房建投标文件范本

一、投标函及投标函附录

（-）投标函

致：___________

1、我方已细致探讨了标段施工招标文件的全部内容，并完全响应当招标文

件内容，我公司情愿以人民币（大写）元（¥__________也）的投标总报价,

工期540日历天,按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到

合格。

2、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3、如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）伴同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺依据招标文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

4、我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和精确，且不存在其次

章第1.4.3项规定的任何一种情形。

投标人：（盖章）

法人代表人或其托付代理人:（签字）

地址：_____________________________________

电话：______________________________________

传真：-------------------------------------

邮政编码：___________________________________

年月口

(-)投标函附录

序号条款内容约定内容备注

1建立师姓名：______

2工期______日历天

3缺陷责任期符合国家规定

二、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：_______________

地址：__________

成立时间：年月E

经营期限：年月日至年月日

姓名：性别：年龄：职务：

系：（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年月日

二、授权托付书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现托付为我方

代理人。代理人依据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项

目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方担当。

托付期限：

代理人无转托付权。

附：法定代表人身份证明及被托付人身份证明

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：__________________________

托付代理人：（签字）

身份证号码：__________________________

年月日

三、投标保证金

四、标书汇总表

工程名称

投标人

大写：

投标报价

（元）小写：

其中平安文明措施费：

投标内容

建立师姓名注册证书编号

技术负责人职称

技术标准和要求遵守第七章“技术标准和要求”的规定

投标工期日历天投标质量

投标有效期天权利义务遵守第四章合同条款及珞式的规定

£

己标价工程量清单

施工组织设计

第一章、内容完整性和编制水平

第一节编制依据

一、本工程采纳的技术规范及标准依据

施工及验收规范：

(1)《工程测量规范》GB50026-93

(2)《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

(3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

(5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

(6)《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001

(7)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

(8)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

(9)《一般混凝土协作比设计规程》JGJ55-2000

(10)《砌筑沙浆协作比设计规程》JGJ98-2000

(11)《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97

(12)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

(13)《混凝土质量限制标准》GB50146-92

(14)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》>JGJ/T23-2001

(15)《灌入法检测砌筑沙浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001

(16)《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87

(17)《建筑施工平安检查标准》JGJ59-99

(18)《砌体工程现场监测技术标准》GB/T50315-2000

(19)《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规程》JGJ130-2001

(20)《建筑机械运用平安技术规程》JGJ33-2001

(21)《施工现场临时用电平安技术规范》JGJ46-88

(22)《建筑工程施工现场供用电平安规范》GB50104-39

(23)其他与本工程相关的先行工程技术、施工验收标准及规范

以上技术要求及规范与新规范、新技术、新标准不一样时，以新技术规范标

准为准。

三、本工程采纳的其他依据

(1)工程的施工招标文件。

(2)工程图纸及答疑纪要。

(3)公司《质量手册》、《程序文件》。

(4)建设部、省、市推广应用新技术重点推广项目和限制、淘汰产品的文

件。

(5)与本工程有关的其他现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准、

规范及有关国家政策、法规和技术新成果。

其次节工程概况

序号项目内容

1工程名称

2建设单位

3施工投标单位

4资金来源

5施工范围

6施工工期

7施工质量

其次章、施工方案与技术措施

依据本工程特点划分为三大施工阶段，即主体工程、装饰装修工程和水电安

装工程。我们本着“先下后上，先外后内，先主体、后装饰、先土建、后安装”

的施工原则，组织专业队伍，细心组织，科学管理，文明施工。

1、施工工艺流程

测量放线f土方开挖一基础一主体工程一屋面工程一楼地面工程一装饰工

程一门窗工程f安装工程一外墙涂料工程。

2、施工测量

轴线限制网测设，利用甲方供应总平面图和水准点，在场区内布设轴线限制

网和标高限制网，其图形闭合差应小于5秒，最弱点平面位移应小于5mm。

高程的测设和传递：利用水准仪、标尺和钢尺沿角向上传递。

施工至±0.00时，利用所建立的水准限制网，将其标高测设于各角柱处，用

红油漆做成“标识”。

3、分项工程施工技术方案选择

土方工程：拟用机械开挖，人工协助完成。挖出的土堆放坑边。

碎工程：碎所用水泥,管料外加剂等必须要有合格证,试验报告。

模板工程：全部采纳木模，依据工期要求一次性配置模板。

钢筋工程：全部钢筋全部现场加工绑扎。

4、主要工序的施工方法

（一）、测量定位放线

测量包括施工测量和沉降测量。施工测量我们打算采纳先建立测量限制网络

再在测量限制网络的基础上进行施工测量;

4.1施工测量

4.1.1施工测量限制网络的建立

首先依据甲方供应的坐标点和水准点测设本工程红线转角点，埋设永久性坐

标点并在其上标注水准标高，这些水准标高点将成为施工测量的基准点。其次，

依据上述测设的基准点在施工现场测建筑物轴线，并在外轴线之外设置半永久性

引桩，同样在引桩上标注标高。最终，通过测设的基准点和引桩便可以在施工过

程中建立施工测量网络，从而有效地限制建筑物的平面、立体空间集合尺寸。具

体测绘方案待中标后再另行编制。

4.L2施工测量

按上面方法建立楼的测量网络之后，在施工期间便可以在测量网络的基础之

上进行轴线、标高与垂直测量。

1）轴线测量

向上投测时,把激光垂准仪安在轴线限制桩上对9轴线轴位点整平后，凝视

建筑物外壁底部的轴线标桩点，用正倒镜取中法,将各轴线投到上层塔身外壁的

缘上,限制相对误差不大于l/2000o

2）标高测量

依据建筑红线转角处的水准高程基点在建筑物四周设四个高程水准转点，采

纳来回测设法测设。

建筑物标高由±0.000标高限制。在完成底层后，把水平标高引测到建筑物

外墙上，弹上墨线作为各层标高限制的基线，每层标高以此基线依次引测，每层

引测误差限制在±3涧之内。塔台总高度测量误差限制在±20n）m范围之内。

3）垂直测量

以1轴线作为垂直测量限制轴线，各层均由此轴线向上引测。层间垂直测量

误差限制在±3mm,塔台整体垂直测量误差限制在±20mm范围之内。

(二)、土方工程

(1)土方开挖

本工程基础为钢筋碎独立基础，依据基础结构特点，采纳机械全面开挖，人

工协助完成。

土方开挖以采纳机械开挖为主，人工为铺的方法进行。土方开挖，考虑运用

1台反铲挖掘机，挖出的土在基坑基槽周边堆放，土方开挖过程中，设专人用水

准仪限制开挖深度，防止超挖，并设专人负责视察基坑土层、土质的改变，若发

觉异样或与勘察资料不符时，刚好上报。

当土方机械开挖至距设计标高200mm时，再配以人工清底开挖，以确保坑底

土体结构不受挠动。人工一次清挖至基底设计标高，所挖土方除留下回填土以外

刚好转运出基坑并清运出场，作到土方开挖、边坡修整、土方清运同步完成。挖

到设计标高后，经甲方、设计院、监理、地质勘察各方共同验槽，地质和基坑的

质量符合设计要求后，办理相关手续，方可进行下道工序的施工。

(2)土方回填

基础施工完毕，刚好进行土方回填作业，回填土采纳挖出的原土质。采纳机

械分层夯实，并依据土质含水率，采纳撒水、晾晒、掺入碎石或干土的方法，保

证回填土质达到最佳含水率。回填土施工前，基底垃圾应清理干净，且回填土中

不能含有垃圾或有机物等杂质。

每层土方回填结束后，依据试验支配及施工规范要求，进行环刀取样测定其

干容重，以保证回填土质量。

（3）质量限制措施

a.填土前，应清除槽坑内积水和有机杂质，并已作好基础分部结构验收手

续。

b.填土应采纳回填同类土填筑，并限制相宜含水量C

c.采纳振动式夯机夯压，每层土虚铺厚度不超过0.25m,素土压实系数2

0.95,夯实遍数不少于三遍。

d.每回填一层应按规范要求环刀取样，测其密实度（干容重试验），符合要

求后，再进行上一层回填作业。

（三）、碎施工

1、材料供应：

本工程采纳自拌混凝土，浇捣的混凝土所用材料的选购，必需通过质量检

验、价格对比、供货实力分析，择优评比分供方。经主管领导审定后，作为合格

分供方，并建立分供方档案。

2、混凝土协作比

本工程的混凝土的碎协作比由项目部提出申请支配，由市检测中心试验室供

应协作比，严禁套用协作比。

3、混凝土的搅拌和计量

碎水泥、砂、石均采纳镑秤进行计量，从根本上解决砂、石计量不严的弊病;

水的计量由搅拌机上的微电脑自动限制器自动限制进水量；外加剂等事先制作标

准量器，随用随取。

4、混凝土的运输

碎的垂直运输主要采纳卷扬机，水平运输采纳人力双轮车。

5、混凝土的浇筑、振捣

险的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于

垂直振捣和斜向振捣两种方法，其操作方法要做到“快插慢拔”，快插是为了防

止先将表面碎振实而下面碎发生分层、离析现象；慢拔是为了使碎能填满振动棒

抽出孔。碎振捣的分层高度要严格限制在500mm高度范围内柱与梁交接处等钢筋

较密的部位用。30小型振动棒振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后，再用

平板振动器将表层役振捣密实、平整、最终刮平、搓毛。

6、混凝土的保养

校在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护。假如是高温天气，浇筑后2〜3小

时即进行覆盖浇水养护，养护时间一般的碎不少于7昼夜。

（四）、钢筋工程施工

1、施工打算

钢筋原材进场应按规格、批号分别堆放。要运用的品种和规格必需符合设计

要求，并有出厂合格证及试验报告，各种钢筋加工机械能满足运用要求。加工前

应熟悉图纸和钢筋抄料单。

2、钢筋制作

在施工现场设置钢筋加工车间并配备钢筋加工机具，如调直机、切断机、弯

曲机、闪光对焊机、电渣压力焊机等。如现场场地条件不允许，可在场外布置加

工车间，将加工好的半成品运至施工现场。

（1）钢筋冷拉

运用卷扬机带动滑轮组的机械式冷拉工艺，对盘圆钢筋达到调直钢筋、提高

强度的目的，采纳限制最大冷拉率的方法（不超过10%）进行质量限制，其冷拉

率I级钢不宜超过4%,且冷拉速度不宜过快。

(2)钢筋切割

依据钢筋加工配料单，按图纸要求的尺寸运用钢筋切断机切断。下料后的钢

筋应挂牌注明运用部位、型号、级别，分别堆放。

⑶钢筋弯曲

依据料单所附尺寸及大样图，运用钢筋弯曲机将截好的钢筋弯曲成设计要求

的形态，按运用部位、规格尺寸分类码放，挂牌标识。

3、钢筋的焊接与连接

单梁、连梁主筋的连接依据钢筋的规格、形态和运用部位须要焊接时，可采

纳闪光对焊，分布筋及其它非受力筋的连接采纳绑扎搭接。

4、钢筋绑扎

绑扎前应充分熟悉图纸，核对半成品钢筋的规格、级别、形态、尺寸、数量

是否与配料单、挂示牌相符，并备好扎丝、绑扎工具和绑扎用脚手架等。

梁钢筋在绑扎纵横钢筋时，跨度小的钢筋必需在跨度大的钢筋外侧，爱护层

垫块每隔0.8M放一块。楼板钢筋绑扎纵横钢筋之间用十字扣绑扎；上下钢筋网

片之间每隔1米设一个撑脚铁(中10筋焊在40mmX100mmX300mm钢板上)，爱护

层垫块每平方米6块。楼梯钢筋全部采纳十字扣绑扎，先绑扎下网筋后绑扎上负

弯矩筋，爱护层垫块同楼板。

梁钢筋直径、间距、规格应符合设计要求，箍筋与受力筋垂直，环口沿受力

方向错开布置，箍筋弯钩角度应满足1350,弯钩平直段长度不少于10do梁筋第

一个箍筋应设置在距梁柱节点边缘50mm处。垫块应规定放置，以保证其爱护层

厚度。

板筋绑扎：先清理模板上杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋间距，按

划好的间距摆放受力钢筋及分布筋，预埋件、电线管及预留孔等施工协作安装。

板筋绑扎用顺扣或八字扣，除四周两根筋的相交点全部绑扎外，其余各点交织绑

扎（双向板相交点须全部绑扎），负弯矩筋每个相交点均要绑扎。板筋绑扎完毕,

在钢筋下面垫好15mm厚砂浆垫块，纵横间距1.5m。受力钢筋的接头位置应相互

错开，接头区内受力筋接头允许面积百分比不大于50%,接头的净距，当采纳绑

扎时不宜小于2条中的最小锚同长度，机械连接时不宜小于35d及500mm。受力

钢筋的接头位置尽量布置在受力较小的位置。各种钢筋的锚固长度均应满足规范

要求。

现浇板中预留洞施工，当洞口边长或直径小于300mm时，墙板内钢筋不得截

断，应绕过洞口，当边长或直径大于300mm时，洞口四周应设置加强筋，梁、板

上预留套管四周也应按设计要求加设补强钢筋。

5、成品及半成品的管理

钢筋半成品管理的好坏干脆关系到现场钢筋绑扎的质量与进度，施工中应抓

好半成品的管理，半成品的加工按现场的施工流向和进度加工，加工好的半成品

按绑扎依次挂牌堆放，并实行发料、领料登记制度，以便查询及追溯。

钢筋成品亦要加强管理，构造柱钢筋绑扎好后严禁攀爬、蹬踩，板筋（尤其

是直径较小的负筋）要加以爱护，保证钢筋几何形态，不得使其变形。

（五）、模板工程的施工

模板采纳组合定型钢模板和木胶合板模板，支撑体系为5X10cm方木作次龙

骨，用力48钢管作主龙骨。

1、配模原则

配模原则：力求在便利施工，保证施工质量的前提下，最大限度地提高模板

的周转运用次数，降低模板费用。

2、模板施工打算工作：

(1)进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱和墙轴

线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后依

据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。

(2)做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。

(3)进行找平工作：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止

模板底部漏浆。找平方法是沿模板内边线用1:3水泥砂浆抹平层。

(4)设置模板定位基准：采纳钢筋定位，即依据构件断面尺寸切割肯定长度

的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的精确。

3、现浇单梁、连系梁模板安装

梁模板采纳单块就位组拼的施工方法。即：搭设钢管支撑架子，精确调平梁

底横楞标高，铺设梁的底模板，校正轴线位置无误后固定，并可视具体状况先安

装一侧模板。然后绑扎梁钢筋，绑扎梁钢筋后安装另一侧模板，并固定两侧模板。

按设计要求起拱。安装钢支撑，拧紧对拉螺栓，调整梁口平直。按设计及规范要

求起拱。

梁模板安装，应留意以下事项：

(1)梁口与柱头模板的连接特殊重要，一般可采纳角模拼接或用方木、木条

镶拼。

(2)底层梁模支架下的土地面，应夯实平整，并按要求设置垫木，排水通畅。

多层支设时，应便上下支柱在一条垂直线上。

（3）起拱应在侧模内外钢楞连接前进行，起拱后再连接侧模内外钢楞，紧固

对拉螺栓，调整梁模口平直，卡上梁口卡。

现浇单梁、连系梁模板就位安装施工要点：在柱子碎或墙体上弹出梁的轴线

及水平线（梁底标高引测用）并复核，无误后在专用支柱下脚铺设通长脚手板，

支柱采纳双排，间距以60—100cm为宜，支柱上连固10cmX10cm木楞（或定型

钢楞）或梁卡具。支柱中间和下方加横杆或斜杆，立杆加可调底座。在支柱上调

整预留梁底模板的厚度，符合设计要求后，拉线安装梁底模板并找直，底模上应

拼装连接角模。在底模上绑扎钢筋，验收合格后，清除杂物，安装梁侧模板。将

两侧模板与底模连接，角模用U型卡连接，并安装上下锁口楞及外竖楞，附以斜

撑，间距一般为75cm。梁侧模上口要拉线找直，检查梁模尺寸，与相邻梁、模板

连接固定。

4、现浇板模板安装工艺流程：搭设支架一安装纵横木楞一调整楼板下皮标高及

起拱f铺设板模f检查模板上皮标高平整度。

现浇板的模板采纳钢管支撑，同时安装木楞及横拉杆、中横拉杆，支柱间距

以1m为宜，木楞间距为60—100cm。支架搭设完毕应细致检查其坚固与稳定性，

依据设计标高，将木楞找平，并安装平模。

5、楼梯模板：应先放样，外帮侧板因固定踏步侧板，应做斜撑加固。

6、模板验收

模板支好后，应校核架子的坚固性，模板的拼装尺寸、垂直度，接缝的严密

性，防止胀模、漏浆，形成碎的不平整或蜂窝、麻面现象。

7、模板拆除

模板的拆除，除了非承重侧模应以能保证税表面及棱角不受损坏时（大于

IN/mn?）方可拆除外，承重模板应按《税结构工程施工及验收规范》的有关规定执

行。

模板拆除的依次的方法，应依据配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支

先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和

撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆

放。并做到刚好清理、修理和涂刷好隔离剂，以备待用。

（1）梁侧模应在保证碎表面及棱角不因拆模而受损伤时拆除。

（2）拆模依次为先拆侧模，后拆底模，当上层梁正在浇筑碎时，下层梁底模

和支撑不得拆除。

（六）、脚手架工程

本工程为三层框架结构。为保证平安及依据文明施工的要求，并依据本工程

特点，外脚手架采纳双排脚手架。脚手架搭设场地回填土应平整、夯实，并设排

水设施。

脚手架拆除应按规定程序进行，连接件应在位于其上的全部可拆件都拆除

之后才能拆除，在拆除过程中，凡已松开连接的杆和配件应刚好拆除走，避开误

扶和误靠已松脱连接的杆件，拆除下的杆配件应以平安的方式运出，严禁向下抛

掷，在拆除过程中，应作好协作、协调工作，禁止单人进行拆除较重杆件和危急

性作业。

（七）、砌体工程施工

框架结构填充墙的砌筑

1）全部标砖砌筑前必需浇水润湿，严禁干砖上墙。

2）与碎柱交接处应将佐柱内的拉接筋全部剔出调直后砌在砖缝内。

3)与砂梁交接处应采纳折砖砌筑。顶砌密实。

4)凡大于200X200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过1000mm时做钢筋

碎过梁。

5)不砌到顶的内墙，按设计要求做碎压顶。

6)对于破砌体的临时留槎必需按规范要求设置。

(八)、楼、地面工程

1、垫层

本工程地面采纳碎垫层。

(1)碎垫层厚度不应小于80mm。

(2)碎垫层应分区段进行浇筑,其宽度一般为3〜4m,但应结合变形缝的位置,

不同材料的地面与楼面面层连接处和设备基础的位置等划分。浇筑前，垫层下的

基层应予潮湿。碎垫层内应依据设计要求预留孔洞，以备安置固定地面与楼面镶

边连接件所用的锚栓或木砖。

2、水磨石楼地面

本工程楼地面面层采纳水磨石。

(1)水磨石面层所用的石粒，应用竖硬可磨的岩石做成。

(2)采纳的水泥标号不低于425号，品种应采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水

泥或矿渣硅酸盐水泥。水泥中掺入的颜料宜用耐光、耐碱的矿物颜料，掺入量不

宜大于水泥重量的12虬

(3)限制好水泥石子浆的协作比。一般为1:1.5。

(4)水磨石拌合料应拌合匀称，平整地铺设在结合层上，并用滚筒滚压密实。

(5)限制好水磨石的面层厚度，依据采纳的石子粒径确定，一般小八厘为

10〜12mni,中八厘为12〜15mm,大八厘为15〜18mm。

(6)滚压工艺是关键。采纳干撒滚压工艺，其表面与分格条上表面限制为一

个水平，在表面匀称撒一层石子，拍平后滚压。通过滚压，水泥浆填满石子缝隙。

(7)驾驭好开磨时间，依据天气状况考虑，一般2〜4天。

(8)中磨：边磨边找平，找平可配3m长靠尺，以利于找出表面凹凸差，便

于磨平。细磨：用300号以上磨石，去除表面水泥浆，磨去中磨时产生的磨痕，

提高表面光滑度。

(9)清洗与打蜡：常用方法是先用清水冲洗，用锯末蹭一遍，再用拖布擦。

一般水磨石可用稀草酸去除污迹。打蜡应在其他全部工序均完成以后，操作者应

穿干净的拖鞋。

(九)、屋面工程施工

依据设计要求，本工程屋面防水层采纳SBS高聚物改性沥青防水卷材，用1：

3水泥砂浆做基层。

1、施工依次

20厚1：3水泥砂浆找平层一40厚(最薄处)1：8水泥珍宝岩2%找坡一40厚聚

苯板一1：3水泥砂浆找平层一SBS复合卷材防水层一40厚细石碎爱护层一碎板上

人屋面

2、找平层施工

防水找平层采纳1：3水泥砂浆，铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水潮

湿，按6.0*6.0M间距设分格缝，分格缝宽度为20MM,用小木条嵌缝，待砂浆

稍收水后用抹子压实抹平，终凝前取出嵌缝，气温在零度以下时，或终凝前可能

下雨时不宜施工，找平层施工12H后，需洒水养护。找平层硬化后，应用密封材

料嵌填分格缝。

3、SBS复合卷材防水层施工

①材料要求

SBS复合卷材应有质量证明文件，并经质量检测部门认证，进场后按规定取样复

试，合格后方可运用。

②基层处理剂的涂刷

喷涂基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要

求后才能进行，要大面积喷涂前应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处

理。

涂刷要薄而匀称，不得有空白、麻点、气泡。基层处理剂涂刷后宜在当天铺

完防水层，当需喷涂两遍口寸，其次遍喷涂应在第一遍干燥后进行，一般气候条件

下基层处理剂的干燥时间为4H左右。

③SBS复合卷材铺设方法

铺设方向：本工程为平屋面，坡度2%,SBS复合卷材卷垂直于排水方向铺设。

施工依次：基层表面清理、修补一喷涂基层处理剂一定位一弹线、试铺一铺贴卷

材一收头处理、节点密封一清理、检查、修整。

卷材的粘贴方法：采纳满粘法

胶粘剂的涂刷：按产品运用说明是否卷材底面和基层均要求涂刷胶粘剂，并按要

求涂刷，胶粘剂涂刷应厚薄匀称一样，搭接部位采纳接缝粘剂。

卷材的铺粘：要限制好胶粘剂涂刷与卷材铺粘的间隔时间，通常要求基层及卷材

上涂刷的胶粘剂达到表面干燥程度通常为10-30MIN,施工时可凭阅历确定，用

手指触不粘手时即可起先粘贴。搭接缝的粘贴：SBS复合卷材防水长、短边搭接

长度为80MM。施工时严格限制，卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面清除干

净，然后用油漆匀称刷接缝胶粘剂，待胶粘剂表面干燥后可进行粘合。

依据施工要求，防水层施工完毕须做24h毕水试验，经业主、监理验收合格后

再做下道工序。本工程落水管采纳中号PVC落水管安装时由上往下行，在水斗

口一侧处吊线坠安装，按垂直线将卡子每1.2M一个安装在墙面上，安装管卡

螺栓宜在外墙刮糙完成后做外墙涂料前施工，在外墙涂料施工前用同种砂浆将管

卡四周封补密实。管卡固定严禁用木楔。落水管套接封闭严密，严禁漏水。

(十)、装饰工程施工

装饰工程施工是多工种协作，其质量干脆影响观感效果，必需保证一次交验

胜利，因此在进度支配上，先施工工期长、工程量大的装饰工程，协作建设单位

主管部门对品种、颜色、价格等逐步确定，并按设计要求施工样板间。装饰所需

材料必需是优质产品，装饰各专业要协作，成品由专人负责看护，保证优质高速

完成装饰施工任务。

施工时，先粗装饰再精装饰，先难后易，先上后下，先里后外，尽量避开交

叉作业，大面积装饰施工本着先天棚、墙面、后楼地面。

A、抹灰工程

墙面抹灰要点

(1)抹灰前必需先找好规则，即四角规方、横线找平，主线吊直、弹出准

线和墙裙、踢角板线。

(2)基层为混凝土面时，抹灰前应先刮建筑胶素水泥浆一道。

(3)墙面阳角抹灰时，应将靠在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另

・面顺靠尺抹上砂浆。

（4）抹门窗口水泥砂浆护角：室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均

应抹水泥砂将护角，其高度不得小于2m,护角每侧包边的宽度不小于50mm,阳

角、门窗套上下和过梁底面要方正。操作方法仍是先刷好一遍用2：1：8水泥混

合砂浆打底。其次遍用1：1：6的水泥混合砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好

靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，护角厚度超出墙面底灰一个罩面

灰的厚度，成活后与墙面灰层平整。

（5）修抹墙面上的箱、槽、孔洞；当底灰找平后，应马上把暖气、电气设

备的箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，运用1：1：4水泥混合砂

浆把口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，

确保槽、洞周边修整完好。

2）质量标准

（1）材料的品种、性能、质量必需符合设计要求和有关标准的规定，抹灰

等级、做法符合图纸规定。

（2）各抹灰层之间及抹灰层与基本之间必需粘结坚固，无脱层、空鼓、裂

缝。面层无爆灰、裂纹等缺陷。

3）顶棚抹灰

（1）钢筋混土楼板顶棚抹灰前，应清水润湿并刷素水泥浆一道。

（2）抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四

周，周边找平。

（3）灰线抹灰应符合下列规定。

①抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要法语，并按墙面、柱找平

后的水平线确定灰线位置:

②简洁的灰线抹灰，应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后进行。多线条

的灰线抹灰，应在墙、柱面的中层砂浆抹守后，顶棚抹灰前过行；

③灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀。罩面灰应分遍连续

涂抹，表面应赶平、修整、压光；

顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不同等现象，顶棚

与墙面相交的阴角，应成一条直线。

B、内墙涂料施工

内墙涂料施工涂刷前，先将基层表面的灰砂、污垢和杂质铲刮平整，再用清

水把基层表面的洞和缝刷湿，然后用腻子补平，如洞缝较大、较深，应用水泥砂

浆补平，嵌补腻子要做到内实外平，四周干净，粘结坚固。罩面涂料应做到涂刷

匀称，无漏刷透底、流坠等缺陷，自上而下按依次涂刷，不应有排笔等花印，各

面各人，要留意接头，不应留下明显的接搓。

C、外墙丙烯酸涂料施工

外墙涂料工程

(1)基层处理：将基层灰尘及油污清理干净。基层含水率低于10%,PH值小

于9.5o

(2)底层：刮腻子刮平其表面的裂缝和凸凹不平处，干燥后用砂纸磨平，并

清理净浮灰。

(3)中涂层：用涂料满批一遍，修正阴阳角，干燥后用砂纸打磨平整并清理

净浮灰。

(4)面层：面层涂料的批涂方面应相互垂直，按依次刮涂不得有漏批现象，

面层涂料要随刮随抛光。批成后表面应光滑平整，不得有刮痕，阴阳角要顺直。

（5）成品爱护：实行相应措施，严禁施工人员在已完工的涂料面层上乱写乱

画，污染饰面层。协作水电安装应有专人掌管门钥匙，确保涂料不被污染。（1）

作业条件

施工前墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡、设备穿墙管道等安

装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平、堵实、晾干。墙面不得留设脚手眼，脚

手架最好选用双排外架子，立杆距墙不少于50CM。

（H^一）门窗工程

1、材料打算

门窗工程施工前，依据图纸设计要求的门窗品种、规格、数量提前向生产厂

家定制，然后由厂家将半成品送至施工现场，厂家应供应安装预埋件及安装技术

资料。

2、安装前打算

检查并处理洞口，验收半成品门窗规格、外观、尺寸，不合格品刚好退返厂

家重作，门窗靠墙、地一面进行防腐处理，并对施工人员进行具体的技术平安交

底。

3、塑钢门窗安装

塑钢门窗均为净安装，安装前应先弹出中线或框边线，用以保证其垂直度,

弹出标高线用以限制水平线一样。

塑钢门窗框实行后装法施工，即预留门窗洞口粉刷完毕后进行安装，框与墙

体间缝隙宽度限制在3—5mm之间，用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞严实，外表面

留5—8mm深槽口填嵌嵌缝密封膏，确保框与墙体弹性连接。

待浆活及油漆工程完成后，即可安装门窗、五金配件，安装工艺详见产品说

明，五金配件要求安装坚固，运用敏捷。

为提高塑钢窗防渗水的密闭性能，除在其安装过程中对拼装部位注胶外，窗

台的内外高差不得少于15—20mm,做到里高外低。

4、木门安装

木门框靠墙、地面的一面应刷防腐涂料，预埋木病预埋前也应进行防腐处理。

木门框安装应在抹灰前进行，扇应在抹灰后进行。

室内外门框应依据图纸设计位置及标高安装，为保证安装的坚固性，框每边

木砖数量应满足规范要求：高1.2—2m门口，每边3块，高2—3m门口，每边4

块，每块木砖上钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入框内。

门框安装后应校其垂直度，然后确定门的开启方向、小五金型号及安装位置,

并依据门口及门扇尺寸对门扇进行刨补。合页位置位于上下帽头1/10处，门锁

及拉手高度距楼地面95-100cmo

（十二）电气安装工程

1.穿线管暗敷

a.工艺流程：预制加工线管（冷煨法）一测定盒、箱位置一稳注盒、箱一焊

接或粘接套管连接一墙及预制板内敷设一地线焊接

b.暗敷要求：暗配的线管路宜沿最近的路途敷设并相应削减弯曲，埋入墙内

和混凝土内的管子，离表面的净距不应小于是15mm。

d.接地：金属电线爱护管、盒、箱及支架接地（接零）。电气设备器具和非

带电金属部件的接地（接零），支线敷设应符合以下规定：连接紧密坚固。接地

（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆匀称无遗漏，色标正确，涂刷后不

污染建筑物。

2.管内穿线

a.作业条件：配管工程协伶土建结构施工完毕；强电竖井、弱电竖井内配管

和线槽安装完毕。

b.工艺流程：选择导线一扫管一穿带线一放线与断线一导线与带线的绑扎一

管口带护口一导线连接一线路绝缘摇测

3•灯具、插座、开关的安装

a.作业条件：各种管路、盒子已经敷设完毕；线路的导线已穿完，并已做完

绝缘摇测。顶棚、墙面的抹灰工作、室内装饰及地面清理工作均已结束。

b.工艺流程：检查灯具一组装灯具一安装灯具一通电状运行；清理一结线一

安装。

4.配电箱的安装

a.作业条件：随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置；安装配电箱和电度

表箱的盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成。

b.工艺流程：依据配电箱、电度表箱的安装要求一弹线定位一暗装配电箱、电度

表箱一盘面组装一箱（盘）固定一绝缘摇测。

第三章、质量管理体系与措施

一、质量管理体系、制度及质量保证体系

质量是企业的生命，我们本着“创新进取、质量兴业、务实高效、交用户满

足工程”的方针，细心组织，细心施工，严格实行全员、全方位、全过程的质量

限制，确保本工程达到合格工程。

1、工程质量目标

本工程的质量目标：工程质量确保合格工程。

2、施工质量体系

施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要要素，整个质量保证体系可分

为施工质量管理体系和施工质量限制体系。

(1)施工质量管理组织

施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将干

脆关系整个质量保证体系能否顺当的运转及操作，在本工程中，我们将按以下的

组织机构来全面的进行质量及限制。

(2)质量管理职责

依据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落

实施工质量限制责任，各行其职。

a项目经理职责

履行合同，执行企业质量方针，实现工程质量目标，组织建立和完善项目管

理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内容各种责任制；组织项目质量

策划

和质量支配的编制、实施及修改工作；组织制定项目其他各项规划、支配。对工

程项目的成本、质量、平安、工期及现场文明施工等日常管理工作全面负责；合

理配置并组织落实项目的各种资源，按质量体系要求组织项目的施工生产活动；

协调项目经理部和业主之间的关系。

本工程项目质量管理组织机构

b项目总工程师职责

组织项目人员进行图纸会审；编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；

确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量限制点；组织编制作业指导书，并逐

级交底至作业班组；负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜，负责项目的技

术复核工作，参与质量事故和不合格品的处理，编制技术处理方案，组织对工程

质量进行检查评定；负责项目竣工技术资料的收集、整理却归档及统计技术的选

用。

C项目副经理的质量职责

项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为首要任务,

在布置施工任务时，充分考虑施工进度对施工质量带来的影响，在检查正常生产

工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互

检、交接检的内部验收。

d质量工程师职责

对工程质量严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁布的质量检验评定标

准和规范，行使监督检查职能，巡回检查，随时驾驭辖区内的工程质量状况，对

不符合质量标准的状况有现场处置权；负责分部分项工程的检查验收与评定，对

发觉不合格品应刚好报告工程负责人，参与制定处理方案，并验证方案的实施效

果，行使现场质量惩罚权。

e技术部门职责

组织参与编制施工组织设计、施工技术方案、项目质量支配；负责执行和落

实各项技术管理制度和措施。负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。

负责工程施工全过程的测量工作。做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工

作。负责建筑安装施工过程限制。负责工程技术文件资料、质量记录的管理和限

制。

f工程部门职责

负责编制项目施工生产支配、检查生产支配执行强矿；负责施工生产的协调、

调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；落实好工程过程产

品爱护和包修服务；搞好劳动力管理，刚好调配人力资源，满足施工生产须要；

负责分承包管理和员工培训工作；负责管理评审、质量记录、文件和资料的限制、

内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。

g施工工长职责

施工工长作为施工现场的干脆指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，

并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操

作，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。施工工长亦是各分项施工方案，

作业指导书的主要编制者，应做好技术交底工作。

(3)施工质量管理体系

施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量限制来进行

的，只要当职责明确、限制严格的前提下，才能使质量管理体系落到实处。本工

程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的限制，施工质量管理体系详见示意

图。

3、质保体系图

4、施工质量限制管理措施

施工质量限制措施是施工质量限制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段

及施工中的各限制要素进行质量上的限制，从而达到施工质量目标的要求。

施工阶段性的质量限制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程

各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量限制。

（1）事前限制阶段

事前限制是在正式施工活动起先前进行的质量限制，事前限制是先导。事前

限制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证支配》,

制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所

需的原材料、半成品、结构配件进行质量检查和限制，并编制相应的检验支配。

进行设计交底，图纸会审等工作，并依据本工程特点确定施工流程、工艺及

方法。对本工程将要采纳的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审

定书及运用范围。

（2）事中限制阶段

事中限制是指在施工过程中进行的质量限制，是关键。主要有：完善工序质

量限制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。刚好检查和审核质量统计分析

资料和质量限制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。

严格工序间交换检查，作好各项隐藏验收工作，加强交检制度的落实。对完

成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和方法进行检查、验收。审核设计变

更和图纸修改。

（3）事后限制阶段

事后限制是指对施工过的产品进行质量限制，是弥补。按规定的质量评定标

准和方法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理全部的技术资料，

并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行修理。

各施工支配的质量限制

（1）施工支配的质量限制

在编制施工总进度支配、阶段性进行支配、月施工进度支配等限制支配时，

充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理支配施工工序和施工支配，合理配备

各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理支配各

工序的轮番作息时间，在确保工程平安及质量的前提下，充分发挥人的主观能动

性，把工期抓上去。

(2)施工技术的质量限制措施

施工技术的先进性、科学性、合理性确定了施工质量的优劣。发放图纸后，

专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉，提出施工图纸中的问题、

难点、错误，在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，依据设计图纸的要求，

对在施工过程中，质量难以限制或要实行相应的技术措施、新的施工工艺才能达

到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深化探讨，编制相应的作

业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证,并在实施过程中予以改

进。

施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地支配施工工

序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证支配、质量

目标支配，特殊昌对一些施工难点、特殊点、更应落应至班组每一个人，而且应

让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量限制标准，以便操

作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。

在本工程中，将对以下的技术保证进行重点限制：

施工前各种大样图；原材料的材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析

报告；基准线、按制轴线、高程标高的限制；沉降观测；混凝土、砂浆协作比的

试配及强度报告。

(3)施工操作中的质量限制措施

施工操作人员是工程质量的干脆责任者，故从施工操作人员自身的素养以及

对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，

以确保操作过程中的质量要求。

首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到肯定的技术等级，具有相

应的操作技能，特殊工种必需持证上岗。

其次，加强对每个施工人员的质量意识教化，提高他们的质量意识，自觉按

操作规程进行操作，在质量限制上加强其自觉性。

再次，施工管理人员、特殊是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的

内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，随时指出达不到质量要求及

标准的部位，要求操作者整改。

最终，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中,

做到工前有交底，过程有检查，工后有验改的“一条龙”操作管理方式，以确保

工程质量。

(4)施工材料的质量限制措施

a物资选购：

施工材料的质量，龙其是用于结构施工的材料质量，将会干脆影响整个工程

结构的平安，因此材料的质量保证是工程质量保证前提条件。

为确保工程质量，施工现场所需的材料均由材料部门统一选购，对本工程

所需选购的物质，进行严格的质量检验限制。

b产品标识的可追溯性：

为了保证本工程运用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止运用

不合品，必需以适当的手段进行标识，以便追溯和更换；

钢筋：必需有材料证明、准用证、复试合格报告，原材必需有规格、钢号等

标识，成型钢筋进场按规格型号，运用部位挂牌标识。

水泥：必需有材料证明、准用证、复试合格报告，入库必需分类堆放，挂牌

标识。

砂石：复试报告合格，入场必需分规格插牌标识。

砖：必需有合格证及复试报告合格。

其它材料必需有合格证，其包装必需有出厂标识。

全部碎、砂浆试块必需标明工程部位、浇筑时间和强度等级。

(5)施工中的计量管理的保证措施

计量工作在整个质量限制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强

各种计量设备的检测工作，并按公司的计量管理文件进行周测管理。同时，按要

求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作完全受控，从而确保工

程的施工质量。

5、分部分项分阶段验收步骤及方法

在检验批及分项工程完成后，向建设单位及监理单位毙交验收申请，监理工

程师及建设单位技术人员负责人组织施工单位进行验收，验收符合规范规定及设

计要求后，方可进行下道工序施工。

分部工程的验收由总监工程师和建设单位项目负责人组织施工单位进行验

收。

在施工过程中，我们严格“三检”制度，班组自检、互检、交接检。严格中

间验收制度。

在分阶段验收过程中，我们在严格自检的基础上，邀请业主、监理对工程进

行指导，报请我单位上级主管部门进行验评，打算相关的技术资料，然后向业主、

监理提交验收申请，由业主、监理睬同有关部门进行验收。

6、质量目标奖惩方法

为保证工程创优目标的实现，工程施工过程将创优目标分解，层层落实，责

任到人，并制定严格的奖罚措施，以经济措施来保证技术、组织措施直到有效落

实，实现最终的创优目标。

目标完成状况的奖惩严格依据我单位关于工程质量管理的规定及有关文件

精神，对相关责任人进行奖惩，同时听从业主及当地主管部门的管理核奖惩，确

保按业主要求按时交工。

具体奖惩方法如下：

(1)一次验收达到合格质量目标：按建筑面积奖，项目经理1.2元/行，技

术部质量部负责人0.8元/nf,其他0.5-0.8元/nf；

(2)一次验收达不到合格质量目标：按建筑面积罚，项目经理1.0元/nf,

技术部质量部负责人0.6元/nf,其他0.3-0.6元/肝。

7、确保工程质量技术保证措施

依据本工程的特点，为了按期、优质、高效、平安地完成本项目的施工，达

到业主满足，除在施工方案、施工方法终涉及到的具体施工技术措施外，对技术

及技术管理工作做如下支配：

8、组织保证、制度落实

(1)将选派有丰富施工阅历、组织管理实力强、技术过硬的工程管理、工

程技术人员组成项目管理班子。选派技术过硬、作风良好的施工队伍进场施工；

(2)建立以项目总工程师为首的技术管理体系，切实执行设计文件审核制、

工前培训、技术交底制、开工报告制、测量换手复核制、隐藏工程检查签证制、

“三检制”、材料半成品试验、监测制、技术资料归档制、竣工文件编制方法等

管理方法。确保施工生产全过程始终再合同规定的技术标准和要求的限制下；

(3)完善的技术岗位责任制，各级技术人员都要签订技术保证责任书，以

关键和特殊工序实行技术人员专业分工责任制，明确责任，确保各项技术管理工

作的落实。

9、成品爱护措施

(1)钢筋绑扎成型的成品质量爱护

钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。接地及

预埋等焊接不能有咬口，浇伤钢筋。木工支模及安装预埋、混凝土浇注时，不得

随意弯曲、拆除钢筋。梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能

随意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。模板隔离剂不得污染钢筋，如发觉污

染应刚好清洗干净。水平运输车道按方案铺设。不能干脆搁置在钢筋上。

(2)模板爱护

模板支模成活后刚好将全部多余材料及垃圾清理干净。安装预留、预埋应在

支模时协作进行，不能随意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。模

板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。混凝土浇筑时，

不得用振动棒等撬动模板、埋件等，混凝土应翻锹入模，以免模板因局部荷载过

大而造成模板受压变形。水平运输车道不得干脆搁置在侧模上。模板安装成型后,

派专人值班爱护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

(3)混凝土成品爱护

混凝土浇筑完成将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖

爱护。雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖爱护。混凝土终凝前，不得上

人作业，按方案规定确保间隙时间和养护期。楼层成品混凝土面上应按作业程序

分批进场施工作业材料，分散匀称尽量轻放。不得集中堆放。结构完成后不得随

意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋。

(4)砌体成品质量爱护

须要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机协作，做好预留预埋工作。砌体

完成后按按标准要求进行养成护。雨期施工按要求进行覆盖爱护，保证砌体成品

质量。不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。挑、拱、砌体的模板支撑，在保证砌

体达到要求强度后再行拆除。

(5)楼地面成品爱护

水泥砂浆等楼面，设置爱护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后

建筑垃圾及多余材料应刚好清理干净。

雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

下道工序进行施工，对施工范围楼地面进行覆盖爱护，对油漆料、砂浆操作

面下，楼面尖铺设污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻

放，不得抛敲撞击楼地面。

在操作过程中，留意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。

面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过该房间的一切通路。

面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和同道，不得有其它工种进入操作,

避开造成表面起砂现象。

面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过

程中防止污染面层。

10、各专业间的协作措施

土建施工和安装施工的相互协作是施工的重要环节，也是施工中很重要的问

题。安装涉及各工艺的工艺流程、成品爱护等方面。在这方面，要以土建装饰为

龙头，专业安装工程组织协作施工，在各个专业组的协作下完成施工进度支配。

在实际工程中须进行调整的工序，要刚好召开办公会。各专业安装施工及土建装

饰施工要严格的履行成品爱护工作。

(1)在土建进行主体施工时，各专业安装要进行预埋和预留工作，要求做

到位置精确，不少留、漏留。

(2)在土建作地坪前，卫生器具、地漏等应安装完毕。

(3)装设备时，设备基础的强度必需达到70%以上。

(4)暗设的电器设备及配管以及自动喷系统安装均应与土建部分的主体与

砌筑工程施工协作，严禁随意凿墙面等。

(5)安装施工中应留意对墙面、吊顶的爱护，避开损坏和污染。不得随意

在墙体上打洞，若必需打洞，应征得管理人员的同意，确定位置及孔洞的大小。

(6)各分部分项工程安装的协作，要本着小管让大管、给水让排水、电管

让水管、水管让风管、弱电管让强电管的原则，做到合理布局，统筹支配。

(7)油漆工必需在施工时对各种管道、支架先刷好底漆，待全部安装完毕

后再刷面漆。刷漆时肯定要留意不得污染成品的墙面、地面、门窗等，必要时实

行爱护措施。

(8)管道、电气配管与电气接线，应在设备就位后进行。

(9)安装工程应遵循先地下后地上，先预制后安装，先单机后联动的原则,

做好相互间的协作。

(10)项目部每周开会一次协作协调工作会，专职协调员每天要检查协作状

况，并对各施工工长做出支配。

(11)刚好做好成品爱护工作。各施工工长负责本施工队施工项目的爱护工

作，同时要求其他施工人员不得随意扳动已安装到位的管线、开关、阀门等，对

已完工的房间要进行封闭、隔离爱护。

第四章、平安管理体系与措施

1、管理方针

在施工管理中，我们要始终如一的坚持“平安第一、预防为主”的平安管理

方针，以平安促生产，以平安保目标。

2、管理目标

杜绝重大人员伤忙事故和机械事故，一般工伤事故频率限制在1.5%。以下，

确保平安生产，争创市级以上“平安文明工地工

2.1组织机构及专职平安员

(1)管理机构

以项目经理为首，由生产副经理、责任工程师、专业平安工程师，各施工队

及各施工班组等各方面的管理人员组成本工程的平安管理组织机构。平安管理机

构如下图示：

(2)专职平安员设置及权利

专职平安工程师必需持证上岗，项目经理部设平安监理一名、专职平安员四

名，项目部平安员由公司平安部门干脆领导，协作项目经理抓好平安工作，行使

推翻权。

2.2平安生产责任制

(1)项目经理：全面负责施工现场的平安措施、平安生产等，保证施工现

场的平安。

(2)生产副经理：干脆对平安生产负责，督促、支配各项平安工作，并按

规定组织检查、做好记录。

(3)项目总工程师：制定项目平安技术措施和分部平安方案，督促平安措

施落实，解决施工过程中担心全的技术问题。

(4)平安工程师：督促施工全过程的平安生产，订正违章，协作有关部门

解除施工担心全因素，支配项目部平安活动及平安教化的开展，监督劳保用品的

发放和运用。

(5)机电负责人：保证所运用的各类机械的平安运用，监督机械操作人员

保证遵章操作，并对用电机械进行平安检查。

(6)施工工长(专业工程师)：负责上级排的平安工作的实施，制定分项工

程的平安方案，进行施工前的平安交底工作，监督并参与班组的平安学习。

(7)其他部门：工程部保证进场施工人员的平安技术素养，限制加班加点,

保证劳逸结合；财务部门保证用于平安生产上的经费；后勤、行政部门保证工人

的基本生活条件，保证工人健康；材料部门应选购合格的用于平安生产及劳防

的产品和材料。

2.3平安管理制度

(1)编制平安生产技术措施制度

除施工组织设计对平安生产有原则要求外，凡重大分项工程的施工分别由施

工队、项目经理部编制平安生产技术措施，措施要有针对性。施工队编制的措施

由项目总工程师审批，项目部编制的措施由公司总工程师审批。

(2)平安技术交底制

施工员向班组、土建负责人向施工员、项目总工程师向土建负责人及施工队

层层交底。交底要有文字资料，内容要求全面、具体、针对性强。交底人、接受

人均应在交底资料上签字，并注明收到日期。

(3)特殊工种职工实行持证上岗制度

对电工、电气焊工、起重吊装工、机械操作工、架子工等特殊工种实行持证

上岗，无证者不得从事上述工种的作业。

(4)平安检查制度

项目每半月、施工队每十天定期作平安检查，平常作不定期检查，每次检查

都要有记录，对查出的事故隐患要限期整改。对未按要求整改的要给单位或当事

人以经济惩罚，直至停工整顿。

(5)平安验收制度

凡大中型机械安装、脚手架搭设、电气线路架设等项目完成后，都必需经过

有关部门检查验收合格后，方可试车或投入运用。

(6)平安生产合同制度

项目经理与公司签订“平安生产责任书”、劳务队与公司签订“平安生产合

同“、操作工人与劳务队签订“平安生产合同”并订立“平安生产誓约”；用