杭州租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

杭州租房合同模板本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转让或转租8.1出租人转让房屋条件8.2承租人转租房屋条件9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除流程10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件一：房屋设施清单14.3租赁合同附件二：物业服务合同14.4租赁合同附件三：保险公司提供的保险单副本第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息出租人全称：杭州xxx房地产开发有限公司营业执照号：xxxxxxxxxxxx地址：杭州市xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.2承租人信息承租人姓名：xxxxxxxxxxxx身份证号：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.3房屋信息房屋地址：杭州市xxxxxxxxxxxx房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx房屋面积：xxxx平方米房屋结构：xxxxxxxxxxxx第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于杭州市xxxxxxxxxxxx，具体门牌号为xxxxxxxxxxxx。2.2房屋面积房屋建筑总面积为xxxx平方米，其中套内面积为xxxx平方米。2.3房屋结构房屋结构为xxxx，建筑风格为xxxx，建筑年代为xxxx年。2.4房屋设施房屋内设施包括：xxxxxxxxxxxx（具体设施清单见附件一）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为xxxx年xx月xx日。3.2租赁结束日期租赁期限为xxxx年，租赁结束日期为xxxx年xx月xx日。3.3租赁期限总计租赁期限总计为xxxx个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币xxxx元整（大写：人民币xxxx元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：xxxxxxxxxxxx账号：xxxxxxxxxxxx户名：杭州xxx房地产开发有限公司4.4租金支付时间承租人应在每个租金支付周期到期日前的五个工作日内，将租金支付至上述账户。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币xxxx元整作为押金（大写：人民币xxxx元整）。5.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到合理修复，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。5.3押金退还时间租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在验收合格后五个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任承租人在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修责任。第八条房屋转让或转租8.1出租人转让房屋条件出租人在租赁期内不得转让房屋所有权，但法律、法规规定或双方另有约定的除外。8.2承租人转租房屋条件承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同其他条款。第九条合同终止及解除9.1合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。9.2合同解除流程合同解除应书面通知对方，并由双方共同签署解除协议。解除协议应明确约定解除时间、原因及双方的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市房地产纠纷调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院本合同争议由杭州市有管辖权的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋交付时间为租赁开始日期，出租人应保证房屋符合约定的使用条件。13.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定条件返还。13.3房屋损坏赔偿标准承租人如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应按照市场价格赔偿。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件一份，证明房屋权属。14.2租赁合同附件一：房屋设施清单附件二：房屋设施清单一份，详细列明房屋内设施。14.3租赁合同附件二：物业服务合同附件三：物业服务合同一份，明确物业服务内容和服务标准。14.4租赁合同附件三：保险公司提供的保险单副本附件四：保险公司提供的保险单副本一份，证明房屋已购买相关保险。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与合同的履行、监督或协调等活动。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为甲乙双方的中介，负责协调、促成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方根据甲乙双方的约定，对租赁期间的房屋及附属设施进行维修、保养等服务。2.3物业管理方介入物业管理方负责物业的管理、维护及提供相关的物业服务，包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因服务不符合要求而产生的法律责任。3.3第三方应按照约定时间、质量要求等，完成其在合同中的义务，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用、责任等纠纷，由甲乙双方直接解决。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介方应保证其提供信息的真实、准确、完整。5.2维修服务方维修服务方的维修范围、维修费用、维修时间等，由甲乙双方在合同中明确。维修服务方应按照约定提供维修服务，并接受甲乙双方的监督。5.3物业管理方物业管理方的服务内容、服务标准、服务费用等，由甲乙双方在合同中明确。物业管理方应按照约定提供物业服务，并接受甲乙双方的监督。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或控制关系。6.2第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方产生纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，是指第三方在完成其在合同中的义务后，其介入行为结束。7.2第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属。附件二：房屋设施清单附件要求：详细列明房屋内设施，包括但不限于家具、家电、卫生间设备等。附件三：物业服务合同附件要求：明确物业服务内容和服务标准，包括但不限于清洁、安保、公共设施维护等。附件四：保险公司提供的保险单副本附件要求：提供保险公司提供的保险单副本，证明房屋已购买相关保险。附件五：维修服务协议附件要求：明确维修服务范围、维修费用、维修时间等，包括但不限于家电维修、房屋维护等。附件六：中介服务协议附件要求：明确中介服务内容、服务费用、服务时间等，包括但不限于协调、促成租赁合同的签订等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间、质量要求完成维修服务。3.出租人未按约定提供物业服务或物业服务不符合标准。4.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。5.承租人未按约定使用房屋或未合理使用房屋及附属设施。6.中介方未按约定提供服务或服务不符合标准。7.维修服务方未按约定提供维修服务或维修服务不符合标准。8.物业管理方未按约定提供物业服务或物业服务不符合标准。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的利息损失。3.中介方违约责任中介方未按约定提供服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果中介方未能按照约定时间促成租赁合同的签订，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的时间成本。4.维修服务方违约责任维修服务方未按