物业商铺管理服务合同范例

物业商铺管理服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业商铺管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业商铺，乙方具备物业商铺管理服务能力，双方经友好协商，就甲方物业商铺的管理服务事宜达成如下协议：

一、管理服务内容

1.乙方对甲方物业商铺进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）商铺内设施的维护、维修及更换；

（3）商铺租赁、招商及运营服务；

（4）商铺内公共区域及设施的维护与管理；

（5）商铺租户的日常服务及协调；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理相关规定以及甲方要求，对甲方物业商铺进行管理服务。

二、管理服务费用及支付方式

1.乙方管理服务费用为每月__________元人民币。

2.甲方应于每月__________日前向乙方支付当月管理服务费用。

3.管理服务费用支付方式为__________。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）要求乙方按照约定履行管理服务义务；

（3）依法享有物业管理权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付乙方管理服务费用；

（2）配合乙方进行管理服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理相关规定。

3.乙方权利：

（1）按照约定提供管理服务；

（2）要求甲方履行支付管理服务费用的义务；

（3）依法享有物业管理权利。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行管理服务义务；

（2）保证管理服务质量和安全；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理相关规定。

四、违约责任

1.甲方未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元人民币。

2.乙方未按照约定履行管理服务义务的，应承担相应的法律责任。

3.双方因管理服务事项发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前__________个月达成书面协议。

3.有下列情形之一的，本合同可终止：

（1）合同期满，双方未达成续签协议；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业商铺管理服务范围及标准；

2.甲方物业商铺清单；

3.乙方管理服务人员名单及资质证书；

4.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业商铺管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业商铺，乙方具备物业商铺管理服务能力，为保障甲方权益，特引入丙方作为第三方监督机构，共同制定物业商铺管理服务合同如下：

一、管理服务内容

1.乙方对甲方物业商铺进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）商铺内设施的维护、维修及更换；

（3）商铺租赁、招商及运营服务；

（4）商铺内公共区域及设施的维护与管理；

（5）商铺租户的日常服务及协调；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

二、丙方监督职责

1.丙方作为第三方监督机构，负责对乙方提供的管理服务进行全程监督，确保乙方按照约定履行管理服务义务。

2.丙方有权对乙方的工作进行检查、评价，并提出改进意见。

三、管理服务费用及支付方式

1.乙方管理服务费用为每月__________元人民币。

2.甲方应于每月__________日前向乙方支付当月管理服务费用。

3.管理服务费用支付方式为__________。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方提供的管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）要求乙方按照约定履行管理服务义务；

（3）要求丙方对乙方的工作进行检查、评价；

（4）依法享有物业管理权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付乙方管理服务费用；

（2）配合乙方进行管理服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理相关规定。

3.乙方权利：

（1）按照约定提供管理服务；

（2）要求甲方履行支付管理服务费用的义务；

（3）依法享有物业管理权利。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行管理服务义务；

（2）保证管理服务质量和安全；

（3）遵守国家有关法律法规、物业管理相关规定。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）对乙方的工作进行检查、评价；

（2）要求乙方整改不符合约定的管理服务问题；

（3）依法享有物业管理权利。

2.丙方义务：

（1）对乙方的工作进行检查、评价，确保乙方履行管理服务义务；

（2）遵守国家有关法律法规、物业管理相关规定。

六、违约责任

1.甲方未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元人民币。

2.乙方未按照约定履行管理服务义务的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未履行监督职责的，甲方有权要求其承担相应责任。

七、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前__________个月达成书面协议。

3.有下列情形之一的，本合同可终止：

（1）合同期满，双方未达成续签协议；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业商铺管理服务范围及标准；

2.甲方物业商铺清单；

3.乙方管理服务人员名单及资质证书；

4.双方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监督机构，旨在确保乙方按照约定履行管理服务义务，维护甲方权益。通过引入丙方，可以增加管理服务的透明度，降低风险，提高管理服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业商铺的所有者，对商铺的管理和服务有着直接的需求。甲方通过主导合同签订，可以确保自身权益得到充分保障，同时提高管理服务质量，为商铺租户创造良好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体运营管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方具备商业综合体运营管理能力，为保障乙方权益，特引入丙方作为第三方咨询服务机构，共同制定商业综合体运营管理服务合同如下：

一、运营管理服务内容

1.乙方对甲方商业综合体进行日常运营管理，包括但不限于以下内容：

（1）商业综合体的日常运营调度；

（2）商户租赁、招商及运营服务；

（3）商业综合体内设施维护与管理；

（4）商业综合体安全、消防及环境卫生管理；

（5）商业综合体市场推广及品牌宣传；

（6）法律法规规定的其他运营管理服务。

二、丙方咨询服务职责

1.丙方作为第三方咨询服务机构，为乙方提供专业运营管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）市场调研与分析；

（2）运营管理策略制定；

（3）风险预警与控制；

（4）法律法规及政策解读。

2.丙方有权对乙方的运营管理情况进行评估，并提出改进建议。

三、运营管理服务费用及支付方式

1.乙方运营管理服务费用为每月__________元人民币。

2.甲方应于每月__________日前向乙方支付当月运营管理服务费用。

3.运营管理服务费用支付方式为__________。

四、乙丙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）要求丙方提供专业咨询服务；

（2）对丙方的咨询服务进行监督、评价；

（3）根据丙方提供的咨询服务调整运营管理策略；

（4）依法享有商业综合体运营管理权利。

2.乙方义务：

（1）按时支付丙方咨询服务费用；

（2）配合丙方进行咨询服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规、商业综合体运营管理相关规定。

3.丙方权利：

（1）按照约定提供咨询服务；

（2）要求乙方支付咨询服务费用；

（3）依法享有商业综合体运营管理权利。

4.丙方义务：

（1）按照约定履行咨询服务义务；

（2）保证咨询服务质量和效果；

（3）遵守国家有关法律法规、商业综合体运营管理相关规定。

五、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方运营管理服务的质量和效果；

（2）要求乙方按照约定提供运营管理服务；

（3）依法享有商业综合体运营管理权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付乙方运营管理服务费用；

（2）配合乙方进行运营管理服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规、商业综合体运营管理相关规定。

六、违约责任

1.甲方未按时支付运营管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日__________元人民币。

2.乙方未按照约定履行运营管理服务义务的，应承担相应的法律责任。

3.丙方未按照约定提供咨询服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求其承担相应责任。

七、合同期限及终止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前__________个月达成书面协议。

3.有下列情形之一的，本合同可终止：

（1）合同期满，双方未达成续签协议；

（2）一方违约，另一方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体运营管理服务范围及标准；

2.甲方商业综合体