房屋无产权买卖合同正规版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋无产权买卖合同正规版本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付与过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续3.房屋权利与义务3.1房屋所有权转移3.2房屋使用权转移3.3交易双方权利与义务4.房屋质量与维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.附加条款8.1房屋配套设施8.2房屋使用限制9.交易双方声明与承诺9.1出卖人声明与承诺9.2买受人声明与承诺10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同证明11.合同签订时间与地点11.1合同签订时间11.2合同签订地点12.合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同备案与登记13.1合同备案手续13.2房屋登记手续14.其他约定14.1房屋交易税费14.2房屋保险购买第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号】身份证号：【乙方身份证号】1.3房屋价格及支付方式双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。乙方应按照下列方式支付房价：（1）【支付比例】%的房价，即人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整），于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余的【支付比例】%的房价，即人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整），乙方应按照【支付日期】支付给甲方。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）房屋所有权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋现状符合本合同约定的条件；（3）甲方已按照本合同约定，将房价支付给乙方。2.3房屋过户手续双方应按照【过户手续办理机构】的要求，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第三条房屋权利与义务3.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应将其对房屋的所有权转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有者。3.2房屋使用权转移本合同签订后，甲方应将其对房屋的使用权转移给乙方，乙方有权使用和收益房屋。3.3交易双方权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效；（2）乙方应按照本合同约定，支付房价，并履行合同约定的其他义务；（3）双方应共同维护房屋的所有权和使用权的转移，办理相关手续。第四条房屋质量与维修4.1房屋质量保证（1）房屋的结构、设备、设施等完好，能正常使用；（2）房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于物业、邻里等；（3）房屋未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.2房屋维修责任（1）本合同签订后，房屋的正常使用维修责任，由乙方承担；（2）房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；（2）乙方未按照本合同约定，按时支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。5.2争议解决方式双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况，需变更合同的，双方可协商一致，签订变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权转移完毕后，本合同终止。第八条附加条款8.1房屋配套设施（1）供水设施：供水管道、水表等；（2）供电设施：供电线路、电表等；（3）燃气设施：燃气管道、燃气表等（如有）；（4）供暖设施：供暖管道、供暖设备等（如有）；（5）通讯设施：电话线路、宽带等；（6）排水设施：排水管道等；（7）其他设施：包括但不限于电梯、消防设备、小区绿化等。8.2房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及其配套设施的正常使用；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得将房屋转让、出租、出借给他人使用。第九条交易双方声明与承诺9.1出卖人声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、邻里关系等；（3）甲方保证房屋在交付时，符合本合同约定的条件；（4）甲方在本合同签订后，应协助乙方办理房屋过户手续。9.2买受人声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人），具有购买房屋的能力；（2）乙方已如实告知甲方自己的基本情况，包括但不限于姓名、身份证号等；（3）乙方在本合同签订后，应按照约定支付房价，并履行合同约定的其他义务；（4）乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋。第十条合同附件10.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证，作为合同附件，附本合同后。10.2房屋买卖合同证明本合同项下的房屋买卖合同证明，作为合同附件，附本合同后。第十一条合同签订时间与地点11.1合同签订时间本合同于【签订时间】在【签订地点】签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。第十二条合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________第十三条合同备案与登记13.1合同备案手续本合同签订后，双方应按照【备案机构】的要求，办理合同备案手续。13.2房屋登记手续双方应按照【登记机构】的要求，办理房屋登记手续。房屋所有权转移完成后，乙方成为房屋的合法所有者。第十四条其他约定14.1房屋交易税费本合同签订后，双方应按照【税费规定】承担相应的房屋交易税费。14.2房屋保险购买乙方应在取得房屋所有权后，购买房屋保险，以保障房屋及其配套设施的安全。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、准确性和及时性。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，有权按照约定收取服务费用。第三方收取服务费用后，应提供相应的服务，并保证服务的质量。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构中介机构应按照甲乙双方的要求，提供房源信息、带看服务、谈判协助等服务。中介机构的服务费用，由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3担保机构担保机构应根据甲乙双方的委托，提供担保服务。担保机构的担保费用，由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构贷款机构应根据甲乙双方的委托，提供贷款服务。贷款机构的相关费用，包括但不限于贷款利息、手续费等，由甲乙双方协商确定。16.5过户机构过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构的相关费用，由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、准确性和及时性。17.2第三方对第三方的责任第三方在本合同项下的责任，不包括对其他第三方的责任。第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决。17.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与其他第三方之间的争议第三方与其他第三方之间发生争议的，由各方自行解决。19.第三方介入的合同修改本合同第三方的介入，如需修改合同内容的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止本合同第三方的介入，如因合同终止而结束的，甲乙双方应与第三方办理合同终止手续，并支付相应费用。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。甲乙双方应按照本合同的规定，履行各自的义务，并享受相应的权利。第三方应按照本合同的约定，提供服务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同证明附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同附件五：担保合同附件六：房屋过户手续文件附件七：中介服务合同附件八：其他相关服务合同详细要求和附件说明：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件附在本合同后。房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，登记机关：【登记机关】。附件二：房屋买卖合同证明本附件为房屋买卖合同的复印件，作为合同附件附在本合同后。合同编号：【合同编号】，签订日期：【签订日期】。附件三：房屋评估报告本附件为房屋评估报告的复印件，作为合同附件附在本合同后。评估机构：【评估机构名称】，评估报告日期：【评估报告日期】。附件四：贷款合同本附件为贷款合同的复印件，作为合同附件附在本合同后。贷款机构：【贷款机构名称】，贷款合同编号：【贷款合同编号】。附件五：担保合同本附件为担保合同的复印件，作为合同附件附在本合同后。担保机构：【担保机构名称】，担保合同编号：【担保合同编号】。附件六：房屋过户手续文件本附件为房屋过户手续文件的复印件，作为合同附件附在本合同后。过户机构：【过户机构名称】，过户手续文件编号：【过户手续文件编号】。附件七：中介服务合同本附件为中介服务合同的复印件，作为合同附件附在本合同后。中介机构：【中介机构名称】，中介服务合同编号：【中介服务合同编号】。附件八：其他相关服务合同本附件为其他相关服务合同的复印件，作为合同附件附在本合同后。服务提供方：【服务提供方名称】，服务合同编号：【服务合同编号】。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的；2.甲方未按照本合同约定，如实告知房屋现状的；3.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续的；4.乙方未按照本合同约定，按时支付房价的；5.乙方未按照本合同约定，合理使用和维护房屋的；6.第三方未按照本合同约定，提供服务的；7.第三方未保证其提供的服务的合法性、准确性和及时性的；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；2.甲方未按照本合同约定，如实告知房屋现状的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；3.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；4.乙方未按照本合同约定，按时支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；5.乙方未按照本合同约定，合理使用和维护房屋的，应支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%；6.第三方未按照本合同约定，提供服务的，