曼彻斯特租房合同范本

曼彻斯特租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：曼彻斯特物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：英国曼彻斯特市皇后大街88号

法定代表人：约翰·史密斯

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：英国曼彻斯特市国王大街90号

法定代表人：张三本人

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的物业管理公司，拥有丰富的房源和良好的信誉；鉴于乙方需要在曼彻斯特市租赁一套住房以满足居住需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租房合同：

一、甲方同意将位于英国曼彻斯特市皇后大街88号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方同意租赁该房产。

二、本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和顺利进行。

三、双方特此声明，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护租赁房产的安全、完好和整洁。

四、本合同所涉及的租赁房产、租金、押金、租赁期限等事项，均应遵守英国法律法规及当地政府的相关规定。

请注意：本合同一旦签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应以本合同为准，按照合同约定解决争议。请双方在签署前仔细阅读本合同全文，确认无误后签字盖章。合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将租赁房产按照约定的条件和期限出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁房产。具体内容包括：租赁房产的交付、使用和维护；租金的支付、押金的交付与退还；租赁期限的约定；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任的承担；以及合同终止或解除的条件和程序等。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于英国曼彻斯特市皇后大街88号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

3.押金：指乙方按照本合同约定支付的，用以保证履行合同义务的资金。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房产的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁房产符合约定的居住条件，并对租赁房产及其附属设施进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁房产交付给乙方使用。

4.甲方在租赁期间应保证乙方对租赁房产的正常使用，不得无故干扰。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定条件和程序退还乙方押金。

6.甲方在租赁期间如需出售租赁房产，应提前三个月通知乙方，并确保买方继续履行本合同。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的正常居住权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，保持室内整洁，不得进行违法活动。

4.乙方在租赁期间如需对租赁房产进行改动或增设设备，应事先征得甲方同意。

5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定条件和程序将租赁房产返还给甲方。

6.乙方在租赁期间应遵守所在社区的规章制度，不得损害甲方声誉。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月1,000英镑的标准支付租金，租金支付周期为每月一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

4.押金：乙方应在合同签署时一次性支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同义务的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。

2.租赁期限：自合同生效之日起计算，共计12个月。

3.关键时间节点：

-交付房产日期：合同生效之日起7天内；

-租金支付日期：每月第一个工作日前；

-合同到期日期：合同生效之日起12个月。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于两周租金的违约金。

2.甲方在租赁期间无故干扰乙方正常居住，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方违反合同约定出售房产且买方不同意继续履行本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付部分的10%作为违约金。

2.乙方未按约定时间返还房产，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏房产或附属设施，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

4.乙方进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。同时，甲方有权依法追究乙方法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将予以免除，双方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至英国曼彻斯特市仲裁委员会进行调解或仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向英国法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律，不考虑法律冲突规则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

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