手房房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房房屋租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋爱护要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3房屋变更13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3出租人及承租人身份证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2022年1月1日2.2租赁结束日期：2024年1月1日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解约后15日内5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的要求。定期进行房屋检查、维修，并承担维修费用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、损坏或转借他人。如因使用不当造成损坏的，承租人应承担修复费用。5.3维修费用承担：因房屋本身结构、设备故障等原因导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他原因导致的维修费用由承租人承担。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行居住及相关生活活动，不得用于非法用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在租赁房屋内吸烟、赌博、焚烧物品、饲养宠物、擅自改变房屋结构、设备及设施。6.3房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的修复责任。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需要转租，应提前30日书面通知出租人，并提交转租协议及第三方身份证明。8.3转租手续：承租人转租的，应与第三方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给出租人。9.提前解约条款9.1提前解约条件：租赁期内，如双方协商一致，可以提前解约。9.2提前解约通知期限：提前解约的，应提前3个月书面通知对方。9.3解约违约金：提前解约的，承租人应支付解约违约金，违约金金额为一个月租金。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金金额为一个月租金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。12.3房屋变更：租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。13.附件13.1房屋照片：附件中应包含租赁房屋的内外部照片。13.2租赁合同补充协议：附件中应包含租赁合同的补充协议。13.3出租人及承租人身份证明：附件中应包含出租人和承租人的有效身份证明复印件。14.签字盖章14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章。14.3签字日期：出租人和承租人签字或盖章后，本合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门或其他与租赁房屋相关的服务提供方。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙方之间的约定履行相应职责，并对其提供的服务承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同前提供房源信息及促成租赁关系，并收取中介费。2.2维修保养服务方介入：出租人或承租人可委托维修保养服务方对房屋及设施进行维护保养。2.3物业管理方介入：物业管理方负责租赁房屋的日常管理工作，如物业费的收取、公共设施的维护等。2.4政府部门介入：政府部门可能因房屋租赁相关手续、房屋安全检查等原因介入本合同。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，但责任限额不超过中介费的3倍。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方应承担因其服务质量导致甲乙方损失的责任，但责任限额不超过维修保养费用的3倍。3.3物业管理方责任限额：物业管理方应承担因其管理不善导致甲乙方损失的责任，但责任限额不超过物业管理费用的3倍。3.4政府部门责任限额：政府部门不承担因履行公务导致甲乙方损失的责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款：中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方办理租赁手续。中介方收取的中介费应在合同中明确。4.2维修保养服务方介入后的额外条款：维修保养服务方应定期对房屋及设施进行维护保养，并保证其服务质量。维修保养费用及预约维修流程应在合同中明确。4.4政府部门介入后的额外条款：甲乙方应配合政府部门履行相关手续，如房屋租赁登记备案、安全检查等。政府部门的要求及甲乙方的义务应在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租人的关系：第三方介入时，出租人仍应承担房屋提供者的责任，如房屋质量、安全等。5.2第三方与承租人的关系：第三方介入时，承租人仍应承担租赁合同约定的义务，如租金支付、房屋爱护等。5.3第三方与中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门的关系：第三方与这些机构或组织之间根据其服务合同约定承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议：通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方、第三方与其他各方之间的争议：根据争议涉及的具体主体，参照本合同及相关服务合同的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供租赁房屋的外部、内部照片，清晰展示房屋的整体状况及重要设施。2.附件二：租赁合同补充协议要求：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如家具家电清单、宠物饲养条款等。3.附件三：出租人及承租人身份证明要求：提供出租人和承租人的有效身份证明复印件，以确认双方身份。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用及支付方式，中介方的责任限额等。5.附件五：维修保养服务协议要求：详细列出维修保养服务的内容、频率、费用及支付方式。6.附件六：物业服务协议要求：明确物业服务的内容、费用及支付方式，物业方的责任限额等。7.附件七：政府部门要求的相关文件要求：根据政府部门的要求，提供必要的文件和信息，如租赁登记备案申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。示例说明：出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，需支付违约金。2.承租人违约行为及责任违约行为：未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金。示例说明：承租人未按时支付租金，需支付违约金。3.中介方违约行为及责任违约行为：提供虚假房源信息、未履行中介服务职责。责任认定：承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额不超过中介费的3倍。示例说明：中介方未提供真实房源信息，导致甲乙方损失，需支付违约金。4.维修保养服务方违约行为及责任违约行为：未按约定提供维修保养服务或服务质量不符合标准。责任认定：承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额不超过维修保养费用的3倍。示例说明：维修保养服务方未按时进行维修，导致甲乙方损失，需支付违约金。5.物业