农村房屋及土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房屋及土地使用权转让合同精选本合同目录一览第一条房屋及土地使用权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋结构及面积1.1.3土地使用权证号1.2转让条件1.3转让方式第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务第四条房屋及土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋及土地使用权的瑕疵责任6.1转让方隐瞒或虚假陈述的责任6.2房屋及土地使用权存在的其他瑕疵第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条法律适用13.1本合同适用法律第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于省市县乡村，具体地址为号。1.1.2房屋结构为，建筑面积为平方米。1.1.3土地使用权证号为号，土地使用权面积为平方米。1.2转让条件1.2.1转让方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷和债务问题。1.2.2受让方应具备完全民事行为能力，并能够独立承担合同约定的义务。1.3转让方式1.3.1本合同的转让方式为现金购买。1.3.2受让方应在合同签订之日起X个工作日内，将转让款项支付给转让方。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1房屋及土地使用权的转让价格为人民币万元整。2.1.2上述价格包括但不限于房屋、土地使用权、附属设施及家具家电等。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让款项。2.2.2受让方在支付转让款项时，应提供转账凭证作为支付依据。2.3支付时间2.3.1受让方应在合同签订之日起X个工作日内，将转让款项支付给转让方。第三条转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.1.1转让方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷和债务问题。3.1.2转让方应在合同约定的时间内，完成房屋及土地使用权的过户手续。3.1.3转让方应协助受让方办理水、电、燃气等户名变更手续。3.2受让方的权利和义务3.2.1受让方应按照合同约定支付转让款项。3.2.2受让方应在合同约定的时间内，完成房屋及土地使用权的过户手续。3.2.3受让方应自行承担房屋及土地使用权过户所需的费用。第四条房屋及土地使用权的过户4.1过户手续4.1.1转让方应协助受让方办理房屋及土地使用权的过户手续。4.1.2转让方应提供必要的证件和材料，以便受让方完成过户手续。4.2过户费用4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。4.3过户时间4.3.1转让方和受让方应共同配合，确保过户手续在合同签订之日起X个月内完成。第五条房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.1.1房屋及土地使用权的交付时间为过户手续完成后X个工作日内。5.1.2交付时间如有变动，双方可协商调整，但应书面确认。5.2交付条件5.2.1房屋及土地使用权应符合下列交付条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等设施正常运行；（3）附属设施及家具家电等应按约定完好无损。5.3交付手续5.3.1双方应共同签署房屋及土地使用权交付确认书。5.3.2转让方应向受让方提供房屋及土地使用权相关证件和材料。第六条房屋及土地使用权的瑕疵责任6.1转让方隐瞒或虚假陈述的责任6.1.1如果转让方隐瞒或虚假陈述导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。6.2房屋及土地使用权存在的其他瑕疵6.2.1双方应在合同签订前对房屋及土地使用权进行实地查看，确认无重大瑕疵。6.2.2如果房屋及土地使用权存在其他瑕疵，双方应协商解决，必要时可要求转让方承担修复费用或赔偿责任。第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.1.1如果转让方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金。7.1.2违约金的具体数额为合同转让价格的X%。7.2受让方的违约行为7.2第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，双方可同意选择调解或仲裁解决。8.2请求第三方调解8.2.1若双方同意调解，可共同请求具有调解资质的第三方机构进行调解。8.2.2调解结果对双方均具有约束力。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同时，应签署书面解除协议。9.2.2解除协议经双方签字盖章后，合同即告解除。第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效的前提是双方履行了合同约定的全部义务。10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方可以在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的不足。11.1.2双方约定的附加条款，经签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数根据双方需要确定，用于备份或归档。第十三条法律适用13.1本合同适用法律13.1.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于省市县乡村签署。14.3合同签署人14.3.1转让方（甲方）签字：____________________，日期：年月日。14.3.2受让方（乙方）签字：____________________，日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务。1.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第三条第三方权利1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费。1.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二章第三方介入的额外条款及说明第四条第三方介入方式1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、评估、代理服务等。1.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定。第五条第三方介入的义务1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务。1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性。第六条第三方介入的报酬及支付方式1.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬和服务费。1.2支付方式、支付时间及支付金额应在合同中明确约定。第七条第三方介入的责任限制1.1第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。1.2除法律明确规定外，第三方不对甲乙方的其他损失承担责任。第三章第三方与其他各方的关系第八条第三方与甲乙方之间的关系1.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，互相之间不存在任何法律关系。1.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。第九条第三方与中介方之间的关系1.1如果第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。1.2中介方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第十条第三方与评估方之间的关系1.1如果第三方为评估方，评估方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。1.2评估方对其提供的评估报告的质量、合法性及有效性承担责任。第四章第三方责任限额第十一条第三方责任限额1.1除非法律明确规定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不应超过其报酬金额。1.2第三方对甲乙方的间接损失、后果性损失不承担责任。第十二条第三方责任限额的例外1.1如果第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方不受责任限额的限制。1.2如果法律、法规、规章或其他规范性文件明确规定第三方责任限额的例外情况，第三方应按照相关规定承担责任。第五章争议解决第十三条第三方争议解决1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方与中介方、评估方之间的争议解决1.1第三方与中介方、评估方之间的争议，应通过友好协商解决。1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的合同更新及解除1.1第三方介入的合同更新及解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式确认。1.2更新及解除协议经甲乙方签字盖章后，第三方介入的合同即告更新或解除。第十六条第三方介入的合同生效1.1第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。1.2第三方介入的合同生效的前提是甲乙方履行了合同约定的全部义务。第十七条第三方介入的合同份数1.1第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。1.2第三方介入的合同副本份数根据甲乙方需要确定，用于备份或归档。第十八条第三方介入的合同签署1.1第三方介入的合同于年月日签署。1.2第三方介入的合同于省市县乡村签署。1.3第三方介入的合同签署人：甲乙方签字，第三方签字。日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权证明附件二：转让价格及支付方式详细说明附件三：过户手续指南附件四：房屋及土地使用权交付确认书附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：中介服务协议附件八：过户费用明细表附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件十一：房屋及土地使用权瑕疵声明附件十二：合同履行时间表附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式选择协议附件一：房屋及土地使用权证明本附件应包含房屋及土地使用权的权属证明、土地使用权证、房产证等相关文件。附件二：转让价格及支付方式详细说明本附件应详细说明转让价格的计算依据、支付方式、支付时间等。附件三：过户手续指南本附件应详细介绍过户手续的流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件四：房屋及土地使用权交付确认书本附件用于确认房屋及土地使用权的交付时间、条件及手续。附件五：第三方服务协议本附件应详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、报酬及支付方式等。附件六：评估报告本附件应包含房屋及土地使用权的评估结果，包括评估价值、评估依据等。附件七：中介服务协议本附件应详细说明中介服务的范围、报酬及支付方式等。附件八：过户费用明细表本附件应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件九：付款凭证本附件应包含付款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十：收款凭证本附件应包含收款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件十一：房屋及土地使用权瑕疵声明本附件用于声明房屋及土地使用权存在的瑕疵及影响。附件十二：合同履行时间表本附件应详细列出合同履行的各个时间节点，包括过户时间、交付时间等。附件十三：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件十四：争议解决方式选择协议本附件用于确认甲乙方在争议解决方式上的选择，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按合同约定履行义务，如未按时支付转让款项。2.受让方未按合同约定履行义务，如未按时支付过户费用。3.第三方未按合同约定提供服务，如中介方未按时完成房源信息搜集。4.过户机构未按合同约定办理过户手续，如故意拖延过户时间。5.转让方故意隐瞒房屋及土地使用权存在的瑕疵。6.受让方未按合同约定支付转让款项。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金进行计算。4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。示例说明：1.如果转让方未按合同约定履行义务，如未按时支付转让款项，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此产生的直接损失。2.如果受让方未按合同约定履行义务，如未按时支付过户费用，受让方应支付违约金，并赔偿转让方因此产生的直接损失。3.如果中介方未按合同约定提供服务，如未按时完成房源信息搜集，中介方应支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的直接损失。全文完。农村房屋及土地使用权转让合同精选1本合同目录一览第一条房屋及土地使用权的转让1.1房屋的描述1.2土地使用权的描述1.3转让的权益和义务第二条转让价格和支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户和登记3.1过户手续3.2登记手续3.3过户和登记的时间限制第四条房屋及土地使用权的瑕疵担保4.1出卖人的瑕疵担保责任4.2买受人的权利和义务第五条违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条通知和送达8.1通知的方式8.2送达的时间和地点第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.2合同的生效时间第十条附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条特殊条款12.1土地使用权的特殊规定12.2房屋转让的特殊规定第十三条第三方权益13.1第三方权益的确认13.2第三方权益的保障第十四条合同的全文效力14.1合同的完整性和统一性14.2合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权的转让1.1房屋的描述1.1.1房屋坐落：____省____市____县（区）____乡镇____村____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2土地使用权的描述1.2.1土地位置：____省____市____县（区）____乡镇____村1.2.2土地面积：____平方米1.2.3土地使用权证号：____1.3转让的权益和义务1.3.1出卖人保证对上述房屋及土地使用权拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。1.3.2买受人同意按照本合同约定的价格和方式购买上述房屋及土地使用权，并履行相应的支付义务。1.3.3买受人自合同生效之日起，享有上述房屋及土地使用权的所有权，并承担相应的使用、管理和维护义务。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格2.1.1双方确认，上述房屋及土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2买受人应于本合同签订之日起____日内，将转让价格支付给出卖人。2.2支付方式2.2.1.1以现金支付；2.2.1.2以银行转账方式支付；2.2.1.3以其他方式支付（具体方式详见附件）。2.3支付时间2.3.1买受人应按照本合同约定的支付方式及时支付转让价格。第三条过户和登记3.1过户手续3.1.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。3.1.2买受人应按照相关部门的要求，提交必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。3.2登记手续3.2.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地使用权登记部门办理土地使用权登记手续。3.2.2买受人应按照土地使用权登记部门的要求，提交必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。3.3过户和登记的时间限制3.3.1双方应在本合同签订之日起____日内完成过户和登记手续。第四条房屋及土地使用权的瑕疵担保4.1出卖人保证对上述房屋及土地使用权拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2买受人应自行对房屋及土地使用权的实际情况进行了解和核实，并承担因不了解或核实不准确而产生的风险和责任。第五条违约责任5.1出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法正常使用和享有房屋及土地使用权的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付转让价格的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第六条争议解决6.1.1向____仲裁委员会申请仲裁；6.1.2向____人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效6.2.1双方同意，自争议发生之日起____日内未能解决的，视为无法协商解决，买受人可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1双方同意，本合同的变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认。7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。7.2合同的解除7.2.1双方同意，本合同的解除应书面签订，并由双方签字或盖章确认。7.2.2合同解除的原因应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条通知和送达8.1通知的方式8.1.1双方同意，本合同项下的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。8.1.2双方应确保对方的通知能够及时、准确地送达。8.2送达的时间和地点8.2.1双方确认，本合同的送达地址为：出卖人：____（地址）买受人：____（地址）8.2.2任何一方变更送达地址的，应提前____日书面通知对方。第九条合同的生效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同的生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1合同的解释10.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。10.1.2本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同的修改和补充应采用书面形式。10.2.2本合同的修改和补充经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证对房屋及土地使用权的所有权和处分权。11.1.2出卖人应协助买受人办理过户和登记手续。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照约定支付转让价格。11.2.2买受人应自合同生效之日起，承担房屋及土地使用权的相应义务。第十二条特殊条款12.1土地使用权的特殊规定12.1.1土地使用权转让应符合国家和地方的土地管理法规。12.1.2土地使用权的转让不得改变土地用途，如需变更，应依法办理相关手续。12.2房屋转让的特殊规定12.2.1房屋转让应符合国家和地方的房屋管理法规。12.2.2房屋转让过程中，涉及到的税费由双方按照法律法规的规定承担。第十三条第三方权益13.1第三方权益的确认13.1.1双方确认，本合同项下的房屋及土地使用权不存在任何第三方权益纠纷。13.1.2如本合同项下的房屋及土地使用权存在第三方权益纠纷，由出卖人负责解决。13.2第三方权益的保障13.2.1出卖人应保证本合同项下的房屋及土地使用权不涉及任何第三方权益纠纷。13.2.2如因出卖人的原因导致买受人遭受第三方权益纠纷的，出卖人应承担相应的法律责任。第十四条合同的全文效力14.1本合同的各条款相互补充，共同构成完整的合同内容。14.2本合同的各条款具有同等法律效力，除非另有明确规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审查机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间进行房屋及土地使用权转让过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的范围和内容2.1第三方提供的服务包括但不限于：信息咨询、中介服务、评估鉴定、金融服务、过户登记等。2.2第三方服务的具体内容和范围应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙方应在本合同签订后____日内，选择并委托第三方进行相关服务。3.2第三方介入应符合国家和地方的相关法律法规规定，并取得甲乙方的同意。3.3第三方介入时，甲乙方应提供必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关文件。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、规范的服务。4.2第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。4.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方承担的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易。5.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前____日书面通知第三方。6.2第三方应在接到通知后____日内，按照甲乙方的要求完成变更或解除手续。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务的费用由甲乙方按照约定的标准和方式支付。7.2第三方服务的费用不应包含在房屋及土地使用权的转让价格内。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规和行业标准。8.2甲乙方对第三方提供的服务质量有异议的，可以向第三方提出投诉和索赔。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方与第三方之间的服务合同，应采用书面形式签订。9.2第三方介入的书面确认应包含在本合同的附件中。第十条第三方介入的生效条件10.1第三方介入的书面确认自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的生效不得违反法律法规的强制性规定。第十一条第三方介入的附则11.1本合同未尽事宜，应由甲乙方与第三方协商解决。11.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权证明1.1房屋所有权证号：____1.2土地使用权证号：____附件二：身份证明2.1出卖人身份证明：____（身份证号：____）2.2买受人身份证明：____（身份证号：____）附件三：婚姻状况证明3.1出卖人婚姻状况证明：____3.2买受人婚姻状况证明：____附件四：房屋及土地使用权转让价格支付凭证4.1支付凭证号码：____4.2支付日期：____附件五：第三方服务合同5.1第三方服务合同编号：____5.2第三方服务内容：____附件六：过户和登记手续相关文件6.1过户手续文件：____6.2登记手续文件：____附件七：房屋及土地使用权现状评估报告7.1评估机构名称：____7.2评估报告编号：____7.3评估报告日期：____附件八：房屋及土地使用权转让合同补充协议8.1补充协议编号：____8.2补充协议内容：____说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付转让价格1.1买受人未按照本合同约定的时间、方式和金额支付转让价格的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。1.2示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付转让价格，则根据本合同约定，买受人应向出卖人支付转让价格的____%作为违约金。违约行为二：未按约定时间完成过户和登记手续2.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向相关部门办理房屋过户手续。2.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地使用权登记部门办理土地使用权登记手续。2.3如果双方未能在约定的时间内完成过户和登记手续，则应根据本合同的约定承担相应的违约责任。违约行为三：房屋及土地使用权的瑕疵担保3.1出卖人保证对上述房屋及土地使用权拥有完全的处分权，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。3.2如果出卖人违反上述保证，导致买受人无法正常使用和享有房屋及土地使用权的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。违约行为四：第三方服务过程中的违约4.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业、规范的服务。4.2如果第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方承担的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。全文完。农村房屋及土地使用权转让合同精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3农村房屋及土地使用权的定义第二条：房屋及土地使用权转让2.1转让的房屋及土地使用权的范围和面积2.2转让的房屋及土地使用权的权属证明2.3转让的房屋及土地使用权的使用用途第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋及土地使用权的过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条：权利和义务6.1转让人权利和义务6.2受让人权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋及土地使用权的维修责任11.2房屋及土地使用权的保险责任11.3房屋及土地使用权的转让税费第十二条：附件12.1房屋及土地使用权权属证明12.2转让价格详细计算明细第十三条：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和替代第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：_______________。1.2受让人信息受让人：__________（姓名），性别：____，身份证号码：________，住址：_______________。1.3农村房屋及土地使用权的定义农村房屋及土地使用权指转让人依法拥有的位于_______________（地址）的房屋及其对应的土地使用权。该房屋结构为____层，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。该房屋及土地使用权权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋及土地使用权转让2.1转让的房屋及土地使用权的范围和面积转让人同意将上述提到的房屋及土地使用权全部转让给受让人。房屋结构、建筑面积、土地使用权面积等详见本合同附件。2.2转让的房屋及土地使用权的权属证明（1）房屋所有权证编号：________，证号：________；（2）土地使用权证编号：________，证号：________；（3）其他相关权属证明。2.3转让的房屋及土地使用权的使用用途受让人取得房屋及土地使用权后，应遵守我国相关法律法规，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应按照国家相关法律法规办理变更手续。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定房屋及土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2支付方式受让人同意分____期向转让人支付转让价款。首期支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元，剩余款项____期内支付完毕。3.3支付时间首期款项支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；其余款项的支付时间为____年____月____日前。第四条：房屋及土地使用权的过户4.1过户流程双方应共同到相关部门办理房屋及土地使用权过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）不动产登记中心对申请材料进行审核，符合条件的予以登记；（3）过户手续办理完毕后，受让人取得房屋所有权及土地使用权。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际发生金额承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户时间双方应自本合同签订之日起____个工作日内开始办理过户手续，过户手续应在____年____月____日前办理完毕。第五条：房屋及土地使用权的交付5.1交付时间房屋及土地使用权交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。5.2交付条件（1）房屋结构完整，设施齐全；（2）房屋内外清洁，无遗留杂物；（3）水、电、燃气等设施正常使用；（4）相关权属证明已交付受让人。5.3交付方式房屋及土地使用权的交付方式为转让人直接将房屋及相关设施交付给受让人。第六条：权利和义务6.1转让人权利和义务（1）保证房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）配合受让人办理过户手续；（3）按照约定时间交付房屋及土地使用权；（4）提供真实、完整的房屋及土地使用权相关信息。6.2受让人权利和义务（1）按照约定时间向转让人支付转让价款；（2）协助转让人办理过户手续；（3）合理使用房屋及土地，不得擅自改变土地用途；（4）按照约定时间接收房屋及土地使用权。本部分共计约700字。第八条：违约责任8.1转让人违约责任转让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间办理过户手续，造成受让人损失的，应赔偿受让人因此遭受的损失；（2）未能按照约定时间交付房屋及土地使用权，造成受让人损失的，应赔偿受让人因此遭受的损失；（3）提供虚假、不完整的房屋及土地使用权信息，造成受让人损失的，应赔偿受让人因此遭受的损失。8.2受让人违约责任受让人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让人损失的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付转让价款，造成转让人损失的，应赔偿转让人因此遭受的损失；（2）擅自改变土地用途，造成转让人损失的，应赔偿转让人因此遭受的损失；（3）其他违反本合同的行为，造成转让人损失的，应赔偿转让人因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地人民法院为争议解决的地点。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起____个月内未能协商解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可在合同终止之日起____个月内协商签订新的合同。第十一条：其他约定11.1房屋及土地使用权的维修责任受让人取得房屋及土地使用权后，应负责房屋及附属设施的维修、保养和更新。11.2房屋及土地使用权的保险责任受让人应自行办理并支付房屋及土地使用权的保险费用。如发生保险事故，受让人应依法向保险公司索赔。11.3房屋及土地使用权的转让税费本合同涉及的转让税费由双方按照实际发生金额承担。具体税费双方可协商确定。第十二条：附件12.1房屋及土地使用权权属证明本合同附件中包含房屋所有权证编号：________，证号：________；土地使用权证编号：________，证号：________。12.2转让价格详细计算明细本合同附件中包含转让价格的详细计算明细。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方均保证合同内容的真实性、合法性，并妥善保管合同。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的废止和替代本合同在履行过程中，如双方协商一致，可予以废止并替代。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如遇到双方无法协商解决的问题，任何一方均有权邀请第三方介入，以协助解决争议。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构；（2）专业评估机构；（3）法律顾问；（4）调解组织；（5）仲裁机构；（6）人民法院。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应保持中立，公正地协助解决双方争议。2.2第三方应按照约定时间开始介入，并在约定时间内完成相关事务。2.3第三方在介入过程中产生的费用，由双方按照约定承担。2.4第三方应保密双方在争议解决过程中提供的信息和资料。第三条：第三方介入的程序3.1双方同意第三方介入的，应共同选择合适的第三方。3.2双方将争议事项及相关材料提交给第三方。3.3第三方在了解争议事项后，应提出解决方案或调解意见。3.4双方根据第三方的解决方案或调解意见，进行协商并解决问题。第四条：第三方介入的费用4.