2024年房屋交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方第十条物业管理及供暖10.1物业管理费10.2供暖费第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业交割第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.1.5地址：省市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X2.2.5地址：省市区路号第三条房屋交易价格3.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后，无息退还。3.2.2买受人应按照双方约定的付款期限，将购房款分三次支付给出卖人。具体付款时间和金额如下：第一次付款：人民币万元整，付款时间为本合同签订之日起七个工作日内；第二次付款：人民币万元整，付款时间为房屋过户前一个月；第三次付款：人民币万元整，付款时间为房屋过户完成后七个工作日内。3.3付款时间：详见付款方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：交付时间：年月日4.2交付条件：出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；出卖人应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给买受人；出卖人应提供完整的水电气、供暖等设施，并确保其正常使用。4.3过户时间：双方应在本合同签订后，按照约定时间，共同办理房屋过户手续。具体过户时间如下：过户时间：年月日4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。具体费用如下：过户税费：人民币万元整其他费用：人民币万元整第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，为期一年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋或未履行其他合同义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定，按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。买受人未按照本合同约定，履行其他合同义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规、政策规定，以及合同的基本原则。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除不影响双方依法追究对方的责任。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税费承担方：按照相关法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。第十条物业管理及供暖10.1物业管理费：买受人自交付之日起，按照物业管理公司规定标准缴纳物业管理费。10.2供暖费：买受人自供暖期开始之日起，按照供暖公司规定标准缴纳供暖费。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。12.2家具家电归属：详见附件《家具家电清单》。12.3物业交割：买受人应在交付之日起，承担物业相关责任。出卖人应协助买受人办理物业交割手续。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。13.3房屋平面图：附本合同附件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、供暖公司、金融机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第三方对买受人、出卖人造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等条款。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及承担方式，应在第三方服务合同中明确规定。16.2甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付服务费用。买受人支付的第三方服务费用，不计入本合同的交易总价。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对买受人、出卖人造成的损失，依法不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对其提供的服务内容，承担相应的质量保证责任。第三方服务不符合约定的，应按照约定承担违约责任。17.3第三方在履行服务过程中，因故意或过失造成买受人、出卖人损失的，应依法承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。18.2第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任。第三方不应以甲乙双方的名义，行使任何权利或承担任何义务。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方服务合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。19.2第三方服务合同的变更和解除，不得影响本合同的履行。本合同的履行，不受第三方服务合同变更和解除的影响。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照服务合同约定，提供服务或履行其他义务的，应向甲乙双方承担违约责任。20.2第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担赔偿责任。20.3第三方在提供服务过程中，违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方依法承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的纠纷解决21.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。21.2第三方作为被告的纠纷，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。第二十二条附件22.1本合同附件，包括但不仅限于第三方服务合同、家具家电清单、物业交割单等。第二十三条合同的履行、变更、解除和终止23.1本合同的履行、变更、解除和终止，应符合法律法规、政策规定和本合同的约定。23.2本合同的履行、变更、解除和终止，不影响甲乙双方依法承担的责任。第二十四条合同的签字盖章24.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.3本合同的签字日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：第三方服务合同附件五：家具家电清单附件六：物业交割单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，且与原件一致。买受人应核对附件一的内容，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，且与原件一致。买受人应核对附件二的内容，确保买卖双方的身份真实性。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应详细展示房屋的结构、布局和尺寸。买受人应仔细阅读附件三，了解房屋的具体情况。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，应详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。买受人应核对附件四的内容，确保第三方服务合同的合法性和有效性。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。买受人应核对附件五的内容，确保家具家电的归属和状况。附件六：物业交割单说明：本附件为物业交割单，应详细记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。买受人应核对附件六的内容，确保物业交割的顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋或未履行其他合同义务的。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法使用的。3.买受人未按照本合同约定，按时支付购房款的。4.买受人未按照本合同约定，履行其他合同义务的。5.第三方未按照服务合同约定，提供服务或履行其他义务的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.诉讼解决：守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担损害赔偿责任，包括但不限于修复费用、搬家费用等。3.如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用，如利息损失等。4.如果买受人未能履行其他合同义务，出卖人可以要求买受人承担违约责任，包括但不限于修理费用、替换费用等。5.如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并要求第三方承担因未提供服务导致的实际损失。全文完。2024年房屋交易合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他事项第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件第十四条合同解释权14.1合同的解释14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅设计，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息身份证号码：X联系电话：X地址：2.2买方信息身份证号码：X联系电话：X地址：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2首付款金额：首付款为房屋总价的百分之三十，即人民币（大写）：贰佰柒拾柒拾万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：2777777.77元。3.3贷款金额：乙方贷款金额为人民币（大写）：叁佰捌拾捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：3888888.88元。3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付至甲方指定的账户；剩余房款由乙方通过贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方负责办理，甲方予以配合。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款条件满足后个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付日期以甲方和乙方共同签署的《房屋交付确认书》为准。4.2过户时间：甲方应在本合同约定的付款条件满足后个工作日内，协同乙方完成房屋权属转移登记手续。具体过户日期以北京市不动产登记中心出具的《不动产登记证明》为准。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方承诺所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。5.2维修责任及费用：因房屋自然损耗或者使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由甲方和乙方按照法律规定承担。具体税费金额以税务机关的计算结果为准。6.2税费支付时间：税费支付时间与付款条件同步，即在本合同约定的付款条件满足后，由甲方和乙方按照各自应承担的税费支付给相关机关。第七条违约责任7.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的百分之一，即人民币捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。7.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的百分之一，即人民币捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更第八条争议解决方式（续）8.5诉讼管辖：双方约定，如发生诉讼，应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.6法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条合同的变更与解除（续）9.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方同意，本合同外的特殊事项，可另行协商并补充本合同。11.2其他事项：双方同意，本合同未涉及的事项，可依照相关法律法规执行。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字：出卖人（甲方）：____________（签名/盖章）12.2买方签字：买受人（乙方）：____________（签名/盖章）12.3见证人签字：见证人：____________（签名/盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件为本合同附件一，即房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：附件为本合同附件二，即买卖双方身份证的复印件。13.3贷款相关文件：附件为本合同附件三，即贷款合同及相关文件的复印件。第十四条合同解释权14.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改：本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、不动产登记机构、装修公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、规范的服务。第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同项下的房屋交易，应经过甲方和乙方的书面同意。甲方和乙方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方的资质、信誉等进行充分了解。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业咨询、协助办理贷款、协助办理过户手续等。甲方和乙方有权根据自身需求，选择合适第三方提供服务。第三条第三方服务的范围与内容3.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于房屋价格评估、市场调研、买卖双方信息匹配、合同签订、贷款协助、过户协助、售后服务等。3.2第三方服务内容：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用。4.2第三方责任保险：第三方应为其提供服务过程中可能产生的责任风险购买相应的保险，并确保保险的有效性和充分性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人或协助人，应严格按照甲乙方的指示和要求，提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，如涉及费用问题，第三方应向甲方和乙方明确收费标准和支付方式。除双方另有约定外，第三方不应向甲方和乙方收取任何未约定的费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任。6.2第三方违约金：第三方如违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非法律另有规定或双方另有约定，第三方不得单方面解除本合同。如第三方要求解除合同，应提前通知甲方和乙方，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力：本合同的成立、效力、解释、履行和争议的解决，均不影响第三方与甲方、乙方之间签订的任何服务协议的效力。第九条第三方与合同的终止第十条附件10.1第三方服务协议：附件为本合同附件四，即甲方、乙方与第三方签订的服务协议。第十一条第三方解释权11.1第三方解释权：本合同的解释权归第三方所有。11.2第三方修改权：本合同的修改，应由第三方提出，并经甲方和乙方协商一致后，签订书面修改协议。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：第三方（服务提供方）：____________（签名/盖章）12.2甲方签字：出卖人（甲方）：____________（签名/盖章）12.3乙方签字：买受人（乙方）：____________（签名/盖章）第十三条第三方与合同的生效与终止13.1第三方与合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方与合同的终止：本合同在甲方、乙方和第三方履行完毕所有义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同及相关文件复印件附件四：甲方、乙方与第三方签订的服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件三：贷款合同及相关文件复印件说明：本附件为贷款合同及相关文件的复印件，用于证明乙方贷款的相关信息。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。附件四：甲方、乙方与第三方签订的服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在房屋交易过程中提供的服务内容、范围、责任等。协议应由三方签字（或盖章）确认，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等现象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的百分之一。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款金额，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价的百分之一。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务过程中存在过错导致甲方或乙方损失，视为第三方违约。第三方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。4.违约金支付时间：示例说明：违约金应在本合同违约行为发生之日起十个工作日内支付至对方指定的账户。5.违约行为导致的损失赔偿：示例说明：如违约行为导致甲方或乙方遭受损失，损失赔偿金额应根据实际损失金额计算，并提供相关证据。6.违约行为的改正：示例说明：违约方应按照合同约定及时改正违约行为，并承担因此给对方造成的损失。7.违约方的赔偿责任：示例说明：违约方应向受损方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方另行约定。全文完。2024年房屋交易合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续办理6.1产权过户手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，包括但不限于【房间数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及其他附属设施。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号为：【身份证号】，住址为：【住址】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格房屋的总交易价格为人民币【总价格】元整。3.2首付款金额买受人应支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元整。3.3贷款金额买受人申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。3.4付款方式及时间（1）首付款：在合同签订之日起【首付时间】内支付完毕；（2）贷款部分：买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款批准后按照贷款合同的约定按时还款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同涉及的房屋及其附属设施在交付时符合国家关于房屋质量的相关法律法规和标准，没有质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋及其附属设施在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。保修范围包括但不限于：【保修范围】。第六条交易手续办理6.1产权过户手续双方应按照国家的法律法规和政策，共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2税费承担双方应按照国家的法律法规和政策，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）【税费名称】由【承担方】承担；（2）【税费名称】由【承担方】承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。本合同的任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方支付因违约所造成的一切损失赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十一条附加条款11.1其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件一份，由出卖人提供。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件各一份，由双方提供。12.3贷款合同复印件如买受人申请贷款，本合同附件还包括贷款合同的复印件一份，由买受人提供。第十三条签字盖章13.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】13.2买受人签字买受人：【买受人姓名】13.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）中介方提供房源信息和服务；（2）贷款银行提供贷款服务；（3）物业服务公司提供物业管理和维修服务。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供相关的咨询和服务；（2）办理相关的手续和文件；（3）提供售后服务和支持。第二条第三方的主要责任和义务2.1中介方的责任和义务中介方应按照诚实守信的原则，提供真实的房源信息，并协助双方办理合同约定的相关手续。2.2贷款银行的责任和义务贷款银行应按照国家的法律法规和政策，公正、公平、及时地办理贷款手续，并提供相应的贷款服务。2.3物业服务公司的责任和义务第三条第三方责任限额3.1中介方的责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：【责任限额】。3.2贷款银行的责任限额贷款银行在本合同项下的责任限额为：【责任限额】。3.3物业服务公司的责任限额物业服务公司在本合同项下的责任限额为：【责任限额】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方应独立承担其行为的法律后果。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更本合同签订后，如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除本合同签订后，如甲方或乙方因客观原因需要解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方违约如甲方