2024年度股权投资与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股权投资与物业管理服务合同本合同目录一览第一条股权投资1.1投资金额1.2投资方式1.3投资用途1.4投资回报1.5投资风险第二条物业管理服务2.1服务内容2.2服务质量2.3服务期限2.4服务费用2.5服务变更第三条合同的履行3.1投资方的义务3.2物业管理方的义务3.3合同的启动和终止第四条合同的调整4.1调整的条件4.2调整的方式4.3调整的程序第五条合同的解除5.1解除的条件5.2解除的方式5.3解除后的权益处理第六条违约责任6.1违约的情形6.2违约的责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密的例外第十条合同的转让10.1转让的条件10.2转让的方式10.3转让的通知第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的附件11.3合同的修改第十二条投资者权益保护12.1权益保护的措施12.2权益保护的程序第十三条物业管理的规范13.1规范的内容13.2规范的遵守第十四条其他条款14.1附加条款14.2独立条款14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条股权投资1.1投资金额甲方应向乙方投资人民币【】万元整（大写：【】万元整），投资款项应在合同签订后【】个工作日内一次性汇入乙方指定的银行账户。1.2投资方式甲方采用增资扩股的方式进行投资，投资后甲方持有乙方【】%的股权。1.3投资用途投资款项主要用于乙方的【】项目开发、运营及日常经营支出。1.4投资回报（1）股权增值：甲方所持有的乙方股权价值在投资后的三年内实现增值，增值部分按甲乙双方约定的比例进行分配；（2）股息分红：乙方在每年的利润中提取【】%作为股息分红，甲方按照其所持股权比例获得分红。1.5投资风险甲方充分了解并自愿承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。第二条物业管理服务2.1服务内容（1）物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行维修保养；（2）物业安保：提供24小时安保服务，确保物业安全；（3）环境卫生：保持物业公共区域卫生，定期清理垃圾；（4）绿化养护：维护绿化景观，定期修剪植株；（5）其他服务：根据甲方需求提供其他相关服务。2.2服务质量乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理期望。2.3服务期限乙方提供物业管理服务的期限为【】年，自合同签订之日起计算。2.4服务费用乙方向甲方收取的物业管理服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按季度支付。2.5服务变更甲方如有特殊情况需调整服务内容或费用的，应提前【】个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后可进行变更。第三条合同的履行3.1投资方的义务甲方应按照合同约定及时足额支付投资款项，并配合乙方完成股权变更手续。3.2物业管理方的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，并按照约定时间收取服务费用。3.3合同的启动和终止本合同自双方签订之日起生效，合同期满或双方协商一致可终止合同。第四条合同的调整4.1调整的条件合同履行过程中，如遇市场环境、法律法规等变化，可能影响合同的正常履行，双方可协商调整合同内容。4.2调整的方式合同调整应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。4.3调整的程序双方应就调整事项进行充分沟通，形成书面协议，并按照约定程序进行调整。第五条合同的解除5.1解除的条件合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。5.2解除的方式合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。5.3解除后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权益，包括但不限于投资款项的退还、物业管理的交接等。第六条违约责任6.1违约的情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。6.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。8.3合同的终止条件本合同期满或双方协商一致可终止合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。9.3保密的例外法律、法规、政策要求披露的除外；双方书面同意披露的除外。第十条合同的转让10.1转让的条件一方欲转让合同权利义务的，应提前【】个工作日通知对方，并征得对方书面同意。10.2转让的方式合同转让应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。10.3转让的通知转让方应书面通知对方，并提供转让相关文件。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的附件本合同附件包括：【】等，附件与合同具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十二条投资者权益保护12.1权益保护的措施甲方有权查阅乙方财务报表、经营状况等相关资料，了解乙方经营情况。12.2权益保护的程序甲方行使权益保护权利时，应提前【】个工作日通知乙方，并按照双方约定的程序进行。第十三条物业管理的规范13.1规范的内容乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方提出的物业管理规范。13.2规范的遵守乙方应按照物业管理规范提供服务，确保物业的正常运行和甲方权益的实现。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款：【】等。14.2独立条款本合同独立于任何其他合同或协议，如有冲突，以本合同为准。14.3补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方、接管方等，以及其他因履行本合同而涉及到的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规，不影响本合同的履行。2.3甲乙方应将第三方介入的事宜及时通知对方，并提供相关文件。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙方与其达成的书面协议履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方不得干预甲乙方根据本合同履行对对方的义务和责任。3.3甲乙方不得因第三方的介入而免除或减轻本合同项下的义务和责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、侵权等，由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。4.2甲乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，若造成对方损失，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方在履行其义务过程中造成对方损失的，由甲乙方与第三方协商解决，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利和义务。5.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违背本合同的约定。5.3本合同中的第三方，不包括甲乙方及其关联方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成其义务，并得到甲乙双方认可；（2）甲乙方与第三方达成书面协议，明确终止第三方介入；（3）符合本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反其与甲乙方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能履行其义务的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1第三方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反本合同及甲乙方与第三方之间的协议。8.2若第三方因违反法律法规导致本合同不能履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应承担与甲乙方之间的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2第三方保密义务的期限，按照甲乙方与第三方之间的协议执行，但不得少于本合同的保密期限。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得以任何形式损害第三方的权益。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应采取书面形式，经甲乙方与第三方签字盖章确认后生效。第十二条第三方介入的独立性12.1第三方介入本合同，不影响本合同的独立性。12.2本合同的履行，不以第三方介入为前提。第十三条第三方介入的终止后的处理13.1第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料交接等。13.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的保密义务继续有效。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违反其与甲乙方之间的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙方违反本合同约定，导致第三方不能履行其义务的，甲乙方应承担相应责任。14.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权投资协议详细描述了甲方投资金额、投资方式、投资用途、投资回报等具体条款。附件二：物业管理服务协议详细描述了乙方提供的服务内容、服务质量、服务期限、服务费用等具体条款。附件三：第三方服务协议详细描述了甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任，以及第三方的保密义务、违约责任等具体条款。附件四：财务报表包含了乙方财务状况、经营状况等相关信息，用于甲方了解乙方经营情况。附件五：物业管理规范详细描述了乙方应遵守的物业管理规范和相关法律法规。附件六：补充协议用于补充本合同未尽事宜，经甲乙方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定及时足额支付投资款项。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照协议约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。例如，甲方未按时支付投资款项，应支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。例如，乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，并赔偿甲方因服务质量不符合约定造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿甲乙方损失等责任。例如，第三方未按协议约定履行其义务，应支付违约金，并赔偿甲乙方因第三方违约造成的损失。全文完。2024年度股权投资与物业管理服务合同2本合同目录一览第一条股权投资1.1投资金额1.2投资方式1.3投资用途1.4投资收益分配第二条股权投资期限2.1投资期限2.2提前退出机制2.3延期条款第三条物业管理服务3.1物业管理范围3.2服务内容3.3服务标准3.4服务费用第四条服务期限4.1合同期限4.2续约条款4.3终止条款第五条投资方的权利与义务5.1投资方的权利5.2投资方的义务第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条合同的履行7.1投资方的履行7.2物业公司的履行第八条违约责任8.1投资方的违约责任8.2物业公司的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条股权投资1.1投资金额甲方同意向乙方投资人民币【】万元，用于【】项目的发展和运营。1.2投资方式甲方以货币方式向乙方进行投资，投资完成后，甲方将获得乙方【】%的股权。1.3投资用途乙方向甲方保证，投资资金将用于【】项目的发展和运营，包括但不限于研发、市场推广、设备购置等。1.4投资收益分配投资期限届满或者提前终止合同时，甲方按照其所持股权比例享有投资收益分配权。具体收益分配方式由双方在补充协议中约定。第二条股权投资期限2.1投资期限甲方投资乙方股权的期限为【】年，自股权转让完成之日起计算。2.2提前退出机制甲方有权在投资期限内提前退出投资，提前退出的具体方式和条件由双方在补充协议中约定。2.3延期条款如双方同意延长投资期限，应签订书面补充协议，并经双方协商一致。第三条物业管理服务3.1物业管理范围乙方负责对甲方投资的物业进行管理，物业管理范围包括：【】等。3.2服务内容（1）物业维护保养：对物业进行日常维护保养，确保物业设施设备正常运行；（2）物业安全：保障物业的安全，防止发生安全事故；（4）等其他服务：双方在补充协议中约定的其他服务。3.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量要求的服务。具体服务标准由双方在补充协议中约定。3.4服务费用乙方提供物业管理服务的费用为人民币【】元/月，服务费用按月支付。具体支付方式和金额由双方在补充协议中约定。第四条服务期限4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。4.2续约条款合同期满前【】个月，甲乙双方协商一致，可以续签合同。4.3终止条款合同终止的条件和方式由双方在补充协议中约定。第五条投资方的权利与义务5.1投资方的权利甲方有权获得投资收益，并按照合同约定查阅乙方财务报表和经营情况。5.2投资方的义务甲方应按照合同约定按时足额支付投资款项，并遵守相关法律法规和合同约定。第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并查阅甲方提供的相关资料。6.2物业公司的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和合同约定。第八条违约责任8.1投资方的违约责任甲方未按照合同约定履行投资义务的，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的【】%。8.2物业公司的违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为当期服务费用的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【】。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【】年，自知悉该信息之日起计算。10.3违约责任违反本条保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【】倍。第十一条变更与解除11.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除合同解除的条件和方式由双方在补充协议中约定。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为：【】。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：【】。13.2合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议补充协议的签订应符合本合同约定的程序和要求。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任限额1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任限额第三方介入本合同事项时，其责任限额如下：（1）第三方应按照本合同的约定和甲乙双方的指示行事；（2）第三方对甲乙双方不承担任何形式的违约责任；（3）第三方在履行合同过程中产生的损失，由甲乙双方承担；（4）第三方在履行合同过程中产生的收益，归甲乙双方所有；（5）第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方符合甲乙双方的要求；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确介入事项和责任。2.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方履行合同；（2）作为合作方，参与甲乙双方的合作项目；（3）作为服务提供方，向甲乙双方提供相关服务。2.3第三方介入后的权利与义务（1）根据甲乙双方的指示，履行合同约定的义务；（2）按照约定获得报酬；（3）在合同履行过程中，享有与甲方、乙方平等的地位。（1）按照甲乙双方的指示，履行合同约定的义务；（2）保证服务质量，符合相关法律法规和合同约定；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.4第三方介入后的违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。2.5第三方介入后的争议解决第三方与甲乙双方发生争议的，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，与甲方、乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙双方的指示行事，并承担相应的合同义务。3.2第三方与中介方的关系如第三方作为中介方介入本合同，第三方与中介方应签订书面协议，明确中介费用、报酬等事项。3.3第三方与合作方的关系如第三方作为合作方介入本合同，第三方与合作方应签订书面协议，明确合作事项、责任划分等事项。3.4第三方与服务提供方的关系如第三方作为服务提供方介入本合同，第三方与服务提供方应签订书面