2024年度二手房买卖合同中的房屋面积确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋面积确认本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积2.房屋买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋面积确认5.1面积确认方式5.2面积误差处理5.3面积争议解决6.房屋质量及保修6.1质量合格证明6.2保修范围及期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋平面图13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋结构：混合结构，房屋总层数X层，所在层X层1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米第二条房屋买卖双方2.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：X法定代表人：X通讯地址：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：X通讯地址：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币元（大写：元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款总额的%，即人民币元；剩余的%房款，买受人应按照出卖人提供的付款计划如期支付。具体付款计划如下：3.2.1于年月日前支付房价款总额的%3.2.2于年月日前支付房价款总额的%第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将本合同项下的房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；4.2.2房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定；4.2.3房屋内外的装修、家具、家电等物品完好无损。4.3过户手续及时间：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户手续办理完成后，买受人取得房屋所有权。第五条房屋面积确认5.1面积确认方式：本合同项下的房屋面积，以房屋所有权证及土地使用权证载明的面积为准。5.2面积误差处理：若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在误差，双方应按照我国相关法律法规的规定处理。5.3面积争议解决：如双方因房屋面积发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条房屋质量及保修6.1质量合格证明：出卖人应向买受人出示房屋质量合格证明文件。6.2保修范围及期限：房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照我国相关法律法规的规定执行。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2解除条件：合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产管理部门申请调解；9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行；10.3解除条件：合同解除的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；11.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续；11.3附属设施：房屋附属设施的安装、维护及更换，由买受人承担费用。第十二条合同附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件；12.2土地使用权证：出卖人应向买受人出示土地使用权证原件；12.3房屋平面图：出卖人应向买受人提供房屋平面图。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，为协助甲乙方完成房屋交易而参与合同履行的单位或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：本合同签订前，甲乙方应选择合法的中介机构进行房屋交易的中介服务。中介方应提供合规的服务，包括但不限于房屋信息介绍、看房安排、交易咨询等。2.3过户机构介入：甲乙方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户机构应提供便捷、高效的过户服务，确保房屋所有权顺利转移。2.4银行介入：买受人如需贷款购买房屋，应选择甲乙方共同认可的银行。银行应提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行各自职责，保证房屋交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，为本合同房价款总额的%。4.2第三方在履行合同过程中，因违约或过错导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的实际损失金额进行赔偿，但累计赔偿金额不超过本合同房价款总额的%。4.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托代理关系。第三方应严格按照甲乙方的指示，履行合同约定的职责。5.2甲乙方应支付第三方履行合同所需的服务费用。具体费用标准，按照双方约定的标准执行。5.3第三方在履行合同过程中，产生的费用及损失，由第三方自行承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，按照我国相关法律法规及行业规定执行。6.2第三方终止介入后，应将合同约定的权利义务交接给甲乙方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。7.3第三方违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除本合同。第八条第三方权利限制8.1第三方在履行合同过程中，不得擅自变更合同约定。8.2第三方不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。8.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得有违法违规行为。第九条第三方介入的证明文件9.1第三方应向甲乙方出示相关资质证明文件，以证明其有权从事房屋交易相关服务。9.2甲乙方应核实第三方的证明文件，确保第三方具备合法的经营资格。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方应向第三方如实告知房屋及交易的真实情况。10.2甲乙方应按照合同约定，履行各自的义务。第十一条第三方与合同的变更、解除11.1第三方不得单方面变更或解除本合同。11.2合同的变更、解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十二条第三方与合同的生效、终止与解除12.1合同的生效、终止与解除，按照本合同第七条、第八条、第十条的规定执行。第十三条第三方与争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2第三方作为被告时，甲乙方应提供充分证据，证明第三方的违约行为。第十四条第三方与合同的签字盖章14.1第三方应在本合同上签字（或盖章），确认其对合同内容的了解和同意。14.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：中介服务合同附件8：第三方服务协议附件9：房屋质量合格证明附件10：物业管理协议附件11：户口迁移协议附件12：附属设施清单附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同所述房屋的原始证件，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所述房屋对应土地的使用权证件，具有法律效力。附件说明：土地使用权证用于证明出卖人对土地的使用权，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰、准确地表示房屋的布局和尺寸。附件说明：房屋平面图用于帮助买受人了解房屋的结构和布局，便于日后装修和维护。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估和质量评估。附件说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，买受人应核实评估结果的准确性。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应完整、准确地填写买受人、出卖人及第三方等信息。附件说明：过户申请表用于办理房屋所有权转移手续，买受人应确保信息的准确性。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表应完整、准确地填写买受人、贷款银行及第三方等信息。附件说明：贷款申请表用于申请购房贷款，买受人应确保信息的准确性。附件7：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及违约责任。附件说明：中介服务合同用于规范中介方的行为，保障甲乙方权益。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用及违约责任。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方行为，保障甲乙方权益。附件9：房屋质量合格证明详细要求：房屋质量合格证明应由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。附件说明：房屋质量合格证明用于证明房屋质量合格，买受人应核实证明的真实性和有效性。附件10：物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业公司的服务内容、费用及违约责任。附件说明：物业管理协议用于规范物业公司的行为，保障甲乙方权益。附件11：户口迁移协议详细要求：户口迁移协议应明确迁移双方的权利义务及违约责任。附件说明：户口迁移协议用于规范迁移双方的行为，保障甲乙方权益。附件12：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列出房屋附属设施的名称、品牌、型号及数量。附件说明：附属设施清单用于明确房屋附属设施的配置，便于买受人了解和验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋2.出卖人未按照约定履行义务3.买受人延迟支付房价款4.买受人未按照约定履行义务5.第三方未按照约定提供服务6.第三方提供的服务存在瑕疵或误导7.第三方延迟履行合同或提前解除合同8.第三方故意或过失导致甲乙方损失违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，包括但不限于赔偿因此导致的损失、支付违约金等。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的间接损失，如租房费用。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋面积确认1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条房屋面积确认2.1面积确认依据2.2面积确认程序2.3面积误差处理第三条房屋买卖价格3.1房屋总售价3.2付款方式及时间3.3房价调整条款第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及程序4.3交付及过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任及期限5.3质量问题处理第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋及附属设施10.1房屋附属设施清单10.2附属设施的交付及保修第十一条房屋交易税费11.1税费种类及标准11.2税费承担方式第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用清单12.2费用承担方式第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到门牌号的房屋地址，如北京市海淀区路号单元室。1.2房屋结构：房屋的结构类型，如普通住宅、别墅、公寓等。1.3房屋面积：房屋的建筑面积，以及各种用途的房间面积，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。第二条房屋面积确认2.1面积确认依据：本合同的房屋面积以房产证或测绘报告为准。2.2面积确认程序：买受人应在签署合同前，自行或委托专业机构对房屋面积进行测量，并将测量结果作为合同附件。2.3.1误差在±3%以内（含±3%）的，出卖人应向买受人支付房价款97%的款项。2.3.2误差超过±3%的，出卖人应向买受人支付房价款97%的款项，并按照实际误差比例退还买受人多支付的款项。第三条房屋买卖价格3.1房屋总售价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1合同签署之日起七个工作日内，支付房价款的30%；3.2.2房屋过户登记完毕之日起七个工作日内，支付房价款的60%；3.2.3剩余的10%作为物业交割保证金，物业交割完毕后无息退还。3.3房价调整条款：如果遇到政策调整或市场变化，导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间及程序：买受人和出卖人应在本合同约定的过户时间内，共同办理房屋过户手续。4.3交付及过户费用承担：买受人和出卖人应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的交付及过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修责任及期限：出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过两年。5.3质量问题处理：如果买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后三个月内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后一个月内予以修复。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务：6.1.1保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2按照约定时间交付房屋及附属设施；6.1.3承担房屋质量问题的保修责任。6.2买受人的权利和义务：6.2.1按照约定时间支付房价款；6.2.2协助办理房屋过户手续；6.2.3承担房屋使用过程中的相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如果出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的1%向买受人支付违约金；7.1.2如果出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1如果买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金；7.2.2如果买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式：违约金的计算按照逾期部分房价款的总金额进行计算，计算结果四舍五入至小数点后两位。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以解除合同；9.2.2买受人未能按照本合同约定时间支付房价款，出卖人可以解除合同；9.2.3双方协商一致，可以解除合同。第十条房屋及附属设施10.1房屋附属设施清单：具体列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等。10.2附属设施的交付及保修：出卖人应保证附属设施的正常使用，并承担保修责任。第十一条房屋交易税费11.1税费种类及标准：具体列明交易过程中涉及的各项税费名称、税率等。11.2税费承担方式：明确双方各自应承担的税费。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1其他费用清单：具体列明交易过程中产生的其他费用名称、金额等。12.2费用承担方式：明确双方各自应承担的其他费用。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。13.3合同解除条件：见第九条合同解除条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方对于本合同未涉及的事项，可进行其他约定。14.2附件清单：本合同附件包括房屋附属设施清单、房屋产权证明、房屋面积测量报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，与第三方协商并完成相关交易程序。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以便能够顺利完成交易相关事宜。第三条第三方服务的费用3.1甲乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担第三方的服务费用。3.2第三方服务费用的标准和支付方式，应在甲乙方与第三方协商确定后，书面通知对方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。4.2第三方应对其在交易过程中提供的信息、意见和行为承担责任。4.3如果第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整地交给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2变更第三方应遵循本合同约定的条件和程序。第九条第三方介入的违约处理9.1如果第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如果甲乙方违反本合同的约定，导致第三方未能履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件二：房屋产权证明证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等法律限制。附件三：房屋面积测量报告详细列明房屋的建筑面积、各功能房间面积等，以及测量单位的资质证明。附件四：交易税费清单详细列明交易过程中涉及的各项税费名称、税率等。附件五：交易过程中产生的其他费用清单详细列明交易过程中产生的其他费用名称、金额等。附件六：第三方服务协议详细列明与第三方协商确定的服务内容、费用、责任限额等。附件七：房屋过户手续办理指南详细列明房屋过户手续的办理流程、需要提交的资料等。附件八：贷款申请指南详细列明贷款申请的条件、所需材料、办理流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定时间交付房屋或支付房价款；2.房屋面积与合同约定有显著误差；3.未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.未能按照合同约定时间交付房屋或支付房价款，应按照逾期部分房价款的1%向对方支付违约金；2.房屋面积与合同约定有显著误差，出卖人应按照实际误差比例退还买受人多支付的款项；3.未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如买受人未能按照合同约定时间支付房价款，根据附件七的贷款申请指南，买受人应承担逾期支付部分房价款的1%作为违约金。若买受人逾期支付的金额为人民币100万元，则应支付违约金1万元。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋面积确认2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构1.1.3房屋产权1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房价确定1.3.2房价支付方式1.3.3房价支付时间表2.房屋面积确认2.1房屋面积定义2.2房屋面积测量2.2.1测量机构选择2.2.2测量时间安排2.2.3测量费用承担2.3面积确认及争议解决2.3.1面积确认方式2.3.2面积误差处理2.3.3面积争议解决途径3.房屋交付与过户3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋过户流程3.3.1过户手续办理3.3.2过户费用承担3.3.3过户时间安排4.合同的履行与保障4.1合同履行期限4.2合同履行条件4.3违约责任及赔偿4.3.1违约责任认定4.3.2违约赔偿标准4.4合同争议解决4.5合同的变更与解除5.附则5.1合同生效条件5.2合同的终止条件5.3合同的解释权归属5.4合同的附件5.5合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋结构：住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，共有间房间1.1.3房屋产权：房屋所有权证号：，土地使用权证号：，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至年月日。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息名称（或姓名）：地址：北京市区路号法定代表人（或负责人）：联系电话：1.2.2买方信息名称（或姓名）：地址：北京市区路号法定代表人（或负责人）：联系电话：1.3房屋交易价格1.3.1房价确定：双方确认，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等。（1）一次性付款：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付房屋交易价格。（2）按揭贷款：乙方申请按揭贷款支付房价，具体贷款事宜按照乙方与银行签订的贷款合同执行。（3）其他方式：双方约定的其他支付方式。1.3.3房价支付时间表：乙方应按照本合同约定的房价支付方式，在本合同签订后个工作日内，将房价支付给甲方。第二条房屋面积确认2.1房屋面积定义：本合同所称房屋面积是指甲方持有的房屋所有权证上记载的面积。2.2房屋面积测量2.2.1测量机构选择：双方共同选择具有资质的房产测绘机构进行房屋面积测量。2.2.2测量时间安排：双方约定在年月日前完成房屋面积测量。2.2.3测量费用承担：测量费用由双方按照约定承担。2.3面积确认及争议解决2.3.1面积确认方式：双方依据测绘机构出具的房屋面积测量报告，确认房屋面积。（1）误差在±3%以内（含±3%）：误差部分的房价款由甲方返还乙方或乙方支付给甲方。（2）误差超过±3%：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同。2.3.3面积争议解决途径：如双方在面积确认及误差处理上发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付条件：甲方按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时间：双方约定在年月日前，甲方将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.3房屋过户流程3.3.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和填写相关申请表。3.3.2过户费用承担：过户费用由双方按照约定承担。3.3.3过户时间安排：双方约定在年月日前完成房屋过户手续。第四条合同的履行与保障4.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。4.2合同履行条件：双方应按照本合同约定的条件履行合同义务。4.3违约责任及赔偿4.3.1违约责任认定：一方违约，应承担违约责任。4.3.2违约赔偿标准：违约方应按照乙方实际损失的金额向对方支付赔偿金。4.4合同争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解，也可以向有管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除8.2.1有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）双方同意解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）一方严重违反本合同条款，对方有权解除本合同；（5）法律、法规规定的其他情形。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、价款结算、过户手续等。第九条附则9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。9.4合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。9.5合同签订日期及地点本合同于年月日在地签订。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。10.3乙方未按本合同约定时间、条件支付房价的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼解决争议时，本合同及其附件为诉讼的主要证据。第十二条合同的转让本合同的任何条款未经双方书面同意，不得转让给第三方。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、房产测绘机构、过户手续办理机构、贷款银行等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖相关手续，并提供专业服务。第二条第三方机构的选择与责任2.1甲乙方应共同选择具有资质的第三方机构进行房屋面积测量、过户手续办理等服务。2.2第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方机构应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方机构的费用及支付3.1第三方机构的费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付费用。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限额为其收费的总额。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的行为不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方机构的违约处理6.1第三方机构违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方机构违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。第七条第三方机构与本合同的附件7.1第三方机构提供的文件、报告等资料，应作为本合同的附件。7.2第三方机构提供的资料，甲乙方应予以保存，并作为履行本合同的依据。第八条第三方机构的服务范围8.1第三方机构的服务范围仅限于本合同约定的事项，不包括其他事项。8.2第三方机构超出服务范围的行为，甲