国有土地使用权租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

国有土地使用权租赁合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1土地使用权1.2租赁期限1.3租金1.4违约金1.5土地使用规划2.租赁土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.土地使用与维修5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3维修责任6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2租赁土地规划图纸11.其他约定11.1环境保护11.2安全生产11.3法律法规变化12.租赁双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2租赁方的权利与义务13.合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的签署与保管14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地使用权本合同所称土地使用权，是指出租方根据国家法律法规，经合法程序取得的，出租给租赁方使用的土地使用权。1.2租赁期限租赁期限为本合同签订之日起至____年__月__日止。1.3租金租金是指租赁方按照本合同约定，向出租方支付的，使用租赁土地的对价。1.4违约金违约金是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿责任。1.5土地使用规划土地使用规划是指根据国家法律法规和城市规划要求，确定的租赁土地的使用性质、规模、布局和建设标准等。第二条租赁土地的基本情况2.1土地位置租赁土地位于____________________________。2.2土地面积租赁土地的面积为____平方米。2.3土地现状租赁土地现状为____________________________。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每平方米每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方。4.4租金调整机制租金调整机制按照________________________执行。第五条土地使用与维修5.1土地使用范围租赁土地的使用范围为____________________________。5.2土地使用要求租赁方须按照土地使用规划，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.3维修责任租赁期间的维修责任由出租方承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当变更的其他情形。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致；（三）依法应当终止的其他情形。6.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如有剩余租金，租赁方应按照本合同约定退还出租方。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式违约金按照租赁土地面积、租金标准、违约期限等因素计算。具体计算方式如下：（一）租赁方违约，应支付违约金=租赁土地面积×租金标准×违约期限；（二）出租方违约，应支付违约金=租赁土地面积×租金标准×违约期限。第九条争议解决8.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当解除的其他情形。9.3合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致；（三）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件10.1土地使用权证复印件本合同附件包括土地使用权证复印件。10.2租赁土地规划图纸本合同附件包括租赁土地规划图纸。第十二条其他约定11.1环境保护租赁双方应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁土地的环保要求。11.2安全生产租赁双方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁土地的安全生产。11.3法律法规变化如因国家法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，根据法律法规变化情况进行合同调整。第十三条合同的修订与补充12.1修订条件合同修订条件如下：（一）双方协商一致；（二）依法应当修订的其他情形。12.2补充内容合同补充内容应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________________。13.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同的保管方式合同副本应由双方妥善保管，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在租赁双方履行本合同过程中，除租赁双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围（一）中介方：协助租赁双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务的自然人、法人和其他组织；（二）监管方：负责对租赁土地的使用情况进行监管的政府部门或其他机构；（三）维修服务方：负责租赁土地及附属设施的维修、保养的自然人、法人和其他组织；（四）其他涉及到的方：在租赁双方履行本合同过程中，可能涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行相关责任和义务。如因第三方原因导致租赁双方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，提供真实、准确的信息和服务，确保租赁双方合法权益。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通租赁双方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如租赁双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方签字（或盖章）确认。4.2第三方解除如租赁双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并经第三方签字（或盖章）确认。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对租赁双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的租金标准、租赁土地面积等因素计算。具体计算方式如下：（一）第三方因违约行为导致租赁双方损失的，赔偿限额=租金标准×租赁土地面积×违约期限；（二）第三方因侵权行为导致租赁双方损失的，赔偿限额=租金标准×租赁土地面积×侵权期限。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据租赁双方协商一致进行调整，并签订书面调整协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式按照本合同约定的租金标准、租赁土地面积等因素计算。具体计算方式如下：（一）第三方违约金=租金标准×租赁土地面积×违约期限；（二）第三方侵权金=租金标准×租赁土地面积×侵权期限。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引发争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入的合同修订与补充8.1修订条件第三方介入的合同修订条件如下：（一）租赁双方与第三方协商一致；（二）依法应当修订的其他情形。8.2补充内容第三方介入的合同补充内容应由租赁双方与第三方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签署与保管9.1签署日期第三方介入的签署日期为____年__月__日。9.2签署地点第三方介入的签署地点为____________________________。9.3合同副本数量第三方介入的合同一式三份，租赁双方各执一份，第三方执一份。9.4合同的保管方式第三方介入的合同副本应由租赁双方与第三方妥善保管，不得泄露给第三方。第十条第三方介入的其他约定10.1保险第三方应为自己在租赁土地上的行为购买必要的保险，并保证保险的有效性。10.2第三方信息披露第三方应向租赁双方披露与租赁土地相关的所有信息，包括但不限于土地使用情况、维修状况等。10.3第三方合规性第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁土地规划图纸附件三：租赁土地现状照片附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：第三方服务合同复印件附件七：保险单复印件附件八：合规证明文件附件九：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁土地；（3）未按约定进行维修保养；（4）擅自改变土地用途；（5）其他违反本合同约定的行为。租赁双方的违约责任认定标准：租赁双方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素确定。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金的计算方式为