门面房房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门面房房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任4.3大修及改建第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条转租条款6.1承租人转租权利6.2转租条件6.3转租通知期限第七条担保与保证7.1出租人保证7.2承租人保证第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁押金收据第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积本合同租赁的门面房位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为每月底前将下月租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名_______，账号_______，开户行_______。1.3租金调整机制租金将按照合同约定每_______年进行调整，调整方式为按照市场租金水平进行协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解约条款双方提前解约需提前_______个月书面通知对方，并支付违约金人民币_______元整。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用目的。3.2禁止用途（一）违法用途；（二）产生有毒、有害、危险物品的用途；（三）影响周边环境的用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2承租人的日常维护责任承租人应负责日常的维护和保养，包括但不仅限于清洁、防盗、防火等。4.3大修及改建如房屋需要进行大修或改建，须提前_______个月通知对方，并经双方协商一致后方可进行。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及自身财产的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.2出租人保险出租人应办理并维持租赁期间房屋的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。第六条转租条款6.1承租人转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租条件（一）不得改变租赁房屋的使用目的；（二）不得违反本合同的任何条款；（三）需经过出租人审查并同意。6.3转租通知期限承租人转租给第三方时，应提前_______个月通知出租人。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。第十一条附件11.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状照片，用以确认租赁房屋的初始状态。11.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。第十二条其他约定12.1房屋交付时间出租人应在本合同生效后_______个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件承租人在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施返还给出租人，并确保房屋处于租赁初始状态。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送签收日期为准。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入情形（一）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（二）维修保养方负责租赁房屋及附属设施的维护保养；（三）保险公司负责甲乙双方财产保险的购买及理赔。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方提供服务，并确保服务质量。第三方应对其提供的服务承担责任，但本合同甲乙双方另有约定的除外。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。若甲乙双方因第三方的服务遭受损失，第三方应按照甲乙双方的要求承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，或按照合同约定的方式选择第三方。第四条第三方服务内容4.1中介方服务内容中介方负责提供租赁房屋的信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并收取中介费。4.2维修保养方服务内容维修保养方负责租赁房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.3保险公司服务内容保险公司负责为甲乙双方提供财产保险，并在发生保险事故时进行理赔。第五条第三方费用5.1第三方服务费用第三方收取的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。5.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。6.2第三方权益维护如第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未能履行其合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件8.2第三方解除合同通知第三方应提前_______个月书面通知甲乙双方，并说明解除合同的原因。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方并非本合同的当事人。9.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担责任；第三方超出职责范围的行为，由第三方自行承担。第十条附件10.1第三方资质证明附件包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。10.2第三方服务协议附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第十一条其他约定11.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方服务的质量和安全。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定。第十二条双方签字盖章12.1甲乙双方签字盖章（甲乙双方签字）（甲乙双方盖章）12.2第三方签字盖章（第三方签字）（第三方盖章）本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部现状的照片，以记录租赁房屋的初始状态。照片应清晰展示房屋的各个角落，包括墙面、地面、天花板、设施设备等。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同签字后一周内提供。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金收据，证明承租人已按照合同约定支付押金。收据应由出租人出具，并注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。支付押金后，甲乙双方应共同签字确认。附件三：房屋租赁合同副本详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同副本，供甲乙双方查阅和备份。合同副本应与正本内容一致，如有任何改动，改动部分应由双方共同签字确认。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。协议应详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等信息。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方服务的质量和安全。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：本附件包括第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。资质证明文件应由第三方提供，并经甲乙双方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋，或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用义务。3.第三方未能按照服务协议提供服务，或未能履行其合同约定的义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。赔偿金额不得超过租金总额的_______%。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。赔偿金额不得超过租金总额的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。赔偿金额不得超过服务费用的_______%。示例说明：如果出租人未能在