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文档简介
自住商品房出售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):_____________________________
乙方(买受人):_____________________________
鉴于甲方拥有合法产权的商品房(以下简称“房屋”)坐落于_____________________________,建筑面积为_____________________________平方米,结构为_____________________________,用途为_____________________________,现甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋产权证号:_____________________________
2.房屋地址:_____________________________
3.房屋建筑面积:_____________________________平方米
4.房屋结构:_____________________________
5.房屋用途:_____________________________
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何权利瑕疵。
二、房屋售价及付款方式
1.房屋售价:人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
2.付款方式:
(1)乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付定金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(2)乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付首期款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(3)乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内,向甲方支付尾款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
三、房屋交付及使用
1.甲方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内,将房屋交付给乙方;
2.乙方在收到房屋钥匙后,应立即对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收之日起_____________________________个工作日内向甲方提出书面异议;
3.乙方在取得房屋产权证后,享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
2.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
3.双方因房屋买卖产生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同履行完毕,自动终止。
七、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.房屋买卖合同登记申请书复印件;
4.其他相关文件。
甲方(盖章):_____________________________
乙方(盖章):_____________________________
签订日期:_____________________________年_____________________________月_____________________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):_____________________________
乙方(买受人):_____________________________
丙方(担保人):_____________________________
鉴于甲方拥有合法产权的商品房(以下简称“房屋”)坐落于_____________________________,建筑面积为_____________________________平方米,结构为_____________________________,用途为_____________________________,现甲方同意将该房屋出售给乙方,为保障甲方的权益,丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋产权证号:_____________________________
2.房屋地址:_____________________________
3.房屋建筑面积:_____________________________平方米
4.房屋结构:_____________________________
5.房屋用途:_____________________________
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何权利瑕疵。
二、房屋售价及付款方式
1.房屋售价:人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
2.付款方式:
(1)乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付定金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(2)乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付首期款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(3)乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内,向甲方支付尾款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
三、丙方担保责任
1.丙方同意在本合同约定的付款期限内,对乙方的付款义务承担连带保证责任;
2.丙方应在本合同约定的付款期限届满后_____________________________个工作日内,协助甲方收取乙方的尾款;
3.如因乙方违约导致甲方遭受损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
四、甲方的权益保障
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付房款;
2.甲方有权要求丙方履行担保责任,确保乙方的付款义务得到履行;
3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下,解除本合同并要求乙方承担违约责任。
五、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
2.乙方在房屋交付后,如发现房屋存在质量问题,应在验收之日起_____________________________个工作日内向甲方提出书面异议;
3.乙方在取得房屋产权证后,未经甲方同意,不得擅自抵押、出租或转让房屋;
4.乙方如违反本合同约定的付款义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同履行完毕,自动终止。
八、第三方介入的意义和目的
丙方作为担保人,其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益,确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保,甲方可以在乙方违约的情况下,通过丙方追回欠款,从而降低交易风险。
九、甲方为主导的目的和意义
本合同以甲方权益为主导,主要目的是确保甲方在房屋出售过程中,能够得到充分的保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款,以及乙方的违约及限制条款,甲方可以在交易中占据有利地位,降低交易风险,保障自身的合法权益。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.房屋买卖合同登记申请书复印件;
4.丙方出具的担保函;
5.其他相关文件。
甲方(盖章):_____________________________
乙方(盖章):_____________________________
丙方(盖章):_____________________________
签订日期:_____________________________年_____________________________月_____________________________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):_____________________________
乙方(买受人):_____________________________
丙方(中介机构):_____________________________
鉴于甲方拥有合法产权的商品房(以下简称“房屋”)坐落于_____________________________,建筑面积为_____________________________平方米,结构为_____________________________,用途为_____________________________,现乙方有意购买该房屋。为促成交易,丙方作为中介机构,提供撮合服务。双方经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
一、房屋基本情况
1.房屋产权证号:_____________________________
2.房屋地址:_____________________________
3.房屋建筑面积:_____________________________平方米
4.房屋结构:_____________________________
5.房屋用途:_____________________________
6.房屋权属:甲方拥有该房屋的完全产权,无任何权利瑕疵。
二、房屋售价及付款方式
1.房屋售价:人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
2.付款方式:
(1)乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付定金人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(2)乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内,向甲方支付首期款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整);
(3)乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内,向甲方支付尾款人民币_____________________________元整(大写:_____________________________元整)。
三、丙方中介服务责任
1.丙方应在本合同签订后_____________________________个工作日内,协助甲乙双方办理房屋过户手续;
2.丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中产生的纠纷;
3.丙方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。
四、乙方的权益保障
1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整产权证明;
2.乙方有权要求甲方保证房屋无任何权属纠纷;
3.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内,对房屋进行验收;
4.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内,对房屋的质量进行评估;
5.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内,向甲方提出书面异
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