2024年度店面租赁合同：租赁合同的解除、终止与继承协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁合同的解除、终止与继承协议本合同目录一览1.1租赁合同的解除1.1.1解除合同的条件1.1.2解除合同的程序1.1.3解除合同后的责任处理1.2租赁合同的终止1.2.1终止合同的条件1.2.2终止合同的程序1.2.3终止合同后的责任处理1.3租赁合同的继承1.3.1继承合同的条件1.3.2继承合同的程序1.3.3继承合同后的责任处理2.1租赁期限的变更2.1.1变更租赁期限的条件2.1.2变更租赁期限的程序2.1.3变更租赁期限后的责任处理2.2租赁租金的调整2.2.1调整租金的条件2.2.2调整租金的程序2.2.3调整租金后的责任处理3.1租赁物的使用和保管3.1.1使用租赁物的规定3.1.2保管租赁物的责任3.1.3租赁物的维修和保养4.1租赁合同的转让4.1.1转让合同的条件4.1.2转让合同的程序4.1.3转让合同后的责任处理5.1租赁合同的违约责任5.1.1违约行为的规定5.1.2违约责任的处理5.1.3违约责任的免除6.1租赁合同的争议解决6.1.1争议解决的方式6.1.2争议解决的程序6.1.3争议解决后的责任处理7.1租赁合同的解除、终止与继承协议的效力7.1.1解除、终止与继承协议的生效条件7.1.2解除、终止与继承协议的效力范围7.1.3解除、终止与继承协议的效力期限8.1租赁合同的附则8.1.1附则的内容8.1.2附则的效力8.1.3附则的变更和解除9.1租赁合同的附件9.1.1附件的种类9.1.2附件的效力9.1.3附件的变更和解除10.1租赁合同的签订日期10.1.1签订合同的日期10.1.2签订合同的地点10.1.3签订合同的当事人11.1租赁合同的生效日期11.1.1合同生效的条件11.1.2合同生效的程序11.1.3合同生效后的责任处理12.1租赁合同的解除、终止与继承协议的变更12.1.1变更解除、终止与继承协议的条件12.1.2变更解除、终止与继承协议的程序12.1.3变更解除、终止与继承协议后的责任处理13.1租赁合同的解除、终止与继承协议的解除13.1.1解除解除、终止与继承协议的条件13.1.2解除解除、终止与继承协议的程序13.1.3解除解除、终止与继承协议后的责任处理14.1租赁合同的解除、终止与继承协议的终止14.1.1终止解除、终止与继承协议的条件14.1.2终止解除、终止与继承协议的程序14.1.3终止解除、终止与继承协议后的责任处理第一部分：合同如下：第一条租赁合同的解除1.1解除合同的条件1.1.1甲方（出租方）和乙方（承租方）在合同期限内，经协商一致，可以解除本合同。1.1.2在合同期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。1.1.3在合同期限内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条租赁合同的终止2.1终止合同的条件2.1.1合同期满，双方未续签合同，租赁关系自然终止。2.1.2在合同期限内，经甲方同意，乙方提前终止合同，需支付违约金，具体金额按合同约定执行。2.1.3在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同。第三条租赁合同的继承3.1继承合同的条件3.1.1乙方在租赁期间内发生法律继承事项，需将合同权利和义务转让给继承人。3.1.2乙方在租赁期间内发生法律继承事项，应在15日内通知甲方，并提供相关继承文件。3.1.3继承人自继承之日起，享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。第四条租赁期限的变更4.1变更租赁期限的条件4.1.1双方协商一致，可以变更租赁期限。4.1.2甲方同意乙方提前终止合同，并支付相应违约金。4.1.3合同期满，双方续签合同，并书面确认租赁期限的变更。第五条租赁租金的调整5.1调整租金的条件5.1.1合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。5.1.2合同期内，如遇国家政策调整，导致租金发生变化，双方可协商调整租金。5.1.3调整租金的程序：甲方提出租金调整方案，乙方在收到方案后15日内回复，双方协商一致后签订书面协议。第六条租赁物的使用和保管6.1使用租赁物的规定6.1.1乙方按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2乙方合理保管租赁物，确保租赁物安全、完好。6.1.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自进行改造、拆卸或损坏。第七条租赁合同的转让7.1转让合同的条件7.1.1乙方在合同期限内，可以将租赁权转让给第三方，但需甲方同意。7.1.2转让合同的程序：乙方与第三方签订转让协议，并报甲方备案。7.1.3转让合同后的责任处理：第三方自转让之日起，享有合同约定的权利，并承担合同约定的义务。第八条租赁合同的违约责任8.1违约行为的规定8.1.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。8.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。8.1.3乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。第九条租赁合同的争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同期限内发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十条租赁合同的解除、终止与继承协议的效力10.1解除、终止与继承协议的生效条件10.1.1合同解除或终止协议经双方签署，并报甲方备案。10.1.2继承协议经甲方同意，并报甲方备案。10.1.3解除、终止与继承协议生效后，原合同相应的权利义务转移至继承人或受让方。第十一条租赁合同的附则11.1附则的内容11.1.1附则包括对合同的解释、合同的附件、以及其他双方认为需要约定的内容。11.1.2附则的效力与合同同等重要。11.1.3附则的变更和解除，需双方协商一致，并书面确认。第十二条租赁合同的附件12.1附件的种类12.1.1附件包括租赁物的清单、图纸、技术参数等。12.1.2附件的效力与合同同等重要。12.1.3附件的变更和解除，需双方协商一致，并书面确认。第十三条租赁合同的签订日期13.1签订合同的日期13.1.1合同签订日期为双方签字或盖章的日期。13.1.2签订合同的地点为合同签订地的具体位置。13.1.3签订合同的当事人包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人等。第十四条租赁合同的生效日期14.1合同生效的条件14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.1.3合同生效后的责任处理，按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.1.2第三方介入不包括甲乙双方的合作方或子公司等与甲乙双方有直接或间接利益关系的法人或自然人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、租赁物的维修保养、合同的解除终止等。1.2.2第三方介入的范围不包括甲乙双方之间的直接沟通和协商。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额2.1.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。2.1.2第三方介入的责任限额应在合同中明确注明，以确保甲乙双方的权益。2.2第三方介入的责任限额的确定2.2.1第三方介入的责任限额的确定应基于第三方的信誉、实力、业务性质等因素综合考虑。2.2.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在必要时寻求专业意见。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于交付租赁物、提供服务等。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合甲乙双方的期望和合同要求。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，包括但不限于因第三方原因导致的租赁物损坏或损失。3.2.2如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条甲乙双方与第三方的权利划分4.1甲乙双方与第三方的权利划分4.1.1甲乙双方与第三方之间的权利划分应明确约定，以防止后续发生的纠纷。4.1.2甲乙双方应确保第三方的行为符合合同约定，并有权对第三方进行监督和管理。4.2甲乙双方与第三方的权利划分的内容4.2.1甲乙双方与第三方之间的权利划分包括但不限于费用支付、责任承担、权益分配等。4.2.2甲乙双方应与第三方协商确定权利划分的内容，并在合同中明确注明。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲方或乙方希望变更第三方，应与第三方协商一致，并报甲乙双方备案。5.1.2第三方介入的变更应遵循合同约定，并确保甲乙双方的权益不受影响。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲方或乙方希望解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并报甲乙双方备案。5.2.2第三方介入的解除应遵循合同约定，并确保甲乙双方的权益不受影响。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理6.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙双方与第三方之间的违约处理应遵循合同约定，并确保甲乙双方的权益不受影响。6.2第三方违约的索赔6.2.1甲乙双方有权向第三方提出索赔，要求第三方赔偿因违约造成的损失。6.2.2甲乙双方与第三方之间的索赔应遵循合同约定，并确保甲乙双方的权益不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.3诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方与第三方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租赁物图纸附件3：租赁物技术参数附件4：租金支付明细表附件5：维修服务协议附件6：保险单复印件附件7：租赁合同解除终止协议附件8：租赁合同转让协议附件9：第三方介入协议附件10：合同续签协议附件1：租赁物清单1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。1.2租赁物清单的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件2：租赁物图纸2.1租赁物图纸应包括租赁物的结构、尺寸、功能等详细信息。2.2租赁物图纸的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件3：租赁物技术参数3.1租赁物技术参数应详细描述租赁物的性能、技术指标等信息。3.2租赁物技术参数的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件4：租金支付明细表4.1租金支付明细表应详细列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.2租金支付明细表的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件5：维修服务协议5.1维修服务协议应详细列明维修服务的范围、内容、时间等信息。5.2维修服务协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件6：保险单复印件6.1保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限等。6.2保险单复印件的提供应由甲方负责，并确保保险单的有效性。附件7：租赁合同解除终止协议7.1租赁合同解除终止协议应详细列明解除或终止合同的条件、程序等信息。7.2租赁合同解除终止协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件8：租赁合同转让协议8.1租赁合同转让协议应详细列明转让合同的条件、程序等信息。8.2租赁合同转让协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件9：第三方介入协议9.1第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、范围、义务等信息。9.2第三方介入协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。附件10：合同续签协议10.1合同续签协议应详细列明合同续签的条件、程序等信息。10.2合同续签协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.第三方未按约定履行义务，如交付租赁物延迟、提供的服务不符合要求等。5.甲方未按约定提供维修服务或保养。6.甲方未按约定提供保险单复印件。7.甲方未按约定履行第三方介入协议。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应基于合同约定和法律规定。2.违约责任的认定应考虑违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素。3.违约责任的认定应遵循公平原则，确保甲乙双方的权益不受损害。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。3.若第三方未按约定履行义务，如交付租赁物延迟，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2024年度店面租赁合同：租赁合同的解除、终止与继承协议1本合同目录一览1.1租赁合同的解除1.1.1解除合同的条件1.1.2解除合同的程序1.1.3解除合同后的权利与义务1.2租赁合同的终止1.2.1终止合同的条件1.2.2终止合同的程序1.2.3终止合同后的权利与义务1.3租赁合同的继承1.3.1继承合同的条件1.3.2继承合同的程序1.3.3继承合同后的权利与义务2.1租赁期限的约定2.1.1租赁期限的计算2.1.2租赁期限的延长2.1.3租赁期限的缩短3.1租金的支付3.1.1租金的计算方法3.1.2租金支付的期限3.1.3租金支付的迟延处理4.1租赁物的使用和保管4.1.1租赁物的使用范围4.1.2租赁物的保管责任4.1.3租赁物的维修责任5.1租赁合同的违约责任5.1.1违约行为的认定5.1.2违约责任的处理5.1.3违约责任的免除6.1租赁合同的争议解决6.1.1争议解决的途径6.1.2争议解决的时间限制6.1.3争议解决的成本承担7.1租赁合同的变更7.1.1变更合同的条件7.1.2变更合同的程序7.1.3变更合同后的权利与义务8.1租赁合同的转让8.1.1转让合同的条件8.1.2转让合同的程序8.1.3转让合同后的权利与义务9.1租赁合同的解除、终止与继承的告知义务9.1.1告知义务的履行时间9.1.2告知义务的履行方式9.1.3告知义务的违反处理10.1租赁合同的解除、终止与继承的登记手续10.1.1登记手续的办理时间10.1.2登记手续的办理方式10.1.3登记手续的违反处理11.1租赁合同的解除、终止与继承的备案手续11.1.1备案手续的办理时间11.1.2备案手续的办理方式11.1.3备案手续的违反处理12.1租赁合同的解除、终止与继承的税务处理12.1.1税务处理的程序12.1.2税务处理的责任承担12.1.3税务处理的费用承担13.1租赁合同的解除、终止与继承的保险事宜13.1.1保险的购买与维持13.1.2保险事故的处理13.1.3保险费用的承担14.1租赁合同的解除、终止与继承的其他事项14.1.1其他事项的约定14.1.2其他事项的履行方式14.1.3其他事项的违反处理第一部分：合同如下：1.1租赁合同的解除1.1.1解除合同的条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）合同一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，违约方在规定时间内未能纠正违约行为；（三）合同一方遇到不可抗力事件，导致合同无法履行，且无法克服或无法替代；（四）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（五）双方协商一致解除合同。1.1.2解除合同的程序一方欲解除合同，应提前三十天书面通知对方。通知应明确说明解除合同的理由、日期及后果。对方收到通知后，应在十五天内书面回复，确认解除合同。合同自确认解除之日起失效。1.1.3解除合同后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，结算盈亏。如有剩余租赁物，乙方应按照合同约定将租赁物返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务，以及解除后的追责权。1.2租赁合同的终止1.2.1终止合同的条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）合同一方全面履行合同义务，另一方接受履行；（三）合同一方遇到不可抗力事件，导致合同无法履行，且无法克服或无法替代；（四）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（五）双方协商一致终止合同。1.2.2终止合同的程序合同终止前，双方应协商确定终止日期、手续及后续处理事项。合同终止日期确定后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，结算盈亏。1.2.3终止合同后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，结算盈亏。如有剩余租赁物，乙方应按照合同约定将租赁物返还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务，以及终止后的追责权。1.3租赁合同的继承1.3.1继承合同的条件（一）合同一方发生继承、合并、分立等法律变更事项；（二）继承方愿意继续履行合同，且合同另一方同意。1.3.2继承合同的程序继承方应在合同变更后十五天内书面通知合同另一方，并提供相关证明材料。合同另一方应在收到通知后十五天内书面回复，确认继承有效。继承自确认之日起生效。1.3.3继承合同后的权利与义务合同继承后，继承方应继续履行合同约定的权利和义务。合同另一方不得因继承方的变更而要求解除或终止合同。合同的继承不影响双方在合同继承前产生的权利和义务，以及继承后的追责权。2.1租赁期限的约定2.1.1租赁期限的计算本合同的租赁期限自双方签订合同之日起计算，至合同约定的终止日期止。如合同中未明确终止日期，则租赁期限为不定期。2.1.2租赁期限的延长合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租期限、租金等事项应在续租协议中明确约定。2.1.3租赁期限的缩短合同期内，如双方同意缩短租赁期限，可签订书面协议进行修改。缩短后的租赁期限不得少于合同约定的最低租赁期限。3.1租金的支付3.1.1租金的计算方法租金按照合同约定的计算方法进行计算，包括基本租金、押金、其他费用等。3.1.2租金支付的期限乙方应按照合同约定的期限支付租金。如合同中未明确支付期限，乙方应在每月的第一个支付日支付上一个月的租金。3.1.3租金支付的迟延处理乙方迟延支付租金的，甲方有权依法要求乙方支付迟延履行违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如合同中未约定违约金计算标准，迟延履行违约金每日按照迟延支付租金的千分之二计算。4.1租赁物的使用和保管4.1.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.1.2租赁物的保管责任乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、完好。因乙方保管不善导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.1.3租赁物的维修责任（一）因自然损耗、正常磨损导致的损坏，由甲方负责维修或更换；（二）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（三）因不可抗力导致的损坏，根据具体情况由甲方和乙方协商解决。5.1租赁合同的违约责任5.1.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的内容、迟延履行合同义务等。5.1.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。如合同中未约定违约金计算标准，违约方应支付因违约给守约方造成的实际损失。5.1.3违约责任的免除（一）因不可抗力导致无法履行合同义务；（二）因法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除或终止合同。6.1租赁合同的争议解决6.1.1争议解决的途径租赁合同争议的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.1.2争议解决的时间限制租赁合同争议的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。6.1.3争议解决的成本承担租赁合同争议解决的成本，包括诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方协商解决争议的，不涉及费用承担。7.1租赁合同的变更7.1.1变更合同的条件租赁合同变更的条件包括：（一）双方协商一致；（二）因法律、法规、政策变化要求变更；（三）因不可抗力导致合同无法履行。7.1.2变更合同的程序合同变更应签订书面协议，明确变更的内容、范围、期限等。7.1.3变更合同后的权利与义务合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行权利和义务。变更合同不影响双方在变更前产生的权利和义务，以及变更后的追责权。8.1租赁合同的转让8.1.1转让合同的条件租赁合同的转让条件包括：（一）双方协商一致；（二）转让方将租赁物的所有权转移给受让方；（三）受让方同意继续履行合同。8.1.2转让合同的程序合同转让应签订书面转让协议，明确转让的内容、范围、期限等。8.1.3转让合同后的权利与义务合同转让后，受让方应继续履行合同约定的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中与当事人有直接或间接关系的个人或机构。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他与合同履行相关的方。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方签订合同，并参与合同的履行过程；（二）担保方为合同提供担保，参与合同的履行过程；（三）监管方根据法律、法规、政策要求，对合同履行进行监管；（四）其他与合同履行相关的方，如维修服务提供商、保险机构等。3.第三方责任限额第三方对合同履行承担的责任限额，应根据合同的具体情况予以明确。合同中应约定第三方的责任范围、责任限额、赔偿方式等。4.第三方义务（一）按照合同约定履行相关义务；（二）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（三）接受甲乙方的监督和管理；（四）按照甲乙方的要求提供相关证明材料。5.第三方权利（一）获得合同约定的报酬和服务费用；（二）对合同履行过程中的问题提出建议和意见；（三）依法维护自身的合法权益。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并相互协作，确保合同的顺利履行。7.第三方违约处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的处理方式按照合同约定的标准执行。如合同中未约定违约金计算标准，违约方应支付因违约给守约方造成的实际损失。8.第三方争议解决（一）双方协商解决；（二）调解解决；（三）仲裁解决；（四）诉讼解决。9.第三方费用承担第三方在合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。如甲乙方要求第三方提供相关服务或材料，甲方应支付相关费用。10.第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以确保合同的履行。11.第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。合同自通知到达甲乙方之日起终止。12.第三方义务的继承第三方在合同履行过程中，如发生继承、合并、分立等法律变更事项，第三方应继续履行合同义务。如继承方、合并方、分立方不同意继续履行，甲方有权解除合同。13.第三方责任免除（一）因不可抗力导致无法履行合同义务；（二）因法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除或终止合同。14.第三方与合同的变更、转让第三方同意变更、转让合同的，应签订书面协议，明确变更、转让的内容、范围、期限等。合同变更、转让后，第三方应继续履行合同约定的义务。15.第三方与租赁物的保险第三方如需为租赁物购买保险，应事先征得甲乙方的同意。保险费用由第三方承担。保险事故发生时，第三方应按照保险合同约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、质量标准、交付时间等。2.租金支付明细表：列出租金、押金、其他费用的支付时间、金额、方式等。3.租赁期限变更协议：如有需要变更租赁期限，双方应签订书面协议，明确变更的内容、范围、期限等。4.租赁物使用范围说明：详细说明租赁物的使用范围，包括但不限于用途、地点、时间等。5.租赁物维修保养协议：约定租赁物维修保养的责任、费用、方式等。6.保险购买协议：如需要为租赁物购买保险，应签订书面协议，明确保险的种类、金额、期限等。7.合同解除或终止协议：如有需要解除或终止合同，双方应签订书面协议，明确解除或终止的原因、日期、后果等。8.合同变更、转让协议：如有需要变更或转让合同，双方应签订书面协议，明确变更或转让的内容、范围、期限等。9.违约责任认定书：双方根据合同约定，对违约行为进行认定，并明确违约责任。10.争议解决协议：双方就争议解决的方式、程序、费用等达成一致，并签订书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。如合同中未约定违约金计算标准，迟延履行违约金每日按照迟延支付租金的千分之二计算。2.未按约定使用租赁物：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。3.未按约定维修保养租赁物：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。4.未按约定购买保险：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。5.擅自转让或转租租赁物：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。6.擅自改变租赁物的用途：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。7.擅自拆除或改变租赁物的结构：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。8.未按约定履行合同的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定的标准执行。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁合同的解除、终止与继承协议2本合同目录一览1.租赁合同的解除1.1解除条件1.2解除程序1.3解除后的权利与义务2.租赁合同的终止2.1终止条件2.2终止程序2.3终止后的权利与义务3.租赁合同的继承3.1继承条件3.2继承程序3.3继承后的权利与义务4.解除、终止与继承的违约责任4.1解除违约责任4.2终止违约责任4.3继承违约责任5.解除、终止与继承的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序6.解除、终止与继承的合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.解除、终止与继承的合同附件7.1附件内容7.2附件的有效性8.解除、终止与继承的合同签署8.1签署条件8.2签署程序9.解除、终止与继承的合同生效9.1生效条件9.2生效程序10.解除、终止与继承的合同履行10.1履行条件10.2履行程序11.解除、终止与继承的合同解除或终止后的赔偿11.1解除或终止后的赔偿条件11.2解除或终止后的赔偿程序12.解除、终止与继承的合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.解除、终止与继承的合同解除或终止后的房产处理13.1解除或终止后的房产处理方式13.2解除或终止后的房产处理程序14.解除、终止与继承的合同解除或终止后的其他事项14.1其他事项内容14.2其他事项的处理程序第一部分：合同如下：第一条租赁合同的解除1.1解除条件1.1.1合同解除的条件包括：(i)双方协商一致；(ii)不可抗力事件导致合同无法履行；(iii)一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；(iv)其他依法可以解除合同的情形。1.2解除程序1.2.1合同解除应当采用书面形式，由双方签署并盖章；1.2.2双方应当协商确定解除合同的具体日期，并将该日期作为解除合同的生效日期；1.2.3自合同解除生效之日起，双方的权利和义务终止。1.3解除后的权利与义务1.3.1合同解除后，租赁方应按照约定向出租方支付违约金；1.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金、押金等相关费用；1.3.3双方应互相配合办理相关解除手续，包括但不限于物业、水电气等费用的结算；1.3.4双方因履行合同所发生的费用，由各自承担。第二条租赁合同的终止2.1终止条件2.1.1合同终止的条件包括：(i)租赁期限届满，双方未续签合同；(ii)租赁方按照合同约定提前终止合同；(iii)出租方因法律法规、政策变化等原因提前终止合同；(iv)其他依法可以终止合同的情形。2.2终止程序2.2.1合同终止应当采用书面形式，由双方签署并盖章；2.2.2双方应当协商确定终止合同的具体日期，并将该日期作为终止合同的生效日期；2.2.3自合同终止生效之日起，双方的权利和义务终止。2.3终止后的权利与义务2.3.1合同终止后，租赁方应按照约定向出租方支付违约金；2.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金、押金等相关费用；2.3.3双方应互相配合办理相关终止手续，包括但不限于物业、水电气等费用的结算；2.3.4双方因履行合同所发生的费用，由各自承担。第三条租赁合同的继承3.1继承条件3.1.1合同继承的条件包括：(i)租赁方因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三人；(ii)租赁方因死亡、宣告失踪等原因需要将合同权利义务转让给继承人；(iii)其他依法可以进行合同继承的情形。3.2继承程序3.2.1合同继承应当采用书面形式，并由原租赁方、继承方和出租方共同签署并盖章；3.2.2继承方应当向出租方提交相关继承文件，包括但不限于法院判决书、营业执照等；3.2.3出租方应在合理时间内对继承文件的合法性进行审查，并将审查结果通知继承方；3.2.4自合同继承生效之日起，继承方取代原租赁方行使合同权利义务。3.3继承后的权利与义务3.3.1继承方自合同继承生效之日起，享有原租赁方的权利，并承担原租赁方的义务；3.3.2出租方应向继承方提供与原租赁方相同的租赁条件和服务；3.3.3继承方应按照合同约定支付租金、押金等相关费用；3.3.4双方因履行合同所发生的费用，由各自承担。第四条解除、终止与继承的违约责任4.1解除违约责任4.1.1解除违约责任的承担方式包括：(i)支付违约金；(ii)赔偿因此给对方造成的损失。4.2终止违约责任4.2.1终止违约责任的承担方式包括：(i)支付违约金；(ii)赔偿因此给对方造成的损失。4.3继承违约责任4.3.1继承违约责任的承担方式包括：(i)支付违约金；(ii)赔偿因此给对方造成的损失。第五条解除、终止第八条解除、终止与继承的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.2.2如发生争议，双方应立即通知对方，并共同协商解决；8.2.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条解除、终止与继承的合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件包括：(i)双方协商一致；(ii)因法律法规、政策变化等原因需要变更合同；(iii)其他依法可以变更合同的情形。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应当采用书面形式，由双方签署并盖章；9.2.2双方应当协商确定变更合同的具体内容；9.2.3变更后的合同条款具有同等法律效力。第十条解除、终止与继承的合同签署10.1签署条件10.1.1合同签署的条件包括：(i)双方达成一致意见；(ii)合同条款符合法律法规；(iii)合同内容真实有效。10.2签署程序10.2.1合同签署应当采用书面形式，由双方签署并盖章；10.2.2双方应当仔细阅读合同条款，并在合同上签字或盖章；10.2.3合同签署后，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条解除、终止与继承的合同生效11.1生效条件11.1.1合同生效的条件包括：(i)合同签署合法有效；(ii)合同内容符合法律法规；(iii)双方履行合同约定的义务。11.2生效程序11.2.1合同自签署之日起生效；11.2.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务；11.2.3合同生效后，双方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。第十二条解除、终止与继承的合同履行12.1履行条件12.1.1合同履行的条件包括：(i)双方按照合同约定履行各自的权利和义务；(ii)合同条款符合法律法规；(iii)双方协商一致。12.2履行程序12.2.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务；12.2.2双方应遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同；12.2.3双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。第十三条解除、终止与继承的合同解除或终止后的赔偿13.1解除或终止后的赔偿条件13.1.1合同解除或终止后的赔偿条件包括：(i)一方违反合同约定，导致合同解除或终止；(ii)合同解除或终止给对方造成损失。13.2解除或终止后的赔偿程序13.2.1赔偿金额和方式由双方协商确定；13.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；13.2.3赔偿金额应包括实际损失和预期利益。第十四条解除、终止与继承的合同解除或终止后的其他事项14.1其他事项内容14.1.1合同解除或终止后，双方应互相配合办理相关手续，包括但不限于物业、水电气等费用的结算；14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同解除或终止；14.1.3双方因履行合同所发生的费用，由各自承担。14.2其他事项的处理程序14.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，直至合同解除或终止；14.2.2双方应互相配合办理相关手续，包括但不限于物业、第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与其中并提供服务或履行义务；1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件包括：(i)甲乙双方同意第三方介入并提供服务；(ii)第三方具备提供相关服务的能力和资质；(iii)第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：(i)甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；(ii)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；(iii)甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并承担第三方违约责任。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利：(i)第三方有权按照约定收取服务费用；(ii)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；(iii)第三方有权在合同约定的范围内行使权利。3.2第三方介入后的义务：(i)第三方应按照约定提供服务或履行义务；(ii)第三方应保证服务质量和效果，不得损害甲乙双方的利益；(iii)第三方应遵守法律法规和合同约定，不得违反甲乙双方的共同利益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任；4.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应进行赔偿；4.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第五条第三方介入的赔偿限额5.1第三方介入的赔偿限额应由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；5.2赔偿限额可以采用固定金额、比例赔偿等方式；5.3赔偿限额一经约定，第三方应遵守，超出限额部分由第三方自行承担。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更和解除应遵循本合同约定的变更和解除程序；