楼盘营销合同范例

楼盘营销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，乙方有意购买甲方上述房地产项目中的部分或全部房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房地产项目中的__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、房屋面积

2.1标的物建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

三、价格与付款

3.1本合同标的物价格为人民币__________元整（￥__________元），乙方应按照以下付款方式支付购房款：

3.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（￥__________元）。

3.1.2尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付尾款人民币__________元（￥__________元）。

四、交付与验收

4.1甲方应在标的物竣工并取得相关产权证书后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并书面通知甲方。

五、税费与费用

5.1双方按照国家法律法规和相关规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费及费用。

5.2甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将所有涉及标的物的税费及费用缴纳完毕。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目建筑工程施工许可证

3.房地产项目竣工验收报告

4.房地产项目产权证书

5.付款凭证

6.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（营销代理）：_________________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，乙方有意购买甲方上述房地产项目中的部分或全部房产，为扩大销售渠道，提高项目知名度，甲乙双方同意邀请丙方作为营销代理，负责标的物的营销推广工作。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房地产项目中的__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为营销代理，负责标的物的营销推广工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、签约等。

二、营销代理费用

2.1丙方应向甲方支付营销代理费用，费用总额为人民币__________元（￥__________元），具体支付方式如下：

2.1.1首期代理费：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首期代理费人民币__________元（￥__________元）。

2.1.2佣金：丙方在完成标的物销售后，按销售总额的__________%向甲方支付佣金。

三、标的物价格与付款

3.1标的物价格为人民币__________元整（￥__________元），乙方应按照以下付款方式支付购房款：

3.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（￥__________元）。

3.1.2尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付尾款人民币__________元（￥__________元）。

四、交付与验收

4.1甲方应在标的物竣工并取得相关产权证书后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并书面通知甲方。

五、税费与费用

5.1双方按照国家法律法规和相关规定，各自承担标的物交易过程中产生的税费及费用。

5.2甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将所有涉及标的物的税费及费用缴纳完毕。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应确保标的物的营销推广活动合法、合规，不得违反国家相关法律法规。

6.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，甲方应积极配合。

6.3丙方在完成标的物销售后，有权获得约定的佣金。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

7.3丙方未按照本合同约定履行营销代理职责的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.扩大销售渠道，提高项目知名度，加快标的物销售速度。

2.利用丙方丰富的营销经验，降低甲方营销成本。

3.分散甲方工作压力，使甲方专注于房地产开发与建设。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在标的物销售过程中的权益，确保甲方获得合理利润。

2.甲方作为标的物所有者，对标的物质量、交付时间等具有决定权。

3.甲方可根据市场需求调整营销策略，确保项目成功销售。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.房地产项目建筑工程施工许可证

3.房地产项目竣工验收报告

4.房地产项目产权证书

5.付款凭证

6.其他双方约定的文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：_________________

甲方（出卖人）：_________________

丙方（融资服务机构）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房地产项目中的__________号房产（以下简称“标的物”），为满足乙方的资金需求，甲乙双方同意邀请丙方作为融资服务机构，提供融资服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房地产项目中的__________号房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2丙方作为融资服务机构，负责为乙方提供融资服务，包括但不限于贷款申请、资金监管等。

二、融资服务

2.1丙方应协助乙方申请贷款，确保乙方能够获得必要的资金支持。

2.2丙方应负责监管贷款资金的使用，确保资金用于购买标的物。

三、标的物价格与付款

3.1标的物价格为人民币__________元整（￥__________元），乙方应按照以下付款方式支付购房款：

3.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元（￥__________元）。

3.1.2尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付尾款人民币__________元（￥__________元）。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应确保为乙方提供的融资服务符合国家法律法规及政策要求。

4.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，甲方应积极配合。

4.3丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权决定是否提供融资服务。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3丙方未能按照本合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资服务费用的__________%。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在标的物交付前提供完善的售后服务和物业保障。

6.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的物的交付。

6.3乙方有权要求丙方提供专业的融资建议和贷款咨询服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未在合同约定的时间内完成标的物的交付，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方不得擅自提高标的物的价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益，包括但不限于房产的使用、收益等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意