方，由乙方负责对外招租、管理和运营；

2.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身优势，为甲方提供物业分租服务；

3.双方确认，本合同的签订基于以下前提条件：

（1）甲方保证其对物业拥有合法、完整、无争议的产权，并确保物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）乙方保证其具备履行本合同所必需的资质、能力和资源；

（3）双方签订本合同前，已充分了解物业的实际情况，并对合同内容达成一致。

二、合作范围及内容

1.甲方将物业的部分空间（以下简称“分租区域”）出租给乙方，具体范围和面积见附件一；

2.乙方负责分租区域的对外招租、合同签订、租金收缴、物业管理、设施维护等工作；

3.双方约定，乙方向分租区域内的租户提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）环境卫生；

（5）其他双方约定的事项。

三、双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方负责提供物业的基本设施设备，保证物业的基本使用条件；

3.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

4.甲方应在合同履行期间，确保物业的权属清晰，无权属纠纷；

5.甲方应配合乙方进行分租区域的招商、运营等活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取分租区域的租金及其他相关费用；

2.乙方负责分租区域的招商、运营、物业管理等工作，并承担相应费用；

3.乙方应确保分租区域内的租户合法、合规经营，不得从事违法活动；

4.乙方应定期向甲方报告分租区域的招商、运营等情况；

5.乙方应在合同履行期间，确保分租区域的设施设备正常运行，维护良好的租赁环境。

四、价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为分租区域每月租金的_______%，具体金额见附件二；

2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度末前五个工作日内支付当季度的租金；

3.甲方应在收到乙方支付的租金后五个工作日内，向乙方开具正规发票。

五、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供物业或未保证物业权属清晰，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.附件一：分租区域范围和面积；

2.附件二：租金支付标准。

十一、签署

甲乙双方于_______年_______月_______日签订本合同，并签字盖章。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签字：_______

签字：_______

日期：_______年_______月_______日

日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其物业的部分空间出租给乙方，由乙方负责对外招租、管理和运营，通过双方的紧密合作，实现物业的充分利用和增值。具体内容包括：

1.甲方提供具备良好地理位置和商业价值的物业，供乙方进行分租；

2.乙方利用自身资源和专业团队，为甲方提供物业分租服务，包括招商、运营、物业管理等；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产及其附属设施。

2.分租区域：指甲方根据本合同约定，出租给乙方用于对外招租、管理和运营的部分物业空间。

3.租户：指租赁乙方分租区域内的企业和个人。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）要求乙方提供分租区域的招商、运营报告；

（3）在合同履行期间，有权对乙方的工作进行监督和检查。

2.义务：

（1）提供物业的基本设施设备，保证物业的基本使用条件；

（2）确保物业的权属清晰，无权属纠纷；

（3）配合乙方进行分租区域的招商、运营等活动；

（4）在收到乙方支付的租金后五个工作日内，向乙方开具正规发票。

乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取分租区域的租金及其他相关费用；

（2）要求甲方提供物业的相关资料，包括产权证明、租赁合同等；

（3）在合同履行期间，有权对甲方的物业设施进行合理使用和维护。

2.义务：

（1）负责分租区域的招商、运营、物业管理等工作，并承担相应费用；

（2）确保分租区域内的租户合法、合规经营，不得从事违法活动；

（3）定期向甲方报告分租区域的招商、运营等情况；

（4）保持分租区域的设施设备正常运行，维护良好的租赁环境；

（5）在合同履行期间，遵守国家的法律法规，确保分租区域的经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为分租区域每月租金的_______%，具体金额根据附件二的标准确定。

2.支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应在每季度末前五个工作日内，将当季度租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，首次支付时间为合同生效后的第一个季度末前五个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。续签事宜应在合同到期前三个月内协商确定。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订日：_______年_______月_______日；

（2）合同生效日：_______年_______月_______日；

（3）首次租金支付日：_______年_______月_______日；

（4）合同到期日：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供物业或未保证物业权属清晰，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于当季度租金的违约金；

（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于逾期租金_______%的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方在限期内改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当季度租金_______%的违约金；

（4）如双方因不可抗力原因无法履行合同，根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任；

（5）其他违约情形，双方可根据实际情况协商确定违约责任。

3.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方根据损失程度协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

3.不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方应协商解决合同继续履行、变更或解除等事宜。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如双方因不可抗力导致合同解除，应按照合同约定及相关法律法规办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可寻求第三方调解。

2.若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决执行。在诉讼期间，双方仍应遵守合同的其他约定，继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。变更内容涉及租金、履行期限等实质性条款的，须双方另行签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、物业交接等。