2024年度二手房屋交易过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易过户合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4交易过户第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋抵押情况11.3房屋租赁情况第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指具有房屋所有权，愿意将其房屋出售给买受人，并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指愿意购买出卖人房屋，并签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.3二手房屋：二手房屋是指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移登记的房屋。1.4交易过户：交易过户是指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落是指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构：房屋结构是指房屋的建筑形式和内部布局，包括房屋的户型、面积、楼层等。2.3房屋面积：房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4土地使用权性质：土地使用权性质是指土地的使用权属性质，如国有土地、集体土地等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格是指买受人愿意支付给出卖人的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。3.3支付时间：支付时间是指买受人按照本合同约定向出卖人支付交易价格的具体时间。第四条：交易时间及过户手续4.1交易时间：交易时间是指本合同签订后，买受人按照约定向出卖人支付交易价格，并且双方完成房屋交付的时间。4.2过户手续：过户手续包括双方到房地产登记机构办理房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。4.3过户费用：过户费用是指双方在办理过户手续过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费等。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：交付时间是指出卖人按照本合同约定，将房屋及其附属设施、设备等交付给买受人的时间。5.2交付条件：交付条件是指出卖人将房屋及其附属设施、设备等按照本合同约定交付给买受人时，应当满足的条件。5.3验收方式：验收方式是指买受人按照本合同约定，对出卖人交付的房屋及其附属设施、设备等进行验收的方式。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：房屋质量是指房屋在交付时以及本合同约定的保修期限内的质量状况。6.2保修责任：出卖人应对交付的房屋及其附属设施、设备等承担保修责任。6.3保修期限：保修期限是指本合同约定的出卖人对房屋及其附属设施、设备等承担保修责任的期限。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于延迟支付交易价格、拒绝接收房屋等。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可以另行约定。违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构：如选择调解，双方可以共同选择一个调解机构进行调解；如选择仲裁，双方应共同选定一个仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权、土地使用权等权利转移登记完成，合同即终止。10.3解除条件：在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋抵押情况：如房屋在交付前设有抵押，出卖人应在本合同签订前告知买受人，并在过户手续办理完毕后解除抵押。11.3房屋租赁情况：如房屋在交付时已被出租，出卖人应在本合同签订前告知买受人，并保证买受人自交付之日起享有房屋的所有权。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后，将房屋所有权证交付给买受人。12.2土地使用权证：出卖人应在本合同签订后，将土地使用权证交付给买受人。12.3房屋买卖合同：本合同为双方签订的房屋买卖合同，是本合同的有效组成部分。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同末页签字或者盖章，以示确认。13.2买受人签字：买受人应在本合同末页签字或者盖章，以示确认。13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在本合同末页签字或者盖章，以示确认。第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止时间：本合同履行完毕，房屋所有权、土地使用权等权利转移登记完成，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、准确的服务。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中保护甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订本合同后，负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，提供房源信息，协助双方完成交易。2.2评估机构介入：评估机构在接受甲乙双方的委托后，负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方完成房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。3.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的交易过程中，按照双方与第三方的约定支付服务费用。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的服务不当、失误等责任。4.2责任限额：如第三方因提供服务导致的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的servicefees。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对彼此承担责任。第三方不承担因甲乙双方原因导致的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以选择请求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条：第三方解除合同6.2解除合同的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。7.2第三方信息披露的时间：第三方应在甲乙双方签订本合同后，及时向甲乙双方披露相关信息。第八条：第三方服务记录8.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务记录，包括但不限于评估报告、过户手续的办理情况等。8.2服务记录的提供时间：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提供服务记录。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方应对上述信息保密的期限，自本合同解除或者履行完毕之日起计算。第十条：第三方合规义务10.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法提供服务。10.2第三方合规义务的履行：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供合规的服务。第十一条：第三方介入的变更11.1甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入。11.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并通知原第三方。第十二条：第三方退出12.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。第十三条：第三方替代13.1如原第三方退出或被甲乙双方解除合同，甲乙双方应寻找替代的第三方。第十四条：第三方与甲乙方的沟通14.2沟通记录：第三方应记录与甲乙双方的沟通情况，并在服务完成后向甲乙双方提供。第十五条：第三方责任免除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：评估报告附件5：过户手续办理记录附件6：房屋所有权转移登记证明附件7：房屋租赁合同（如有）附件8：房屋抵押证明（如有）附件9：中介服务协议（如有）附件10：其他相关证明文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证要求：出卖人应提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件2：土地使用权证要求：出卖人应提供有效的土地使用权证，证明其对土地拥有使用权。说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件3：房屋买卖合同要求：出卖人和买受人应签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方在交易过程中的权利和义务。附件4：评估报告要求：如有需要，出卖人和买受人应共同委托评估机构提供房屋评估报告。附件5：过户手续办理记录要求：出卖人和买受人应共同保留过户手续办理的记录，以备查阅。说明：过户手续办理记录是记录房屋所有权、土地使用权等权利转移登记过程的文件，用于证明权利转移的完成。附件6：房屋所有权转移登记证明要求：出卖人和买受人应共同取得房屋所有权转移登记证明，证明房屋所有权已转移。说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已从出卖人转移至买受人的法律文件。附件7：房屋租赁合同（如有）要求：如有房屋租赁情况，出卖人和买受人应提供房屋租赁合同。说明：房屋租赁合同是出租人和承租人签订的关于房屋租赁的法律文件，买受人应核实租赁合同的真实性和有效性。附件8：房屋抵押证明（如有）要求：如有房屋抵押情况，出卖人应提供房屋抵押证明。说明：房屋抵押证明是证明房屋已被抵押的法律文件，买受人应核实其真实性和有效性。附件9：中介服务协议（如有）要求：如有中介方参与，出卖人和买受人应与中介方签订中介服务协议。说明：中介服务协议是明确中介方在交易过程中提供的服务内容和费用的法律文件。附件10：其他相关证明文件和资料要求：根据交易过程中的需要，出卖人和买受人应提供其他相关的证明文件和资料。说明：其他相关证明文件和资料包括但不限于身份证明、付款凭证、收据等，用于证明交易过程的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.出卖人未按照本合同约定提供相关证明文件和资料。3.买受人未按照本合同约定支付交易价格或支付的时间不符合约定。4.买受人未按照本合同约定接收房屋。5.第三方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可以另行约定。2.赔偿金：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.责任划分：第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对彼此承担责任。第三方不承担因甲乙双方原因导致的责任。示例说明：1.出卖人未按照约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。2.买受人未按照约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接损失。3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不当导致的直接损失。全文完。2024年度二手房屋交易过户合同1本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋现状2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户流程及时间3.1过户流程3.2过户时间节点4.交易款项及支付方式4.1交易款项4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋过户相关费用9.2房屋维修责任9.3房屋保险10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状图片11.签字盖章页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）1.3房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，包括但不限于水电、燃气、暖气等基础设施，以及家具、家电等生活用品。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码：X，固定电话：X第三条过户流程及时间3.1过户流程3.1.1双方协商一致后，向房产交易中心提交过户申请；3.1.2房产交易中心对申请材料进行审核，审核通过后，通知双方办理过户手续；3.1.3双方按照房产交易中心的要求，提交相关材料，并缴纳过户税费；3.1.4房产交易中心完成过户手续，发放新的房产证。3.2过户时间节点3.2.1双方应在合同签订后个工作日内，向房产交易中心提交过户申请；3.2.2房产交易中心应在收到完整材料后个工作日内完成审核；3.2.3双方应在房产交易中心审核通过后个工作日内完成过户手续。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：买方应于过户手续完成后个工作日内，将交易款项支付给卖方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后个工作日内5.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，新的房产证已发放。5.3验收标准：房屋应保持本合同第一条3.3款所述现状，设施齐全，无明显损坏。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定，按时完成过户手续的，应向买方支付合同总价款的2%的违约金；6.1.2卖方未按照本合同约定，隐瞒或者虚报房屋现状的，应向买方支付合同总价款的10%的违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定，按时支付交易款项的，应向卖方支付合同总价款的2%的违约金；6.2.2买方未按照本合同约定，拒绝接收房屋的，应向卖方支付合同总价款的10%的违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除：除本合同第六章规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1房屋过户相关费用：双方同意按照国家和地方政策规定，承担各自应缴纳的过户相关费用。10.2房屋维修责任：卖方保证在过户后个月内，对于因房屋本身质量问题导致的损坏，应负责维修或赔偿。10.3房屋保险：买方应在过户后个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖方。第十一条签字盖章页11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日。第十三条合同编号13.1本合同编号为：字第号。第十四条备注14.1本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助完成房屋交易过户手续的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行及政府相关部门等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，选择合适的第三方机构或个人，协助完成房屋交易过户手续。2.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。2.3第三方应按照甲乙方的要求和国家相关政策规定，协助完成房屋交易过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，并对其提供的服务结果承担责任。3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。3.3第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准承担。4.2甲乙方应在第三方完成服务后个工作日内，支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。5.2上述赔偿责任限额为本合同总交易金额的%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对本合同的补充。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成协助过户手续后，本合同第三方的权利和义务即告终止。7.2第三方未按约定完成服务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或服务提供者，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方变更服务内容或服务提供者，不影响本合同的履行。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方之间的沟通，应保持及时、透明，确保交易过户手续的顺利进行。9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同第八章的争议解决方式处理。第十条第三方介入的证明10.1第三方完成服务后，应向甲乙方提供相关服务证明文件，包括但不限于服务记录、收费凭证等。10.2甲乙方应妥善保管第三方提供的服务证明文件，以备日后查验。第十一条第三方介入后的合同修改11.1本合同第三方的权利和义务，如有变更，应由甲乙方协商一致，并书面修改本合同。11.2甲乙方与第三方之间的补充协议，不得违背本合同的原则和条款。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应将第三方介入的情况及时告知对方，并确保第三方履行本合同约定的义务。12.2甲乙方未履行告知义务，导致第三方未履行或履行不符合本合同约定的，甲乙方应承担相应责任。第十三条第三方介入后的合同履行13.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，履行合同义务。13.2第三方应按照本合同约定的服务和责任，履行合同义务。第十四条第三方介入后的其他约定14.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。14.2本合同的附件，如有第三方相关文件，应视为本合同的组成部分。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订本合同时，视为已阅读并同意本部分修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：房屋现状图片说明：本附件应包括房屋内外部图片，以直观展示房屋现状，图片应清晰可见，不得有修图痕迹。附件4：房屋交易合同复印件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件5：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件6：第三方服务费用支付凭证复印件说明：本附件为甲乙方支付第三方服务费用的凭证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件7：房屋过户相关费用支付凭证复印件说明：本附件为甲乙方支付房屋过户相关费用的凭证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件8：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件9：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件10：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋交易过户相关的文件，如评估报告、贷款合同等，应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定，按时完成过户手续。2.卖方未按照本合同约定，隐瞒或者虚报房屋现状。3.买方未按照本合同约定，按时支付交易款项。4.买方未按照本合同约定，拒绝接收房屋。5.第三方未按照本合同约定，提供服务。6.第三方未按照本合同约定，保密甲乙方提供的个人信息和房屋交易信息。7.第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失。违约责任认定：1.卖方违约：应向买方支付合同总价款的2%的违约金；如导致买方损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.买方违约：应向卖方支付合同总价款的2%的违约金；如导致卖方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：应向甲乙方支付服务费用的2%的违约金；如导致甲乙方损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照本合同约定，按时完成过户手续，卖方应向买方支付合同总价款的2%的违约金，即人民币万元整的违约金。如卖方违约行为导致买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任，如支付额外的中介费、诉讼费等。如买方未按照本合同约定，按时支付交易款项，买方应向卖方支付合同总价款的2%的违约金，即人民币万元整的违约金。如买方违约行为导致卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任，如支付房屋占用费、诉讼费等。如第三方未按照本合同约定，提供服务，第三方应向甲乙方支付服务费用的2%的违约金，即人民币万元整的违约金。如第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任，如支付额外的中介费、诉讼费等。全文完。2024年度二手房屋交易过户合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间第五条产权转移登记费用及承担方式5.1登记费用5.2承担方式第六条房屋交付及迁出6.1交付时间6.2交付条件6.3迁出时间第七条房屋质量及维修责任7.1质量保障7.2维修责任第八条交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.2买方的义务与责任第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2赔偿责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人）卖方联系方式：（卖方联系方式）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人）买方联系方式：（买方联系方式）1.3二手房屋定义房屋位置：（房屋具体位置，如街道名称、门牌号码）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋建筑结构：（房屋建筑结构描述，如砖混结构、钢结构等）房屋建成年份：（房屋建成年份）第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于（省/市/县）的（城市/镇/村），具体地址为（街道名称、门牌号码）。2.2房屋面积房屋建筑总面积为（平方米），其中（套内建筑面积/建筑面积）为（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（室厅厨卫数量及布局），房屋朝向为（朝向）。2.4房屋现状房屋目前的使用状况为（自住/出租/空置等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本房屋的交易总价格为（大写金额）人民币元整（小写金额）。3.2支付方式买方应通过（银行转账/现金支付/其他支付方式）将交易款项支付给卖方。3.3支付时间买方应于（具体日期）前完成全部款项的支付。第四条房屋过户流程及时间4.1过户流程双方应按照（相关法律法规/政府规定）办理房屋过户手续，包括但不限于（过户所需手续列表）。4.2过户时间双方应于（具体日期）前完成房屋过户手续。第五条产权转移登记费用及承担方式5.1登记费用房屋过户所需支付的登记费用为（金额），具体费用按照（相关部门收费标准）执行。5.2承担方式上述登记费用由（买方/卖方）承担。第六条房屋交付及迁出6.1交付时间卖方应于（具体日期）前将房屋交付给买方。6.2交付条件6.3迁出时间卖方应于（具体日期）前迁出房屋，并将房屋钥匙交付给买方。第八条交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任卖方应保证其对房屋的产权及处置权，确保无任何权属纠纷和债务纠纷。卖方应配合买方及相关部门完成房屋过户手续。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并保证房屋符合交付条件。卖方应对房屋的质量和现状提供真实、准确的信息。8.2买方的义务与责任买方应按照合同约定支付交易款项。买方应配合卖方及相关部门完成房屋过户手续。买方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋过户所需的费用。买方应对房屋进行合理的维护和使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形卖方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付后不符合交付条件的，买方有权要求卖方承担违约责任。买方未按照合同约定支付交易款项，或未配合卖方完成房屋过户手续的，卖方有权要求买方承担违约责任。9.2赔偿责任因卖方原因导致房屋过户失败的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。因买方原因导致房屋过户失败的，买方应承担相应的赔偿责任，并支付卖方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如房屋过户完成等）。12.3失效条件合同失效的条件为：（具体失效条件，如合同约定的义务未履行完毕等）。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同内容及签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.2法律适用本合同适用（省/市）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（附件列表，如房屋所有权证、身份证复印件等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的义务和责任，并确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期望。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如有过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应合理选择第三方，并对其提供的服务结果进行审查和监督。如甲乙方未履行审查和监督义务，导致损失的，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务和责任。4.2第三方应按照服务协议的约定，向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。第五条第三方介入的费用及承担方式5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照服务协议的约定承担。5.2如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方