新津购房合同范例

新津购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将位于新津县的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%；

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付前，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋交付后，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：____________________

3.2交付地点：____________________

3.3验收标准：乙方在房屋交付后，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》的要求对房屋进行验收。

3.4验收期限：乙方应在房屋交付后____________________日内完成验收。

四、税费及费用承担

4.1甲方应承担以下税费：

（1）房屋买卖税费；

（2）土地增值税；

（3）契税；

（4）其他相关税费。

4.2乙方应承担以下费用：

（1）房屋维修基金；

（2）物业管理费；

（3）其他相关费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2违约金计算方式：____________________

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新津县人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（2）甲方未按约定交付房屋；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）其他约定解除合同的情形。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关证明材料。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的权益，同时引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就甲方将位于新津县的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%；

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付前，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋交付后，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整。

3.3如乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付全部未付款项。

3.4丙方有权要求乙方提前偿还借款，并要求甲方配合。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2交付地点：____________________

4.3验收标准：乙方在房屋交付后，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》的要求对房屋进行验收。

4.4验收期限：乙方应在房屋交付后____________________日内完成验收。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担以下税费：

（1）房屋买卖税费；

（2）土地增值税；

（3）契税；

（4）其他相关税费。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供其支付能力的证明。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的____________________%作为定金。

6.3甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照约定的付款计划支付剩余款项。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

7.2乙方如未按约定时间完成房屋验收，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.3乙方如未按约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新津县人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（2）甲方未按约定交付房屋；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）其他约定解除合同的情形。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关证明材料。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供资金安全保障，确保甲方在房屋交付前能够获得部分房款，降低交易风险。

11.2通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方在交易过程中的合法权益。

12.2甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对交易安全性的控制，有利于实现其交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方的购房需求，同时引入丙方作为融资方，三方经友好协商，就甲方将位于新津县的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产产权证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%；

（2）乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付前，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋交付后，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金需求提供融资，融资额度为房屋总价款的____________________%。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________日内，向乙方提供融资款项人民币____________________元整。

3.3乙方应按照丙方的融资协议，按时还款，并支付相应的利息。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：____________________

4.2交付地点：____________________

4.3验收标准：乙方在房屋交付后，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《住宅质量保证书》的要求对房屋进行验收。

4.4验收期限：乙方应在房屋交付后____________________日内完成验收。

五、税费及费用承担

5.1甲方应承担以下税费：

（1）房屋买卖税费；

（2）土地增值税；

（3）契税；

（4）其他相关税费。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供物业管理等相关服务。

6.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方按照约定的付款计划支付剩余款项。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

7.2甲方如未按约定提供房屋质量保证，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方如未按约定提供物业管理等相关服务，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新津县人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（2）甲方未按约定交付房屋；

（