租房定金协议范本经典

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房定金协议范本经典本合同目录一览1.租房定金协议概述1.1协议主体1.2租房定金金额1.3定金支付时间及方式2.租房定金用途2.1定金抵扣房款2.2定金退还条件及程序2.3定金退还方式及时间3.租房定金协议的履行3.1租房期限3.2租金支付方式及时间3.3房屋使用及维护4.租房定金协议的变更和解除4.1协议变更条件4.2协议解除条件4.3变更和解除后的定金处理5.租房定金协议的违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.租房定金协议的生效、终止和废除7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议废除条件8.租赁房屋的交付及验收8.1房屋交付时间及方式8.2房屋验收标准及程序8.3验收不合格的处理方式9.租赁房屋的维修及保养9.1维修责任及费用承担9.2保养时间及方式9.3维修保养不合格的处理方式10.房屋转租10.1转租条件及程序10.2转租租金分配10.3转租违约处理11.房屋毁损、灭失责任11.1毁损、灭失的责任归属11.2毁损、灭失的赔偿方式11.3赔偿金额的确定及支付方式12.租赁期满后的房屋归还12.1归还时间及方式12.2归还后的房屋状况确认12.3归还后的房屋维修费用承担13.双方的其他权利和义务13.1出租方的其他权利和义务13.2承租方的其他权利和义务14.附则14.1合同附件14.2合同的解释和修改14.3合同的签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条租房定金协议概述1.1协议主体地址：联系方式：地址：联系方式：1.2租房定金金额乙方同意支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为租房定金。1.3定金支付时间及方式乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第二条租房定金用途2.1定金抵扣房款本协议签订后，乙方支付的定金将用于抵扣租赁房屋的房款。2.2定金退还条件及程序除非乙方违约，否则甲方应在租赁期满后____个工作日内，无息退还乙方定金。2.3定金退还方式及时间甲方退还乙方定金的方式为转账，退还时间为租赁期满后的____个工作日内。第三条租房定金协议的履行3.1租房期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式及时间乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，每月的租金支付时间为每月__日前。3.3房屋使用及维护乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方提供的《房屋使用说明书》进行维护和保养。第四条租房定金协议的变更和解除4.1协议变更条件本协议变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.2协议解除条件除非乙方违约，否则甲方和乙方均可书面通知对方解除本协议。4.3变更和解除后的定金处理协议变更或解除后，甲方应在扣除乙方已享有的租赁权益相关费用后，无息退还乙方定金。第五条租房定金协议的违约责任5.1出租方违约甲方违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租方违约乙方违约时，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式按照双方协商的结果执行。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条租房定金协议的生效、终止和废除7.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议终止条件本协议在租赁期满后自然终止。7.3协议废除条件本协议废除的条件由双方协商确定。第八条租赁房屋的交付及验收8.1房屋交付时间及方式甲方应在本协议签订后的____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付方式为现场交付。8.2房屋验收标准及程序乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。验收标准参照《房屋验收说明书》。8.3验收不合格的处理方式如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改。如甲方未能按时整改，乙方有权解除本协议。第九条租赁房屋的维修及保养9.1维修责任及费用承担甲方负责租赁房屋的日常维修和保养。维修费用由甲方承担。9.2保养时间及方式甲方应每年对租赁房屋进行一次全面保养。保养时间及方式由双方协商确定。9.3维修保养不合格的处理方式如维修保养不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内整改。如甲方未能按时整改，乙方有权解除本协议。第十条房屋转租10.1转租条件及程序乙方如需转租，应提前____个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。转租程序按照甲方的要求进行。10.2转租租金分配转租租金由乙方与转租方自行协商。乙方应保证转租租金不低于本协议约定的租金。10.3转租违约处理如乙方转租行为违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十一条房屋毁损、灭失责任11.1毁损、灭失的责任归属（1）因甲方原因导致房屋毁损、灭失的，由甲方承担责任；（2）因乙方原因导致房屋毁损、灭失的，由乙方承担责任；（3）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，根据具体情况协商确定责任归属。11.2毁损、灭失的赔偿方式根据责任归属，毁损、灭失的赔偿方式如下：（1）甲方承担责任的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失；（2）乙方承担责任的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；（3）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方根据实际情况分担损失。11.3赔偿金额的确定及支付方式赔偿金额的确定及支付方式由双方协商确定。第十二条租赁期满后的房屋归还12.1归还时间及方式租赁期满后，乙方应在____个工作日内将房屋归还给甲方。归还方式为现场归还。12.2归还后的房屋状况确认乙方应在归还房屋后____个工作日内，与甲方共同确认房屋状况。确认后的房屋状况作为甲方接收房屋的依据。12.3归还后的房屋维修费用承担如房屋在租赁期间发生毁损、灭失，乙方应承担相应的维修费用。具体承担方式由双方协商确定。第十三条双方的其他权利和义务13.1出租方的其他权利和义务甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，并承担因房屋质量问题导致的责任。13.2承租方的其他权利和义务乙方应合理使用租赁房屋，并按照本协议约定的方式支付租金，承担因使用不当导致的责任。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括《房屋使用说明书》、《房屋验收说明书》等。14.2合同的解释和修改本协议的解释和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的签订日期及地点本协议于____年__月__日在____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责权利15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、转租方等。15.2第三方责权利的界定第三方在本合同中的责权利，由甲乙双方根据实际情况进行约定。具体约定如下：（1）中介方的责权利中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其提供服务的范围，对于因中介方原因导致的合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的责任。（2）维修保养方的责权利维修保养方负责租赁房屋的维修和保养工作。维修保养方的责任限于其提供维修保养服务的范围，对于因维修保养方原因导致的房屋质量问题，甲方和乙方有权要求维修保养方承担相应的责任。（3）转租方的责权利转租方在本合同中的责权利，按照甲乙双方与转租方之间的约定执行。如转租方违反甲乙双方的约定，甲方和乙方有权要求转租方承担相应的责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方的额外条款及说明（1）中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。（2）中介方在合同履行过程中的行为，应符合国家和地方的相关规定。16.2维修保养方的额外条款及说明（1）维修保养方的维修保养服务范围、费用及时间，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。（2）维修保养方在维修保养过程中的行为，应符合国家和地方的相关规定。16.3转租方的额外条款及说明（1）转租方的转租行为，应符合甲乙双方的约定。（2）转租方在转租过程中的行为，应符合国家和地方的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况进行约定。具体约定如下：（1）中介方的责任限额中介方在本合同中的责任限额，限于其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（2）维修保养方的责任限额维修保养方在本合同中的责任限额，限于其提供维修保养服务的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。（3）转租方的责任限额转租方在本合同中的责任限额，限于其获得的总租金的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方介入后的争议解决方式18.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。18.3如调解不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同生效、终止和废除19.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.2本合同在租赁期满后自然终止。19.3本合同的废除条件由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋使用说明书》详细要求和说明：本附件详细介绍了租赁房屋的使用方法、注意事项及日常维护保养事项。乙方应严格按照《房屋使用说明书》的要求使用和维护房屋。附件二：《房屋验收说明书》详细要求和说明：本附件详细介绍了租赁房屋的验收标准及程序。乙方应按照《房屋验收说明书》的要求对房屋进行验收。附件三：《维修保养服务协议》详细要求和说明：本附件明确了维修保养方的服务范围、费用、时间等要求。乙方应按照《维修保养服务协议》的要求享受维修保养服务。附件四：《转租协议》详细要求和说明：本附件明确了转租方的转租条件、程序、租金分配等要求。乙方应按照《转租协议》的要求进行转租。附件五：《中介服务协议》详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务范围、费用、责任等要求。乙方应按照《中介服务协议》的要求享受中介服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定金额。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.中介方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。7.维修保养方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务不符合约定标准。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.维修保养方违约，甲方有权要求维修保养方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.中介方违约，甲方和乙方有权要