自持物业收租合同范例

自持物业收租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的自持物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方自持的位于___________________的物业，建筑面积为___________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月____日前将租赁费用支付至甲方指定账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用物业进行____________________。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、设施设备，不得进行影响物业管理、消防安全等违规行为。

五、物业维护与管理

5.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的完好、安全。

5.2乙方在使用过程中，如有物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元的租赁保证金。

6.2租赁期满或提前解除本合同后，租赁保证金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付相当于租赁费用____个月的违约金。

7.3乙方违约，应向甲方支付相当于租赁费用____个月的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁合同附件一：物业平面图

2.物业租赁合同附件二：物业设施设备清单

3.物业租赁合同附件三：物业管理费缴纳标准

4.物业租赁合同附件四：租赁保证金收据

5.物业租赁合同附件五：相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的自持物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为第三方服务提供方，为乙方的租赁提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方自持的位于___________________的物业，建筑面积为___________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月____日前将租赁费用支付至甲方指定账户。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用物业进行____________________。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、设施设备，不得进行影响物业管理、消防安全等违规行为。

五、第三方服务

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

5.1.1物业管理咨询及指导；

5.1.2物业维护及维修；

5.1.3物业租赁过程中的法律咨询及风险评估；

5.1.4其他双方约定的服务。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1甲方拥有物业的完全所有权，乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处分物业；

6.1.2甲方有权监督乙方使用物业的行为，确保物业的合理使用及维护；

6.1.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于停止供水供电、解除合同等措施。

七、乙方责任

7.1乙方应承担以下责任：

7.1.1按时支付租赁费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金；

7.1.2负责物业的日常维护及清洁；

7.1.3遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构、设施设备。

八、违约责任

8.1乙方违约，应承担以下违约责任：

8.1.1逾期支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金；

8.1.2擅自改变物业结构、设施设备的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

8.1.3其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。

九、第三方责任

9.1丙方应承担以下责任：

9.1.1按照合同约定提供第三方服务，确保服务质量；

9.1.2如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业服务，确保租赁过程的顺利进行，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确自身权益和责任，确保物业的合理利用，降低租赁风险，实现物业价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业所有权不受侵犯，维护甲方权益；

2.通过严格租赁条件，降低物业维护成本；

3.利用第三方专业服务，提高租赁管理水平；

4.通过合同约定，明确各方责任，减少纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的商业空间（以下简称“空间”），乙方有意租赁该空间用于经营，丙方作为第三方物业服务提供方，负责提供物业相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方自持的位于___________________的商业空间，租赁面积为___________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月____日前将租赁费用支付至甲方指定账户。

四、空间使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用空间进行商业经营活动。

4.2乙方应合理使用空间，不得擅自改变空间结构、设施设备，不得进行影响商业运营、消防安全等违规行为。

五、第三方服务

5.1丙方作为第三方物业服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

5.1.1物业管理咨询及指导；

5.1.2空间维护及清洁；

5.1.3空间设施设备的日常维修；

5.1.4其他双方约定的服务。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务，确保空间运营环境的舒适和安全；

6.1.2乙方有权对丙方的服务提出改进意见，丙方应及时响应并采取措施；

6.1.3乙方有权在合同到期后优先续租空间。

七、甲方责任

7.1甲方应承担以下责任：

7.1.1甲方应确保空间符合租赁用途，并保持其正常使用状态；

7.1.2甲方应配合乙方办理租赁登记手续；

7.1.3甲方应承担因甲方原因导致的空间损坏修复责任。

八、违约责任

8.1甲方违约，应承担以下违约责任：

8.1.1甲方未按合同约定提供空间或服务，应向乙方支付违约金；

8.1.2甲方未按时收取租赁费用，应向乙方支付滞纳金；

8.1.3甲方违反合同其他约定，应承担相应责任。

九、丙方责任

9.1丙方应承担以下责任：

9.1.1丙方应按照合同约定提供物业服务，确保空间运营的顺利进行；

9.1.2丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主