房价涨幅合同范例

房价涨幅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产产权清晰，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，就甲方出售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、房价及支付方式

2.1房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币________________________元整作为定金，剩余房款在甲方协助乙方办理房产过户手续前一次性支付完毕。

三、房价涨幅条款

3.1房价涨幅：自本合同签订之日起，若甲方房产所在地的房地产市场平均房价涨幅超过__________%，则甲方有权要求乙方按照涨幅比例增加房价，涨幅比例最高不得超过__________%。

3.2涨幅计算：涨幅计算以甲方房产所在地的房地产市场平均房价为基准，以国家统计局公布的房价数据为准。

3.3涨幅确认：涨幅确认需在涨幅发生后的____个工作日内，由甲方出具书面涨幅确认书，乙方应予以确认并支付相应涨幅部分的房款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方在签订本合同后，未在约定期限内协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付人民币________________________元整的违约金。

（2）若乙方在签订本合同后，未在约定期限内办理房产过户手续，乙方应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产产权清晰，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意作为担保方为本合同提供担保。为明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、房价及支付方式

2.1房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币________________________元整作为定金，剩余房款在甲方协助乙方办理房产过户手续前一次性支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的乙方支付义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的时间内，无条件代为支付乙方应支付的房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有在乙方未按约定支付房款时，解除本合同的权利。

4.2甲方享有要求乙方支付违约金的权利，违约金为人民币________________________元整。

4.3甲方享有要求乙方支付因违约行为造成的损失的赔偿权利。

五、乙方法律义务及违约责任

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。

5.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.3乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务。

六、乙方的限制条款

6.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押本合同项下的房产。

6.2乙方不得利用本合同项下的房产进行非法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按时履行支付房款的义务，降低甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，降低交易风险，同时通过限制乙方的违约行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产产权清晰，现愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方愿意作为担保方为本合同提供担保。为明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、租金及支付方式

2.1租金总额：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的________日支付甲方当月租金人民币________________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的乙方支付租金义务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在本合同约定的时间内，无条件代为支付乙方应支付的租金。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有在甲方违反本合同约定，未提供符合合同约定的房产时，解除本合同的权利。

4.2乙方享有要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失的赔偿权利。

4.3乙方享有在租赁期间，合理使用房产的权利，但不得改变房产的结构和用途。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用，并保证房产符合租赁合同约定的条件。

5.2甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.3甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期间，对房产进行必要的维护和修缮，但不得改变房产的结构和用途。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出续租申请，甲方无正当理由不得拒绝。

七、甲方的限制条款

7.1甲方未经乙方同意，不得擅自进入乙方租用的房产。

7.2甲方不得在乙方租用的房产上进行任何可能影响乙方正常使用的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

乙方为主导的目的和意