乡村自建房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

乡村自建房买卖协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋所有权归属1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息2.房屋价格与支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款期限2.2.4还款方式2.3房屋交付与尾款支付2.3.1房屋交付时间2.3.2尾款支付时间及条件3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收内容3.2.3验收结果处理4.房屋维修与保养4.1房屋保修范围4.2房屋保修期限4.3房屋维修责任方4.4房屋保养方式5.税费承担5.1房屋买卖过程中涉及的税费5.2税费承担方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1房屋过户手续11.2房屋户口迁移11.3物业管理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于____省____市____县____乡/镇____村，具体地址为____（详细地址）。1.1.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____（结构类型，如：砖混、砖木、框架等）。1.1.3房屋为一层/二层/多层，共有____间卧室，____间卫生间，____间客厅，____间餐厅等。1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证号为____，登记日期为____年____月____日。1.2.2房屋所有权归____（卖方姓名）所有。1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息卖方姓名：____身份证号：____联系电话：____住址：____1.3.2买方信息买方姓名：____身份证号：____联系电话：____住址：____第二条房屋价格与支付方式2.1房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式2.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2买方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，还款方式为等额本息/等额本金。2.2.3贷款事宜由买方自行办理，相关手续及费用由买方承担。2.3房屋交付与尾款支付2.3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给买方。2.3.2房屋交付后，买方应在____个工作日内支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内外部装修及家具家电等物品完好无损。3.2房屋验收3.2.1验收时间：房屋交付后____个工作日内。3.2.2验收内容：房屋及其配套设施设备的完好性、功能性及使用情况。3.2.3验收结果处理：如验收不合格，买方应在验收结束后____个工作日内向卖方提出书面整改要求。卖方应在收到整改要求后____个工作日内完成整改。如卖方未按约定时间完成整改，买方有权拒绝支付尾款。第四条房屋维修与保养4.1房屋保修范围卖方承诺在房屋交付后，对房屋主体结构、室内装修及配套设施设备进行保修，保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板装修；（3）给排水、供电、供暖、空调等设施设备。4.2房屋保修期限房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。4.3房屋维修责任方房屋维修责任方为卖方。4.4房屋保养方式卖方应定期对房屋进行保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以解决。第五条税费承担5.1房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。5.2税费承担方式：根据法律法规及政策规定，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费数额及承担方式以实际发生为准。第六条违约责任6.1卖方违约（1）未能按照本合同约定时间交付房屋；（2）未能按照本合同约定提供房屋及相关设施设备；（3）未能按照本合同约定履行维修、保养义务；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2买方违约第八条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____（具体仲裁机构名称）。7.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（1）卖方无法按照约定交付房屋；（2）买方无法按照约定支付购房款项；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法、依规解除合同。第十二条其他约定11.1房屋过户手续：买方应按照法律法规及政策规定，办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。11.2房屋户口迁移：买方应在房屋过户后____个工作日内办理户口迁移手续。11.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十三条签字盖章12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方介入条件：如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、贷款办理、税费缴纳等，甲乙方应共同选定或接受第三方提供的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务或履行的事务承担责任。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方应向第三方追责。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围及责任应在合同中明确界定。如中介服务、贷款办理、税费缴纳等，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率。16.3第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如第三方收费标准不合理或有欺诈行为，甲乙方有权要求第三方退还费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是服务合同关系。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。17.2第三方与房屋买卖合同：第三方并非房屋买卖合同的当事人，但其提供的服务或履行的事务是本合同得以顺利履行的重要组成部分。17.3第三方与中介方：如第三方为中介机构，其与中介方之间的合作关系应符合法律法规及行业规定。中介方应向甲乙方披露与第三方的合作关系，并保证第三方服务的公正、透明。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务或履行事务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的条款。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、行业标准等因素综合考虑，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如甲乙方认为第三方的赔偿限额过低，有权与第三方协商提高赔偿限额。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：如甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入，应在合同中增加相关条款，明确第三方的服务内容、责任、费用等。19.2第三方介入的说明：甲乙方应在本合同中说明第三方介入的原因、目的、服务范围等相关信息，以便双方明确合同履行的具体情况。19.3第三方介入的变更：如合同履行过程中，甲乙方需更换第三方机构，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：本合同履行完毕后，或甲乙方协商一致解除第三方介入条款时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对甲乙方的任何承诺或保证均无效。甲乙方不再向第三方追究任何责任。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除条件：如第三方未能按照约定提供服务或履行事务，甲乙方有权解除第三方介入条款。21.2第三方介入的解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除介入条款。第三方应在收到解除通知后____个工作日内退出合同履行。21.3第三方介入解除后的责任：第三方解除后，不再承担本合同约定的责任。甲乙方不再向第三方追究任何责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：如双方在第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____（具体仲裁机构名称）。22.3第三方介入争议的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同范本附件三：第三方服务协议附件四：贷款合同复印件附件五：税费缴纳凭证附件六：物业管理协议附件七：房屋验收报告附件八：维修保养服务协议附件九：中介服务协议附件十：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，用于指导双方在房屋买卖过程中的权利义务。双方应按照范本内容签订正式合同。附件三：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、责任、费用等。双方应仔细阅读并同意该协议。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方贷款购房的相关信息。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件五：税费缴纳凭证说明：本附件为税费缴纳凭证，用于证明买方已按照法律法规及政策规定缴纳了相关税费。买方应核对原件，确认无误后签字确认。附件六：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于明确买方在房屋交付后应遵守的物业管理规定及承担的物业管理费用。双方应仔细阅读并同意该协议。附件七：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于记录房屋交付时的实际状况。买方应核对报告内容，确认无误后签字确认。附件八：维修保养服务协议说明：本附件为维修保养服务协议，用于明确卖方在房屋保修期限内应承担的维修保养责任。双方应仔细阅读并同意该协议。附件九：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用于明确中介在房屋买卖过程中的服务内容、责任、费用等。双方应仔细阅读并同意该协议。附件十：其他相关协议和文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的协议和文件，如评估报告、过户手续清单等。双方应仔细阅读并同意该协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整。（2）未能按照本合同约定提供房屋及相关设施设备，应承担相应责任，并支付违约