2024年度房屋买卖合同及相关交易费用支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关交易费用支付协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间及条件第二条交易费用支付协议2.1交易费用包括内容2.2交易费用支付时间及方式2.3交易费用支付责任及违约金第三条定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及时间第四条房屋过户及相关费用4.1房屋过户流程及时间4.2房屋过户相关费用支付责任4.3房屋过户违约责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及地点5.2房屋验收标准及时间5.3房屋交付后的问题处理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围及时间6.3房屋质量问题违约责任第七条付款方式及进度7.1房屋买卖总价支付方式7.2付款进度及时间7.3付款违约责任第八条违约责任及争议解决8.1违约责任认定及赔偿8.2争议解决方式及时间8.3法律适用及管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件及程序9.3合同解除条件及程序第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条第三方服务机构11.1第三方服务机构的选择及费用11.2第三方服务机构的职责及违约责任第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买及费用12.2房屋保险的理赔程序及责任第十三条房屋租赁13.1房屋租赁合同及租金支付13.2房屋租赁期限及解除第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备价值。1.2.3房屋价款支付方式：_______（现金/转账/其他）1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付条件：_______（完好无损/符合约定标准/其他）1.3.3卖方应保证房屋在交付时符合约定交付条件，否则应承担相应违约责任。第二条交易费用支付协议2.1交易费用包括内容2.1.1交易费用包括：_______（房产交易税费/中介费/其他）2.1.2上述费用按照_______（法律规定/双方约定）的比例和标准支付。2.2交易费用支付时间及方式2.2.1交易费用支付时间为：_______年_______月_______日。2.2.2交易费用支付方式：_______（现金/转账/其他）2.3交易费用支付责任及违约金2.3.1买方应按照本合同约定及时支付交易费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.3.2卖方应按照本合同约定及时承担应支付的交易费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______。第三条定金支付及退还3.1定金支付金额3.1.1买方应在本合同签订后_______日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2定金支付方式：_______（现金/转账/其他）3.2定金支付时间及方式3.2.1定金支付时间为：_______年_______月_______日。3.2.2定金支付方式：_______（现金/转账/其他）3.3定金退还条件及时间3.3.1买方在合同约定的时间内履行合同约定的义务的，卖方应无息退还定金，退还时间为：_______年_______月_______日。3.3.2买方未按照合同约定履行义务的，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还。第四条房屋过户及相关费用4.1房屋过户流程及时间4.1.1房屋过户流程按照_______（政府部门/双方约定）的程序进行。4.1.2房屋过户时间为：_______年_______月_______日。4.2房屋过户相关费用支付责任4.2.1房屋过户相关费用包括但不限于：_______（契税/印花税/其他）4.2.2上述费用按照_______（法律规定/双方约定）的比例和标准支付。4.3房屋过户违约责任4.3.1任何一方未履行本合同约定的过户义务的，应承担违约责任，违约金计算方式为：_______。4.3.2因不可抗力导致无法过户的，双方互不承担违约责任。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及地点5.1.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.1.2房屋交付地点为：_______市_______区_______街道_______号。5.2房屋验收标准及时间5.2.1房屋验收标准按照_______（法律法规/双方约定）执行。5.2.2房屋验收时间为：_______年_______月_______日。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任认定及赔偿8.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.1.2违约金的计算方式为：_______。8.1.3违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2争议解决方式及时间8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3争议解决时间为：_______年_______月_______日。8.3法律适用及管辖8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用_______（国家/地方）法律。8.3.2本合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同变更条件及程序9.2.1任何一方提出合同变更要求的，应书面形式通知对方。9.2.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件及程序9.3.1任何一方提出解除合同的，应书面形式通知对方。9.3.2合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.1.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2卖方应按照合同约定履行过户、交付等义务。10.2买方的权利和义务10.2.1买方应按照合同约定支付价款、定金等费用。10.2.2买方应按照合同约定履行过户、交付等义务。第十一条第三方服务机构11.1第三方服务机构的选择及费用11.1.1双方同意选择_______（机构名称）作为第三方服务机构。11.1.2第三方服务机构的费用为：_______元，由_______方承担。11.2第三方服务机构的职责及违约责任11.2.1第三方服务机构应按照双方的约定提供服务。11.2.2如果第三方服务机构违约，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买及费用12.1.1买方应购买房屋保险，保险费用为：_______元。12.1.2房屋保险的购买应在过户前完成。12.2房屋保险的理赔程序及责任12.2.1发生保险事故时，买方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。12.2.2保险理赔责任按照保险合同的约定执行。第十三条房屋租赁13.1房屋租赁合同及租金支付13.1.1如房屋存在租赁关系，买方应与承租人协商解决租赁事宜。13.1.2房屋租赁合同及租金支付按照租赁合同的约定执行。13.2房屋租赁期限及解除13.2.1房屋租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.2.2房屋租赁解除的条件及程序按照租赁合同的约定执行。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意的其他事项如下：_______。14.2双方未约定的其他事项的处理14.2.1对于本合同未涉及的事项，双方应协商解决。14.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的约定1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。1.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、过户手续协助、金融服务等。1.3甲乙双方应根据本合同的约定，选择合适的第三方机构，并承担相应的费用。第二条第三方机构的选择及责任2.1甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，确保其能够按时、高效地完成介入事项。2.2第三方机构应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并确保服务质量和效率。2.3第三方机构在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方机构的权利和义务3.1第三方机构有权按照甲乙双方的约定，获取合理的报酬和服务费用。3.2第三方机构应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3第三方机构在履行职责过程中，应遵循客观、公正、透明的原则，不得谋取不正当利益。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，以确保第三方机构的赔偿能力与甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方机构在其责任限额内承担违约责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。4.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方机构的责任限额，以适应合同履行需要。第五条第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方机构应严格按照甲乙双方的指示行事。5.2甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方机构在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方机构违约的处理6.1第三方机构如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2甲乙双方均有权解除与第三方机构的服务合同，并要求第三方机构承担相应的违约责任。6.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时评估第三方机构的服务质量，必要时可更换第三方机构。第七条第三方机构的服务费用7.1第三方机构的服务费用应由甲乙双方在合同中明确约定。7.2第三方机构的服务费用应包含在甲乙双方约定的房屋买卖价格中。7.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方机构的服务费用。第八条第三方机构的责任免除8.1第三方机构在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，应免除相应的责任。8.2第三方机构在履行合同过程中，如因甲方乙方的故意或重大过失导致无法履行合同的，应免除相应的责任。第九条其他约定9.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方机构相关的义务，确保合同的顺利实施。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：定金支付凭证附件四：房屋过户申请表附件五：房屋过户费用清单附件六：房屋验收报告附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋租赁合同复印件附件九：第三方服务机构资质证明附件十：第三方服务机构服务合同复印件附件十一：房屋评估报告复印件附件十二：交易税费支付凭证附件十三：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有的条款和条件，双方签字确认后生效。3.定金支付凭证：应显示定金的支付金额、支付时间及支付方式。4.房屋过户申请表：应包含甲乙双方的基本信息、房屋坐落、房屋面积等信息。5.房屋过户费用清单：应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。6.房屋验收报告：应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员以及验收结果。7.房屋保险单复印件：应显示保险单的保单号、保险金额、保险期限等信息。8.房屋租赁合同复印件：应包含租赁双方的姓名、房屋坐落、租赁期限等信息。9.第三方服务机构资质证明：应显示第三方机构的资质证书编号、资质等级等信息。10.第三方服务机构服务合同复印件：应包含双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。11.房屋评估报告复印件：应显示房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。12.交易税费支付凭证：应显示交易税费的支付金额、支付时间及支付方式。13.其他相关法律法规文件：应包含与房屋买卖、过户、租赁等相关的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按时支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按照合同约定履行过户义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按时提供办理过户所需的证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务的，应承担违约责任。示例：乙方未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未按照合同约定履行保险义务的，应承担违约责任。示例：甲方未购买房屋保险，导致房屋损失，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。5.甲乙双方未按照合同约定履行租赁义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按照租赁合同约定允许乙方租赁房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。6.第三方机构未按照合同约定履行服务义务的，应承担违约责任。示例：中介机构未按照约定协助办理房屋过户手续，甲方有权解除中介合同，并要求中介机构支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关交易费用支付协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及期限1.3.3定金金额及支付方式1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用承担第二条交易费用支付协议2.1交易费用包括2.1.1房屋交易税费2.1.2经纪服务费2.1.3其他相关费用2.2交易费用的支付方式及期限2.2.1支付时间2.2.2支付金额2.2.3支付对象2.3交易费用的承担方2.3.1买受人承担的费用2.3.2出卖人承担的费用2.3.3双方共同承担的费用第三条违约责任3.1买受人的违约责任3.1.1买受人未能按约定时间付款的违约金计算方式3.1.2买受人未能按约定时间过户的违约金计算方式3.2出卖人的违约责任3.2.1出卖人未能按约定时间交付房屋的违约金计算方式3.2.2出卖人提供虚假信息的违约责任第四条争议解决4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋交付前的维护责任5.2房屋交付后的维修责任5.3合同的变更和解除5.4合同的生效条件第六条双方声明及承诺6.1出卖人声明及承诺6.2买受人声明及承诺第七条附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋买卖合同副本第八条合同的签订地点和时间8.1签订地点8.2签订时间第九条合同的生效日期9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条合同的终止日期10.1合同终止的条件10.2合同终止的时间第十一条合同的保管11.1合同正本由买受人保管11.2合同副本由出卖人保管第十二条信息保密12.1双方对合同内容保密12.2双方对交易过程中获取的对方个人信息保密第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的修订14.1合同的修订必须经双方书面同意14.2合同修订后的生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息出卖人：X，身份证号：地址：北京市朝阳区路号联系方式：1.2.2买受人信息买受人：X，身份证号：地址：北京市海淀区路号联系方式：1.3房屋买卖价格1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰捌拾陆元整）1.3.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按中国人民银行规定的同期贷款利率，向银行申请贷款支付，贷款审批通过后，买受人应按合同约定的时间将贷款资金支付给出卖人。1.3.3定金金额及支付方式买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，买受人未能履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行合同的，应双倍返还定金。第二条交易费用支付协议2.1交易费用包括2.1.1房屋交易税费：包括契税、个人所得税等，具体金额以实际缴纳为准。2.1.2经纪服务费：人民币万元整，由买受人支付。2.1.3其他相关费用：包括过户费、评估费等，具体金额以实际缴纳为准。2.2交易费用的支付方式及期限2.2.1支付时间：交易费用应在房屋过户手续办理完成后支付。2.2.2支付金额：具体金额以实际缴纳为准。2.2.3支付对象：根据实际情况确定。2.3交易费用的承担方2.3.1买受人承担的费用：契税、个人所得税、过户费、评估费等。2.3.2出卖人承担的费用：房产交易税费、经纪服务费等。2.3.3双方共同承担的费用：如需共同承担的费用，由双方协商确定。第三条违约责任3.1买受人的违约责任3.1.1买受人未能按约定时间付款的违约金计算方式：违约金金额为应付房款的1%。3.1.2买受人未能按约定时间过户的违约金计算方式：违约金金额为人民币万元整。3.2出卖人的违约责任3.2.1出卖人未能按约定时间交付房屋的违约金计算方式：违约金金额为人民币万元整。3.2.2出卖人提供虚假信息的违约责任：出卖人应承担因此造成的一切损失，并向买受人支付违约金人民币万元整。第四条争议解决4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋交付前的维护责任：出卖人应负责房屋在交付前的维护工作，确保房屋及设施的正常运行。5.2房屋交付后的维修责任：自房屋交付之日起，买受人应承担房屋及设施的正常维修责任。5.3合同的变更和解除：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.4合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条双方声明及承诺6.1出卖人声明及承诺出卖人保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒和误导。6.2买受人声明及承诺买受人已充分了解并同意本合同的各项条款，自愿购买该房屋。第七条附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋买卖合同副本第八条合同的签订地点和时间8.1签订地点：中华人民共和国北京市区路号8.2签订时间：年月日第九条合同的生效日期9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间：年月日第十条合同的终止日期10.1合同终止的条件：双方履行完合同约定的义务后，本合同自然终止。10.2合同终止的时间：年月日第十一条合同的保管11.1合同正本由买受人保管11.2合同副本由出卖人保管第十二条信息保密12.1双方对合同内容保密12.2双方对交易过程中获取的对方个人信息保密第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条合同的修订14.1合同的修订必须经双方书面同意14.2合同修订后的生效日期：修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入的责任限于其在合同中明确承担的责任。2.2第三方介入应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和结果。2.3第三方介入应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方介入有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保介入过程的顺利进行。3.3第三方介入在不违反法律法规的前提下，有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四条第三方介入的义务4.1第三方介入应按照合同约定，履行其职责，确保交易的顺利进行。4.2第三方介入应保守交易过程中的商业秘密，包括但不限于房源信息、交易价格等。4.3第三方介入应按照法律法规和合同约定，履行报告、披露等义务。第五条第三方介入的解除5.1在合同履行过程中，如第三方介入未能履行其职责，甲方和乙方均有权解除与第三方介入的合同关系。5.2第三方介入因故解除合同关系的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定执行。6.2如无合同约定，第三方介入的责任限额为其收取的服务费用总额。6.3第三方介入对甲方和乙方的赔偿责任，以第三方介入的财产为限。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方介入对甲方和乙方的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。7.3第三方介入在履行其职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方介入自行解决。第八条第三方介入的变更8.1甲方和乙方如需变更第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意。8.2变更第三方介入的，新的第三方介入应接受本合同的约定，并继续履行合同义务。第九条第三方介入的服务质量保障9.1第三方介入应提供服务质量保障，包括但不限于服务满意度保障、服务进度保障等。9.2第三方介入服务质量保障的具体内容，由甲方和乙方与第三方介入另行约定。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规提供服务。10.2第三方介入应按照行业规范和标准，提供专业、规范的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同副本附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：房屋交接单附件9：维修保养协议附件10：补充协议附件1：房