房屋租赁合同协议书范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同协议书范本(04版)本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任分配第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保证房屋及设施的正常使用5.3承担房屋及设施的维修责任第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3不得擅自转租或转让合同第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1宠物管理9.2房屋保险9.3水电费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交付及验收11.1交付日期11.2验收标准第十二条房屋返还及验收12.1返还日期12.2返还验收标准第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方签字盖章14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，乙方通过银行转账的方式支付当月租金给甲方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条押金3.1押金金额：人民币貳万元整（￥20000）3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施返还给甲方，经甲方验收无误后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任分配：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1提供符合租赁条件的房屋：甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照本合同约定交付乙方使用。5.2保证房屋及设施的正常使用：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3承担房屋及设施的维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金给甲方。6.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3不得擅自转租或转让合同：乙方在租赁期限内不得擅自转租或转让本合同，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。9.2房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.3水电费用承担：租赁期间，水、电、燃气、网络等公共费用由乙方承担。甲方应提供必要的缴费发票和收据。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并提前一个月通知对方。第十一条房屋交付及验收11.1交付日期：甲方应在本合同签订后七个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。11.2验收标准：房屋交付时，乙方应按照本合同约定的房屋及设施的正常使用状态进行验收。第十二条房屋返还及验收12.1返还日期：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的房屋及设施的正常使用状态，将房屋返还给甲方。12.2返还验收标准：乙方返还房屋后，甲方应按照本合同约定的房屋及设施的正常使用状态进行验收。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前解除合同。13.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方希望续约，应提前一个月通知甲方，并按照双方协商一致的条件签订新的租赁合同。第十四条双方约定的其他事项14.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括房屋设施清单、钥匙交接记录等，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，凡涉及本合同履行过程中除甲乙双方之外的各方均为第三方。第二条第三方责任及义务2.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，并承担相应的责任。2.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和协助，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。3.2责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的赔偿责任限额，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属关系，第三方应独立承担本合同项下的义务和责任。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供必要的服务和协助，但不得侵犯乙方合法权益。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间不存在任何隶属关系，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。5.2第三方确认：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方履行：第三方按照服务协议的约定，履行相应的义务，并提供必要的服务和协助。第六条第三方服务费用的承担6.1费用承担：第三方提供服务和协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照服务协议的约定履行义务的，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方与第三方协商一致，可以采取包括但不限于赔偿、罚款等违约处理措施。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应不受本合同的约束。9.2本合同的修改、补充或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有设施及其状况，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。附件四：物业管理制度详细列出物业管理制度，包括宠物管理、噪音管理、访客管理等。附件五：保险单据提供房屋保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件六：水电燃气费用缴纳凭证提供最近一次的水电燃气费用缴纳凭证，证明费用由乙方承担。附件七：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，并经双方签字确认。附件九：房屋验收报告租赁期满或合同提前解除后，提供房屋验收报告，证明房屋及设施的正常使用状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及设施。5.乙方擅自转租或转让合同。6.第三方未按照服务协议提供服务和协助。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙