河源预售合同范例

河源预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

河源预售合同

甲方（预售方）：__________________________

乙方（预购方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于河源市_________街道_________号的土地使用权，并已取得该地块的《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，现甲方拟在该地块上开发建设住宅项目，现双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方预售乙方上述住宅项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发的住宅项目名称为：_________。

1.2项目用地面积：_________平方米。

1.3项目总建筑面积：_________平方米。

1.4项目容积率：_________。

1.5项目绿化率：_________。

二、预售房屋

2.1乙方购买的预售房屋位于项目_________栋_________单元_________号，建筑面积为_________平方米。

2.2乙方购买的预售房屋结构为_________，层数为_________层。

2.3乙方购买的预售房屋预售价格（单价）为：_________元/平方米。

三、预售款项及支付方式

3.1乙方购买预售房屋的款项分为以下几部分：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付定金_________元。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付首付款_________元。

（3）分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

第一笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

第二笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

……

3.2乙方应按照甲方要求，在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。

四、交付使用及产权过户

4.1甲方应在项目竣工验收合格后_________日内，将乙方购买的预售房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在收到甲方交付的预售房屋后，应于_________日内办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付预售房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元的违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方开发的住宅项目《国有土地使用权证》复印件；

（2）甲方开发的住宅项目《建设工程规划许可证》复印件；

（3）项目预售许可证复印件；

（4）房屋平面图、户型图等。

甲方（预售方）：__________________________

乙方（预购方）：__________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：__________________________

乙方（预购方）：__________________________

丙方（第三方主体）：__________________________

鉴于甲方拥有位于河源市_________街道_________号的土地使用权，并已取得该地块的《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，现甲方拟在该地块上开发建设住宅项目，为确保项目顺利进行，甲方特引入丙方作为第三方主体参与本项目，现三方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方预售乙方上述住宅项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发的住宅项目名称为：_________。

1.2项目用地面积：_________平方米。

1.3项目总建筑面积：_________平方米。

1.4项目容积率：_________。

1.5项目绿化率：_________。

二、丙方职责

2.1丙方负责项目整体规划、设计、施工、监理等工作的协调与监督。

2.2丙方负责对乙方交付的预售房屋进行质量验收，确保房屋符合国家相关质量标准。

2.3丙方负责协调解决项目施工过程中产生的纠纷，确保项目顺利进行。

三、预售房屋

3.1乙方购买的预售房屋位于项目_________栋_________单元_________号，建筑面积为_________平方米。

3.2乙方购买的预售房屋结构为_________，层数为_________层。

3.3乙方购买的预售房屋预售价格（单价）为：_________元/平方米。

四、预售款项及支付方式

4.1乙方购买预售房屋的款项分为以下几部分：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付定金_________元。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付首付款_________元。

（3）分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

第一笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

第二笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

……

4.2乙方应按照甲方要求，在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户。

五、交付使用及产权过户

5.1甲方应在项目竣工验收合格后_________日内，将乙方购买的预售房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在收到甲方交付的预售房屋后，应于_________日内办理产权过户手续。

六、甲方权益

6.1甲方享有项目整体开发权，包括但不限于土地使用权、房屋产权等。

6.2甲方享有项目收益权，包括但不限于房屋销售收益、租赁收益等。

6.3甲方享有项目投资回报权，包括但不限于项目投资成本回收、投资收益等。

6.4甲方享有项目决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理等工作的决策权。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付_________元的违约金。

7.2乙方购买的预售房屋在交付使用前，未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋结构、用途等。

7.3乙方不得利用购买的预售房屋进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意义与目的

10.1丙方作为第三方主体，参与本项目旨在确保项目顺利进行，提高项目质量和施工效率，降低风险。

10.2丙方的介入有助于甲乙双方建立信任关系，保障甲方的权益，确保项目收益最大化。

十一、甲方为主导目的与意义

11.1甲方作为项目开发主体，主导本项目旨在实现项目投资回报最大化，保障自身权益。

11.2甲方通过主导本项目，可以更好地控制项目进度、质量和成本，提高项目竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________________________

乙方（购房者）：__________________________

丙方（第三方监理公司）：__________________________

鉴于甲方作为开发商，拟在河源市_________街道_________号开发住宅项目，乙方有意购买该项目内的预售房屋，为确保房屋质量和施工进度，甲方同意引入丙方作为第三方监理公司参与项目监理工作，现三方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方购买甲方预售房屋及丙方提供监理服务事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：_________住宅小区。

1.2项目用地面积：_________平方米。

1.3项目总建筑面积：_________平方米。

1.4项目容积率：_________。

1.5项目绿化率：_________。

二、丙方职责

2.1丙方负责对甲方的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和设计要求。

2.2丙方负责监督甲方按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按时交付。

2.3丙方负责对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改意见，确保施工安全。

三、乙方权益

3.1乙方享有在项目预售期间优先购买的权利，并有权了解项目的最新进展情况。

3.2乙方享有在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间接收房屋并办理产权过户手续的权利。

3.3乙方享有在房屋交付后，按照合同约定享受保修服务的权利。

四、预售房屋

4.1乙方购买的预售房屋位于项目_________栋_________单元_________号，建筑面积为_________平方米。

4.2乙方购买的预售房屋结构为_________，层数为_________层。

4.3乙方购买的预售房屋预售价格（单价）为：_________元/平方米。

五、预售款项及支付方式

5.1乙方购买预售房屋的款项分为以下几部分：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付定金_________元。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方支付首付款_________元。

（3）分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

第一笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

第二笔分期付款：_________元，于_________年_________月_________日前支付；

……

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付_________元的违约金。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿由此产生的损失。

6.3甲方不得擅自变更房屋设计，如需变更，应经乙方书面同意。

七、丙方权益

7.1丙方有权按照合同约定收取监理服务费用。

7.2丙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件，以确保监理工作的顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导目的与意义

10.1乙方作为