物业入户合同范例

物业入户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.物业方拥有____________________物业管理权，负责对____________________小区（以下简称“本小区”）的物业管理。

2.业主方愿意将其位于本小区的房屋（以下简称“房屋”）委托物业方进行物业管理。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业方对本小区的房屋及配套设施进行日常管理、维护、维修和保养。

1.2物业方负责本小区的公共安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

1.3物业方负责本小区的车辆停放管理，包括但不限于车辆出入、停放、收费等。

1.4物业方负责本小区的公共设施设备的管理、维护和维修。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用按____________________计算，乙方应于每月____________________日前向物业方缴纳。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业方提供的管理服务费用；

（2）公共设施设备的维护、维修费用；

（3）绿化、环境卫生费用；

（4）公共安全、消防费用；

（5）其他相关费用。

第三条物业服务质量

3.1物业方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

3.2物业方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。

3.3物业方应定期向业主方通报物业管理情况，接受业主方的监督和检查。

第四条物业维修保养

4.1物业方负责本小区房屋及配套设施的维修保养工作。

4.2业主方应按照物业管理规定，配合物业方进行房屋及配套设施的维修保养工作。

4.3物业方在接到业主方报修后，应尽快安排人员进行维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2物业方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金按____________________计算。

5.3业主方未按时缴纳物业管理费用的，应向物业方支付滞纳金，滞纳金按____________________计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

7.4任何一方需终止本合同，应提前____________________日书面通知对方，并按约定支付违约金。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.本小区物业管理规章制度；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“服务方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.物业方作为本小区的物业管理方，拥有____________________物业管理权，负责对____________________小区的物业管理。

2.业主方愿意将其位于本小区的房屋（以下简称“房屋”）委托物业方进行物业管理。

3.服务方愿意为本小区提供专业化的物业管理服务，并承担相应的责任。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业方负责本小区的房屋及配套设施的日常管理、维护、维修和保养。

1.2物业方负责本小区的公共安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

1.3物业方负责本小区的车辆停放管理，包括但不限于车辆出入、停放、收费等。

1.4物业方负责本小区的公共设施设备的管理、维护和维修。

1.5服务方负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施设备维护等。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用按____________________计算，业主方应于每月____________________日前向物业方缴纳。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业方提供的管理服务费用；

（2）公共设施设备的维护、维修费用；

（3）绿化、环境卫生费用；

（4）公共安全、消防费用；

（5）服务方提供服务的费用。

2.3物业方有权根据物价变动、服务成本等因素调整物业管理费用，并提前向业主方公告。

第三条服务方责权利

3.1服务方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

3.2服务方应建立健全服务规章制度，加强服务人员的培训，提高服务质量。

3.3服务方有权根据合同约定和物业管理需要，对房屋及配套设施进行必要的维修保养。

3.4服务方应定期向物业方和业主方通报服务情况，接受监督和检查。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权对物业方和服务方的服务质量进行监督和评估。

4.2甲方有权要求物业方和服务方对物业管理中出现的问题进行整改。

4.3甲方有权在物业服务出现重大问题时，要求物业方和服务方承担相应的责任。

4.4甲方有权根据本合同约定，对物业方和服务方进行奖励或处罚。

第五条乙方违约及限制条款

5.1业主方应遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用。

5.2业主方不得擅自改变房屋结构，影响物业管理。

5.3业主方不得占用公共区域，妨碍物业管理。

5.4业主方违反本合同约定的，应向物业方支付违约金，违约金按____________________计算。

第六条合同解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

6.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3本合同解除后，物业方和服务方应将房屋及配套设施恢复原状。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1本小区物业管理规章制度；

8.2物业管理服务标准；

8.3物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方服务方的介入，旨在通过专业化的管理，提升物业管理水平，保障业主的居住体验。甲方作为物业方，通过引入专业服务方，不仅可以降低管理成本，提高服务质量，还可以通过合同条款的设定，保障自身的权益。本合同在明确各方责任的基础上，强化了甲方的权益，增加了甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“物业方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“服务方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.业主方拥有位于____________________小区的房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

2.物业方作为本小区的物业管理公司，负责对房屋及其配套设施进行日常管理。

3.服务方愿意为本小区提供专业的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业方负责房屋及其配套设施的日常维护和管理。

1.2服务方负责提供以下专业物业服务：

（1）房屋公共区域的清洁服务；

（2）绿化带的养护和美化；

（3）小区安保服务；

（4）其他约定的服务内容。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用按____________________标准计算，业主方应于每月____________________日前向物业方缴纳。

2.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业方提供的管理服务费用；

（2）服务方提供专业服务的费用；

（3）公共设施设备的维护、维修费用；

（4）其他相关费用。

第三条服务方责权利

3.1服务方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效、安全的物业服务。

3.2服务方有权根据合同约定和物业服务需要，对房屋公共区域进行必要的清洁和维护。

3.3服务方有权对绿化带进行养护和美化，确保小区环境的整洁和美观。

3.4服务方应定期向物业方和业主方通报服务情况，接受监督和检查。

第四条业主方权益保障

4.1业主方有权对物业方和服务方的服务质量进行监督和评估。

4.2业主方有权要求物业方和服务方对物业服务中出现的问题进行整改。

4.3业主方有权在物业服务出现重大问题时，要求物业方和服务方承担相应的责任。

4.4业主方有权根据本合同约定，对物业方和服务方进行奖励或处罚。

第五条甲方违约及限制条款

5.1物业方应遵守本合同约定，按时提供物业服务，确保服务质量。

5.2物业方不得擅自提高物业服务费用，如有需要，应提前向业主方公告并经业主方同意。

5.3物业方违反本合同约定的，应向业主方支付违约金，违约金按____________________计算。

5.4物业方不得利用物业服务之便谋取不正当利益，损害业主方权益。

第六条合同解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

6.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3本合同解除后，物业方和服务方应将房屋及配套设施恢复原状。

第七条争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1本小区物业管理规章制度；

8.2物业服务标准；

8.3物业服务费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________