2024年土地使用权转让及附属建筑买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权转让及附属建筑买卖合同1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限第二条附属建筑买卖2.1附属建筑范围2.2附属建筑买卖条件2.3附属建筑买卖价格第三条合同主体3.1转让方主体资格3.2受让方主体资格第四条合同的履行4.1土地使用权转让程序4.2附属建筑买卖程序4.3交付及验收第五条价款及支付方式5.1土地使用权转让价款5.2附属建筑买卖价款5.3支付方式及期限第六条税费承担6.1土地使用权转让税费6.2附属建筑买卖税费第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权利12.1第三方权利确认12.2第三方权利的行使第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的书面形式14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权是指转让方拥有的位于____市____区（县）____街道____号的____平方米土地使用权。该土地使用权证号为____，土地用途为____。1.2土地使用权转让条件转让方愿意将上述土地使用权依法转让给受让方，受让方愿意接受并支付转让价款。土地使用权转让必须符合国家法律法规和政策规定，涉及到的税费按照国家相关规定承担。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自合同签订之日起计算。转让期限届满后，受让方有权按照本合同约定继续使用该土地，并依法办理土地使用权续期手续。第二条附属建筑买卖2.1附属建筑范围本合同所指附属建筑是指转让方位于土地使用权范围内，包括但不限于____栋房屋、____个车间、____个仓库等建筑物。附属建筑的具体情况和数量以附件一《附属建筑清单》为准。2.2附属建筑买卖条件附属建筑买卖必须符合国家法律法规和政策规定，涉及到的税费按照国家相关规定承担。附属建筑的买卖价格详见附件二《附属建筑买卖价格清单》。2.3附属建筑买卖价格附属建筑的买卖价格根据附件二《附属建筑买卖价格清单》确定。买卖价格包括但不限于建筑物本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值等。受让方应按照约定的价格一次性支付附属建筑买卖价款。第三条合同主体3.1转让方主体资格转让方系依法成立并有效存在的____（单位性质），具有土地使用权转让的资格和能力。3.2受让方主体资格受让方系依法成立并有效存在的____（单位性质），具有附属建筑买卖的资格和能力。第四条合同的履行4.1土地使用权转让程序土地使用权转让程序包括但不限于：转让方与受让方签订本合同；双方按照约定向相关政府部门申请土地使用权变更登记；办理土地使用权变更登记手续。4.2附属建筑买卖程序附属建筑买卖程序包括但不限于：转让方与受让方签订本合同；双方按照约定向相关政府部门申请附属建筑买卖登记；办理附属建筑买卖登记手续。4.3交付及验收转让方应在本合同约定的期限内，将附属建筑交付给受让方。受让方应对附属建筑进行验收，确认附属建筑的数量和质量符合约定。验收不合格的，转让方应按照约定承担责任。第五条价款及支付方式5.1土地使用权转让价款土地使用权转让价款为____元（大写：____元整）。受让方应按照约定的期限和方式向转让方支付土地使用权转让价款。5.2附属建筑买卖价款附属建筑买卖价款为____元（大写：____元整）。受让方应按照约定的期限和方式向转让方支付附属建筑买卖价款。5.3支付方式及期限受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款和附属建筑买卖价款。支付方式可以是现金、转账等方式。第六条税费承担6.1土地使用权转让税费土地使用权转让过程中产生的税费按照国家相关规定承担。具体税费的承担比例和金额由双方协商确定。6.2附属建筑买卖税费附属建筑买卖过程中产生的税费按照国家相关规定承担。具体税费的承担比例和金额由双方协商确定。本合同的履行过程中，如发生其他税费，按照法律法规和政策规定，由双方协商确定承担方式。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿受让方因此遭受的直接经济损失；支付受让方因此产生的合理费用；按照约定支付违约金。8.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿转让方因此遭受的直接经济损失；支付转让方因此产生的合理费用；按照约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____市____区（县）人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（一）土地使用权转让期限届满，双方未续签合同的；（二）附属建筑买卖完成后，双方未续签合同的；（三）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；（四）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同的；（二）一方严重违反本合同约定，对方无法继续履行合同的；（三）法律法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容本合同双方应对合同的内容、谈判过程、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或者解除之日起____年止。第十二条第三方权利12.1第三方权利确认本合同涉及的第三方权利，如土地使用权共有人、抵押权人等，各方应予以确认，并按照法律法规和合同约定履行相关义务。12.2第三方权利的行使第三方如因行使权利导致本合同无法履行或者造成损失的，由违约方承担相应责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的规定解决。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的书面形式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：土地使用权转让过程中的评估、登记、过户等环节；附属建筑买卖过程中的交易、监管、质量检测等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其介入环节的义务，包括但不限于提供真实、准确、完整的资料和信息，保证评估、登记、过户等环节的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入环节的行为负责，若因第三方的原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供与本合同无关的信息和资料。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方能够顺利完成其介入环节的工作。若甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方介入环节的风险程度、合同金额等因素确定，具体金额在本合同附件三中予以明确。4.2第三方责任限额的适用甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读附件三中的第三方责任限额，并同意该限额。若甲乙方不同意该限额，双方可协商确定其他限额。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容、第三方责任限额等事项。5.2第三方介入的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付已发生的费用、赔偿损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点本合同的争议解决地点为____市____区（县）人民法院。第七条第三方介入的法律适用及争议解决7.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第六条的规定解决。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的合同修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。8.2第三方介入的合同书面形式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.3第三方介入的合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让证明附件二：附属建筑买卖价格清单附件三：第三方责任限额确认书附件四：土地使用权变更登记申请表附件五：附属建筑买卖登记申请表附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：质量检测报告附件九：支付凭证附件十：费用明细表附件一：土地使用权转让证明本附件用以证明转让方对所转让土地使用权的所有权和处置权，以及土地使用权转让的合法性和有效性。附件二：附属建筑买卖价格清单本附件详细列明附属建筑的买卖价格，包括建筑物本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值等。附件三：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，即第三方在介入本合同过程中，因其行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。附件四：土地使用权变更登记申请表本附件用于申请土地使用权变更登记，包括土地使用权人、土地使用权证号、变更事项等信息。附件五：附属建筑买卖登记申请表本附件用于申请附属建筑买卖登记，包括附属建筑范围、买卖价格、支付方式等信息。附件六：评估报告本附件提供土地使用权及附属建筑的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件七：过户申请表本附件用于申请土地使用权及附属建筑的过户手续，包括过户双方信息、过户事项等信息。附件八：质量检测报告本附件提供附属建筑的质量检测报告，包括检测项目、检测结果等。附件九：支付凭证本附件用于证明甲乙方支付土地使用权转让价款和附属建筑买卖价款的合法性和有效性。附件十：费用明细表本附件详细列明合同履行过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、登记费等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定提供土地使用权或附属建筑，或提供的土地使用权或附属建筑与约定不符。2.转让方未能按照约定时间完成土地使用权或附属建筑的过户手续。3.受让方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款或附属建筑买卖价款。4.第三方未能按照约定提供真实、准确、完整的资料和信息，或未能按照约定完成其介入环节的工作。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接经济损失、支付受让方因此产生的合理费用、按照约定支付违约金。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接经济损失、支付转让方因此产生的合理费用、按照约定支付违约金。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、支付甲乙方因此产生的合理费用、按照约定支付违约金。简要示例说明：1.若转让方未能按照约定时间提供土地使用权，导致受让方无法正常使用该土地，受让方有权要求转让方支付违约金。2.若第三方未能按照约定提供真实、准确、完整的资料和信息，导致土地使用权过户手续延误，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年土地使用权转让及附属建筑买卖合同2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让流程2.附属建筑买卖2.1附属建筑概述2.2附属建筑买卖条件2.3附属建筑买卖流程3.合同双方权益3.1转让方权益3.2受让方权益4.合同履行4.1土地使用权过户4.2附属建筑交付4.3支付方式及时间5.合同金额及支付5.1土地使用权转让金额5.2附属建筑买卖金额5.3支付方式及时间6.合同期限6.1土地使用权转让期限6.2附属建筑买卖期限7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同补充条件13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的补充说明14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方拥有位于____市____区（县）____街道____号的____亩土地使用权，土地用途为____。该土地使用权已取得相关土地使用权证，证号为____。1.2土地使用权转让条件甲方同意将上述土地使用权及附属建筑转让给乙方，转让条件如下：a)乙方须支付土地使用权转让金共计人民币____元整（大写：____元整）。b)乙方须承担土地使用权过户所产生的相关税费。c)乙方须按照本合同约定的期限支付转让金。1.3土地使用权转让流程a)本合同签订后，乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。b)甲方负责办理土地使用权过户手续，乙方应提供必要的协助。c)土地使用权过户手续完成后，乙方支付剩余的土地使用权转让金。d)甲方将土地使用权证及附属建筑钥匙交付给乙方。第二条附属建筑买卖2.1附属建筑概述甲方同意将位于____市____区（县）____街道____号的附属建筑（包括但不限于房屋、建筑物、设施等）转让给乙方。附属建筑的具体情况详见附件一。2.2附属建筑买卖条件甲方同意按照本合同约定的价格和条件将附属建筑转让给乙方，乙方同意购买。2.3附属建筑买卖流程a)本合同签订后，乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。b)甲方将附属建筑交付给乙方。c)乙方支付剩余的附属建筑买卖金额。d)甲方提供附属建筑的相关资料，如产权证、使用证等。第三条合同双方权益3.1转让方权益甲方在本合同约定的条件下，保证土地使用权及附属建筑的真实性、合法性，并按照本合同的约定履行相关义务。3.2受让方权益乙方按照本合同的约定支付转让金，并有权获得土地使用权及附属建筑的所有权。第四条合同履行4.1土地使用权过户甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权证过户至乙方名下。4.2附属建筑交付甲方应在本合同签订后____个工作日内，将附属建筑交付给乙方。4.3支付方式及时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，支付转让金及附属建筑买卖金额。第五条合同金额及支付5.1土地使用权转让金额土地使用权转让金为人民币____元整（大写：____元整）。5.2附属建筑买卖金额附属建筑买卖金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.3支付方式及时间乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金，剩余款项应于土地使用权过户手续完成后____个工作日内支付。第六条合同期限6.1土地使用权转让期限本合同自签订之日起至土地使用权过户手续完成之日止。6.2附属建筑买卖期限本合同自签订之日起至附属建筑交付之日止。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法获得土地使用权及附属建筑的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致土地使用权及附属建筑的转让，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为违约。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件除非合同约定或者法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件a)土地使用权及附属建筑的所有权转移至乙方名下；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于土地使用权过户、附属建筑交付、款项支付等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同补充条件本合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于：a)土地使用权证复印件；b)附属建筑的相关资料，如产权证、使用证等；c)双方的公司资料，如营业执照、法人代表身份证明等；d)其他与本合同有关的文件。13.2附件的补充说明附件的补充说明详见附件二。第十四条其他约定14.1其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围a)土地使用权及附属建筑的评估；b)土地使用权及附属建筑的过户手续办理；c)交易资金的监管及支付；d)合同履行过程中的其他相关服务。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方权益第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如第三方未能按照约定提供服务，或存在违反本合同的行为，甲乙方有权协商更换第三方。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方服务内容的履行第三方应按照本合同的约定，履行其服务内容，并确保服务的顺利进行。4.2甲乙方的配合义务甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、服务费用等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的调整如第三方服务内容发生变更，甲乙方有权协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或存在违反本合同的行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担方式包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因违约造成的损失；c)承担因违约产生的额外费用。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益限于本合同约定的服务范围和费用，第三方不得要求甲乙方承担未约定的义务和责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。8.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权协商解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时效甲乙方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为违约。第十一条第三方介入的合同补充协议11.1第三方介入的补充协议条件如本合同未能涵盖第三方介入的相关内容，甲乙方有权签订书面补充协议。11.2第三方介入的补充协议程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理补充协议手续。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件内容本合同的附件包括但不限于：a)第三方服务协议；b)第三方资质证明文件；c)第三方责任限额证明文件；d)其他与第三方介入相关的文件。12.2第三方介入的附件补充说明附件的补充说明详见附件四。第十三条第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他事项双方在第三方介入过程中，如有其他约定，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的附加条款附加条款详见附件五。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附