每月物业管理服务合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

每月物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理范围1.2服务项目1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.费用及支付3.1物业管理费3.2支付方式3.3费用调整4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理14.附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理费明细表第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理范围1.2服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：（1）物业公共区域的环境卫生清洁服务；（2）物业共用设施设备的安全检查及维护保养服务；（3）物业公共秩序维护服务；（4）物业设施设备的运行、维修和保养服务；（5）业主咨询服务；（6）物业法律法规宣传和培训服务；（7）物业应急处理服务。1.3服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，同时应达到双方约定的服务标准。具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同起始日期为【起始日期】。2.2结束日期本合同期限为【期限】年，自起始日期之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。具体续约事宜双方可另行协商。3.费用及支付3.1物业管理费甲方向乙方支付的物业管理费为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按月支付。3.2支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费。具体支付方式为：【支付方式】。3.3费用调整合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理费。具体调整方式及标准详见附件《物业管理费调整方案》。4.甲方权利和义务4.1甲方权利（1）监督乙方提供物业管理服务，并提出合理建议和要求；（2）享有合同约定的物业服务项目；（3）按照合同约定支付物业管理费；（4）享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务（1）遵守国家及地方相关法律法规，配合乙方开展物业管理服务；（2）按照合同约定支付物业管理费；（3）爱护物业设施设备，合理使用共用设施；（4）履行合同约定的其他义务。5.乙方权利和义务5.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）享有合同约定的其他权利。5.2乙方义务（1）按照国家及地方相关法律法规、规范标准提供物业管理服务；（2）按照合同约定提供物业服务项目；（3）保障甲方权益，维护物业公共区域和共用设施设备的安全和正常使用；（4）履行合同约定的其他义务。6.合同的变更和终止6.1变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2终止条件有下列情形之一，双方同意终止合同：（1）合同期限届满，双方无异议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应按照双方约定完成交接工作，并将物业交还给甲方。如有剩余物业管理费，乙方应退还甲方。具体事宜双方可另行协商。7.违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受物业服务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方协商不成的，可以寻求第三方调解。8.2调解解决双方可以共同选择一个调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如双方在履行合同过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件合同生效后，如双方认为有必要修改合同，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。9.3解除条件有下列情形之一，双方可以解除合同：（1）合同期限届满，双方无异议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知。通知应以签字（或盖章）确认的书面文件为准。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。任何一方如需变更送达地址，应提前书面通知对方。12.适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物业管理服务项目清单14.2物业管理费明细表14.3物业管理服务标准14.4物业管理费调整方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、维修保养方等。15.2第三方职责第三方介入时，应严格按照双方约定的职责和义务进行操作。第三方应确保其提供的服务或产品符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，并承担因其自身原因导致的一切责任和损失。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、介入事项及预期目标。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议副本提交给对方。16.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。如与本合同冲突，以本合同为准。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事项和金额进行约定。责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的书面协议中明确。17.2甲方或乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方权益。第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务。18.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为甲方或乙方对第三方的追偿。甲方或乙方不得因第三方的原因，要求对方承担本合同外的责任和损失。19.第三方违约处理19.1如第三方未按照约定履行其合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。19.2甲方或乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。20.附件20.1第三方介入协议范本20.2第三方责任保险购买证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于环境卫生清洁、公共秩序维护、设施设备维修保养等。附件2：物业管理费明细表详细列出甲方应支付的物业管理费，包括费用标准、计算方式、支付周期等信息。附件3：物业管理服务标准明确乙方提供物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等。附件4：物业管理费调整方案详细列出费用调整的条件、方式和通知程序。附件5：第三方介入协议范本作为第三方与甲方或乙方签订的协议模板，明确双方的权利、义务和责任。附件6：第三方责任保险购买证明证明第三方已购买相应责任保险的文件，以保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行其合同义务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：1.