房屋抵押合同 抵押房子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同抵押房子合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息第二条抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权属证明第三条抵押范围与价值3.1抵押范围3.2房产价值评估第四条合同期限4.1抵押期限4.2期限届满处理方式第五条抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用5.2抵押物的保管第六条债务的清偿6.1债务的履行6.2提前还款的条件和方式第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：X，性别：X，身份证号：X，住址：X。乙方名称：X，单位性质：X，统一社会信用代码：X，住所地：X，联系人：X，联系电话：X。第二条抵押房产2.1房产基本信息：房产位于：X，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房产用途：X。2.2房产权属证明：甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等相关权属证明文件。第三条抵押范围与价值3.1抵押范围：甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。3.2房产价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具评估报告。评估价值为X元。第四条合同期限4.1抵押期限：本合同的抵押期限自合同生效之日起至债务清偿完毕之日止。4.2期限届满处理方式：抵押期限届满，甲方如未能清偿债务，乙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于出售、转让抵押房产。第五条抵押物的使用和保管5.1抵押物的使用：甲方继续享有抵押房产的使用权，但不得损害乙方抵押权。5.2抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押房产，确保其不受损害、丢失或被他人侵占。第六条债务的清偿6.1债务的履行：甲方应按照借款合同约定的期限和金额按时还款。6.2提前还款的条件和方式：甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并与乙方协商确定提前还款的具体事宜。第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件：甲方未按约定履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权。7.2抵押权实现的方式：乙方有权通过出售、转让抵押房产的方式实现抵押权，并有权从出售、转让所得中优先受偿。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：本合同的任何变更，均应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。8.2合同的解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件和程序按照双方签署的书面协议执行。第九条违约责任9.1抵押人违约责任：甲方未按约定履行债务，或者未履行本合同项下的其他义务的，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。9.2抵押权人违约责任：乙方未按约定履行债务，或者未履行本合同项下的其他义务的，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件：本合同终止的条件为债务清偿完毕。11.3合同的解除条件：本合同解除的条件按照本合同第八条约定执行。第十二条合同的附则12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。12.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，按照本合同第十一条约定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同项下的事宜，除本合同已有明确规定外，另有其他约定的，应以书面形式记载，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同债务履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估、审计、拍卖等。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用：第三方介入本合同所产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入本合同所承担的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同时，其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的实现：第三方应在其责任限额内，对因其提供的服务或产品导致的损失承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的主合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方根据本合同所获得的权益，归第三方所有，甲方和乙方不享有任何权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方根据本合同所应承担的责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件：本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同条款的，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。19.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应将书面协议提交第三方，并由第三方在协议上签署意见。19.3第三方介入的合同变更生效：第三方签署同意书面协议后，该协议即为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件：本合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应将书面协议提交第三方，并由第三方在协议上签署意见。20.3第三方介入的合同解除生效：第三方签署同意书面协议后，本合同即告解除，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的合同违约21.1第三方违约情形：第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。21.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。21.3第三方违约处理：甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第二十二条第三方介入的合同争议解决22.1第三方争议解决方式：本合同履行过程中，如发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十三条附则23.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。23.2合同的解除和终止：本合同的解除和终止，按照本合同第十一条约定执行。第二十四条合同的签署24.1合同签署日期：本合同于年月日签署。24.2合同签署地点：本合同于签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋他项权利证附件四：房地产评估报告附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：审计服务合同附件八：拍卖服务合同附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方服务费用支付凭证附件一：房产所有权证详细要求和说明：房产所有权证是证明甲方为房产所有者的法律文件。甲方应向乙方提供原件及复印件，以证明甲方对抵押房产的所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方对抵押房产所占土地使用权的法律文件。甲方应向乙方提供原件及复印件。附件三：房屋他项权利证详细要求和说明：房屋他项权利证是证明房屋上设有他项权利的法律文件。甲方应向乙方提供原件及复印件。附件四：房地产评估报告详细要求和说明：房地产评估报告是由具有资质的房地产评估机构出具的，对抵押房产价值进行评估的报告。评估报告应在本合同签署前出具，并提供给乙方。附件五：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方与第三方中介机构签订的，用于协助甲乙双方进行房产交易的服务合同。中介服务合同应明确中介机构的职责、权利和义务。附件六：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同是甲方与具有资质的房地产评估机构签订的，用于对抵押房产进行价值评估的服务合同。评估服务合同应明确评估机构的职责、权利和义务。附件七：审计服务合同详细要求和说明：审计服务合同是甲方与具有资质的审计机构签订的，用于对甲方财务状况进行审计的服务合同。审计服务合同应明确审计机构的职责、权利和义务。附件八：拍卖服务合同详细要求和说明：拍卖服务合同是甲方与具有资质的拍卖机构签订的，用于在甲方违约情况下，通过拍卖方式处置抵押房产的服务合同。拍卖服务合同应明确拍卖机构的职责、权利和义务。附件九：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件是证明第三方具备相应资质和能力的文件。甲乙双方应验证第三方提供的资质证明文件，并确保第三方符合合同约定的资质要求。附件十：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲乙双方支付第三方服务费用的凭证。甲乙双方应保留支付凭证的复印件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定履行债务违约责任：甲方应支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果甲方未能按约定的期限还款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：甲方未履行本合同项下的其他义务违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照约定妥善保管抵押房产，导致房产受损，甲方应承担赔偿责任。违约行为三：乙方未按约定履行债务违约责任：乙方应支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的违约金计算方式确定。示例