2024二手小产权房屋买卖合同格式4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小产权房屋买卖合同格式2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5土地使用权情况第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更手续6.3变更费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同附件第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的二手小产权房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，坐落于【城市/区域】的【具体位置】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已包含阳台、厨房、卫生间等所有功能区域的面积。1.3房屋户型房屋的户型为【具体户型】，包括【房间数量】个卧室，【客厅数量】个客厅，以及【卫生间数量】个卫生间。1.4房屋楼层房屋位于【具体楼层】，总楼层为【总楼层数】。1.5土地使用权情况该房屋所占用的土地使用权期限为【土地使用权期限】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所涉及的二手小产权房屋的交易价格为【交易价格】元整。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付交易价格。如为分期支付，具体每期支付金额和时间如下：第一期：【金额】元，于【日期】前支付；第二期：【金额】元，于【日期】前支付；以此类推。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的分期支付方式，按时足额支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成房屋过户手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担因买受人使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买受人承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2变更手续如买受人需变更房屋用途，应提前向有关部门申请，并承担由此产生的费用。6.3变更费用买受人因变更房屋用途所产生的费用由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。7.3违约赔偿金额除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。10.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件。10.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同复印件。第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十二条出卖人声明出卖人声明：本合同项下的房屋及土地使用权不存在任何权利争议，且未涉及任何法律诉讼。第十三条买受人声明买受人声明：本合同项下的房屋及土地使用权符合我的购买需求，我已充分了解并同意本合同的约定。第十四条合同签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、过户机构等，凡是在本合同履行过程中参与并提供服务的非合同当事人，均为本合同的第三方。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1中介介入如本合同涉及中介服务，中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。2.2评估机构介入如需对房屋进行评估，甲乙双方应共同选定评估机构，评估费用由甲乙双方协商承担。2.3维修机构介入如房屋在交付过程中出现质量问题需要维修，甲乙双方应共同选定维修机构，维修费用由【承担方】承担。2.4过户机构介入如需办理房屋过户手续，甲乙双方应共同选定过户机构，过户费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在其职责范围内，应对其提供的服务质量和效果负责。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体金额】元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方与合同履行第三方提供的服务，是甲乙双方合同履行的辅助环节，不影响甲乙双方合同的生效、变更和解除。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并明确解除后的责任承担。第七条争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除本修正条款与原合同具有同等效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的附件本修正条款的附件包括与第三方签订的服务合同及相关文件。第十条双方约定的其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，详细记录了房屋买卖的具体条款和条件。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，明确了中介服务的条款和费用。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件6：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，明确了维修服务的条款和费用。附件7：过户服务合同复印件说明：本附件为过户服务合同的复印件，明确了过户服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照合同约定时间支付交易价格，构成违约。买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的5%。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同格式3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号第二条房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条交易资金支付方式及时间7.1支付方式7.2支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付12.2房屋验收第十三条其他约定13.1装修及家具家电处理13.2物业费及水电费结算13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件一（如需）14.4房屋买卖合同附件二（如需）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋所有权证号：证号，该证书由部门颁发。1.5房屋土地使用权证号：证号，该证书由部门颁发。第二条房屋买卖双方信息2.1卖方信息卖方地址：市区街道号卖方联系人：联系电话：2.2买方信息买方地址：市区街道号买方联系人：联系电话：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，定金支付后视为买方对交易的确认。3.3首付款：买方应在本合同签署后日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得少于人民币（大写）：元整（小写）：元，贷款事宜由买方自行解决。3.5尾款：买方应在房屋过户完成后支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签署后日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常。6.2保修范围和期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第七条交易资金支付方式及时间7.1支付方式：交易资金通过银行转账方式支付，具体操作按双方协商确定的方式进行。7.2支付时间：买方应按照本合同约定的付款时间进行支付，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签字或盖章后生效。10.3合同的解除任何一方要求解除合同的，应当以书面形式提出，经双方协商一致并签字或盖章后生效。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺卖方保证所售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题；所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买方声明及承诺买方保证其提供的个人信息、支付能力等均为真实、准确、完整；按照本合同约定履行付款义务；购买房屋用于合法目的。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及钥匙交付给买方。12.2房屋验收买方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房屋质量等有异议的，应在验收期内提出，并书面通知卖方。第十三条其他约定13.1装修及家具家电处理房屋交付时，室内装修及家具家电等物品按现状交付，如需变更或移除，双方另有约定的除外。13.2物业费及水电费结算房屋交付后，买方应承担物业管理费、水电费等费用。如房屋交付时已产生相关费用的，买方应承担自交付之日起的费用。13.3户口迁移卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁移。如卖方未按约定迁移户口的，应承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件一（如需）14.4房屋买卖合同附件二（如需）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后日内，共同选择合适的第三方并通知对方。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按约定履行职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1除非第三方同意承担相应责任，否则甲乙方之间因履行本合同产生的争议，不应影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，第三方责任限额为本合同总价款的%。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度及可能出现的问题。6.2甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方提供必要的证件和资料，配合第三方完成相关手续。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1在本合同约定的房屋买卖交易完成之后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在交易过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律法规变化10.1如因法律法规变化导致本合同无法履行或需修改的，甲乙方应按照新的法律法规要求，调整合同内容。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间如有其他约定的，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件一（如需）附件四：房屋买卖合同附件二（如需）附件五：第三方服务协议（如评估方、过户代理机构等）附件六：贷款申请表及相关文件（如需要贷款）附件七：物业费及水电费结算单附件八：户口迁移证明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰可见，包括土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积等信息。附件三：房屋买卖合同附件一（如需）说明：本附件为房屋买卖合同的附件一，包括房屋的具体描述、交易价格、付款方式等详细信息。附件四：房屋买卖合同附件二（如需）说明：本附件为房屋买卖合同的附件二，包括房屋的交付时间、过户手续及费用等详细信息。附件五：第三方服务协议（如评估方、过户代理机构等）说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件六：贷款申请表及相关文件（如需要贷款）说明：本附件为贷款申请表及相关文件，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等详细信息。附件七：物业费及水电费结算单说明：本附件为物业费及水电费的结算单，包括物业费、水电费的金额及结算时间等详细信息。附件八：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，包括迁移人的姓名、原户口地址、新户口地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整。3.买方未按照约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按照约定时间完成服务或未达到约定的服务标准。违约责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受损失的，卖方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用等。2.买方未能在约定时间内支付款项，导致合同无法继续履行，买方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟付款导致的卖方损失等。3.第三方评估方未能在约定时间内提供评估报告，导致过户手续，评估方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因延迟评估导致的甲乙方损失等。2024二手小产权房屋买卖合同格式4本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋过户及交付4.1过户费用承担方4.2过户时间及流程4.3房屋交付时间及条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及维修费用承担6.房屋交易过程中产生的费用6.1交易费用承担方6.2费用明细7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.合同的签订地点和时间13.合同的双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同的见证人或见证机构签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋为层，户型为室厅，具体结构为X。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为转账。4.房屋过户及交付4.1过户费用承担方过户费用由乙方承担。4.2过户时间及流程双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房产交易中心办理过户手续，过户流程按照房产交易中心的规定进行。4.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同过户手续办理完成后X日内，将房屋交付给乙方。交付条件为房屋所有权转移至乙方名下，且房屋现状与本合同约定的条件一致。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，且自过户之日起X年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2维修责任及维修费用承担在房屋质量保证期内，如房屋出现非人为损坏，甲方应承担维修费用。维修费用承担方式为甲方支付维修费用，乙方负责协调维修事宜。6.房屋交易过程中产生的费用6.1交易费用承担方本合同交易过程中产生的费用由乙方承担。6.2费用明细包括但不限于过户费用、税费、中介费等。具体费用明细及金额由乙方承担。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的5%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方对于对方在合同履行过程中发生的违约行为，均有权选择法律途径追究其法律责任。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。11.合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订地点和时间本合同于年月日签订于。13.合同的双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：______________13.2买方签字乙方（买方）：______________14.合同的见证人或见证机构签字见证人（如见证人为自然人，请签字；如见证人为机构，请盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。15.2第三方范围15.2.1提供房产评估服务的评估机构；15.2.2提供房产交易咨询服务的房地产中介；15.2.3负责房屋过户手续的房产交易中心；15.2.4提供贷款服务的银行或其他金融机构；15.2.5参与房屋检查、维修的技术人员或机构；15.2.6本合同双方约定的其他第三方。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2第三方责任第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应根据第三方的服务内容、专业性质及市场行情，约定合理的责任限额。17.2第三方责任限额的示例如中介方在提供服务过程中存在过错，导致合同纠纷，中介方应承担的责任限额为交易金额的1%。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款如双方同意引入第三方服务，应在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。18.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及双方与第三方之间的关系。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。19.2第三方责任与甲方乙方的区分如第三方在履行过程中造成损失，甲方乙方可根据合同约定向第三方追责，但甲方乙方应对自身的违约行为承担责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方变更如双方同意更换第三方服务提供者，应签订补充协议，并注明新第三方的主要服务内容、责任限额等。20.2第三方解除如双方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定支付相应的违约金或赔偿。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方履行过程中发生争议，甲方乙方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方争议与甲方乙方争议的区分第三方争议解决不影响甲方乙方之间的合同履行及争议解决。22.第三方介入的合同补充如本合同在履行过程中，需要第三方提供额外的服务或履行，双方可签订补充协议，明确补充内容。23.第三方介入的最终解释权本合同第三方介入相关条款的最终解释权归甲方乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：过户费用明细表附件六：贷款申请资料清单附件七：房屋维修记录附件八：中介服务合同复印件附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本内容。2.附件二：房屋平面图要求：详细展示房屋的布局、尺寸等信息，便于双方了解房屋结构。3.附件三：房屋现状照片要求：真实、全面地反映房屋的实际状况，包括内部装修、家具摆放等。4.附件四：评估报告复印件5.附件五：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、中介费等。6.附件六：贷款申请资料清单要求：展示贷款申请所需的相关资料，便于双方了解贷款申请流程。7.附件七：房屋维修记录要求：记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。8.附件八：中介服务合同复印件要求：展示中介方提供的服务内容、责任限额等。9.附件九：其他相关文件要求：包括房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋、房屋实际状况与承诺不符等。责任认定标准：根据实际情况，甲方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款、未按约定履行过户手续等。责任认定标准：根据实际情况，乙方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介提供虚假信息、评估机构评估不准确等。责任认定标准：根据实际情况，第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。4.违约行为及责任认定的例外情况如因不可抗力因素导致违约，各方可根据实际情况协商解决。全文完。2024二手小产权房屋买卖合同格式5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5土地使用权证号1.6房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋权利及瑕疵声明6.1房屋权属证明6.2房屋瑕疵声明第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及其他费用第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件13.5其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋楼层：_______层1.5土地使用权证号：_______1.6房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号码：_______2.1.4联系电话：_______2.1.5地址：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号码：_______2.2.4联系电话：_______2.2.5地址：_______第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付人民币_______元作为购房定金。3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付人民币_______元作为首付款。3.2.3买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3税费承担方式：买受人承担_______元，出卖人承担_______元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2过户时间：_______年_______月_______日4.3过户费用承担：买受人承担_______元，出卖人承担_______元。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规和合同约定处理。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋权利及瑕疵声明6.1房屋权属证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。6.2房屋瑕疵声明：出卖人声明，房屋不存在重大结构性瑕疵，不影响正常使用。买受人已充分了解并同意接受房屋现状。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付或过户天数×日利率。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付天数×日利率。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。10.3合同失效条件：合同解除或终止后，本合同即行失效。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现有装修状况详细列明，包括装修材料、装修时间等。11.2家具家电清单：双方确认的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。11.3物业管理费及其他费用：包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等，具体费用按实际发生计算。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：出卖人应向买受人提供土地使用权证的复印件。13.3出卖人身份证明复印件：出卖人应向买受人提供身份证证明的复印件。13.4买受人身份证明复印件：买受人应向出卖人提供身份证证明的复印件。13.5其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2出卖人签字（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务商的选定与责任15.1第三方服务商的选择：双方应共同选定具备资质的第三方服务商，如有分歧，可通过友好协商解决。15.2第三方服务商的责任：第三方服务商应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方服务商的义务：第三方服务商应遵守相关法律法规，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的费用及支付16.1第三方服务费用：双方同意按照市场合理价格支付第三方服务费用，具体费用在选定第三方服务商时明确。16.2费用支付方式：第三方服务费用由双方按照约定比例承担，具体比例在选定第三方服务商时明确。16.3费用支付时间：第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。第十七条第三方介入的时间与流程17.1第三方介入时间：第三方应在双方约定的时间范围内完成其服务内容。17.2第三方介入流程：第三方服务的具体流程应由第三方服务商与双方协商确定，并应确保合同的顺利进行。第十八条第三方责任的限制与划分18.1第三方责任限制：第三方服务商对其提供的服务承担责任，但对其服务范围之外的房屋质量、产权等问题不承担责任。18.2第三方责任划分：如因第三方服务商的过错导致合同履行出现问题，第三方服务商应承担相应责任。但第三方服务商依法免除责任的除外。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方服务商作为合同的辅助方，仅为双方提供服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的沟通：双方应保持与第三方服务商的沟通，确保第三方服务商了解双方的需求和期望。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件：第三方服务完成后，或双方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，双方应与第三方服务商协商，确保合同顺利过渡至双方直接履行。第二十一条第三方服务商的更换21.1第三方服务商更换条件：如第三方服务商未能按照合同约定提供服务，或双方同意更换第三方服务商。21.2第三方服务商更换程序：双方应共同选定新的第三方服务商，并签订相应的服务协议。第二十二条第三方介入对合同其他条款的影响22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款对双方及第三方均具有约束力。22.2本合同的履行不应受第三方服务机构变动的影响，双方应继续履行合同约定的义务。第二十三条第三方服务商的声明与保证23.1第三方服务商声明：第三方服务商应保证其提供的服务符合法律法规要求，真实、准确、有效。23.2第三方服务商保证：第三方服务商保证其服务的顺利进行，不因第三方服务商的原因导致合同履行受阻。第二十四条第三方服务商的保密义务24.1第三方服务商应对本合同及合同履行过程中获悉的双方商业秘密和个人信息予以保密。24.2第三方服务商的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年失效。第二十五条第三方服务商的赔偿责任25.1如第三方服务商违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。25.2赔偿金额和