二零二四年度物业管理合同服务内容详述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同服务内容详述本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业维护与管理1.1.1建筑物及设施的日常维护1.1.2公共区域的环境卫生维护1.1.3绿化园林景观的养护与管理1.2物业安全保障1.2.1物业的安全监控与巡逻1.2.2安全事故的应急处理与报告1.2.3消防安全管理1.3物业综合服务1.3.1客户咨询服务与投诉处理1.3.2物业费用的收取与管理1.3.3物业服务信息的公示与通知第二条物业维护与管理服务标准2.1建筑物及设施的日常维护2.1.1定期检查与维修2.1.2设备设施的保养与更新2.1.3突发故障的及时修复2.2公共区域的环境卫生维护2.2.1公共区域的清洁与消毒2.2.2垃圾的分类收集与清运2.2.3公共设施的清洁与维护2.3绿化园林景观的养护与管理2.3.1绿化植物的修剪与施肥2.3.2园林设施的维护与管理2.3.3绿化环境的保洁与美化第三条物业安全保障服务内容3.1物业的安全监控与巡逻3.1.1安全设施的维护与管理3.1.2安全监控中心的运行与值班3.1.3公共区域的安全巡查与应急处理3.2安全事故的应急处理与报告3.2.1安全事故的应急预案与演练3.2.2安全事故的现场处置与调查3.2.3安全事故的统计与分析3.3消防安全管理3.3.1消防设施的维护与检查3.3.2消防安全培训与宣传3.3.3消防通道的畅通与安全检查第四条物业综合服务内容4.1客户咨询服务与投诉处理4.1.1客户咨询的及时回应与解答4.1.2投诉的分类与登记4.1.3投诉的处理与反馈4.2物业费用的收取与管理4.2.1物业费用的标准与收费方式4.2.2物业费用的核算与结算4.2.3物业费用的公开与查询4.3物业服务信息的公示与通知4.3.1物业服务信息的发布渠道4.3.2重要通知的送达与公示4.3.3业主大会与业主委员会的相关通知与公告第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的解除条件与方式第六条合同的履行期限与地点6.1合同的履行期限6.2合同的履行地点第七条合同的权利与义务7.1合同双方的权利7.2合同双方的责任与义务第八条合同的违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的承担方式8.3赔偿金额的计算与支付第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决9.2合同争议的调解处理9.3合同争议的仲裁或诉讼解决第十条合同的监督与检查10.1合同履行情况的监督与检查10.2合同履行问题的整改与落实第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条合同的保密条款12.1合同双方的保密义务12.2保密信息的范围与期限12.3违约泄露保密信息的处理第十三条合同的继承与转让13.1合同的继承条件与程序13.2合同的转让条件与程序第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的附件与附则14.3合同的生效日期与有效期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业维护与管理1.1.1建筑物及设施的日常维护1.1.1.1负责对建筑物及设施进行定期检查与维护，确保其正常运行。1.1.1.2负责对建筑物及设施进行必要的更新和改造，以提高其性能和寿命。1.1.1.3对突发故障进行及时修复，确保设施的正常使用。1.1.2公共区域的环境卫生维护1.1.2.1负责公共区域的清洁与消毒，保持其卫生整洁。1.1.2.2负责垃圾的分类收集与清运，确保环境的清洁。1.1.3绿化园林景观的养护与管理1.1.3.1负责绿化植物的修剪与施肥，保持其生长健康。1.1.3.2负责园林设施的维护与管理，确保其正常使用。1.1.3.3负责绿化环境的保洁与美化，营造优美的居住环境。第二条物业安全保障1.2.1物业的安全监控与巡逻1.2.1.1负责安全设施的维护与管理，确保其正常运行。1.2.1.2负责安全监控中心的运行与值班，及时处理安全相关事务。1.2.1.3负责公共区域的安全巡查与应急处理，保障居民的人身安全。1.2.2安全事故的应急处理与报告1.2.2.1制定安全事故的应急预案，并进行演练，提高应对能力。1.2.2.2发生安全事故时，立即进行现场处置，并报告相关部门。1.2.2.3对安全事故进行统计与分析，提出改进措施，预防类似事件的再次发生。1.2.3消防安全管理1.2.3.1负责消防设施的维护与检查，确保其正常运行。1.2.3.2负责消防安全培训与宣传，提高居民的安全意识。1.2.3.3负责消防通道的畅通与安全检查，确保消防设施的正常使用。第三条物业综合服务1.3.1客户咨询服务与投诉处理1.3.1.1提供客户咨询服务，及时回应与解答客户的咨询。1.3.1.2设立投诉渠道，对投诉进行分类与登记。1.3.1.3对投诉进行处理与反馈，及时解决问题。1.3.2物业费用的收取与管理1.3.2.1制定物业费用的收费标准与方式，并向业主公示。1.3.2.2核算与结算物业费用，确保其合理性。1.3.2.3定期向业主公开物业费用的情况，接受其查询与监督。1.3.3物业服务信息的公示与通知1.3.3.1确定物业服务信息的发布渠道，确保信息的及时传达。1.3.3.2向业主送达重要通知与公示，确保其知情权。1.3.3.3向业主大会与业主委员会提供相关通知与公告的服务。第四条合同的履行期限与地点2.1合同的履行期限2.1.1合同的起始日期为2024年1月1日。2.1.2合同的终止日期为2025年12月31日。2.2合同的履行地点为双方约定的物业管理区域。第五条合同的权利与义务3.1合同双方的权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。3.1.2乙方有权根据合同约定收取物业费用。3.2合同双方的责任与义务3.2.1甲方应当按照合同约定支付物业费用。3.2.2乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第六条合同的违约责任与赔偿4.1违约行为的认定与处理4.1.1违约行为包括未履行合同约定的义务和违反合同条款的行为。4.1.2违约行为的处理方式包括但不限于警告、罚款、解除合同等。4.2违约责任的承担方式4.2.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3赔偿金额第八条合同的违约责任与赔偿4.1违约行为的认定与处理4.1.1违约行为包括未履行合同约定的义务和违反合同条款的行为。4.1.2违约行为的处理方式包括但不限于警告、罚款、解除合同等。4.2违约责任的承担方式4.2.1违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约利率。4.2.3赔偿损失的金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决方式5.1合同争议的协商解决5.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。5.1.2双方应在争议发生后的15天内开始协商，并尽最大努力达成一致。5.2合同争议的调解处理5.2.1如协商不成，双方同意将争议提交给物业管理所在地的调解委员会进行调解。5.2.2调解委员会应当在收到调解申请后的30天内作出调解决定。5.3合同争议的仲裁或诉讼解决5.3.1如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.3.2仲裁委员会应当在收到仲裁申请后的60天内作出仲裁裁决。5.3.3如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的监督与检查6.1合同履行情况的监督与检查6.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查。6.1.2乙方应配合甲方进行监督与检查，提供必要的信息和资料。6.2合同履行问题的整改与落实6.2.1如甲方发现乙方在履行合同过程中存在问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。6.2.2乙方应认真对待甲方的整改要求，及时采取措施解决问题。第十一条合同的终止与解除7.1合同终止的条件与程序7.1.1合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。7.1.2合同终止前，双方应进行结算，并办理相关手续。7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。7.2.2合同解除前，双方应进行结算，并办理相关手续。第十二条合同的保密条款8.1合同双方的保密义务8.1.1双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息保密。8.1.2保密信息的范围包括合同条款、商业秘密等。8.2保密信息的范围与期限8.2.1保密信息的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。8.2.2保密信息的使用范围仅限于履行合同目的。8.3违约泄露保密信息的处理8.3.1如任何一方违反保密义务，应承担违约责任。8.3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的继承与转让9.1合同的继承条件与程序9.1.1如甲方发生继承事项，合同由继承人继承。9.1.2继承人应继续履行合同，并办理相关手续。9.2合同的转让条件与程序9.2.1如甲方拟将合同转让给第三方，应提前书面通知乙方。9.2.2乙方同意转让后，甲方与第三方签订转让协议，并办理相关手续。第十四条其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件与附则10.2.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附则对本合同的解释、适用范围、法律适用等作出明确规定。10.3合同的生效日期与有效期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到非合同双方的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、专业咨询顾问等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。2.1.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务3.1.1甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够顺利履行其职责。3.1.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲乙方的责任3.2.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求。3.2.2乙方应确保其支付的服务费用符合合同约定和双方协商的结果。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方选择与委托4.1.1甲方应根据合同约定或双方协商的结果，选择合适的第三方进行介入。4.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。4.2第三方服务的监督与评估4.2.1甲方有权对第三方提供的服务进行监督与评估，确保其符合合同要求。4.2.2甲方应定期将监督与评估的结果通知乙方。4.3第三方服务费用的支付与结算4.3.1乙方应按照合同约定或双方协商的结果，支付第三方服务费用。4.3.2乙方应按照合同约定或双方协商的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任限制。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据合同约定或双方协商的结果确定。5.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任，不得超过双方约定的责任限额。5.3.2第三方在履行合同过程中，超出责任限额的部分，由甲方和乙方承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系6.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。6.1.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不涉及甲乙方之间的争议。6.2第三方与中介方、评估机构等的关系6.2.1第三方与中介方、评估机构等的关系，应由甲乙方根据具体情况另行约定。6.2.2第三方与中介方、评估机构等的关系，不应影响甲乙方履行合同的能力。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件与程序7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除等。7.1.2第三方介入的终止程序应按照合同约定或双方协商的结果进行。7.2第三方介入的解除条件与程序7.2.1第三方介入的解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。7.2.2第三方介入的解除程序应按照合同约定或双方协商的结果进行。第八条第三方介入的违约责任与赔偿8.1第三方违约行为的认定与处理8.1.1第三方违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务和违反合同条款的行为。8.1.2第三方违约行为的处理方式包括但不限于警告、罚款、解除合同等。8.2第三方违约责任的承担方式8.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2第三方违约责任的承担方式应按照合同约定或双方协商的结果进行。8.3第三方违约赔偿的计算与支付8.3.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：包含合同、附加条款、第三方介入条款等所有相关内容。2.物业管理服务标准：详细描述物业维护与管理、安全保障、综合服务等方面的具体服务标准。3.物业维护与管理服务计划：包括建筑物及设施的日常维护计划、公共区域环境卫生维护计划、绿化园林景观养护与管理计划等。4.物业安全保障计划：包括安全监控与巡逻计划、安全事故应急处理与报告流程、消防安全管理计划等。5.物业综合服务计划：包括客户咨询服务与投诉处理流程、物业费用收取与管理流程、物业服务信息公示与通知流程等。6.第三方选择与委托协议：详细说明第三方选择的标准、委托协议的内容、权利与义务等。7.第三方服务监督与评估报告：包括第三方服务的质量评估、服务效果评估、费用评估等内容。8.第三方服务费用支付与结算协议：详细说明服务费用的支付标准、支付方式、结算流程等。9.第三方责任限额协议：详细说明第三方责任限额的确定、适用范围、计算与支付方式等。10.第三方介入的终止与解除协议：详细说明第三方介入的终止条件、程序、解除条件、程序等。11.第三方违约责任与赔偿协议：详细说明第三方违约行为的认定、处理方式、违约责任承担方式、赔偿金额计算与支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务示例：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损。2.服务不符合标准示例：乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的服务标准，导致甲方权益受损。3.未按约定支付费用示例：甲方未按照合同约定支付物业费用，导致乙方权益受损。4.违反保密条款示例：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，导致甲方权益受损。5.未按约定选择第三方示例：甲方未按照合同约定选择第三方进行介入，导致乙方权益受损。6.第三方服务不符合标准示例：第三方提供的服务不符合合同约定的服务标准，导致甲方权益受损。7.第三方违反保密条款示例：第三方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，导致甲方权益受损。8.第三方服务费用未按约定支付示例：甲方未按照合同约定支付第三方服务费用，导致乙方权益受损。9.第三方责任限额不符合约定示例：第三方责任限额不符合合同约定，导致甲方权益受损。10.第三方介入的终止与解除不符合约定示例：第三方介入的终止与解除不符合合同约定，导致甲方或乙方权益受损。11.第三方违约行为未按约定处理示例：乙方未按照合同约定处理第三方违约行为，导致甲方权益受损。12.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于违约行为的严重程度、违约方的过错程度、违约行为对甲方或乙方权益的影响等。具体责任认定应根据实际情况和合同约定进行。全文完。二零二四年度物业管理合同服务内容详述2本合同目录一览第一条物业管理服务范围1.1物业设施管理1.1.1建筑物及附属设施的日常维护和管理1.1.2绿化带和景观设施的维护和管理1.1.3公共区域和设施的清洁和维护1.1.4公共安全设施的维护和管理1.1.5停车场设施的维护和管理第二条物业服务质量标准2.1服务响应时间2.2服务处理效率2.3服务质量保证第三条物业管理费用3.1物业管理服务费用3.1.1物业服务费用的计算方式3.1.2物业服务费用的支付方式3.1.3物业服务费用的调整机制3.2维修基金管理3.2.1维修基金的组成和使用范围3.2.2维修基金的支付和退还第四条物业管理人员的配备和管理4.1物业管理人员的职责和权限4.2物业管理人员的培训和管理4.3物业管理人员的服务态度和行为规范第五条紧急情况和突发事件处理5.1紧急情况的应对措施5.2突发事件的处理程序第六条物业服务合同的履行和变更6.1物业服务合同的履行期限6.2物业服务合同的变更方式6.3物业服务合同的终止和续签第七条物业服务合同的违约责任7.1物业服务提供方的违约责任7.2业主的违约责任第八条物业服务合同的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条物业服务合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和责任第十条物业服务合同的附件10.1物业服务内容详细清单10.2物业服务人员名单和资质证明10.3物业服务费用明细表第十一条其他约定11.1物业服务合同的签订地点和日期11.2物业服务合同的有效期11.3物业服务合同的副本数量和分发方式第十二条物业服务合同的签订主体12.1物业服务提供方的基本信息12.2业主方的基本信息第十三条物业服务合同的审批和备案13.1物业服务合同的审批程序13.2物业服务合同的备案程序第十四条物业服务合同的生效和终止14.1物业服务合同的生效条件14.2物业服务合同的终止条件14.3物业服务合同终止后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围1.1物业设施管理1.1.1建筑物及附属设施的日常维护和管理1.1.2绿化带和景观设施的维护和管理1.1.3公共区域和设施的清洁和维护1.1.4公共安全设施的维护和管理1.1.5停车场设施的维护和管理第二条物业服务质量标准2.1服务响应时间2.1.1业主或使用人对物业管理服务提出的需求或问题时，物业管理服务提供方应在规定的时间内给予回应。2.1.2对于业主或使用人的紧急需求或问题，物业管理服务提供方应在半小时内到达现场进行处理。2.2服务处理效率2.2.1物业管理服务提供方对业主或使用人提出的需求或问题应在规定的时间内给予解决。2.2.2对于一般性需求或问题，物业管理服务提供方应在24小时内给予解决。2.2.3对于紧急需求或问题，物业管理服务提供方应在半小时内到达现场并立即采取措施进行处理。2.3服务质量保证2.3.1物业管理服务提供方应按照国家和地方的相关法律法规和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.3.2物业管理服务提供方应定期对物业管理服务质量进行自检和评估，发现问题及时进行整改。2.3.3物业管理服务提供方应建立健全的服务质量保证体系，确保物业管理服务的稳定和持续改进。第三条物业管理费用3.1物业管理服务费用3.1.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备折旧及维修费用等因素计算。3.1.2物业服务费用的支付方式物业服务费用由业主按月支付，支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。3.1.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据实际情况进行调整，调整前应征得业主大会同意。3.2维修基金管理3.2.1维修基金的组成和使用范围维修基金包括物业公司代收的公共设施维修基金和业主自筹的专项维修基金。专项维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。3.2.2维修基金的支付和退还维修基金由业主按照房屋建筑面积交纳，支付后不予退还。专项维修基金在业主大会决议后，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，结余部分计入物业公司管理费。第四条物业管理人员的配备和管理4.1物业管理人员的职责和权限4.1.1物业管理人员应按照物业管理服务合同的约定，履行物业管理服务职责。4.1.2物业管理人员应遵守国家和地方的法律法规，尊重业主的合法权益。4.1.3物业管理人员应具备相应的专业知识和技能，定期接受培训和考核。4.2物业管理人员的培训和管理4.2.1物业管理公司应定期对物业管理人员进行业务培训和安全教育。4.2.2物业管理公司应建立健全物业管理人员的绩效考核制度，对物业管理人员的服务质量和态度进行评价。4.3物业管理人员的服务态度和行为规范4.3.1物业管理人员应穿着整洁、礼貌待人，遵守职业道德和服务规范。4.3.2物业管理人员应主动热情地为业主提供服务，耐心解答业主的疑问和问题。第五条紧急情况和突发事件处理5.1紧急情况的应对措施5.1.1物业管理公司在发生火灾、水灾、地震等紧急情况时，应立即启动应急预案，组织人员疏散和救援。5.1.2物业管理公司在发生电梯故障、天然气泄漏等紧急情况时，应立即停止使用相关设施，并通知专业人员进行抢修。5.2突发事件的处理程序5.2.1物业管理公司在发生突发事件时，应立即进行现场勘查，了解事件情况。5.2.2物业管理公司应根据事件情况制定相应的处理方案，组织人员按照处理方案进行处理。5.2.3物业管理公司应在处理过程中及时向业主报告事件处理情况，确保业主的知情权和监督权。第六条物业服务合同的履行和变更6.1物业服务合同的履行期限6.1.1物业服务合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。6.1.2物业服务合同到期后，双方可以根据实际情况续签或终止合同。6.2第八条物业服务合同的违约责任8.1物业服务提供方的违约责任8.1.1物业服务提供方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的直接损失。8.1.2物业服务提供方未按照合同约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2业主的违约责任8.2.1业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。8.2.2业主未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第九条物业服务合同的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决。9.2.2若超过30日未能解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条物业服务合同的保密条款10.1保密信息的范围和内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、业主个人信息、物业管理数据等。10.2保密信息的保护措施和责任10.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被未经授权的第三方获取。10.2.2如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。第十一条其他约定11.1物业服务合同的签订地点和日期11.1.1本合同签订地点为________________。11.1.2本合同签订日期为____年__月__日。11.2物业服务合同的有效期11.2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。11.2.2有效期届满，双方可协商续签。11.3物业服务合同的副本数量和分发方式11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。11.3.2双方应确保合同副本的真实性和完整性。第十二条物业服务合同的签订主体12.1物业服务提供方的基本信息12.1.1名称：____________________12.1.2地址：____________________12.1.3法定代表人：________________12.2业主方的基本信息12.2.1名称：____________________12.2.2地址：____________________12.2.3法定代表人：________________第十三条物业服务合同的审批和备案13.1物业服务合同的审批程序13.1.1本合同在双方签字盖章后，需提交业主大会审批。13.1.2业主大会审批通过后，本合同方能生效。13.2物业服务合同的备案程序13.2.1本合同生效后，双方应向当地房地产管理部门备案。13.2.2备案所需材料包括但不限于合同原件、业主大会决议等。第十四条物业服务合同的生效和终止14.1物业服务合同的生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章，并经业主大会审批通过后生效。14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2物业服务合同的终止条件14.2.1本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。14.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。14.2.3法律规定或者合同约定的其他终止条件出现的，合同终止。14.3物业服务合同终止后的相关事宜14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算费用、移交物业等。14.3.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负连带责任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款第十七条第三方介入的定义和范围17.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。17.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。17.3第三方介入的范围应限于本合同约定的服务内容和相关事项。第十八条第三方介入的条件和程序18.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。18.2第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议。18.3第三方介入的程序应符合相关法律法规和行业标准。第十九条第三方介入的责任和义务19.1第三方介入的责任19.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务。19.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家和地方的相关法律法规和标准。19.2第三方介入的义务19.2.1第三方应自行承担其介入过程中产生的费用。19.2.2第三方应对其介入过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的报酬和支付20.1甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，支付相应的报酬。20.2第三方介入的报酬支付方式、时间和条件，应由甲乙双方在书面协议中明确。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照甲乙双方的约定和合同要求提供服务的，应承担违约责任。21.2甲乙方未按照合同约定支付报酬的，应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的审批和备案24.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交业主大会审批。24.2业主大会审批通过后，第三方介入方能生效。24.3第三方介入的协议副本应向当地房地产管理部门备案。第二十五条第三方介入的生效和终止25.1第三方介入的协议自双方签字盖章后生效。25.2双方协商一致解除协议的，协议终止。25.3法律规定或者合同约定的其他终止条件出现的，协议终止。第二十六条第三方介入的后续处理26.1协议终止后，第三方应按照约定完成后续处理，包括但不限于交接工作、结算费用等。26.2协议终止后，第三方对甲乙方不再承担任何未了结的责任和义务。第二十七条第三方介入与其他各方的关系27.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。27.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。第二十八条第三方责任限额28.1第三方介入造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。28.2第三方责任限额应由甲乙双方在书面协