房抵押贷款买卖合同范例

房抵押贷款买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押并支付相应款项，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的产权证号为____________________。

二、抵押贷款事项

1.甲方同意将其拥有的标的房产抵押给乙方，抵押贷款金额为人民币____________________元整。

2.抵押贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付首期款人民币____________________元整，剩余贷款金额分____________________期支付，每期支付金额为人民币____________________元整。

4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方办理抵押登记手续。

三、权利义务

1.甲方应保证标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵，并承担标的房产在抵押期间所产生的相关税费。

2.乙方应按时支付贷款本金及利息，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.甲方在抵押期间不得擅自处分标的房产，如需处分，应经乙方书面同意。

4.乙方在贷款期间不得擅自变更标的房产的使用性质，不得擅自拆除或改变房屋结构。

四、违约责任

1.如甲方未按约定履行抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付贷款本金及利息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致标的房产价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的房产产权证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押并从丙方处借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的产权证号为____________________。

二、抵押贷款事项

1.甲方同意将其拥有的标的房产抵押给乙方，抵押贷款金额为人民币____________________元整。

2.抵押贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付首期款人民币____________________元整，剩余贷款金额分____________________期支付，每期支付金额为人民币____________________元整。

4.丙方同意为乙方的借款提供连带责任担保。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

2.甲方有权在乙方违约时，行使抵押权，优先受偿标的房产。

3.甲方有权要求乙方在贷款期间保持标的房产的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的财务报告和经营状况说明。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用贷款资金。

2.乙方应按时向甲方支付贷款本金和利息。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的结构或用途。

五、丙方的权利和义务

1.丙方应承担连带责任担保，在乙方无力偿还贷款时，承担清偿责任。

2.丙方有权要求乙方提供其经营状况和财务状况的相关信息。

3.丙方有权在乙方违约时，行使担保权，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款。

六、违约责任

1.如乙方未按时偿还贷款本金和利息，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。

2.如乙方擅自改变标的房产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.标的房产产权证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同是为了增加乙方的信用度，降低甲方的风险。丙方的担保责任能够确保甲方的权益在乙方违约时得到保障，从而提高合同的履行效率和甲方的资金安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押权人和贷款方，其权益在本合同中占据主导地位。通过设定详细的权利和义务，甲方能够有效控制标的房产的使用和乙方的还款行为，确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。同时，甲方的主导地位有助于建立稳定的合作关系，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意出售位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

4.标的房产的产权证号为____________________。

二、购房事项

1.乙方同意购买甲方拥有的标的房产，购买价格为人民币____________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付首期款人民币____________________元整，剩余购房款分____________________期支付，每期支付金额为人民币____________________元整。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，保证乙方按时支付购房款。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验，确保其符合合同约定。

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，办理完毕所有必要的产权过户手续。

3.乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求赔偿损失。

四、丙方的权利和义务

1.丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.丙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明等相关文件。

3.丙方有权在乙方违约时，行使担保权，要求乙方履行合同义务。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方交付标的房产及产权证明文件。

2.甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应在本合同约定的交付期限内，确保标的房产无租赁或其他权利负担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金比例为____________________。

2.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。

3.如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金比例为____________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.标的房产产权证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：___________