农村自建房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房转让合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3农村自建房第二条转让自建房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地性质第三条转让条件3.1转让方应具备的条件3.2受让方应具备的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条权利义务7.1转让方的权利义务7.2受让方的权利义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有农村自建房所有权并依法享有转让权的个人或单位。乙方是指具有购房资格并愿意购买甲方的农村自建房的个人或单位。1.3农村自建房：指位于农村地区的，由甲方所有并可用于居住的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋结构、土地使用权等。第二条转让自建房的基本情况2.1房屋位置：甲方位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的农村自建房。2.2房屋面积：房屋建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋结构为____层____结构，建筑形式为____。2.4土地性质：所转让房屋对应的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第三条转让条件3.1甲方应具备的条件：甲方须为所转让房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何债务纠纷。3.2乙方应具备的条件：乙方须为具备购房资格的公民或单位，并有能力支付购房款。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定自建房的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式：乙方支付购房款的方式为____期支付，具体支付时间为____。4.3支付时间：乙方应按照约定的支付方式，在规定的时间内将购房款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自合同签订之日起，甲方应保证在____个月内将房屋及土地使用权交付给乙方。5.2交付方式：甲方应将房屋钥匙和土地使用权证等相关手续交付给乙方。5.3过户手续：双方应共同到相关部门办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由双方协商承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所转让的房屋结构安全，符合国家建筑标准和质量要求。6.2维修责任：自房屋交付之日起，因房屋结构问题导致的维修责任由甲方承担。本部分内容共计200字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的请求。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：甲方违反合同规定，未能按期交付房屋或土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。9.2受让方的违约责任：乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。11.3合同续签条件：合同终止后，如乙方愿意继续购买甲方房屋，双方可协商续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2合同的解除和终止：任何一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方均有权解除或终止合同。14.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可另行签订补充协议。本部分内容共计100字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性要求、信誉要求、合法性要求等。第三条第三方职责和权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，保证合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超过其职责范围的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，对甲方承担的责任以其职责范围和合同约定为准。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，对乙方承担的责任以其职责范围和合同约定为准。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以合同约定为准，未经约定的事项，第三方不承担责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入后，如需对合同内容进行修改，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方对合同修改的同意：第三方对合同修改的同意，应以书面形式表达，并经甲方和乙方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当第三方介入后，如发生争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决：当第三方作为被告时，甲方和乙方应共同参与诉讼，并按照合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未履行合同约定的职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，赔偿甲方和乙方的损失。第九条第三方介入后的合同终止和解除9.1第三方介入后的合同终止：当第三方介入后的合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。9.2第三方介入后的合同解除：当第三方未履行合同约定的职责，导致合同无法继续履行时，甲方和乙方均有权解除合同。第十条第三方介入后的其他条款修正10.1第三方介入后的其他条款修正：当第三方介入后，如需对合同其他条款进行修正，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。10.2第三方对合同修正的同意：第三方对合同修正的同意，应以书面形式表达，并经甲方和乙方确认。本部分内容共计1000字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋结构图附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋维修记录附件七：付款凭证附件八：过户手续办理凭证附件九：第三方机构资质证明附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：监理报告附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明甲方对所转让房屋的所有权。附件二：土地使用权证须为原件，证明甲方对所转让房屋对应土地的使用权。附件三：房屋平面图详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件四：房屋结构图详细标注房屋的结构形式、构造材料等信息。附件五：房屋质量检测报告证明房屋质量符合国家标准的检测报告。附件六：房屋维修记录记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：付款凭证证明乙方已按照约定的方式支付购房款。附件八：过户手续办理凭证证明房屋及土地使用权已办理过户手续。附件九：第三方机构资质证明证明第三方机构具有合法的资质，有能力履行合同职责。附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：监理报告附件十三：合同履行过程中的其他重要文件包括合同变更、解除、续签等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权。2.甲方未按约定提供房屋及土地使用权的过户手续。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行维修。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。6.第三方未按约定履行合同职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定和法律法规的规定，违约金为房价的____%。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约行为导致的实际损失计算。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，