厂房抵债合同范本

厂房抵债合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专注于产业投资、资产管理的公司，拥有位于______省______市______区的优质厂房资源。乙方是一家从事制造业的企业，因业务发展需要，计划租赁甲方拥有的厂房作为生产场地。

鉴于以下背景及前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方愿意将位于______省______市______区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房面积约为______平方米。

二、乙方愿意租赁甲方的厂房，并按照本合同约定的条件支付租金及其他相关费用。

三、甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方因业务发展需要，在甲方同意的情况下，可将厂房用于抵押贷款或其他融资用途。

四、双方同意，在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该厂房。

本合同旨在明确双方在租赁、使用、抵押厂房过程中的权利和义务，为甲乙双方提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。以下为具体合同条款，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在厂房租赁、使用、抵押过程中的权利和义务，确保乙方在租赁期内合法使用甲方厂房，并赋予乙方在租赁期满后优先购买厂房的权利。具体内容包括：

1.甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用；

2.乙方在租赁期内，有权在甲方同意的情况下，将厂房用于抵押贷款或其他融资用途；

3.双方约定租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该厂房。

第二条定义

1.“厂房”指位于中华人民共和国______省______市______区的甲方拥有的、本合同约定出租给乙方使用的建筑物及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的期限，自合同签订之日起计算。

4.“优先购买权”指甲方同意，在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买厂房的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保厂房符合租赁用途，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的安全、完好。

4.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，给予乙方优先购买权。

5.甲方不得在租赁期内擅自变更厂房用途，影响乙方的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并要求甲方保证厂房的安全、完好。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内，有权在甲方同意的情况下，将厂房用于抵押贷款或其他融资用途，但需保证甲方权益不受损害。

4.乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定行使优先购买权。

5.乙方应合理使用厂房，遵守国家有关法律法规，确保厂房及附属设施的安全。

6.乙方在租赁期内，如需对厂房进行改造、增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将厂房恢复原状，并办理相关手续。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付厂房租金（以下简称“租金”），租金每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

2.乙方应在租赁期内，按照甲方提供的账号，通过银行转账方式支付租金及其他相关费用。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方行使优先购买权，甲乙双方应签订厂房购买协议，并按约定办理相关手续。

3.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方。

4.甲方在租赁期满或合同解除后，应按照约定时间办理厂房交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。

b)甲方在租赁期内擅自变更厂房用途，影响乙方正常使用，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元。

c)甲方未按照约定维修、保养厂房，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方未按照约定使用厂房，造成厂房及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

c)乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约金人民币______元。

d)乙方未履行或违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保双方权益得到保障。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费等。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；直接递交的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

a)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理厂房交接手续，结清相关费用，并根据解除原因承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同时所涉及