自住商品房出售合同模板

自住商品房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，结构为_____________________________，用途为_____________________________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋产权证号：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面积：_____________________________平方米

4.房屋结构：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（2）乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（3）乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_____________________________个工作日内向甲方提出书面异议；

3.乙方在取得房屋产权证后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

3.双方因房屋买卖产生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕，自动终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（担保人）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，结构为_____________________________，用途为_____________________________，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋产权证号：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面积：_____________________________平方米

4.房屋结构：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（2）乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（3）乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任；

2.丙方应在本合同约定的付款期限届满后_____________________________个工作日内，协助甲方收取乙方的尾款；

3.如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限支付房款；

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方的付款义务得到履行；

3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_____________________________个工作日内向甲方提出书面异议；

3.乙方在取得房屋产权证后，未经甲方同意，不得擅自抵押、出租或转让房屋；

4.乙方如违反本合同约定的付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕，自动终止。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下，通过丙方追回欠款，从而降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，主要目的是确保甲方在房屋出售过程中，能够得到充分的保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方可以在交易中占据有利地位，降低交易风险，保障自身的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书复印件；

4.丙方出具的担保函；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________年_____________________________月_____________________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（中介机构）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商品房（以下简称“房屋”）坐落于_____________________________，建筑面积为_____________________________平方米，结构为_____________________________，用途为_____________________________，现乙方有意购买该房屋。为促成交易，丙方作为中介机构，提供撮合服务。双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋产权证号：_____________________________

2.房屋地址：_____________________________

3.房屋建筑面积：_____________________________平方米

4.房屋结构：_____________________________

5.房屋用途：_____________________________

6.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（2）乙方应在签订本合同之日起_____________________________个工作日内，向甲方支付首期款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）；

（3）乙方应在房屋交付前_____________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_____________________________元整（大写：_____________________________元整）。

三、丙方中介服务责任

1.丙方应在本合同签订后_____________________________个工作日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续；

2.丙方应负责协调甲乙双方在交易过程中产生的纠纷；

3.丙方应确保交易过程中信息的真实性和准确性。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整产权证明；

2.乙方有权要求甲方保证房屋无任何权属纠纷；

3.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内，对房屋进行验收；

4.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内，对房屋的质量进行评估；

5.乙方有权在房屋交付后_____________________________个工作日内，向甲方提出书面异