民间抵押借款合同完整版模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间抵押借款合同完整版模板范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限第三条借款用途3.1借款用途说明第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押物登记第六条抵押权的实现6.1违约情况6.2抵押权实现方式第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3抵押人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式说明第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2法律法规规定第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2合同份数及保管说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息身份证号码：_________________________住址：_______________________________1.2出借人信息身份证号码：_________________________住址：_______________________________1.3抵押人信息身份证号码：_________________________住址：_______________________________1.4抵押物描述房产证号：_________________________房屋面积：_________________________房产位置：_________________________建筑结构：_________________________第二条借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款用途3.1借款用途说明甲方保证所借资金用于____（注明用途），并承诺在约定的借款期限内按时还款。第四条利率与还款方式4.1借款利率本借款合同的利率为年利率____%，按月计息。4.2还款方式甲方同意按照下列方式进行还款：（1）每月还款金额：人民币（大写）：____亿____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____；（2）还款方式：甲方同意在每月__日前，将应还本息直接划转到乙方指定的银行账户；（3）若甲方未按约定时间还款，则需支付逾期还款违约金，违约金为本月应还本息的__%。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估抵押物的价值评估由甲方、乙方和丙方共同认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。5.2抵押物登记甲方、乙方和丙方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押权的实现6.1违约情况如甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。6.2抵押权实现方式乙方行使抵押权时，有权通过司法途径要求甲方偿还借款本息，并有权处置抵押物以优先受偿。处置抵押物所得价款，优先用于偿还乙方借款本息及违约金，剩余部分退还甲方。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同一经签订，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同终止条件（1）甲方按时偿还借款本息，抵押权消灭；（2）甲乙丙三方协商一致，提前解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。本部分内容共计__字。第八条违约责任8.1借款人违约责任甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定用途使用借款、未按约定时间还款等，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。甲方还需支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。8.2出借人违约责任乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供借款、未按约定支付利息等，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。8.3抵押人违约责任丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供抵押物、未按约定办理抵押登记等，甲方有权要求丙方立即改正，并支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式说明甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件甲乙丙三方同意对本合同进行修改的，应签订书面修改协议，经三方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件（1）甲乙丙三方协商一致，提前解除本合同；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限甲乙丙三方应承担的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方同意采用书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙丙三方各自的送达地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________甲乙丙三方同意，任何一方的送达地址发生变更，应立即书面通知其他各方。第十三条其他条款13.1附加条款甲乙丙三方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同，经三方签字（或盖章）后生效。13.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同份数及保管说明本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及签字（或盖章）页的复印件均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、拍卖机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方作为中介，协助甲方、乙方和丙方达成借款合同；（2）第三方作为评估机构，对抵押物的价值进行评估；（3）第三方作为担保机构，为甲方提供担保服务；（4）第三方作为监管机构，对借款资金的使用进行监管；（5）第三方作为拍卖机构，在甲方违约情况下，负责处置抵押物。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入本合同履行过程，应严格遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其提供的服务合法、合规、公正、客观。2.2第三方介入的责任第三方介入本合同履行过程，应对其提供的服务承担相应的法律责任。若因第三方的原因导致甲方、乙方和丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的收费与支付3.1第三方介入的收费第三方介入本合同履行过程，如需收取费用的，应事先与甲方、乙方和丙方协商一致，并在本合同中明确收费标准及支付方式。3.2第三方介入的支付甲方、乙方和丙方同意按照约定的标准支付第三方介入的费用。第三方介入的费用支付，应提供正规发票，并纳入本合同的还款范围。第四条第三方介入的合同修改与解除4.1第三方介入的合同修改如甲方、乙方和丙方同意第三方介入本合同履行过程，需对原合同进行修改的，应签订书面修改协议，经三方签字（或盖章）后生效。4.2第三方介入的合同解除本合同第三方介入的合同解除条件、程序及法律后果，参照第十条的约定执行。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入本合同履行过程中，对其行为承担的赔偿责任的上限。5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额，由甲方、乙方和丙方与第三方协商一致确定，并在本合同中明确。5.3第三方介入的责任限额的履行第三方在介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲方、乙方和丙方遭受损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除、变更第三方介入的服务事项，不得拖欠、拒付第三方介入的费用。6.2第三方介入的权益保障措施如甲方、乙方和丙方违反本合同第六条第一款的约定，第三方有权要求甲方、乙方和丙方承担违约责任，并支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙丙三方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决适用法律本合同第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：出借人身份证明文件附件三：抵押人身份证明文件附件四：抵押物权属证明文件附件五：抵押物评估报告附件六：借款合同书面协议附件七：抵押登记证明文件附件八：第三方介入服务协议附件九：担保协议附件十：监管协议附件十一：拍卖委托书附件十二：还款计划表附件十三：费用支付凭证附件十四：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证明文件要求提供最新的身份证明复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件二：出借人身份证明文件要求提供最新的身份证明复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件三：抵押人身份证明文件要求提供最新的身份证明复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。附件四：抵押物权属证明文件要求提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件五：抵押物评估报告要求提供由认可的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告应包括抵押物的详细描述、评估价值等信息。附件六：借款合同书面协议要求提供完整的借款合同书面协议，包括合同及所有附件。附件七：抵押登记证明文件要求提供抵押登记证明文件，证明抵押权已登记在出借人名下。附件八：第三方介入服务协议要求提供与第三方介入服务相关的协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件九：担保协议要求提供担保协议，明确担保人的义务及担保范围。附件十：监管协议要求提供监管协议，明确监管机构的权利义务及监管内容。附件十一：拍卖委托书要求提供拍卖委托书，明确拍卖机构的权利义务及拍卖程序。附件十二：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间等信息。附件十三：费用支付凭证要求提供费用支付凭证，证明已按约定支付第三方介入的费用。附件十四：违约金计算公式说明要求提供违约金计算公式及其说明，明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定时间还款；3.乙方未按约定提供借款；4.乙方未按约定支付利息；5.丙方未按约定提供抵押物；6.丙方未按约定办理抵押登记；7.第三方未按约定提供服务；8.甲方、乙方和丙方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。甲方还需支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。3.丙方违约，甲方有权要求丙方立即改正，并支付违约金，违约金为本月应还本息的__%。4