商业用房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业用房买卖合同范本通用1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图第十二条其他约定第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间13.2合同备案时间第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方营业执照号：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方身份证号：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：____________________房屋所在街道：____________________房屋门牌号：____________________2.2房屋结构房屋结构：____________________房屋户型：____________________建筑面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米2.3房屋面积房屋所有权证登记面积：____________________平方米实际测量面积：____________________平方米面积差异处理方式：____________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总价：____________________元人民币（大写：____________________元整）3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________日内支付；（2）剩余房款：人民币____________________元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款，贷款批准后，乙方应按贷款银行的要求，将贷款直接划付至甲方指定的账户。3.3付款时间首付款支付时间：____________________年____________________月____________________日；剩余房款支付时间：按贷款银行批准的贷款发放时间为准。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日；4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方须提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（2）房屋及附属设施设备应符合合同约定的质量标准；（3）甲方应完成合同约定的装修工程；（4）甲方应提供完整的物业资料和钥匙。4.3验收程序房屋验收程序如下：（1）乙方应在交付之日起____________________日内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方；（2）甲方收到乙方书面验收通知后，应在____________________日内对乙方提出的问题进行整改；（3）乙方对整改结果进行确认后，应在验收合格之日起____________________日内与甲方办理房屋交付手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证其提供的房屋及附属设施设备符合合同约定的质量标准；（2）甲方应按合同约定履行房屋交付义务；（3）甲方应按合同约定履行房屋保修义务；（4）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按合同约定支付购房款；（2）乙方应按合同约定接受房屋交付；（3）乙方应按合同约定履行房屋验收义务；（4）乙方应按合同约定办理房屋产权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2保修范围与期限（1）甲方提供的房屋及附属设施设备，自交付之日起，保修期限为____________________年；（2）保修范围包括：房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统、采暖通风系统、燃气系统等；（3）在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复；（4）保修期满后，甲方应提供有偿维修服务，具体费用双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________________人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方终止合同；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3房屋现状照片11.4其他重要文件第十二条其他约定甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同签订时间为____________________年____________________月____________________日。13.2合同备案时间甲乙双方应在合同签订之日起____________________日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________14.2买受人签字盖章乙方代表（签字）：____________________乙方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋验收机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的条件及方式2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的介绍人，应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方达成交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行应根据甲乙双方的要求，为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应负责审查乙方的贷款申请，并根据审查结果决定是否同意贷款。2.3房屋验收机构介入房屋验收机构应按照合同约定，对房屋进行验收，并出具验收报告。验收报告具有法律效力，甲乙双方应按照验收报告的内容处理房屋质量问题。2.4物业服务公司介入物业服务公司应提供物业服务，包括但不限于房屋维修、绿化、清洁、安全等。物业服务公司应按照合同约定，履行物业服务职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任限额为中介服务费用的________倍；（2）贷款银行责任限额：贷款银行应承担的赔偿责任限额为贷款本金的________倍；（3）房屋验收机构责任限额：房屋验收机构应承担的赔偿责任限额为验收费用的________倍；（4）物业服务公司责任限额：物业服务公司应承担的赔偿责任限额为物业服务费用的________倍。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿方式第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。5.2甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的付款义务。第六条第三方信息披露6.1第三方应向甲乙双方披露其真实、准确的信息，包括但不限于企业资质、营业执照、收费标准等。6.2第三方应保证其提供的信息真实可靠，不得有虚假陈述、误导等行为。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故需退出房屋买卖过程，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。8.2第三方在房屋买卖过程中的行为，不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。9.2第三方应按照合同约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1第三方如需变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致。10.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为____________________人民法院。第十二条其他约定甲乙双方与第三方在其他事项上的约定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第十三条合同的签订与备案13.1合同签订时间本合同签订时间为____________________年____________________月____________________日。13.2合同备案时间甲乙双方应在合同签订之日起____________________日内，将合同副本提交至房地产交易中心备案。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件；须包含房屋所有权证的所有页面；须有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：房屋平面图附件内容要求：须为彩色打印，清晰显示房屋结构；须包含房屋各房间的尺寸和布局；须有设计师或architect的签名或盖章确认。附件3：房屋现状照片附件内容要求：须提供能够全面反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备、墙面地面等；须为原始拍摄，未经任何修改；须有拍摄日期和拍摄者的签名或盖章确认。附件4：合同补充协议附件内容要求：须详细列出合同中未详细说明的事项，如装修标准、家具家电赠送等；须经甲乙双方签字或盖章确认；须有见证人或中介方的签名或盖章确认。附件5：贷款银行同意书附件内容要求：须为贷款银行出具的同意为乙方提供购房贷款的书面文件；须包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息；须有贷款银行盖章和负责人签名。附件6：房屋验收报告附件内容要求：须由具有资质的房屋验收机构出具；须详细记录房屋验收过程中的发现的问题及整改情况；须有验收人员签名和验收机构盖章。附件7：物业服务合同附件内容要求：须详细列出物业服务的内容、费用、期限等；须有物业服务公司盖章和负责人签名；须有甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定履行房屋保修义务；4.乙方未按合同约定时间支付购房款；5.乙方未按合同约定接受房屋交付；6.乙方未按合同约定履行房屋验收义务；7.第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等；4.违约行为的违约责任，具体金额和方式由甲乙双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元，并且需赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等其他损失。如乙方未按合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元，并且需赔偿甲方因延迟付款导致的利息损失。如第三方（如贷款银行）未按合同约定提供购房贷款，第三方应支付违约金人民币10,000元，并且需赔偿甲乙双方因延迟贷款导致的损失。全文完。商业用房买卖合同范本通用2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条其他约定13.1配套设施13.2物业管理13.3维修基金第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：×××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）2.4房屋所有权证号：×××××××××第三条房屋买卖价格3.1总价款：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：￥×××××××××.00元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币××万元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，办理剩余房款的支付手续。3.2.2买受人应按照下列付款计划向出卖人支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起×个月内，支付人民币××万元；（2）自房屋交付之日起×个月内，支付人民币××万元；（3）剩余房款人民币××万元，买受人应按照银行贷款利率支付利息，并按照出卖人的要求，在贷款到期日前一次性付清。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：（1）自本合同签订之日起×个月内；（2）自房屋交付之日起×个月内；（3）贷款到期日前。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、面积交付房屋的，应当按照买受人要求，承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的万分之×。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理产权过户手续的，应当按照买受人要求，承担违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用×2。8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题，经维修仍无法达到约定的使用条件的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的房款，同时要求出卖人承担已支付的维修费用。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或者剩余房款的，应当按照出卖人要求，承担违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×银行贷款利率。8.2.2买受人未能按照本合同约定的时间接受房屋交付的，应当按照出卖人要求，承担逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×房屋总价款的万分之×。第九条争议解决9.1解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：××省××市××区人民法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及名誉损害等责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明：本合同涉及的房屋存在抵押、租赁等第三方权益的，双方应如实告知，并确保在房屋过户过程中，第三方权益得到妥善处理。12.2第三方权益保障：出卖人应保证买受人取得的房屋所有权不受第三方权益的影响，如因第三方权益导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应责任。第十三条其他约定13.1配套设施：本合同涉及的房屋，出卖人应按照约定提供相关配套设施，如未能提供或提供不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。13.2物业管理：本合同涉及的房屋，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务，如违反规定造成损失的，买受人应承担相应责任。13.3维修基金：买受人应按照我国相关法律法规及物业管理规定，缴纳维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、维修基金管理机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方，应为本合同签字（或盖章）以外的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备合法的资质，并提供相应的服务或参与合同履行；2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方介入应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务符合我国相关法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应按照本合同约定，对甲乙双方的个人信息、商业秘密等进行保密，如泄露导致损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方在本合同履行过程中，依法享有权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的赔偿等。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，参与合同履行，并按照约定享有合同利益。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照甲乙双方的约定及我国相关法律法规的规定执行。5.2第三方在承担责任时，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3第三方如因履行合同导致损失的，第三方应按照约定及法律规定承担责任，如无约定或法律规定，第三方应承担合理的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。6.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应本着公平、合理的原则确定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入本合同后，如需要变更或解除合同的，应取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方介入本合同后，如因客观原因导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙双方有权解除合同，并按照约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1解决方式：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：××省××市××区人民法院第九条第三方介入后的合同生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经与第三方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：甲乙双方或第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方及第三方获取的各方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及名誉损害等责任。第十一条第三方介入后的其他约定11.1配套设施：本合同涉及的房屋，出卖人应按照约定提供相关配套设施，如未能提供或提供不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。11.2物业管理：本合同涉及的房屋，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务，如违反规定造成损失的，买受人应承担相应责任。11.3维修基金：买受人应