房产退房合同范本

房产退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产代理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产销售资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的房地产项目，以下简称“该房产”；乙方是一家专业的房地产代理公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队。

在双方共同努力下，甲方与乙方达成合作协议，由乙方负责代理销售甲方所拥有的该房产。在销售过程中，为保障双方合法权益，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要约定双方在退房过程中的权利、义务及相关事宜，包括但不限于退房条件、退房流程、违约责任等内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护房地产市场的稳定与发展。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在甲方所拥有房产退房过程中的权利与义务，规范退房流程，确保双方合法权益得到保障。合同具体内容包括但不限于退房条件、退房程序、费用承担、违约责任等方面。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于____市____区____路____号的房地产项目。

2.退房：指甲方根据本合同的约定，将已售房产退还给乙方或乙方代理的买方。

3.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未按照约定完成各自的权利与义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方按照约定的流程办理退房手续。

2.甲方应确保所提供的房产符合国家关于房地产销售的相关规定，具备合法销售资质。

3.甲方应在接到乙方退房申请后，及时办理相关退房手续，并将房产退还给乙方或乙方代理的买方。

4.甲方应承担因退房产生的相关费用，如税费、手续费等。

5.甲方不得无故拖延或拒绝办理退房手续，如有违反，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权代理甲方销售该房产，并按照约定收取佣金。

2.乙方应积极履行销售职责，为甲方寻找合适的买方，并及时将销售情况告知甲方。

3.乙方应在接到买方退房申请后，按照本合同的约定办理退房手续，并协助甲方完成房产退还。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及其他相关费用。

5.乙方不得泄露甲方商业秘密，如有违反，应承担相应的违约责任。

6.乙方应确保代理销售的房产符合甲方要求，不得擅自更改销售价格或条件。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照双方事先约定的价格退还房产，该价格应包括房产成交价、相关税费等。

2.乙方应在接到买方退房申请后，按照本合同约定及时将退房款项支付给甲方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付退房款项，甲方应在收到款项后及时确认。

4.支付时间：乙方应在办理完退房手续之日起五个工作日内，将退房款项支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如退房申请、款项支付等，均应按照本合同约定的时间执行。

3.如因特殊情况导致无法按期履行，双方应提前书面通知对方，并协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定及时办理退房手续，应向乙方支付违约金，违约金为退房款项的____%。

2.甲方未按照本合同约定退还房产，导致乙方或买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，并向乙方支付合同总价款____%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付退房款项，应向甲方支付违约金，违约金为退房款项的____%。

2.乙方擅自更改销售价格或条件，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照约定履行销售职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，应免除其违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或方式，继续履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、授权委托书